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2026年民法主观题押题卷
1.【案例分析题】
东蓝市房地产开发商节节高公司为开发某房地产项目，与红日公司签订《借款合同》，约定节节
高公司向红日公司借款900万元，借期一年。同日，东兰公司向红日公司承诺在借款人节节高公
司不能按期还款时共同偿还借款。 后节节高公司分别与白云公司和黑土公司签订建筑材料采购
合同。节节高公司向白云公司购买6,500立方米的混凝土，总价款350万，未约定履行顺序。白云
公司在交货前要求节节高公司先付款，节节高公司拒绝。白云公司于是起诉节节高公司，节节高
公司在庭审中提出同时履行抗辩权。黑土公司约定向节节高公司供应住宅楼修建所需的所有pvc
下水管道。合同签订后，受突如其来的疫情影响，管道原材料成本陡然上升，超出市场预期，节
节高公司见状催促黑土公司按约履行，但若按照合同约定的价格交易，黑土公司将面临巨额亏
损。后节节高公司将该住宅楼的建设工程发包给北尚公司。 在施工期间，该楼盘开启预售。郭
迪听说开启预售后，便驾车前往售楼部，拟购买该楼盘的一套商品房。驾车途中，郭迪在转弯时
接听手持电话，导致驾驶电瓶车的张吉骨折。后查明，该车辆并非郭迪所有，而是郭迪好友李晓
所有，且并未投保交强险。 为购买房屋，郭迪向另一好友邱秋借款50万元暂时周转，约定2个月
后还款。1个月后，程珍与邱秋约定，将自己之前租给邱秋的汽车用来抵偿郭迪对邱秋的债务。
郭迪与袁青是形影不离的好友，在郭迪的推荐下，袁青向致信小额贷款公司借款100万元，借期1
年。袁青便就该楼盘的B房屋与节节高公司签订预售合同，交付全款。1年后，节节高公司出现
资金问题，把该住宅楼的全部房屋抵押给新业银行借款1000万，并办理了抵押登记。最后节节高
公司无力清偿所有债务，而后该土地和房屋被节节高公司的债权人申请查封。此时，袁青也因无
力偿还对致信公司的欠款，又与致信公司签订《个人借款合同》，约定借新还旧，袁青又借款
150万元用于偿还其原来100万元的借款，此次借款期限为2年。 工程结束后，经验收合格，小区
命名为“毓秀未来”。一日，金灿陪男友张达来到小区接房，接房后，开发商告知将于120个工作
日内协助办理房产证。由于道路被业主临时占用晒被，两人不得不绕路，行至小区中庭，某业主
摆放的铁架在风的作用下倒下，压到了正好路过的金灿，造成其腿骨骨折。一旁的张达见铁架倾
倒也受到惊吓摔倒造成脑震荡。原本在接房后要与客户申蓝签订的合作合同也就此作罢，申蓝因
此损失约80万元。 骨折痊愈后，金灿与张达结婚。张达见虚拟货币火爆，欲投资，遂向林奇借
款50万元，金灿在借款合同上担保人处签名。后虚拟货币爆雷，张达亏损严重，林奇请求张达与
金灿对50万元债务承担连带责任。此事过后，张达与金灿感情破裂，两地分居，张达将毓秀未来
小区房屋出租给朱雨，租期2年，约定每半年付一次租金，朱雨入住半年后考上外地研究生，遂
与张达协商解除租赁合同，张达不肯，朱雨遂停止交付后续租金，此情况下，张达仍坚持要求朱
雨履行租赁合同。
问题1.东兰公司的承诺性质为何？
【参考答案】连带责任保证。东兰公司承诺节节高公司不能到期还款时共同还款，难以确定是保
证还是债务加入，应认定为保证。“不能”修饰“到期”，即到期没还，东兰公司就担责，没有债务
人应先承担责任的意思。法条依据为《担保制度的解释》第25条第2款、第36条第3款。
