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学员专用 请勿外泄
2025环球网校监理工程师《建设工程合同管理》—应试技巧
一、命题特点
1.考题题型（主要包括记忆型、概念型、类比型和多点集成型考题）
【记忆型】（考察重点：对数字的记忆）
（2020年第4题）定金的数额可由合同当事人约定，但不得超过主合同标的额的（ ）。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
【答案】A
（2021年第1题）保证合同中，债权人与保证人对保证期间没有约定或约定不明确的，保证期间
为债务履行期届满之日起（ ）个月。
A.1
B.3
C.6
D.12
【答案】C
（2022年第49题）根据FIDIC《设计采购施工(EPC) /交钥匙合同条件》，承包商应在开工日期
后（ ）天内向业主提交一份进度计划。
A.21
B.28
C.42
D.56
【答案】B
（2023年第7题）根据《标准勘察招标文件》，招标人应按投标人须知前附表规定的媒介和期限
公示中标候选人，公示期不得少于（ ）日。
A.3
B.5
C.7
D.10
【答案】A
（2024年第4题）根据《必须招标的工程项目规定》，对纳入范围的设计服务采购，单项合同结
算价在（ ）万元以上的，必须招标。
A.50
B.100
C.200
D.400
【答案】B
【概念型】（考察重点：对重要知识点的理解和运用）
（2022年补考第3题）根据施工合同履约担保规定，发包人有权凭履约保证向合同担保人索取保证
金作为赔偿的情形是（ ）。
A.承包人遇不可抗力使施工受阻
B.中标人拒绝签订施工合同
C.承包人在施工中毁约
D.承包人提出不合理的索赔
【答案】C
（2022年第10题）某政府投资项目，采用公开招标方式选择施工承包商，招标文件规定的开标
日为2021年6月1日，投标有效期至2021年8月30日止。该项目如期开标并于2021年6月7日完
成评标，6月11日向中标人发出中标通知书，则招标人与中标人最迟应在2021年（ ）订立书面合
同。
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A.6月27日
B.7月11日
C.8月1日
D.8月30日
【答案】B
（2022年补考第10题）根据《招标投标法》，评标委员会成员组成正确的是（ ）。
A.招标代表人3人，专家6人
B.招标代表人4人，专家8人
C.招标代表人1人，专家2人
D.招标代表人2人，专家3人
【答案】A
（2024年第36题）某工程施工招标文件要求的工期为360天，中标人在其投标函中承诺完成合
同工程的时间为 350 天，工程实施过程中经批准顺延的时间为 20 天，根据《标准施工招标文件》，
用于判定该工程中标人是否按期竣工的合同工期为（ ）天。
A.350天
B.360天
C.370天
D.380天
【答案】C
【类比型】（考察重点：对重要知识点的对比辨析）
（2020年第3题）建设单位与银行签订贷款抵押合同时，不得用于抵押的财产是（ ）。
A.建设用地使用权
B.正在建造的建筑物
C.土地所有权
D.正在使用的交通工具
【答案】C
（2021年第30题）根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，属于发包人义务的是（ ）。
A.组织设计交底
B.编制施工环保措施计划
C.审批施工组织设计
D.组织论证专项施工方案
【答案】A
（2022年第55题）公开招标与邀请招标相比，主要特点有（ ）。
A.有利于公平竞争
B.有利于缩短招标时间
C.资格预审工作量大
D.以招标公告形式告知潜在投标人
E.有利于节省招标费用
【答案】ACD
（2022 年补考第 38 题）某工程采用《标准施工招标文件》招标，中标施工单位在施工中发现招
标文件中载明的部分临时场地不能使用。经发包人与设计人协调后，设计单位签发了变更设计通知单。
监理人针对此变更应签发的是（ ）。
A.变更意向书
B.监理通知单
C.变更指示
D.变更确认单
【答案】C
