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2026年民法主观题押题卷
1.【案例分析题】
东蓝市房地产开发商节节高公司为开发某房地产项目，与红日公司签订《借款合同》，约定节节
高公司向红日公司借款900万元，借期一年。同日，东兰公司向红日公司承诺在借款人节节高公
司不能按期还款时共同偿还借款。 后节节高公司分别与白云公司和黑土公司签订建筑材料采购
合同。节节高公司向白云公司购买6,500立方米的混凝土，总价款350万，未约定履行顺序。白云
公司在交货前要求节节高公司先付款，节节高公司拒绝。白云公司于是起诉节节高公司，节节高
公司在庭审中提出同时履行抗辩权。黑土公司约定向节节高公司供应住宅楼修建所需的所有pvc
下水管道。合同签订后，受突如其来的疫情影响，管道原材料成本陡然上升，超出市场预期，节
节高公司见状催促黑土公司按约履行，但若按照合同约定的价格交易，黑土公司将面临巨额亏
损。后节节高公司将该住宅楼的建设工程发包给北尚公司。 在施工期间，该楼盘开启预售。郭
迪听说开启预售后，便驾车前往售楼部，拟购买该楼盘的一套商品房。驾车途中，郭迪在转弯时
接听手持电话，导致驾驶电瓶车的张吉骨折。后查明，该车辆并非郭迪所有，而是郭迪好友李晓
所有，且并未投保交强险。 为购买房屋，郭迪向另一好友邱秋借款50万元暂时周转，约定2个月
后还款。1个月后，程珍与邱秋约定，将自己之前租给邱秋的汽车用来抵偿郭迪对邱秋的债务。
郭迪与袁青是形影不离的好友，在郭迪的推荐下，袁青向致信小额贷款公司借款100万元，借期1
年。袁青便就该楼盘的B房屋与节节高公司签订预售合同，交付全款。1年后，节节高公司出现
资金问题，把该住宅楼的全部房屋抵押给新业银行借款1000万，并办理了抵押登记。最后节节高
公司无力清偿所有债务，而后该土地和房屋被节节高公司的债权人申请查封。此时，袁青也因无
力偿还对致信公司的欠款，又与致信公司签订《个人借款合同》，约定借新还旧，袁青又借款
150万元用于偿还其原来100万元的借款，此次借款期限为2年。 工程结束后，经验收合格，小区
命名为“毓秀未来”。一日，金灿陪男友张达来到小区接房，接房后，开发商告知将于120个工作
日内协助办理房产证。由于道路被业主临时占用晒被，两人不得不绕路，行至小区中庭，某业主
摆放的铁架在风的作用下倒下，压到了正好路过的金灿，造成其腿骨骨折。一旁的张达见铁架倾
倒也受到惊吓摔倒造成脑震荡。原本在接房后要与客户申蓝签订的合作合同也就此作罢，申蓝因
此损失约80万元。 骨折痊愈后，金灿与张达结婚。张达见虚拟货币火爆，欲投资，遂向林奇借
款50万元，金灿在借款合同上担保人处签名。后虚拟货币爆雷，张达亏损严重，林奇请求张达与
金灿对50万元债务承担连带责任。此事过后，张达与金灿感情破裂，两地分居，张达将毓秀未来
小区房屋出租给朱雨，租期2年，约定每半年付一次租金，朱雨入住半年后考上外地研究生，遂
与张达协商解除租赁合同，张达不肯，朱雨遂停止交付后续租金，此情况下，张达仍坚持要求朱
雨履行租赁合同。
问题1.东兰公司的承诺性质为何？
问题2.白云公司诉节节高公司一案，法院应当如何判决？
问题3.黑土公司能否请求解除合同？节节高公司与黑土公司能否事先约定合同价格不因任何原因
变更调整？
问题4.张吉能否请求郭迪和李晓共同承担赔偿责任？
问题5.程珍与邱秋以汽车抵偿债务的约定效力如何？邱秋能否主张取得所有权？
问题6.袁青与致信公司签订的《个人借款合同》是否有效？
问题7.对于节节高公司资不抵债的现状，北尚公司享有何种权利？
问题8.新业银行对建设用地使用权是否享有抵押权？若该住宅楼被拍卖，针对所得价款，北尚公
司、新业银行的债权实现顺位如何？袁青能否对抗节节高公司其他债权人申请的强制执行？
问题9.张达接房后，若房屋在办理房产证之前因特大地震毁损，张达能否要求节节高公司全额退