问题2.白云公司诉节节高公司一案，法院应当如何判决？
【参考答案】法院应当判决节节高公司在白云公司交货的同时付款，并在判决中明确，白云公司
申请强制执行的，法院应当在白云公司履行完自己交货义务后，对节节高公司采取执行行为。法
条依据为《合同编通则解释》第31条第2款。
问题3.黑土公司能否请求解除合同？节节高公司与黑土公司能否事先约定合同价格不因任何原因
变更调整？
【参考答案】（1）能。受疫情影响管道原材料成本上升，发生了黑土公司在订立合同时无法预
见、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对黑土公司明显不公平，黑土公司有权基于情势
变更请求解除合同。法条依据为《民法典》第533条第1款。 （2）不能。节节高公司与黑土公司
事先约定排除适用情势变更规则的，该约定无效。法条依据为《民法典合同编通则解释》第32条
第4款。
问题4.张吉能否请求郭迪和李晓共同承担赔偿责任？
【参考答案】能。未依法投保交强险的车造成张吉受伤，郭迪作为事故责任人应承担全部责任，
李晓在交强险限额范围内和郭迪共同承担责任。法条依据为《侵权责任编的解释（一）》第21条
第1款。
问题5.程珍与邱秋以汽车抵偿债务的约定效力如何？邱秋能否主张取得所有权？
【参考答案】（1）有效。程珍和邱秋约定以之前出租的汽车抵偿债务，属于债务履行期届满前
签订的以物抵债协议，且以简易交付方式完成交付，按让与担保处理。其中，归债权人邱秋所有
的约定无效，但是不影响担保合同效力。法条依据为《合同编通则解释》第28条第2款。 （2）
不能。债务履行期届满前签订以物抵债协议，且以简易交付方式完成交付，按照让与担保处理，
邱秋享有的只是担保物权，并非所有权。法条依据为《合同编通则解释》第28条第3款。
问题6.袁青与致信公司签订的《个人借款合同》是否有效？
【参考答案】有效。袁青与致信公司均具有民事行为能力、意思表示真实，不违反法律和行政法
规的强制性规定，不违背公序良俗。借新还旧不影响借款合同的效力。法条依据为《民法典》第
143条。
问题7.对于节节高公司资不抵债的现状，北尚公司享有何种权利？
【参考答案】建设工程价款优先受偿权。发包人节节高公司经催告后仍不支付价款，承包人北尚
公司在工程价款的范围内可以就商品房拍卖所得价款优先受偿。法条依据为《民法典》第807
条。
问题8.新业银行对建设用地使用权是否享有抵押权？若该住宅楼被拍卖，针对所得价款，北尚公
司、新业银行的债权实现顺位如何？袁青能否对抗节节高公司其他债权人申请的强制执行？
【参考答案】（1）享有。节节高公司以住宅楼抵押，基于房地一体原则，该住宅楼占用范围内
的建设用地使用权视为一并抵押。法条依据为《民法典》第397条。 （2）北尚公司优先于新业
银行。建设工程价款优先受偿权优先于其他抵押权。法条依据为《建设工程施工合同解释
（一）》第36条。 （3）能。袁青在房屋被查封前已经和节节高公司签订有效合同，房屋用于居
住，也已支付全部购房款，属于商品房消费者，袁青的权利优先于其他债权人。法条依据为《执
行异议之诉解释》第11条第1款。
问题9.张达接房后，若房屋在办理房产证之前因特大地震毁损，张达能否要求节节高公司全额退
赔房款？
【参考答案】不能。出卖人节节高公司已将房屋交付给买受人张达，而标的物毁损灭失的风险在
交付之后由买受人承担。法条依据为《民法典》第604条。
