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第三节 施工合同订立
2.保险金不足的补偿
采用不足额投保方式（以建安工程费的60%～70%作为保险金额），即保险金额少于工程实际价值，发生损失时
保险公司按实际损失相应百分比赔偿。
则损失赔偿的不足部分按合同相应条款的约定，由该事件的风险责任方负责补偿：
（1）永久工程损失的差额由发包人补偿。
（2）临时工程、施工设备等损失由承包人负责。
3.未按约定投保的补偿
（1）如果负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理保险，或未能使保险持续有效，另一方当事人可代为办
理，所需费用由对方当事人承担。
（2）当负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理某项保险，导致受益人未能得到保险人的赔偿，原应从该
项保险得到的保险赔偿应由负有投保义务的一方当事人支付。
【2016年真题-多选题】如投保工程一切险的保险金额少于工程实际价值，工程因保险事件损害时正确做法
（ ）。
A.保险公司按投保的保险金额所占百分比赔偿实际损失
B.损失赔偿的不足部分由保险事件的风险责任方负责补偿
C.永久工程损失赔偿的不足部分由发包人承担
D.已完工工程损失由承包人承担
E.施工设备和进场材料损失由保险公司承担
答案：ABC
考点四、发包人、承包人义务及监理人职责P96-98
1.发包人的义务（三项）
发包人应保证资料的真实、准确、完整，但不对承包人据此判断、推论错误导致编制施工方案的后果承担责
任。
义务 内涵
◼ 提供施工现场（包括永久和临时，可分期提供）
提供施工场地 ◼ 向承包人提供地下管线和地下设施的相关资料
◼ 现场外的道路通行权
组织设计交底 组织设计单位向承包人和监理人进行交底约定开工时间 通用条款中未约定开工时间，可在合同协议书或专用条款中约定。
【2021年真题-单选题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，属于发包人义务的是（ ）。
A.组织设计交底
B.编制施工环保措施计划
C.审批施工组织设计
D.组织论证专项施工方案
答案：A
2.承包人的义务（五项）
义务 内涵
◼ 现场查勘后，承包人不得再以不了解现场情况为理由而推脱合同责任。
现场查勘 ◼ 发现实际情况与发包人所提供资料有重大差异，应及时通知监理人，由其做出
指示或说明
编制施工组织设计、专项施工方案、质量管理体系、环境保护措施计划等，报监理
编制施工实施计划
人审批
施工现场内的交通道路和临时工
程
施工控制网 承包人负责测设和管理施工控制网点，并在竣工后将施工控制网点移交发包人
提出开工申请 向监理人提交
哪些工程需要编制专项施工方案【2022年真题-单选题】根据《建设工程安全生产管理条例》，承包人需要编制专项施工方案并经专家论证的工
程是（） 。
A.高空作业工程
B.深水作业工程
C.大爆破工程
D.地下暗挖工程
答案：D
【2020年真题-多选题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，承包人按合同约定应履行的职责有
（ ）。
A.按工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工进度计划
B.负责办理施工场地外临时道路占用的许可手续
C.测设施工控制网并报监理人审批
D.负责在施工现场建立完善的工程质量管理体系
E.对深基坑工程和地下暗挖工程编制专项施工方案
答案：ACDE
3.监理人的职责
职责 内涵◼ 施工组织设计（进度计划=合同进度计划）
审查承包人文件 ◼ 质量管理体系
◼ 环境保护措施
◼ 监理人征得发包人同意后，应在开工日期7天前向承包人发出开工通知
发出开工通知
◼ 合同工期自开工通知中载明的开工日起计算
【特殊情况】约定的开工时间已届至，但不具备开工条件的处理
情形 处理
◼ 监理人发出延期开工通知
发包人原因
◼ 顺延合同工期并赔偿承包人的损失
◼ 监理人仍应按时发出开工指示
承包人原因
◼ 合同工期不予顺延
【2022年真题-单选题】（延）根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，监理人应在（ ）中载明工程开
工日期。
A.开工报审表
B.开工通知
C.合同进度计划
D.施工进度计划
答案：B
【2020年真题-单选题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，监理人征得发包人同意后，应提前
（ ）日向承包人发出开工通知。A.7
B.10
C.14
D.15
答案：A
4.合同价款的调整：标准施工合同应设调价条款，调价仅适用于工程量清单中按单价支付部分，总价支付部分
不考虑调价。
5.工程一切险和第三方责任险平行发包时应由发包人投保。投保内容、被保险金额、保险费率、保险期限等有
关内容在专用条款中约定。
6.保险金不足的补偿：永久工程损失的差额由发包人补偿。临时工程、施工设备等损失由承包人负责。
7.未按约定投保的补偿负有投保义务的一方当事人承担支付。
8.发包人的义务：提供施工场地、组织设计交底、约定开工时间。
9.承包人的义务：现场查勘、编制施工实施计划、施工现场内的交通道路和临时工程、施工控制网、提出开工
申请。10.监理人的职责：审查承包人的实施方案、发出开工通知（应在开工日期7天前向承包人发出开工通知，合同
工期自开工通知中载明的开工日起计算）。
11.需要编制专项施工方案的工程：深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程、高空作业工程、深水作业工
程、大爆破工程。前三个需组织5人以上专家进行论证。
