文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
学员专用 请勿外泄
2025环球网校监理工程师《建设工程监理基本理论和相关法规》精讲班
第六章 工程监理组织
本章概述
本章考分所占比例适中，历年考查分值在11分左右。主要内容为工程承包模式与监理模式，监
理实施程序、原则以及监理机构及监理人员的职责 。考点分三个层级：★★★、★★、★。
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微
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析
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统
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考
考
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次
次
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单项
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选
2
题
题
题
题
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择
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月
分
分
分
分
份 2022年
多
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项
1
题
题
题
题
月
选
1
份
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4
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0
择
分
分
分
分
题
2023年 2
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题
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值
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2021年 5题5分 3题6分 8题11分
2 020年 6题6分 4题8分 10题14分
【本节知识点概览】
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信
微
系
联
一
唯
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第一节 第二节
8
2020年 2021年 2022年第1次 202127年第2次 2023年 2024年
9
4
8
第一节 工程监理委托方式及实施程序 3
信
【本节知识点概览】 微
系
联
题
押
准
精
【考点 】承包模式与监理模式 ★★★
【考频分 析】2024年1单选2多选、2023年1单选1多选、2022年多选
1.承包方式 （建设单位与施工单位的关系）
8
7
1
9
4
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3
信
微
系
联
一
唯
2.平行承包模式的优缺点
项目 内容
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有利于缩短工期
优点 有利于控制质量
有利于建设单位在更广范围内选择施工单位。
合同数量多，会造成合同管理困难
工程造价控制难度大
缺点 • 一是工程总价不易确定；
• 二是工程招标任务量大，需控制多项合同价格，增加了工程造价控制难度；
• 三是在施工过程中设计变更和修改较多，导致工程造价增加
3.平行承包模式下可以委托总监理单位
为了克服平行承包模式的不足，在某些大、中型建设8 工程监理实践中，建设单位首先委托一家
7
1
“总监理单位”，再由建设单位与“总监理单位”共同选9择几家工程监理单位分别承担不同施工合同
4
段监理任务。 3 8
信
或由建设单位在已选定的几家工程监理单 微 位中确定一家“总监理单位”。
总监理单位负责监理项目的总体规划和系协调控制，管理其他各工程监理单位工作，可减轻建设
联
单位的管理压力。
题
4.平行承包模式的监理委托方式（两押种）
准
精
8
7
1
9
4
5.施工总承包模式 8
3
信
项目 微 内容
系
有利 于建设工程联的组织管理。
合同数 量少，有
一
利于建设单位的合同管理。
唯
优点 总包合同价 可较早确定，有利于控制工程造价。
有利于工程质量控制。
有利于总体进度的协调控制。
缺点 建设周期较长；施工总承包单位的报价可能较高。
监理委托方式 建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理。
6.工程总承包模式
承包方式 优点
优点 建设单位的合同关系简单，组织协调工作量小。
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工程设计与施工的相互搭接，有利于控制工程进度，可缩短建设周期。
有利于工程造价控制。
合同条款不易准确确定，容易造成合同争议。
合同数量少，但合同管理难度较大，招标发包工作难度大。
缺点 总承包单位要承担较大风险。
由于有工程总承包能力的单位数量相对较少，建设单位选择余地也相应减少。
“他人控制”机制薄弱，使工程质量控制难度加大。
监理委托方式 建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理。
【归纳总结】各种承包模式优缺点
8
7
1
9
4
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
【 归 纳
承
总
包
结
模
】
式
各 种 承 包 模 式 的 监 理委托方式
监理委托方式
建设单位委托一家监理单位
平行承包模式 建设单位委托多家监理单位
大中型项目可委托一家总监理单位
施工总 承包 建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理
8
7
工程总承包 建设单位宜委托一家工9 1程监理单位实施监理
4
8
【例题·单选】建筑 工程采用工程总承包模式时3，项目监理机构的工作特点是（ ）。【2024】
信
A.有利于控制工程造价 微
系
B.合同管理难度小
联
C.不利于控制工程进度 一
唯
D.有利于控制工程质量
【答案】A
【解析】选项B，合同数量少，但合同管理难度大。选项C，工程总承包有利于控制工程进度。
选项D，工程总承包不利于控制质量。
【例题·多选】关于工程总承包模式下工程监理工作的说法，正确的有（ ）。【2024】
A.项目监理机构的组织协调工作量小
B.建设单位宜委托一家监理单位实施监理
C.监理工程师对设计变更的控制力较弱
D.监理工程师进行质量控制的难度较小
E.监理工程师审查分包单位的工作量较小
【答案】AB
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【解析】选项C，工程总承包模式有利于减少设计变更。选项D，工程总承包中他人控制机制薄
弱，质量控制难度大。选项E，工程总承包中监理工程师需审查分包单位的资质。
【例题·多选】对建设单位而言，与平行承包模式相比，采用施工总承包模式的优点有（ ）。