问题10.晒被的业主是否应当承担金灿受伤的侵权责任？申蓝能否以未签订合同损失的80万元主
张损害赔偿？
【参考答案】（1）不应当。虽然占用道路晒被子的行为是金灿遭受损害的必要条件，但是依照
社会一般观念，占道行为与损害结果之间没有相当性，不具有因果关系。 （2）不能。晒被的业
主没有侵害申蓝的人身权、财产权，只是因为张达惊吓受伤未签订合同而给申蓝造成经济上的损
失，该损失属于纯粹经济损失，不属于侵权损害的赔偿范围。
问题11.金灿能否拒绝承担连带责任？若张达同时对林奇享有40万元到期债权（但已过诉讼时
效），张达向林奇主张抵销，林奇能否拒绝？
【参考答案】（1）不能。金灿为张达的投资所负债务提供担保，对借款知情，有夫妻共同意思
表示，用于夫妻共同生产经营，是夫妻共同债务。法条依据为《民法典》第1064条。 （2）能。
张达以诉讼时效届满的债权主张抵销，林奇可以提出时效抗辩。法条依据为《民法典合同编通则
解释》第58条。
问题12.就张达坚持不肯解除租赁合同的情况，朱雨能否解除合同？如果能，应当如何解除？
【参考答案】（1）能。朱雨虽然是违约方，但是因考上研究生无法继续租住房屋，构成履行不
能，且致使合同目的不能实现。 （2）只能通过起诉或仲裁请求解除合同。 法条依据为《民法
典》第580条。
2.【案例分析题】
刘柯是一名手机发烧友，一直梦想开创新的智能手机品牌。2022年5月24日，为获取创业启动资
金，刘柯向马雨借款500万，借期一年。5月25日，双方又签订《协议》约定：刘柯将其毓秀未来
小区一房屋出卖给马雨，当天完成过户登记，但房屋仍由刘柯占有使用。若刘柯到期未履行还款
义务，马雨确定取得房屋所有权。同日，刘柯的好友薛民愿以自己放置在老家的1kg金条质押给
马雨作为刘柯借款的担保，并于5月30日将该金条交付给马雨。6月1日，刘柯的堂姐刘尔也表示
为马雨的债权提供保证担保。 2022年7月1日，为了保持资金流动，刘柯向周延借款30万元，二
人的共同好友童贵与周延约定，周延可暂不返还将于2022年7月5日到期的从童贵处借得的20万
元，以此作为童贵对刘柯还款义务的担保。2022年9月1日刘柯又向孙希借款80万元，同日张阳将
自己的房屋抵押给孙希作为刘柯借款的担保，但合同签订后，张阳未配合孙希办理抵押登记。同
年10月1日刘柯为了担保好友甄富对郝琼的借款，将A车抵押给了郝琼，并于当日办理抵押登
记。同时，甄富将自己的房屋抵押给郝琼，另有周千为甄富的借款提供连带保证。 2023年1月1
日，越发捉襟见肘的刘柯将自己的B车卖给袁拓海，袁拓海支付了价款，并且交付了汽车，只是
没有办理登记。2月4日，刘柯与蒋克签订了笔记本电脑买卖合同，约定价款2万，刘柯首付1万，
余款3个月内付清。刘柯将该电脑又抵押给蒋克以担保价款支付，蒋克同日交付了电脑。2月10
日，刘柯为蒋克办理了抵押登记。3月2日，因电脑不慎摔落在地，刘柯交由甄能修维修但未付维
修费用，甄能修留置了该电脑。 2023年4月，刘柯相中B市一套在建楼盘的商品房B，欲买来改
造成研发工作室；又承租了马雨的一间仓库来存放设备和资料。4月8日，刘柯向开源银行贷款购
买B房屋，并为开源银行办理了抵押预告登记。5月3日，B房屋办理首次登记，次日刘柯又向李
飞借款30万元，并以该房屋作为抵押财产，办理了登记手续。5月20日，刘柯为银行办理了抵押
权本登记。《仓库租赁合同》中约定，年租金20万，5月底一次性支付完毕。5月底，刘柯转账20
