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第第四四节节 工工程程建建设设其其他他费费用用、、预预备备费费、、建建设设期期利利息息、、铺铺底底流流动动资资金金组组成成和和计计算算
一一、、工工程程建建设设其其他他费费用用
第一类：土地使用费
第二类：与项目建设有关的费用
第三类：与未来企业生产和经营活动有关的费用
（一）建设用地费
农用土地征用费 取得国有土地使用费
■ 土地补偿费（地）
■ 土地使用权出让金
■ 安置补助费（人）
■ 城市建设配套费
■ 农民村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费（物）
■ 拆迁补偿与临时安置补助费
■ 被征地农民的社会保障费用
【例题·多选】（2019）取得国有土地使用费包括（ ）。
A.土地使用权出让金
B.青苗补偿费
C.城市建设配套费
D.拆迁补偿费
E.临时安置补助费
『正确答案』ACDE
『答案解析』本题考查的是工程建设其他费用。取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与
临时安置补助费等。 选项B属于农用土地征用费。
（二）与项目建设有关的其他费用
1.建设单位管理费
2.可行性研究费
3.研究试验费
4.勘察设计费
5.专项评价费（评价、评估、专项验收费）
6.临时设施费
7.建设工程监理费
8.工程保险费
9.引进技术和进口设备其他费
10.特殊设备安全监督检验费
11.市政公用设施费
1.建设单位管理费
建设工程从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。
建设单位开办费：所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。
内容 建设单位经费：工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、
差旅交通费、工会经费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理
及竣工验收费等。
计算 建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费指标
2.研究试验费
为建设工程提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用，包
括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让
费。
【区分】企业管理费中“检验试验费”
3.临时设施费
建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。
临时设施费=建筑安装工程费×临时设施费标准
4.工程保险费
建筑安装工程一切险。
5.引进技术和进口设备其他费
出国人员费用、来华人员费用、技术引进费、利息、担保费、检验鉴定费。
【例题·单选】（2016）下列费用中，属于建设单位管理费的是（ ）。
A.可行性研究费
B.工程竣工验收费
C.环境影响评价费
D.劳动安全卫生评价费
『正确答案』B
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『答案解析』建设单位管理费属于与项目建设有关的其他费用，并包括建设单位开办费和建设单位经费。建设单位经费具体包
环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:67166815括劳动保护费、劳动保险费、固定资产使用费、工程招标费、业务招待费、竣工交付使用清理及竣工验收费等。
【例题·多选】（2003年）下述属于设备工器具购置费的有（ ）。
A.国产设备从交货地点至工地仓库的运费
B.进口设备银行财务费
C.进口设备检验鉴定费
D.进口设备仓库保管费
E.为进口设备而出国的人员差旅费
『正确答案』ABD
『答案解析』CE属于引进技术和进口设备其他费。
（三）与未来企业生产经营有关的其他费用
联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费
1.联合试运转费
概念：对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用
净支出，净支出＝试运转支出－试运转收入
不包括：设备安装工程费开支的单台设备调试及无负荷联动试运转费
2.生产准备费
（1）生产职工培训费；（自行和委托）
（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福
利费、差旅交通费、劳动保护费等。
3.办公和生活家具购置费
指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。
【例题·多选】（2023年）下列费用中，属于工程建设其他费的有（ ）。
A.工程招标费
B.环境影响评价费
C.单台设备调试费
D.进口设备检验鉴定费
E.生产准备费
『正确答案』ABDE
『答案解析』选项C属于设备安装工程费。
【例题·多选】（2022年）下列工程建设其他费用中，属于与项目建设有关的其他费用的有（ ）。
A.建设单位管理费
B.联合试运转费
C.生产准备费
D.可行性研究费
E.市政公用设施费
『正确答案』ADE
『答案解析』与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、专项评价费、临时设
施费、建设工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费。
【例题·多选】（2021、2013）下列费用中，属于引进技术和进口设备其他费的有（ ）。
A.单台设备调试费用
B.进口设备检验鉴定费用
C.设备无负荷联动试运转费用
D.国外工程技术人员来华费用
E.生产职工培训费用
『正确答案』BD
『答案解析』引进技术及进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款
利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。选项AC属于设备安装工程费；选项E属于生产准备费。
【例题·多选】下列费用中，属于工程建设其他费用的有（ ）。
A.施工单位临时设施费
B.建筑安装企业管理费
C.生产准备费
D.工程监理费