赔房款？
问题10.晒被的业主是否应当承担金灿受伤的侵权责任？申蓝能否以未签订合同损失的80万元主
张损害赔偿？
问题11.金灿能否拒绝承担连带责任？若张达同时对林奇享有40万元到期债权（但已过诉讼时
效），张达向林奇主张抵销，林奇能否拒绝？
问题12.就张达坚持不肯解除租赁合同的情况，朱雨能否解除合同？如果能，应当如何解除？
2.【案例分析题】
刘柯是一名手机发烧友，一直梦想开创新的智能手机品牌。2022年5月24日，为获取创业启动资
金，刘柯向马雨借款500万，借期一年。5月25日，双方又签订《协议》约定：刘柯将其毓秀未来
小区一房屋出卖给马雨，当天完成过户登记，但房屋仍由刘柯占有使用。若刘柯到期未履行还款
义务，马雨确定取得房屋所有权。同日，刘柯的好友薛民愿以自己放置在老家的1kg金条质押给
马雨作为刘柯借款的担保，并于5月30日将该金条交付给马雨。6月1日，刘柯的堂姐刘尔也表示
为马雨的债权提供保证担保。 2022年7月1日，为了保持资金流动，刘柯向周延借款30万元，二
人的共同好友童贵与周延约定，周延可暂不返还将于2022年7月5日到期的从童贵处借得的20万
元，以此作为童贵对刘柯还款义务的担保。2022年9月1日刘柯又向孙希借款80万元，同日张阳将
自己的房屋抵押给孙希作为刘柯借款的担保，但合同签订后，张阳未配合孙希办理抵押登记。同
年10月1日刘柯为了担保好友甄富对郝琼的借款，将A车抵押给了郝琼，并于当日办理抵押登
记。同时，甄富将自己的房屋抵押给郝琼，另有周千为甄富的借款提供连带保证。 2023年1月1
日，越发捉襟见肘的刘柯将自己的B车卖给袁拓海，袁拓海支付了价款，并且交付了汽车，只是
没有办理登记。2月4日，刘柯与蒋克签订了笔记本电脑买卖合同，约定价款2万，刘柯首付1万，
余款3个月内付清。刘柯将该电脑又抵押给蒋克以担保价款支付，蒋克同日交付了电脑。2月10
日，刘柯为蒋克办理了抵押登记。3月2日，因电脑不慎摔落在地，刘柯交由甄能修维修但未付维
修费用，甄能修留置了该电脑。 2023年4月，刘柯相中B市一套在建楼盘的商品房B，欲买来改
造成研发工作室；又承租了马雨的一间仓库来存放设备和资料。4月8日，刘柯向开源银行贷款购
买B房屋，并为开源银行办理了抵押预告登记。5月3日，B房屋办理首次登记，次日刘柯又向李
飞借款30万元，并以该房屋作为抵押财产，办理了登记手续。5月20日，刘柯为银行办理了抵押
权本登记。《仓库租赁合同》中约定，年租金20万，5月底一次性支付完毕。5月底，刘柯转账20
万，无任何备注。马雨主张刘柯偿还的是借款，要求刘柯再支付20万租金，否则要解除租赁合
同，收回仓库。
问题1.刘柯与马雨的《协议》是否有效？马雨能否主张该房屋归其所有？若约定到期未偿还，借
款转为购房款，需要转移房屋所有权，马雨能否请求履行买卖合同？
问题2.若借款到期后刘柯与马雨才约定以房抵债，刘柯不履行该协议，债权人马雨能否请求偿还
原借款债务？
问题3.若刘柯未按期还款，马雨应当如何实现债权？刘尔承担担保责任后能否向刘柯和薛民追
偿？
问题4.请分析童贵向周延提供的担保的性质。
问题5.若因张阳将该房屋出卖给他人导致无法给孙希办理登记，债权到期未实现，孙希可以寻求
何种救济？
问题6.若郝琼将自己对甄富的债权转让给胡飞，通知了刘柯，但未办理抵押变更登记，胡飞是否
享有抵押权？若刘柯的好友孟力后来对A车（货车）进行改装，加装了冷藏厢体，车辆价值增加
5万元左右，且最终约定车辆归刘柯所有，胡飞如何行使权利？
问题7.若郝琼将对甄富的债权转让给周千，周千能否就A车行使抵押权？不考虑债权转让，若刘
柯代甄富偿还了债务，如何追偿？
问题8.若郝琼和刘柯此前约定不得转让A车，并且在办理抵押权登记时也登记了该约定，后刘柯
将A车卖予杨光，杨光能否取得汽车所有权？