（2023 年第48 题）对于英国新工程合同（NEC）系列中的工程施工合同（ECC），其核心条款所
包含的内容是（ ）。
A.法律的变化
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B.保留金
C.区段竣工
D.补偿事件
【答案】D
（2024年第1题）施工合同有不同的计价方式，与固定总价合同相比，可变单价合同适用的条件
是（ ）。
A.工程发包时能准确确定工程量
B.由承包商承担工程量变化的风险
C.工程发包时施工工程内容尚不能明确确定
D.有利于发包人控制结算总价的风险
【答案】C
【多点集成型】（考察重点：对相关知识点的综合性理解）
（2017 年第76 题）根据《标准设计施工总承包招标文件》中的《合同条款及格式》，关于缺陷
责任期及竣工后试验的说法，正确的有（ ）。
A.承包人应负责缺陷责任期内工程的日常维护工作
B.竣工后试验应在缺陷责任期内进行
C.发包人应提前28天将竣工后试验的日期通知承包人
D.缺陷责任期内承包人有权进入工程现场修复工程缺陷
E.竣工后试验应按专用合同条款约定由发包人或承包人进行
【答案】BDE
（2022年第74题）根据《标准设计施工总承包招标文件》，发包人、承包人或监理人需要在7
天内完成相应工作的情形有（ ）。
A.监理人获得发包人同意后向承包人发出开始工作通知
B.监理人收到承包人报送的进度款支付分解报告给予批复
C.发包人收到承包人提出遵守新规定的建议后发出指示
D.监理人收到承包人进度付款申请单后进行审核
E.承包人在发出索赔意向通知书后向监理人正式递交索赔通知书
【答案】ABC
2.考题题型分布特点
（1）单选题中多为记忆型、概念型和类比型考题；多选题中多为类比型、多点集成型考题。
（2）近年考试中，类比型考题最多（2020年34.5%，2021年40%，2022年47.3%，2022年补考
57.3%，2023年47.3%），概念型考题其次，再次为记忆型考题，多点集成型考题较少。
2024年考题题型统计
分值及占
考题题型 考察重点 相关考题
比
记忆型 对数字的记忆 6（5.4%） 单选第4、7、43、44、45、49题
单选第2、3、8、9、10、13、14、16、17、21、22、23、
24、25、26、28、29、30、31、32、33、34、35、36、
对重要知识点
概念型 53（48.2%） 37、39、41、42、48题；
的理解和运用
多选第51、52、53、56、57、58、63、65、66、69、71、
80题
单选第1、5、6、11、12、15、18、19、20、27、38、40、
对重要知识点 46、47、50题；
类比型 51（46.4%）
的对比辨析 多选第54、55、59、60、61、62、64、67、68、70、72、
73、74、75、76、77、78、79题
对相关知识点
多点集成型 0
的综合性理解
3.常见命题陷阱
【张冠李戴】
（2020年第50题）根据美国建筑师学会(AIA)发布的IPD(集成项目交付)合同，关于争端和索赔
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的说法，正确的是（ ）。
A.争端应提交合同各方没有任何利害关系的争端裁决委员会裁决
B.争端应提交业主委托任命的代表业主进行合同管理的工程师裁决
C.合同各方应通过合同中约定的早期警告和补偿事件机制处理索赔
D.合同各方应放弃除故意违约等情形外的对合同任何一方的索赔
【答案】D
（2022年第58题）关于施工招标中对投标申请人资格预审申请文件澄清和说明的说法，正确的
有（ ）。
A.对资格预审申请文件要求澄清和说明的通知应发给所有申请人
B.申请人的澄清不得改变资格预审申请文件的实质性内容
C.申请人的澄清和说明内容属于资格预审申请文件的组成部分
D.招标人和审查委员会应拒绝申请人主动提出的澄清和说明
E.申请人可以主动提出资格预审申请文件的澄清或说明
【答案】BCD
【偷换概念】
（2020年第7题）在工程勘察设计招投标过程中，应没收投标保证金的情形是（ ）。
A.投标人在评标期间向外界透露投标报价信息