【2024】
A.可获得较低的工程报价
B.可较早确定施工承包总价
C.有利于缩短施工周期
D.有利于组织协调
E.有利于建设工程组织管理
【答案】BDE
【解析】选项A，施工总承包报价较高。选项C，施工8总 承包建设周期较长。
7
1
【例题·单选】关于建设工程承包模式的说法，正9确的是（ ）。【2023】
4
A.平行承包模式下的合同数量多 3 8
信
B.施工总承包模式下的建设周期较短
微
C.工程总承包模式下的合同管理难度较小系
联
D.交钥匙工程宜委托多家工程监理单位
题
【答案】A 押
准
【解析】本题考核建设工程承包模式的特点。选项B，施工总承包模式的缺点：建设周期长，施
精
工
度
越
总
大
少
承
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A
B
C
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难
量
【例题·多选】采用平行承包模式时，工程造价控制难度大的主要原因有（ ）。【2024】
A.参与单位多、相互干扰大
B.建设 周期较长
C.工程总 造价不易确定
D.需要控制多项合同价格 8
7
E.工程施工中设计变更较多 1
9
4
【答案】CDE 8
3
信
【解析】本题考查平等 承包模式中造价控制难度大的原因。
微
【考点】工程监理实施程 序★ 系
联
【考频分析】2024年单选、2023年多选
一
唯
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1
9
4
8
3
信
微
系
联
2.规范化开展监理工作
题
工作的时序性。监理各项工作都押应按一定的逻辑顺序开展。
准
职责分工的严密性。建设工程
精
监理工作是由不同专业、不同层次的专家群体共同完成的，他们
职
之
也
责
间
应
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严
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A
B
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人
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监
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理
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资
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工
大
行
程
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监
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纲
中
监
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理
基
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进
理
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人
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行
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上
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分
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程
工
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监
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项
整
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理
位
工
监
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和
工
职
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实
作
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监
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及
应
理
作
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设
效
（
同
具
工
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确
体
程
进
）
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目
监
行
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项
标
理
检
排
目
都
目
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监
应
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和
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的
及
。
】
岗
时
位
间
【例题·多选】建设工程监理工作的规范化主要体现在（ ）方面。【2023】
A.监 理工作的时序性
B.热情 服务的工作原则
C.严密的职责分工
D.各项监理工作目标明确 8
7
1
E.各项工作的完成 时间有明确的限定 9
4
【答案】ACDE 3 8
信
【解析】本题考核建设 工程监理工作的规范化微体现。
【考点】建设工程监理实 施原则★ 系
联
【考频分析】2024年单选、2023年单选
一
1.工程监理实施原则 唯
公平、独立、诚信、科学原则
权责一致原则（建设单位委托监理单位，监理单位授权总监理工程师）
总监理工程师负责制原则
严格监理，热情服务原则
综合效益原则
预防为主原则
实事求是原则（以事实为依据，有证明、检验试验）
2.总监理工程师负责制原则
总监理工程师是建设工程监理工作的责任主体。
总监理工程师是建设工程监理工作的权力主体。总监理工程师负责制体现了总监理工程师全面
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领导建设工程监理工作。
总监理工程师是建设工程监理工作的利益主体。总监理工程师对社会公众利益负责，对建设单
位投资效益负责，同时也对所监理项目的监理效益负责。
【例题·单选】项目监理机构要求施工单位技术人员在技术交底时，要分析质量通病的产生原因
并提出对策。这体现了实施工程监理的（ ）原则。【2024】
A.综合治理
B.全员负责
C.预防为主
D.综合效益
【答案】C
【解析】本题考查工程监理的原则。 8
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9
4
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