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第第三三节节 合合同同价价款款调调整整
一一、、合合同同价价款款应应当当调调整整的的事事项项及及调调整整程程序序
（一）合同价款应当调整的事项
（二）合同价款调整的程序（14天）
调增，承包人→发包人
调减，发包人→承包人
发承包双方对合同价款调整的意见不能达成一致，只要对双方履约不产生实质影响的，双方应继续履行合同义务，直到其
按照合同约定的争议解决方式得到处理。
【例题·多选】（2017年）关于工程合同价款调整程序的说法，正确的有（ ）。
A.出现合同价款调减事项后的14天内，承包人应向发包人提交相应报告
B.出现合同价款调增事项后的14天内，承包人应向发包人提交相应报告
C.发包人收到承包人合同价款调整报告7天内，应对其核实并提出书面意见
D.发包人收到承包人合同价款调整报告7天内未确认，视为报告被认可
E.发承包双方对合同价款调整的意见不能达成一致，且对履约不产生实质影响的，双方应继续履行合同义务
『正确答案』BE
『答案解析』本题考查的是合同价款调整的程序。选项A错误，出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、施工索赔）后的14
天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料；选项C、D错误，发（承）包人在收到合同价款调增（减）报
告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，视为承（发）包人提交的合同价款调增（减）报告已被发（承）包人认可。发
（承）包人提出协商意见的，承（发）包人应在收到协商意见后的14天内对其核实，予以确认的应书面通知发（承）包人。
二二、、法法律律法法规规变变化化
基准日设定：“28天”
招标工程：投标截止时间前28天。
非招标工程：合同签订前28天。
因承包人原因导致工期延误，在合同工程原定竣工时间之后：
◆ 合同价款调增的不予调整
◆ 合同价款调减的予以调整
惩罚延误者，少获得钱
【例题·单选】（2021年）某工程原定2019年6月30日竣工，因承包人原因，工程延至2019年10月30日竣工，但在2019年7
月因法律法规的变化导致工程造价增加200万，则该工程合同价款的正确处理方法是（ ）。
A.不予调增
B.调增100万
C.调增150万
D.调增200万
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是法律法规变化。因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间
之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。
【例题·单选】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，招标工程一般以投标截止日期前第（ ）天作为基准日期。
A.7
B.14
C.42
D.28
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是法律法规变化。招标工程以投标截止日前28议案为基准日。
三三、、项项目目特特征征不不符符
招标时，某现浇混凝土构件项目特征描述中描述混凝土强度等级为C25，但施工图纸本来就标明（或在施工过程中发包人
变更）提混凝供土最强度新等高级为端C3V0，IP很课显然程，+这精时应准该押重新题确：定综一合单建价、。二建、咨询、监理、造价、
环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:67166815四四、、工工程程量量清清单单缺缺项项（（变变更更、、施施工工条条件件变变化化、、清清单单编编制制错错误误））
1.分部分项工程费的调整
造成新增工程清单项目的，按变更事件调整分部分项工程费。
2.措施项目费的调整
■情况1：新增分部分项工程量项目清单后，引起措施项目发生变化的，按照变更事件中措施项目费的调整方法，在承包
人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款；
■情况2：措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照工程变更事件中的有关规定调整合
同价款。
五五、、工工程程量量偏偏差差
1.工程量偏差的概念
工程量偏差＝应予计量的工程量－招标工程量清单
2.合同价款的调整方法
工程量偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响，是否调整综合单价以及如何调整，发承包双方应当在施工合同中约
定。
如果合同中没有约定或约定不明的，处理原则如下：
（1）综合单价的调整原则
当工程量偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15％时，对综合单价的调整原则为：
①增加15％以上时，增加部分的综合单价应调低；
②减少15％以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应调高。
【例题·单选】（2023年）某土方工程，合同工程量为4万m3，合同综合单价为92元/m3，合同约定：当实际工程量增加15%
以上时，超出15%以上部分的工程量综合单价应予调低，施工过程中由于设计变更，该工程实际完成工程量5万m3，监理人和
承包人依据合同约定协商后，确定的土方工程变更单价为89.5元/m3，则该工程实际结算价款为（ ）万元。
A.447.5
B.457.5
C.459.0
D.460.0
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是工程量偏差。（5-4）/4=25%，工程量偏差＞15%，该工程实际结算款=4×1.15×92+（5-
4×1.15）×89.5=459（万元）。
【例题·单选】（2018、2020年）某混凝土工程招标工程量为900m3，综合单价为350元/m3。在施工过程中由于设计变更导
致实际完成工程量为1150m3。合同约定：当实际完成工程量增加超过15％时，超出部分的综合单价要调低，调价系数为0.9。
该混凝土工程实际结算工程款为（ ）万元。
A.36.2250
B.39.3750
C.39.8475
D.40.2500
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是工程量偏差。工程量增加（1150－900）/900＝27.78％＞15％，该混凝土工程实际结算工程款＝
900×1.15×350＋（1150－900×1.15）×350×0.9＝398475（元）＝39.8475（万元）。
3）新综合单价P 的确定方法。
1
①发承包双方协商确定；
②与最高投标限价的综合单价相联系：
承包人在工程量清单中填报的综合单价（P ）
0
发包人最高投标限价相应清单项目的综合单价（P ）
2
当偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人最高投标限价相应清单项目的综合单价（P ）偏差超过
2
15％时，新综合单价（P ），如下确定：
1
报价浮动率：【例7－1】
（3）某工程项目招标工程量清单数量为1520m3，施工中由于设计变更调增为1824m3，增加20％，该项目招标控制综合单
价为350元，投标报价为406元，应如何调整？
【解】工程量增加超过15％，需对单价做调整。
P ×（1＋15％）＝350×（1＋15％）＝402.50元＜406元
2
该项目变更后的综合单价应调整为402.50元。
S＝1520×（1＋15％）×406＋（1824－1520×1.15）×402.50
＝709688＋76×402.50＝740278（元）。
（4）某工程项目招标工程量清单数量为1520m3，施工中由于设计变更调整为1216m3，减少20％，该项招标控制综合单价
为350元，投标报价为287元，应如何调整?