E.工程保险费
『正确答案』CDE
『答案解析』工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：第一类为土地使用费；第二类是与项目建设有关的费用，包括建
设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、专项评价费、临时设施费、建设工程监理费、工程保险费、引进技
术和进口设备其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用，包括联
合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。二二、、预预备备费费
1.基本预备费
概念：项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可
能增加工程量的费用。
基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×费率
2.涨价预备费
为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费。
费用内容包括：
①人工、设备、材料、施工机具的价差费，
②建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，
③利率、汇率调整等增加的费用。
计算：
式中P——涨价预备费；
n——建设期年份数；
I——估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费
t
f——投资价格指数；
m——建设前期年限（从编制概算到开工建设，单位：年）。
【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项
目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上
涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。
『答案解析』基本预备费＝（5000＋3000＋2000）×5%＝500（万元）
静态投资＝5000＋3000＋2000＋500＝10500（万元）
建设期第一年完成投资＝10500×20%＝2100（万元）
第一年涨价预备费为：P ＝I [（1＋f）（1＋f）0.5－1]＝191.8（万元）
1 1
第二年完成投资＝10500×60%＝6300（万元）
第二年涨价预备费为：P ＝I [（1＋f）（1＋f）0.5（1＋f）－1]＝987.9（万元）
2 2
第三年完成投资＝10500×20%＝2100（万元）
第三年涨价预备费为：P ＝I [（1＋f）（1＋f）0.5（1＋f）2－1]＝475.1（万元）
3 3
所以，建设期的涨价预备费为：
P＝191.8＋987.9＋475.1＝1654.8（万元）
【例题·单选】（2011）某工程，设备及工器具购置费为5000万元，建筑安装工程费为10000万元，工程建设其他费为4000
万元，铺底流动资金为6000万元，基本预备费率为5%。该项目估算的基本预备费为（ ）万元。
A.500
B.750
C.950
D.1250
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是预备费。基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率＝（5000＋10000＋
4000）×5%＝950（万元）。
【例题·单选】（2015）估算建设工程投资时，需要预留项目实施中可能发生，但难以预料的工程量增加的费用，该费用
属于（ ）。A.建筑安装工程费
B.勘察设计费
C.基本预备费
D.工程保险费
『正确答案』C
『答案解析』基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。
【例题·单选】某建设项目工程费用为7200万元，工程建设其他费用为1800万元，基本预备费为400万元，项目前期年限1
年，建设期2年，各年度完成静态投资额的比例分别为60％与40％，年均投资价格上涨率为6％，则该项目建设期涨价预备费为
（ ）万元。
A.589.63
B.464.74
C.515.14
D.1104.77
『正确答案』D
『答案解析』静态投资=7200+1800+400=9400万元
第一年涨价预备费＝9400×60％× [（1＋6％）1.5－1]＝515.14万元
第二年涨价预备费＝9400×40％×[（1＋6％）2.5－1]＝589.63万元
涨价预备费= 515.14+ 589.63= 1104.77万元
三三、、建建设设期期利利息息
项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。
【例2-7】某新建项目，建设期为3年 ，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年
400万元。年利率为6% , 计算建设期利息。
『解』在建设期，各年利息计算如下：
第1年应计利息=1/2×300×6%=9（万元）
第2年应计利息= (300+9+1/2×600) ×6%=36.54（万元）
第3年应计利息=(300+9+600+36.54+1/2×400)×6%=68.73（万元）
建设期利息总和为114.27万元。
【例题·单选】（2023年）某新建项目，建设期2年，计划向银行借款9000万元，第1年借款5000万元，第二年借款4000万
元，年利率为5%，则该项目估算的建设期利息为（ ）万元。
A.250.00
B.356.25
C.481.25
D.712.50
『正确答案』C
『答案解析』第一年利息=5000/2×5%=125万元；第二年利息=（5000+125+4000/2）×5%=356.25万元。建设期利息合计
=125+356.25=481.25万元。
四四、、铺铺底底流流动动资资金金
是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程总投资的铺底流动资金。一般按流动资金
的30％计算。提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、
环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:67166815
