文档内容
5.3.3 施工质量检查验收
1.施工质量验收一般规定
表验收层次划分
层次 划分标准
检验批 工程量、楼层、施工段(量词）
分项工程 工种、材料、施工工艺、设备类别（人材机+工艺）
分部工程 专业性质、工程部位（专工）
单位工程 具备独立使用功能的建筑物或构筑物
工程施工前，应由施工单位制定单位工程、分部工程、分项工程和检验批的划分方案，并应由项目监理机构审核、建设单
位确认后实施。
【2017·多选】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300－2013，分项工程的划分依据有（ ）。
A.工程部位
B.工种
C.材料
D.施工工艺
E.设备类别
『正确答案』BCDE
『答案解析』分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
【例题·多选】检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按（ ）进行划分。
A.工程量
B.施工段
C.楼层
D.工程部位
E.专业性质
『正确答案』ABC
『答案解析』检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段进行划分。选项DE属于分部工程划
分的要求。
【2024·单选】为了验收施工质量，制定和审核/确认分部工程划分方案的做法，正确的是（ ）。
A. 由项目监理机构制定，建设单位确认
B. 由施工单位制定，项目监理机构审核
C. 由建设单位组织各方制定，工程质量监督机构确认
D. 由项目监理机构组织各方制定，建设单位审核
『正确答案』 B
『答案解析』工程施工前，应由施工单位制定单位工程、分部工程、分项工程和检验批的划分方案，并应由项目监理机构审
核、建设单位确认后实施。
2.施工质量验收要求和组织
验收记录
层次 质量验收合格符合的规定
组织者 进行者
①主控项目和一般项目的确定应符合国家现行强制性工程建
设标准和现行相关标准的规定；
专业监理工 施工单位项目专业质量检
检验批 ②主控项目的质量经抽样检验应全部合格；
程师 查员、专业工长
③一般项目的质量应符合国家现行相关标准的规定；
④应具有完整的施工操作依据和质量验收记录
分项工 ①所含检验批的质量应验收合格； 专业监理工 施工单位项目专业技术负责
程 ②所含检验批的质量验收记录应完整、真实 程师 人
①所含分项工程的质量应验收合格；
②质量控制资料应完整、真实；
分部工 总监理工程 施工单位项目负责人和项目
③有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结
程 师 技术负责人
果应符合要求；
④观感质量应符合要求
【提示】
（1）分部工程验收参与者（增加）
①地基与基础：勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人参加。
②主体结构、节能：设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人参加。①所含分部工程的质量应全部验收合格；
②质量控制资料应完整、真实； 预验收：
③所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主 总监理工程 预验收：专业监理工程师
单位
要使用功能的检验资料应完整； 师 正式验收：设计、勘察、监理、施工等
工程
④主要使用功能的抽查结果应符合国家现行强制性 正式验收： 单位，分包单位项目负责人
工程建设标准规定； 建设单位
⑤观感质量应符合要求
（2）当施工质量不符合验收标准时，如下处理：
经返工或返修的检验批 重新进行验收
经有资质的检测机构检测能够达到设计要求的检验批
经有资质的检测机构检测达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满 应予以验收
足施工质量控制安全和使用功能的检验批
当经返修或加固处理的分项工程、分部工程，确认能够满足安全及使用功能要 按技术处理方案和协商文件的
求时 要求予以验收
经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用功能要求的分部工程及单位工程 严禁验收
（3）单位工程完工后，竣工验收的要求：
①勘察单位编制勘察工程质量检查报告；
②设计单位检查设计文件及设计变更，编制设计工程质量检查报告；
③施工单位自检合格，编制工程竣工报告；
④监理机构组织预验收，合格后编制质量评估报告；
⑤建设单位在预验收合格后组织监理、施工、设计、勘察单位项目负责人进行竣工验收。
3.工程质量保修
施工单位应与建设单位签署施工质量保修书，施工质量保修书中应明确保修范围、保修期限和保修责任。
缺陷的处理：
缺陷类型 处理方式
建设单位发保修通知，施工单位应进行现场勘察、制定保修方案，并
一般质量缺陷
及时进行修复
出现涉及结构安全或影响使用功能的严重 应由原设计单位或相应资质等级的设计单位提出保修设计方案，施工
质量缺陷 单位实施保修
【2017、2022·多选】工程质量验收时，设计单位项目负责人应参加验收的分部工程有（ ）。
A.地基与基础
B.装饰装修
C.主体结构
D.环境保护
E.节能工程
『正确答案』ACE
『答案解析』勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程验收；设计单位项目负
责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程验收。
【例题·多选】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，检验批质量验收合格的条件有（ ）。
A.主控项目的质量经抽样检验应全部合格
B.一般项目的质量应符合国家现行相关标准的规定
C.具有完整的施工操作依据
D.观感质量符合要求
E.具有完整的质量验收记录
『正确答案』ABCE
『答案解析』检验批质量应按主控项目和一般项目验收，并应符合下列规定： ① 主控项目和一般项目的确定应符合国家现行
强制性工程建设标准和现行相关标准的规定； ② 主控项目的质量经抽样检验应全部合格； ③ 一般项目的质量应符合国家现行
相关标准的规定； ④ 应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
【2021·单选】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，单位工程竣工预验收的组织方式是（ ）。
A.施工单位项目负责人组织各专业负责人进行
B.建设单位项目负责人组织总监理工程师、专业监理工程师进行
C.总监理工程师组织各专业监理工程师进行
D.总监理工程师组织施工单位项目负责人、专业负责人进行
『正确答案』C
『答案解析』单位工程竣工预验收的组织方式：总监理工程师组织各专业监理工程师进行。【例题·单选】工程施工质量验收时，经加固处理的分部工程，根据技术处理方案要求予以验收的前提是（ ）。
A.不影响安全和使用功能
B.不造成永久性影响
C.不改变结构外形尺寸
D.不影响基本使用功能
『正确答案』A
『答案解析』当经返修或加固处理的分项工程、分部工程，确认能够满足安全及使用功能要求时，应按技术处理方案和协商文
件的要求予以验收。
【2022·多选】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，单位工程质量验收合格应符合的规定有（ ）。
A.所含分部工程的质量均应验收合格
B.质量控制资料应完整
C.观感质量应符合要求
D.建设单位已按合同约定支付工程款
E.主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定
『正确答案』ABCE
『答案解析』单位工程是工程项目竣工质量验收的基本对象。单位工程质量验收合格应符合下列规定：（1）所含分部工程的
质量均应验收合格。（2）质量控制资料应完整。（3）所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应
完整。（4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量应符合要求。