问题9.若刘柯未按期偿还对周延的借款，1月6日周延申请强制执行B车，袁拓海能否排除对B车
的强制执行？若袁拓海将车出借给明知无驾照的秦金，秦金开车撞伤了路人吴集，吴集该如何维
权？
问题10.蒋克对电脑享有的权利能否对抗甄能修对电脑享有的权利？
问题11.就B房屋李飞与开源银行的权利顺位如何？
问题12.马雨能否解除租赁合同？
3.【案例分析题】
元林公司是一家著名的全国连锁装饰装修公司。2022年10月20日，元林公司为筹措资金，与致信
公司签订《融资租赁合同》，约定致信公司从先森公司处以1000万元购买造液系统设备一台，然
后将该设备租赁给元林公司使用，租金由租赁成本与租赁利息构成，元林公司每季度支付一次租
赁成本100万元，利息按照当时的人民银行贷款利率计算。 2022年11月1日，元林公司与名悦公
司签订合同，约定名悦公司将其名下的银山商业中心（共5层）的第1层租给元林公司，2022年11
月5日交付，租期2年，租金125万元。 2023年9月1日元林公司与美瓷公司签订瓷砖购买合同，约
定2023年10月1日美瓷公司应当向元林公司提供1.2万块规格为800×800的木纹瓷砖，每块瓷砖单
价为60元。10月1日，美瓷公司因生产机器故障无法生产并交付瓷砖，元林公司遂通知美瓷公司
解除合同。10月3日，美瓷公司收到合同解除通知，提出异议，拒绝解除。11月1日元林公司向强
砖公司订购同等数量、同等规格的瓷砖，每块瓷砖65元，约定由强砖公司代办托运，11月5日，
强砖公司与快达公司签订运输合同，并于次日将瓷砖交付快达公司。11月9日元林公司又与合亚
公司签订合同，将运输途中的瓷砖转卖给合亚公司。 2023年11月11日，元林公司与客户郑好签
订合同，约定元林公司为郑好提供某品牌乳胶漆20桶，每桶单价800元，郑好需要在11月15日前
付款，元林公司需在11月20日前送货，任何一方违约需向对方支付10000元违约金，并约定合同
签订后违约金不得因任何情况变更。11月15日，元林公司向该品牌乳胶漆代理商采购乳胶漆，每
桶700元，并明确告知乳胶漆将转售给客户用于装修，需在11月20日前送货，不得耽误工期。后
因乳胶漆迟迟未发货，导致郑好家装修工期延误，损失3000元，郑好将元林公司与乳胶漆代理商
诉至法院请求赔偿。2024年1月1日，元林公司向鸿广机电购买无尘打磨机十台，价款20万元，约
定分十期、每月初付款，价款付清前鸿广机电保留打磨机的所有权。到了2024年9月，元林公司
未再履行付款义务，鸿广机电多次催告也置之不理。 受市场影响，元林公司亏损严重，无力偿
还好洁公司的到期债务500万元。好洁公司查到元林公司对盛立公司享有600万元到期货款债权，
但一直未向盛立公司主张。好洁公司遂将盛立公司诉至法院，经法院查明，盛立公司与元林公司
订有仲裁协议，双方约定因合同履行的一切纠纷均应提交A市仲裁委裁决。 2024年1月12日，为
周转资金，元林公司又向东兰公司借款300万元，约定：（1）借期一年，本金最晚应于2025年1
月13日偿还；（2）元林公司每月向东兰公司偿还当月利息；（3）合同项下债权和债务均不得转
让。半年后，因元林公司某月未向东兰公司兑付利息，东兰公司便将债权转让给西美公司并通知
了元林公司。 佟喜是元林公司的设计师，某日佟喜去房屋量尺设计，使用空鼓锤不当，不慎将
业主郝风的房屋玻璃砸碎，郝风为更换玻璃花费2000元。房屋修补好后，郝风将房屋出租给马
凡，租期1年，租赁期间内，马凡未经郝风同意将房屋转租给牛明。一日，牛明在楼下散步时被
楼上抛下的芝麻油玻璃瓶砸断脚趾，报警后，警方未在玻璃瓶碎片上采集到有效指纹，无法判断
玻璃瓶从哪一户抛出。物业并未设立任何禁止高空抛物的标语，也未采取安装监控等安保措施。
郝风停放在地下车库的电动车，因锂电池质量问题，在深夜自燃，所幸未造成他人人身财产损
