文档内容
第三节 施工合同订立
考点一、标准施工合同文件 P92
1.合同文件的组成
（1）合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标函及投标函附录（注意不是招标文件）
（4）专用合同条款
（5）通用合同条款
（6）技术标准和要求
（7）图纸
（8）已标价的工程量清单
（9）其他合同文件-经合同当事人双方确认构成合同的其他文件
2.合同文件优先解释次序及歧义的解释
项目 内容
专用条款对次序有约定 从其约定
次序
专用条款对次序无约定 以上合同文件序号为优先解释顺序◼ 总监理工程师应与发包人和承包人协商达成一
歧义 合同条款未明确由谁解释歧义 致
◼ 不能达成一致时，由总监理工程师确定
3.几个文件的含义：
（1）中标通知书中写明的内容（对比合同协议书中内容）
1）施工标段
2）中标价
3）工期
4）工程质量标准
5）项目经理名称
【易混点辨析】中标通知书内容及投标函附录内容
中标通知书 投标函附录内容
◼ 施工标段 ◼ 项目经理的人选
◼ 中标价 ◼ 工期
◼ 工期 ◼ 缺陷责任期
◼ 工程质量标准 ◼ 分包的工程部位
◼ 项目经理名称 ◼ 公式法调价的基数和系数
【2020年真题-单选题】根据《标准施工招标文件》，合同文件的优先解释顺序是（ ）。
A.技术标准和要求-图纸-已标价工程量清单-投标函及其附录
B.投标函及其附录-已标价工程量清单-技术标准和要求-图纸
C.技术标准和要求-投标函及其附录-图纸-已标价工程量清单D.投标函及其附录-技术标准和要求-图纸-已标价工程量清单
答案：D
考点二、订立合同时需要明确的内容P93
1.发包人提供图纸的期限和数量
标准施工合同适用于发包人提供图纸，承包人负责施工的建设项目（图纸由甲方提供）。
如果承包人有专利技术且有相应的设计资质，可能约定由承包人完成部分施工图设计。此时应明确承包人的设
计范围，提交设计文件的期限与数量，监理人签发图纸修改的期限等。
【2016年真题-多选题】根据《标准施工合同》，如果承包人有专利技术且有相应设计资质，双方约定由承包人
完成部分工程施工图设计时，需要在订立合同时明确的内容有（ ）。
A.发包人提交施工图审查的时间
B.承包人的设计范围
C.承包人提交设计文件的期限
D.承包人提交设计文件的数量
E.监理人签发图纸修改的期限
答案：BCDE
2.关于气候的责任承担
情况 责任承担主体
异常恶劣的气候条件 发包人顺延工期，但不补偿费用和利润
不利气候条件 承包人不顺延工期，不补偿费用和利润
如何界定两类气候界限 在专用条款中明确界定【2023年真题-单选题】根据《标准施工招标文件》,关于“异常恶劣的气候条件”和“不利气候条件”对施工
影响的说法，正确的是（ ）。
A.两者分别属于“发包人”和“承包人”应承担的风险
B.两者分别属于“承包人”和“发包人”应承担的风险
C.两者均属于“发包人”应承担的风险
D.两者均属于“承包人”应承担的风险
答案：A
3.物价浮动的合同价格调整
（1）基准日期
项目 内容
目的 划分由于政策法规的变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任
基准日期 投标截止日期前第28天
基准日之前的风险 一般由承包人承担，不调整价格
基准日之后的风险 一般由发包人承担，允许调价【2016年真题-单选题】为了明确划分由于政策法规变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任，《标准施工合
同》中的通用条款规定的基准日期是指（ ）。
A.投标截止日前第14天
B.投标截止日前第28天
C.招标公告发布之日前第14天
D.招标公告发布之日前第28天
答案：B
（2）合同价款的调整
合同类型 调价规定
◼ 应设调价条款
标准施工合同 ◼ 发包人承包人共担市场价格风险
（工期12个月以上） ◼ 调价仅适用于工程量清单中按单价支付部分，总价支付部分不考虑调
价
合同履行期间不考虑调价（注意：不调价，并不等于是固定总价合同，变更
简明施工合同
依然可以调整）
（3）公式法调价
ΔP=P[A+（B×F /F +B×F /F +B×F /F +···+B×F /F ）-1]
0 1 t1 01 2 t2 02 3 t3 03 n tn 0n
ΔP-需要调整的价格差额；
P-已完工程量的金额。不包括：价格调整，质量保证金的扣留，预付款的支付和扣回，变更；
0
A-定值权重（不调部分的权重）；B-可调项目的权重；
n
F -可调因素的现行价格指数，指约定的付款证书周期最后一天的前
tn
42天的价格指数；
F -可调因素的基准日期的价格指数。
0n
【2021年真题-单选题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，价格调整公式中的定值权重为0.2时，
可调因子的变值权重之和为（ ）。
A.0.8
B.1.0
C.1.2
D.1.8
答案：A
【2015年真题-单选题】施工合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成影响时，是否允许调整合同价格要视
（ ）来决定。
A.合同工期长短
B.材料价格浮动幅度
C.合同计价方式
D.劳动力价格浮动幅度
占合同总价的比
基准日期价格指数 合同签订时价格指数 结算时价格指数
例
人工 30% 101 103 106
钢筋 20% 101 110 105
混凝土 25% 105 109 115
木材 10% 102 102 105
答案：A
【模拟题-单选题】某工程施工合同约定，根据价格调整公式调整合同价，可调值部分的费用类型、占合同总价
的比例和相关价格指数见下表，若结算当月完成的合同额为1000万元，则调整后的合同金额为（ ）万元。
A.896
B.1050
C.1017D.1000
答案：B
考点三、明确保险责任 P95
1.工程保险的种类及投保主体
保险 工程一切险和 工伤、 施工设备保 进场材料和
类型 第三方责任险 意外伤害险 险 工程设备保险
发包人 平行发包时√ √ ◼ 双方可约定
承包人 √ √ √ ◼ 谁采购谁投保
工程一切险和第三方责任险具体的投保内容、被保险金额、保险费率、保险期限等有关内容在专用条款
中约定。
一切险和第三者责任险，无论是由承包人还是发包人办理，均必须以发包人和承包人的共同名义投保。
【2020年真题-多选题】投保建筑工程一切险，需要在专用合同条款中约定的内容有（ ）。
A.投保人
B.投保内容
C.保险金额
D.保险费率
E.保险期限
答案：BCDE
（1）工程保险的内容变动
承包人需要变动保险合同条款时，应事先征得发包人同意，并通知监理人。
保险人做出保险责任变动的，承包人在收到保险人（保险公司）变动通知后立即通知发包人和监理人。