万，无任何备注。马雨主张刘柯偿还的是借款，要求刘柯再支付20万租金，否则要解除租赁合
同，收回仓库。
问题1.刘柯与马雨的《协议》是否有效？马雨能否主张该房屋归其所有？若约定到期未偿还，借
款转为购房款，需要转移房屋所有权，马雨能否请求履行买卖合同？
【参考答案】（1）有效。刘柯和马雨约定转移房屋所有权目的在于担保借款，属于让与担保。
转移房屋所有权的约定无效，但是不影响担保合同效力。法条依据为《担保制度的解释》第68条
第2款。 （2）不能。刘柯和马雨约定转移房屋所有权目的在于担保借款，属于让与担保，且完
成了登记，马雨对于房屋所享有的只是担保物权，并非所有权。法条依据为《担保制度的解释》
第68条第2款。 （3）不能。刘柯和马雨签订买卖合同目的在于担保借款，属于后让与担保。刘
柯到期未还款，马雨不能请求履行买卖合同，只能按借款关系处理，请求拍卖房屋。法条依据为
《民间借贷规定》第23条第1款。
问题2.若借款到期后刘柯与马雨才约定以房抵债，刘柯不履行该协议，债权人马雨能否请求偿还
原借款债务？
【参考答案】能。刘柯和马雨债务履行期届满后达成以物抵债协议，经催告后刘柯在合理期限内
仍未履行，马雨有权选择履行原债务。法条依据为《合同编通则解释》第27条第2款。
问题3.若刘柯未按期还款，马雨应当如何实现债权？刘尔承担担保责任后能否向刘柯和薛民追
偿？
【参考答案】（1）债权人马雨先就债务人刘柯提供的房屋优先受偿，不足以清偿债务的，再任
意请求薛民和刘尔承担责任。债务人刘柯自己提供了物保，薛民提供金条质押，刘尔保证，构成
连带共同担保。债权人马雨应先就债务人刘柯提供的房屋实现债权。法条依据为《民法典》第
392条。 （2）刘尔可以向债务人刘柯追偿，但不能向担保人薛民追偿。刘尔与薛民未约定相互
追偿，未约定提供连带共同担保，也没有在同一份合同书上签字、盖章，不存在可以追偿的法定
情形。法条依据为《担保制度的解释》第13条。
问题4.请分析童贵向周延提供的担保的性质。
【参考答案】构成非典型担保。在刘柯不履行还款义务时，周延可以通过与借款债权抵销的方式
请求童贵承担责任，该约定具有担保功能，但是既非物保，也非人保。法条依据为《民法典》第
388条第1款。
问题5.若因张阳将该房屋出卖给他人导致无法给孙希办理登记，债权到期未实现，孙希可以寻求
何种救济？
【参考答案】可以请求张阳在约定的范围内承担违约责任。房屋已经卖给了第三人，不能办理抵
押登记可归责于抵押人张阳，孙希可请求张阳在约定的担保范围内承担责任，但是不得超过抵押
权能够设立时张阳应当承担的责任范围。法条依据为《担保制度的解释》第46条第3款。
问题6.若郝琼将自己对甄富的债权转让给胡飞，通知了刘柯，但未办理抵押变更登记，胡飞是否
享有抵押权？若刘柯的好友孟力后来对A车（货车）进行改装，加装了冷藏厢体，车辆价值增加
5万元左右，且最终约定车辆归刘柯所有，胡飞如何行使权利？
【参考答案】（1）享有。郝琼将债权转让给胡飞，胡飞取得从属于债权的抵押权，未转移登记
不影响担保责任的承担。法条依据为《民法典》第547条。 （2）胡飞可以继续行使抵押权，但
不及于加装增加的价值5万。胡飞取得抵押权后，A车与加装设备发生了附合，抵押人刘柯享有A
车所有权，抵押权人胡飞可以继续行使抵押权，但不及于增加的价值。法条依据为《担保制度的
解释》第41条第2款。