失。 佟喜因多次工作失职被开除，并欠下大笔债务无力偿还。陈晖起诉佟喜请求其偿还已到期
的80万元借款，法院判决支持陈晖诉请，判决生效后佟喜未履行判决。陈晖查到，佟喜在判决后
与表哥钱苗签订《房屋买卖合同》，约定以100万元价格将自己名下的唯一房屋（市价110万元）
出卖给钱苗。陈晖以无偿转让房屋影响其债权实现为由，向法院提起债权人撤销权诉讼。佟喜辩
称，钱苗已通过银行转账方式支付购房款，并提交转账凭证为证。经法院查明，佟喜将另借的
100万元转给自己的朋友伍德，再由伍德将该笔钱款转给钱苗用于购买房屋。
问题1.若法院查明《融资租赁协议》中约定的造液系统设备与元林公司实有机械设备严重不符，
该设备实际价值仅10万元，远低于转让款和租金，《融资租赁协议》的法律性质为何？
问题2.若租赁期内，名悦公司将银山商业中心1层出卖给恒住公司，恒住公司能否要求元林公司
立刻腾退商铺或者上涨租金？若租赁期内，名悦公司欲将包括1层商铺在内的整座银山商业中心
卖给恒住公司，元林公司能否对1层商铺行使优先购买权？
问题3.元林公司和美瓷公司之间的合同何时解除？元林公司能否请求美瓷公司赔偿另行购买瓷砖
多支付的6万元？
问题4.若11月10日，瓷砖运输途中遭遇泥石流毁损一半，快达公司第一时间通知了元林公司，此
风险由谁承担？若元林公司未转售瓷砖，剩余一半瓷砖到货后发现存在质量瑕疵，元林公司能否
请求强砖公司承担违约责任？
问题5.元林公司能否请求法院减少违约金？
问题6.若元林公司向郑好赔付了违约金，能否就该笔违约金向乳胶漆代理商主张赔偿？能否请求
乳胶漆代理商赔偿可以获得的2000元转售利润？
问题7.鸿广机电是否可以取回打磨机？是否可以解除合同？
问题8.若好洁公司起诉时未将元林公司列为第三人，法院应当如何处理？盛立公司能否以仲裁协
议为由提出管辖异议？
问题9.西美公司请求元林公司履行债务时，元林公司能否以其与东兰公司约定债权禁止转让而拒
绝履行？
问题10.就玻璃的损失，郝风能否请求佟喜承担责任？马凡与牛明之间的租赁合同效力如何？
问题11.若马凡未转租房屋，租赁期限届满后，郝风欲将房屋租给蒋严，马凡能否请求续租？就
脚趾被砸伤遭受的损失，牛明该如何寻求救济？郝风能否寻求救济？
问题12.陈晖提起债权人撤销权诉讼是否合法？应当如何列明当事人的诉讼地位？
问题13.若债权人撤销权诉讼也胜诉，陈晖能否申请强制执行？若陈晖在债权人撤销权诉讼中申
请保全钱苗的财产，其请求能否得到法院支持？
4.【案例分析题】
【夏老师主观押题】 2018年9月，体育器材专业制造商华鼎公司与天科公司签订《建设工程施工
合同》，约定由天科公司承建“华鼎体育产业园”项目。据查，天科公司此前与包工头周大勇签订
《内部承包协议》，约定：周大勇以天科公司名义参与“华鼎体育产业园”项目的投标，中标后，
周大勇以天科公司“华鼎体育产业园项目部”名义负责施工，责任自负，按工程款的5%向天科公
司支付管理费。 施工期间，周大勇以天科公司“华鼎体育产业园项目部”名义，向远翔公司购买
建材，价款500万元，《采购合同》加盖了项目部印章，周大勇在经办人处签字。后远翔公司将
前述建材款债权转让给运必达公司，用于抵偿积欠的运费，并通知了天科公司。因天科公司未支
付建材款，在运费已经付清的情况下，运必达公司扣留了天科公司委托其运输的一批混凝土。
“华鼎体育产业园”项目完工后，经验收合格并投入使用。应天科公司请求，华鼎公司与天科公司
签订《工抵房协议》，约定华鼎公司将“华鼎体育产业园”内的一套沿街商铺（评估价280万元）
抵偿欠付的部分工程款（260万元）。协议签订后，华鼎公司将商铺交付给天科公司，但迟迟不
配合办理过户登记手续。华鼎公司的债权人江城银行主张行使对“华鼎体育产业园”的抵押权，包
括前述商铺在内的华鼎体育产业园被法院查封。 2021年10月18日，华鼎公司的实际控制人远志
