重生之魔教软件帝国第353章听证会之模拟法庭

罗翔宣布开庭。

罗翔首先请原告方称述诉求：

原告方由年轻妈妈称述诉求，原告于1994年举全家四代人5个钱包，购买了恒大地产预售的恒大悦珑湾8栋2105号房间，5年过去了，哪里还是一片荒地。请求法院：

1. 取消与恒大地产的房屋预售合同；
2. 取消与中国银行的贷款合同；
3. 被告恒大地产退还首付款10万；
4. 被告中国银行返还已缴纳的房贷322977；

罗翔请被告方称述诉求：

被告恒大地产要求法庭：驳回原告所有请求；

被告中国银行要求法庭：要么继续履行贷款合同，要么赔偿银行方的全部损失，即1068931.1；

原告方律师请求被告说明1068931.1的计算依据。

被告中国银行，贷款总额1291908，原告已支付322977，差额968931.1，另外还有由本贷款合同衍生的律师费、公证费、保险费共计10万元。

罗翔宣布下面双方提交证据，随后，双方进入质证环节。

法庭辩论，尽管严石慷概激昂，但是众位律师和经济学家不急不慢，沉稳应对，有理有据。

最后法官判决，原告方诉求无法可依，证据不充分，驳回原告方所有请求，支持银行方的反诉，原告方必须继续还贷款，否则直接赔偿中国银行1068931.1。

判决一出，原告方爷爷、奶奶、姥爷姥姥4个老人全部倒地，只好将4个老人紧急送往医院。

原告方爸爸妈妈、岳父岳母全部满红耳赤，情绪激动，悲愤异常。

严石方犹如被斗败的公鸡，蔫头耷脑的坐在那里，没有任何反应。小迷糊心疼握住了严石的手。

相反对方律师和经济学家议论纷纷、蠢蠢欲动，法官要求肃静，模拟法庭虽然可以立即进入二审，也要维持法庭秩序。

赵公子对庞世藩说：“坏了，情况不对。”

一直保持沉默看戏的人大代表坐不住了，纷纷举手，表示需要质询。

人大代表：“判决不公。”

罗翔：“有何不公？”

人大代表：“这么明显，5 年过去了，还是荒地，为何不能取消预售合同，应该判恒大诈骗罪。”

罗翔：“证据呢？”

人大代表：“你眼瞎啊，大家都看到了荒地。”

罗翔：“大家都看到有人被杀，那是目击证人，证明有人被杀，必须有公安部门的尸体检验报告，医院的死亡证明，同理，必须有权威部门出具的楼盘未建设证明，相反，我这里有土地使用证，房地产预售许可证。”

人大代表：“有关部门徇私枉法，就应该出具调查报告。”

罗翔：“首先有调查报告，快拿来，有调查报告，就可以取消商品房预售合同，但是恒大地产有 1 万户贷款户，恒大地产资金链已断，中京市政府有钱给 1 万户贷款户赔偿 100 亿吗？第二，关于徇私枉法、玩忽职守，你去举报，另案处理。”

人大代表：“贷款断供，房子我不要，银行把房子拿去就可以了，为何贷款方要赔偿中国银行。”

罗翔：“借款合同关系发生在银行与贷款人之间。案涉《借款合同》第十九条约定：‘贷款人与借款人的借贷关系解除的，借款人应当立即返还其所欠贷款的本金、利息、罚息及实现债权的费用。’该条款具有清理结算条款的性质，《借款合同》解除，不影响该条款的效力，贷款人应当按照该条约定向银行承担归还剩余贷款本息的责任。”

人大代表：“说人话。”

罗翔：“人话就是解除贷款合同，借款人返还全部费用。”

付小鸟：“银行监管不力，房屋建设费用在银行的专管账户，没有达到进度，如何能向恒大地产支付。”

罗翔：“首先，作为《商品房预售合同》当事人，贷款人行使了选择出卖人、标的物等权利，应当自行承担出卖人恒大地产违约的商业风险，而不是将其自身法律风险转嫁给银行。其次，银行的监管责任与本诉讼无关。”

任凹泽：“政府机关主要是住建局不作为，住建局应该对专用账户监管，没有住建局审批手续，银行不应支付款项。”

罗翔：“有住建局的审批手续。”

任凹泽：“应该追究住建局的渎职行为。”

罗翔：“出门，右转，到检察院去举报。”

狄善武：“这都是恒大地产不诚信造成的，应该追究恒大地产的违约责任。”

住建局、土地局：“都是恒大地产的错。”

许家印：“你们不要脸，当初为了 GDP，为拉投资，承诺土地转让金可以 10 年缓交，地基没打，就给我送上销售许可证。现在我资金链断了，全怪到我头上？任凹泽你拿过我的高薪，鼓动我要不断的扩张，狄善武你告诉我说政府一定会救市，政府一定会给我兜底，付小鸟你不是说房地产带来的财富效应消退是一个非常危险的信号。房价会永远上涨吗？”

米主任大喝：“够了，事前不防范，事后互相推诿。”

请各位人大代表立即表决

556票赞成，11票反对，2票弃权。

《中京市城市房地产管理法》获得通过

（以上模拟法庭为了戏剧效果，有很多不合理之处，严石左思右想，太严谨，没有戏剧效果，为了说明中国房贷人烂尾房的遭遇，只有这样写，才能为烂尾房的房贷人发声，请各位大大多多体谅。谢谢）

赵公子对庞世藩说：“我们上当了，一切都在严石的计划中。”

散会后

庞世藩：“严石，你太坏了，太狡猾了。”

严石：“真不是，我是自信过头了，打算舌战群儒，进入我的高光时刻，妄想名垂青史，在历史上留下一段佳话。”

庞世藩：“还要脸吗？何德何能，想名垂青史？你算个什么东西？”

严石没有回答庞世藩：“万万没想到，你们请来人如此多的人，来的人又是如此强悍，把我打的丢盔卸甲，也怪你们用力过猛，反而帮了我大忙。”

赵公子：“时也命也，算你命好，小心点，下次就没有好命了。”