B.投标人提交的投标保证金数额低于招标文件的规定
C.投标人在投标截止后致函提出技术澄清说明
D.投标人中标后未按招标文件要求提交履约保证金
【答案】D
（2021年第2题）建设工程招标投标过程中，投标保证金将被没收的情形是（ ）。
A.投标人的投标报价明显低于其实际成本
B.投标人的资格文件中有虚假材料并导致废标
C.投标人在投标有效期内要求撤销其投标文件
D.投标人向招标人提出修改招标文件的要求
【答案】C
二、答题技巧
1.排除法（排除没有见过的选项、不合常理的选项、说法相同/矛盾的选项）
（2020年第2题）下列合同计价方式中，在工程施工中“量”和“价”方面的风险分配对合同双
方均最公平的是（ ）。
A.单价合同
B.固定总价合同
C.可调总价合同
D.成本加酬金合同
【答案】A
（2021年第64题）根据《标准勘察招标文件》中的通用合同条款，除专用合同条款另有约定，
合同价中应包括的费用有（ ）。
A.进行测绘、取样、试验评估的费用
B.占地及青苗、园林绿化补偿费用
C.发包人要求勘察人外出考察的费用
D.因勘察人原因需要对工程进行补充勘察的费用
E.不可抗力导致勘察人勘查设备损坏的修复费用
【答案】AB
（2022年补考第63题）根据《标准勘察招标文件》中的通用合同条款，工程勘察的依据有（ ）。
A.适用的法律、法规及部门规章
B.与工程有关的设计文件
C.工程基础资料
D.工程设计和施工需求
E.与工程有关的规范、标准及规程
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【答案】ACDE
2.比较法（通过比较选择最优选项）
（2017年第10题）建设工程项目施工采用公开招标的，招标人应在（ ）。
A.行业协会网站发布招标公告
B.行业协会网站发布投标邀请书
C.政府公布的招标采购等网站发布招标公告
D.政府公布的招标采购等网站发布投标邀请书
【答案】C
（2020年第5题）关于施工企业意外伤害保险的说法，正确的是（ ）。
A.施工企业必须为全体职工办理意外伤害保险
B.团体意外伤害保险责任是指伤残保险责任
C.年龄18至60周岁的施工人员均可作为被保险人
D.工程停工期间保险人不承担保险责任
【答案】D
（2022年第4题）根据《标准勘察招标文件》，属于“勘察服务”内容的是（ ）。
A.进行技术交底
B.提供施工配合
C.评估工程条件
D.参加竣工验收
【答案】C
3.分析法（通过选项归类分析得出最优解）
（2017 年第20 题）采用综合评估法对施工项目投标文件进行详细评审时，属于施工组织设计评
审内容的是（ ）。
A.项目经理的任职资格
B.主要技术负责人的施工管理业绩
C.各专业人员数量的合理性
D.资源配置计划的合理性
【答案】D
4.逻辑推理法（根据题干关键信息进行逻辑演绎推理得出正确选项）
（2021年第15题）根据《标准设计施工总承包招标文件》中的投标人须知，投标人项目组织机
构中应具有工程设计类注册执业资格的人员是指（ ）。
A.设计负责人
B.设计专业负责人
C.项目经理
D.项目技术负责人
【答案】A
（2022 年补考第 21 题）勘察人根据岩土条件和设计要求，选用合适的原位测试方法和勘察设备
进行原位测试。这属于勘察作业要求中的（ ）。
A.测绘要求
B.勘探要求
C.取样要求
D.试验要求
【答案】D
（2022 年补考第 71 题）根据《标准设计施工总承包招标文件》，“发包人要求”中的“功能要
求”所包含的内容有（ ）。
A.工程目的
B.工程规模
C.性能保证指标
D.产能保证指标
E.项目实施方案
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【答案】ABCD
（2023年第66题）进行工程施工招标时，需要在投标人须知中列明的内容有（ ）。
A.工程质量要求
B.中标通知时间
C.投标文件的密封
D.现场踏勘时间
E.开标时间和地点
【答案】ACDE
5.合理猜测（借助相关知识点或者常识、经验猜测最可能正确的选项）
（1）“借助相关知识点”合理猜测
（2020 年第66 题）根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，投保建筑工程一切险时，需