公司向合美公司借款500万元，借期1年。华鼎公司法定代表人董林以公司名义为该笔借款提供了
连带责任保证。合美公司分两次转账支付，第二次支付时，因远志公司称银行账户异常，合美公
司应其请求将款项汇入远志公司股东江大庞个人账户。后远志公司无力偿还到期借款，合美公司
遂请求华鼎公司承担保证责任，华鼎公司以担保未经股东会决议为由进行抗辩。 2023年1月10
日，华鼎公司与康健体育中心签订《体育器械买卖合同》，约定华鼎公司提供200台器械，总价
40万元；1月15日前康健中心支付定金5万元；1月30日前支付首付款10万元；华鼎公司2月10日前
交付器械；康健中心收到器械后一周内付清尾款。后康健中心依约支付定金，逾期2天后支付了
首付款。华鼎公司如期交付器械，但器械不符合国家安全标准且存在重大安全隐患，无法投入使
用。2月18日，康健中心诉请解除合同，华鼎公司当庭表示愿重新提供合格产品，康健中心遂撤
诉。后华鼎公司仍迟迟未能交付器械，康健中心再次起诉主张解除合同，4月12日，起诉状副本
送达华鼎公司。法院经审理支持解除，并查明华鼎公司违约给康健中心造成的各项损失合计15万
元。 2023年4月20日，华鼎公司因生产需要向航帆公司借款500万元，借期一年。为担保借款，
华鼎公司以其现有以及将有的动产为航帆公司设立抵押并办理了登记。华鼎公司股东何兵提供保
证，未约定保证方式，但约定“承担保证责任至主债务还清时为止”，并约定若何兵违约，须支付
主债务10%的违约金。后海天健身房向华鼎公司购买了一批体育器械，收到器械后海天健身房依
约支付了80%的价款。2024年6月1日，航帆公司起诉华鼎公司，请求其偿还借款，同时请求何兵
承担保证责任，后应华鼎公司请求撤诉。因华鼎公司未按承诺分期偿还借款，航帆公司于2025年
1月再次起诉华鼎公司和何兵。在诉讼过程中，航帆公司了解到华鼎公司曾于2023年10月1日向当
地希望小学捐赠一批体育器材（价值50万元），遂起诉请求撤销该捐赠。 2026年6月1日，华鼎
公司与畅行公司签订《买卖合同》，约定畅行公司向华鼎公司购买200台器械，并约定新业购物
中心可以直接请求华鼎公司交付器械。华鼎公司依约定时间交货。消费者赵鑫在新业购物中心购
买了华鼎公司生产的某器械。在使用过程中，器械因金属横杆焊接点缺陷突然断裂，导致赵鑫受
伤骨折，器械也彻底损坏无法使用。收到赵鑫投诉后，新业购物中心立即组织排查，结果发现华
鼎公司交付的器械不符合国家安全标准且存在重大安全隐患。
问题1.周大勇与天科公司签订的《内部承包协议》效力如何？周大勇是否有权请求华鼎公司支付
工程款？为什么？
问题2.不考虑债权转让，远翔公司是否有权请求天科公司支付建材款？为什么？
问题3.运必达公司是否有权留置天科公司委托其运输的混凝土？为什么？
问题4.天科公司是否有权请求排除对商铺的强制执行？若有权，天科公司能否请求华鼎公司协助
办理过户登记手续？为什么？
问题5.合美公司是否有权请求华鼎公司承担保证责任？合美公司能否要求江大庞对远志公司的债
务承担连带责任？为什么？
问题6.法院支持解除华鼎公司与康健体育中心的合同是否合法？若合法，合同于何时解除？为什
么？
问题7.康健体育中心是否有权请求华鼎公司双倍返还定金？若能，康健体育中心是否有权请求华
鼎公司再赔偿10万元？为什么？
问题8.何兵的保证方式为何性质？何兵与航帆公司关于主债务10%违约金的约定是否有效？何兵
是否有权拒绝承担保证责任？为什么？
问题9.航帆公司是否有权就海天健身房向华鼎公司购买的体育器材主张行使抵押权？为什么？
问题10.新业购物中心是否有权请求华鼎公司承担违约责任？是否有权解除买卖合同？为什么？
问题11.就器械损坏无法使用，赵鑫应当如何主张权利？为什么？
问题12.航帆公司是否有权请求撤销华鼎公司对希望小学的捐赠？体育器械交付前，华鼎公司能
否撤销对希望小学的赠与？为什么？