【解】350×（1－6％）×（1－15％）＝279.65（元）
287元＞279.65元，该项目变更后综合单价可不予调整。
S＝1216×287＝348992（元）
【例题·单选】某工程项目的清单工程量为1500m3，因变更实际完成的工程量为1800m3；该项目的最高投标限价综合单价
为380元/m3，投标报价综合单价为435元/m3，投标报价浮动率为5％，则该清单工程费用应为（ ）万元。
A.78.30
B.80.90
C.85.60
D.85.55
『正确答案』A
『答案解析』工程量增加超过15％，380×1.15＝437元/m3＞435，不予调整单价，按照435元/m3的综合单价进行价款结算。结算
工程款＝1800×435＝783000元
【例题·单选】某工程项目的清单工程量为1500m3，因变更实际完成的工程量为1200m3；该项目的最高投标限价的综合单
价560元/m3，投标报价的综合单价为420元/m3，投标报价浮动率为5％，则其清单工程费用应为（ ）万元。
A.58.14
B.54.26
C.50.40
D.67.20
『正确答案』B
『答案解析』计算该项目的实际完成工程量与清单工程量的偏差－20％，偏差超过15％；P ×（1－L）×（1－0.15）＝
2
560×95％×0.85＝452.2＞投标报价“420元/m3”；应结算的工程价款＝1200m3×452.2＝54.26（万元）。
六六、、计计日日工工
1.概念：计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合
单价计价。
2.发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。
承包人应在该项工作实施结束后的24h内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份，发包人2天内予以确认
并将其中一份返还给承包人。
3.列入进度款。
七七、、物物价价变变化化
材料设备，约定调价范围和幅度，未约定，5％。
发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期应予调整的价格：
（1）因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高
者；
（2）因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低
者。
惩罚延误者1.采用价格指数调整价格差额
（1）价格调整公式
P ——已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。变更及
0
其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；
A——定值权重（即不调部分的权重）；
B，B，B……B ——各可调部分的权重，为各可调因子在签约合同中所占的比例；
1 2 3 n
F ，F ，F ……F ——各可调因子的现行价格指数，指根据进度付款、竣工付款和最终结清等约定的付款证书相关周期
t1 t2 t3 tn
最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；
F ，F ，F ……F ——各可调因子的基本价格指数，指基准日的各可调因子的价格指数。
01 02 03 0n
（2）权重的调整
变更导致原定合同中的权重不合理时，由承包人和发包人协商后进行调整。
【例题·单选】（2020年）某工程约定采用价格指数法调整合同价款，承包人根据约定提供的数据如下表。本期完成合同
价款为45万元，其中已按现行价格计算的计日工价款为5万元。本期应调整的合同价款差额为（ ）万元。
基本价格指数 现行价格指数
序号 名称 变值权重
（价格） （价格）
1 人工费 0.30 110元 120元
2 钢材 0.25 112％ 123％
3 混凝土 0.20 115％ 125％
4 定值权重 0.25
合计 1
A.－2.85
B.－2.54
C.2.77
D.3.12
『正确答案』C
『答案解析』本期应调整的合同价款＝（45－5）×（0.25＋0.30×120/110＋0.25×123％/112％＋0.20×125％/115％－1）＝2.77万
元
（3）工期延误后的价格调整
【事件】原计划6.10日完工，实际上7.20日才完工。7.1日开始价格指数有调整。该如何处理呢？
承包人原因导致工期延误的，应采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。
发包人原因导致工期延误的，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较
高者作为现行价格指数。【补充】
【例题·单选】（2022、2021年）2021年9月实际完成的某土方工程，按基准日期的价格计算的已完成工程量的金额为1000
万元，该工程的定值权重为0.2；除人工费价格指数增长10％外，各可调因子均未发生变化；人工费占可调值部分的40％。按
价格调整公式计算，该土方工程需调整的价款为（ ）万元。
A.32
B.40
C.80
D.100
『正确答案』A
『答案解析』调整的价款＝1000×[0.2＋0.8×40％×（1＋10％）＋0.8×60％×1－1]＝32（万元）。