要在专用合同条款中约定的内容有（ ）。
A.投保人
B.投保内容
C.保险金额
D.保险费率
E.保险期限
【答案】BCDE
（2021年第8题）根据《标准施工招标文件》，投标预备会在投标截止时间（ ）日前召开。
A.5
B.7
C.10
D.15
【答案】D
（2022年第60题）根据《机电产品国际标准招标文件(试行)》，投标分项报价表应包括的内容
有（ ）。
A.专用工具
B.主要功能
C.技术服务
D.标准附件
E.备品备件
【答案】ACDE
（2023年第78题）除专用合同条款另有约定外，合同设备的开箱检验应在施工场地进行，开箱
检验由买卖双方共同进行，买方和卖方应共同签署的文件是（ ）。
A.数量检验报告
B.质量检验报告
C.有效期合格证书
D.外观检验报告
E.质量证明文件
【答案】AD
（2）“借助常识、经验”合理猜测
（2019 年第30 题）下列合同文件中，属于《标准施工招标文件》中施工合同组成文件中需要发
包人和承包人同时签字盖章的文件是（ ）。
A.专用条款
B.通用条款
C.中标通知书
D.合同协议书
【答案】D
（2020年第51题）建设工程合同相关各方编制的合同实施计划应包括的内容有（ ）。
A.合同文本比选
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B.合同实施总体安排
C.合同分解与管理策划
D.合同实施保证体系的建立
E.合同索赔结果分析
【答案】BCD
（2021年第13题）采用综合评估法评标时，应根据投标人报价和（ ）计算投标报价偏差率。
A.投标限价
B.评标基准价
C.最低评标价
D.投标平均价
【答案】B
（2022年第52题）委托代理采用书面形式授权的，授权委托书应当载明的内容有（ ）。
A.代理事项
B.代理权限
C.代理人姓名或名称
D.代理费用
E.代理期限
【答案】ABCE
（2024年第65题）建设工程勘察人对现场取样后的样品填写和粘贴的标签上应包括的内容有
（ ）。
A.工程名称
B.样品编号
C.样品名称
D.设计要求
E.取样日期
【答案】ABCE
三、答题注意事项
1.单选题答题注意事项
（1）单选题虽然分值低，但难度低、易得分，投入产出比相较多选题要高，因此务必高度重视
单选题部分，该部分是考试成败的决定性因素！
（2）“稳扎稳打，保证低错误率”：要在牢固、准确、全面掌握知识点的基础上，运用各种解
题技巧，同时切忌粗心大意和无谓失误，千方百计降低单选题部分的错误率，把“错误额度”尽可能
多的预留给多选题部分。
（3）目标分：45/50
事实VS事件
（2018年第3题）关于法律事实的说法，正确的是（ ）。
A.法律事实不包括事件
B.罢工属于法律事实中的行为
C.法院判决不属于法律事实中的行为
D.合同当事人违约属于法律事实中的行为
【答案】D
可以抵押VS不得抵押
【例题·多选】根据物权法律制度的规定，下列财产中可以作为抵押权客体的是（ ）。
A.工厂的半成品
B.违章建筑
C.海域使用权
D.学校的校办企业
E.农作物及其所附着土地的使用权
【答案】ACDE
工程保险责任VS除外情形
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【例题·多选】“建筑工程一切险”规定保险公司承担保险责任的范围包括（ ）的损失。
A.外力引起的电气装备
B.地震导致施工建筑物
C.台风摧毁施工现场内的临时工程
D.水灾损坏被保险人在工地上原有建筑物
E.气温变化损坏精密仪表
【答案】ABC
投保：施工设备（承包人）VS进场设备（谁采购谁投保）
现场踏勘（招标人）VS现场查勘（承包人）
确定VS决定
（2019 年第64 题）根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同条款，监理人的主要职
责有（ ）。
A.独立处理单价的合同调整的索赔批准
B.在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作
C.依据工程实际情况作出指示，免除或变更承包人的部分义务
D.决定发包人与承包人有关合同争议的处理
E.按照合同约定，公平合理地处理合同履行过程中涉及的有关事项
【答案】BE
【例题·单选】发包人和承包人在履行合同中发生争议后提请争议评审组评审，下列说法正确的
是（ ）。
A.在争议评审期间，争议双方暂按总监理工程师的决定执行
B.争议双方接受评审意见的，由监理人根据评审意见拟定执行协议，并遵照执行
C.争议双方不接受评审意见的，可以提交仲裁或提起诉讼
D.仲裁或诉讼结束前应暂按评审意见执行
【答案】C
参照VS按照
【例题·单选】下列有关确定变更价款的做法，不正确的有（ ）。
A.监理人应在收到承包人变更报价书后的14天内商定或确定变更价格
B.工程量清单中有适用于变更工作的单价，按照该单价计算变更价款
C.工程量清单中无适用于变更工作的单价，按照类似工作的单价计算变更价款
D.工程量清单中无适用或类似变更工作的单价，由监理人按照成本加利润的原则商定或确定单价
【答案】C
补偿
（1）发包人提前交货（费用）VS发包人提前占用工程（工期+费用+利润）
（2）施工合同 VS 总承包合同
可补偿内容
索赔事件 施工合同 总承包合同
工期 费用 利润 工期 费用 利润
不可抗力的工程照管、清理、修复 √ √ √ √
异常恶劣的气候条件 √ √ √
行政审批延误 √ √
争议评审组对监理人确定的修改 √ √
发包人提供的材料、设备不符合要求 √ √ √ √ √
交付VS支付
（2022 年补考第 43 题）根据《标准材料采购招标文件》中的通用合同条款，合同材料的所有权
和风险自（ ）之日起由卖方转移至买方。
A.材料从卖方生产加工地出厂
B.买方将采购材料合同款全部支付给卖方
C.卖方按合同将材料在施工场地卸货后办理完收货清单
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D.买方按合同约定对到场材料进行抽检并经检验合格
【答案】C
公平（Fair) VS 公正(Impartially)
【例题·单选】根据FIDIC《施工合同条件》，关于工程师地位的说法，正确的是（ ）。
A.不属于业主方人员
B.可以行使合同中明确规定的权力
C.不得行使合同中必然隐含的权力
D.保持公正(Impartially)的态度处理问题
【答案】B
没有VS设有
【例题·单选】根据 FIDIC《施工合同条件》，如果承包商未能按合同中竣工时间的规定如期完
工，应当支付误期赔偿费，下列说法正确的是（ ）。
A.误期赔偿费以天为单位计算
B.误期赔偿费没有最高限额的限制
C.除误期赔偿费以外，业主还可要求承包商为延误竣工支付违约金
D.支付误期赔偿费后，承包商可以不再承担完工义务
【答案】A
2.多选题答题注意事项
（1）多选题至少有1个错项。错选，不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。
（2）“保守谨慎，力争高得分率”：首要目标是不出现错选！因此做多选题应当总体偏于保守，
对吃不准、有疑虑的选项，宁可不选也不能冒险，千方百计提高多选题部分的得分率。
（3）目标分：40/60
（2020年第63题）根据《标准设计招标文件》中的通用合同条款，属于发包人违约的情形有（ ）。
A.因发生不可抗力事件导致设计工作严重受阻
B.设计人在合同约定的时间内未能获得发包人按合同约定应支付的设计费用
C.发包人未按合同约定对设计人提出的确认事项进行答复导致设计滞后
D.设计文件标注的质量标准不符合工程建设强制性标准规定
E.设计人所提供设计文件的设计深度不符合设计合同约定
【答案】BC
（2024年第72题）根据《标准施工招标文件》，应归属于发包人原因且承包人有权获得工期顺
延的情况有（ ）。
A.增加合同工作内容
B.改变合同中任何一项工作的质量要求
C.合同中某项工作的施工质量不满足要求
D.提供设计图纸延误
E.不利气候条件造成的影响
【答案】ABD
预祝各位学员在2025年取得优异成绩，顺利通过监理工程师资格考试！！
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