问题7.若郝琼将对甄富的债权转让给周千，周千能否就A车行使抵押权？不考虑债权转让，若刘
柯代甄富偿还了债务，如何追偿？
【参考答案】（1）不能。周千受让债权的行为系承担担保责任，不能作为债权人请求其他担保
人刘柯承担担保责任，只能按照追偿规则处理。法条依据为《担保制度的解释》第14条。 （2）
可以找债务人甄富追偿，并可以实现对甄富房屋的抵押权，但不得对周千追偿。担保人刘柯代为
履行后，取得债权人对债务人的权利，可以对债务人甄富房屋行使抵押权，但不得损害债权人郝
琼的利益。由于刘柯和周千未约定相互追偿，未约定提供连带共同担保，也没有在同一份合同书
上签字、盖章，不存在可以追偿的法定情形，因此刘柯不能找周千追偿。法条依据为《合同编通
则解释》第30条第2款、《担保制度的解释》第13条。
问题8.若郝琼和刘柯此前约定不得转让A车，并且在办理抵押权登记时也登记了该约定，后刘柯
将A车卖予杨光，杨光能否取得汽车所有权？
【参考答案】不能。刘柯和郝琼约定禁止转让抵押财产并且该约定已经登记，A车的转让不发生
物权效力。法条依据为《担保制度的解释》第43条第2款。
问题9.若刘柯未按期偿还对周延的借款，1月6日周延申请强制执行B车，袁拓海能否排除对B车
的强制执行？若袁拓海将车出借给明知无驾照的秦金，秦金开车撞伤了路人吴集，吴集该如何维
权？
【参考答案】（1）能。虽然未办理过户登记，但袁拓海已经支付全部价款并且占有了B车，可
以对抗普通债权人周延。法条依据为《物权编的解释（一）》第6条。 （2）吴集可以主张秦金
承担全部责任，袁拓海在过错范围内和秦金共同担责。袁拓海把车借给秦金，发生交通事故致吴
集损害，由使用人秦金承担全部责任；所有人袁拓海明知秦金无驾照仍出借，有过错，在过错范
围内和秦金共同担责。法条依据为《道路交通事故损害赔偿解释（二）》第1条第1款。
问题10.蒋克对电脑享有的权利能否对抗甄能修对电脑享有的权利？
【参考答案】不能。为担保购买笔记本电脑的价款，买受人刘柯在笔记本电脑交付后10日内为出
卖人蒋克办理了抵押登记，出卖人蒋克有价款优先权。债权人甄能修占有动产与债权的发生属于
同一法律关系，甄能修享有留置权。价款优先权可以优先于其他担保物权，但是留置权除外。法
条依据为《民法典》第416条、第448条。
问题11.就B房屋李飞与开源银行的权利顺位如何？
【参考答案】开源银行的抵押权＞李飞的抵押权。B房屋已经办理了建筑物所有权首次登记，且
抵押预告登记未失效，开源银行的抵押权自抵押预告登记之日起已经设立。开源银行的抵押权登
记时间早于李飞的抵押权登记时间。法条依据为《担保制度的解释》第52条第1款、《民法典》
第414条。
问题12.马雨能否解除租赁合同？
【参考答案】不能。根据清偿抵充规则，刘柯转账20万未指定清偿哪笔债，刘柯对马雨的500万
欠款债务和20万租金债务均已到期，而500万欠款债务有刘柯的让与担保、薛民的动产质押、刘
尔的保证，20万应当用于清偿无担保的租金债务。因此刘柯没有违反租赁合同的约定，马雨没有
解除权。法条依据为《民法典》第560条。
3.【案例分析题】
元林公司是一家著名的全国连锁装饰装修公司。2022年10月20日，元林公司为筹措资金，与致信
公司签订《融资租赁合同》，约定致信公司从先森公司处以1000万元购买造液系统设备一台，然
后将该设备租赁给元林公司使用，租金由租赁成本与租赁利息构成，元林公司每季度支付一次租
赁成本100万元，利息按照当时的人民银行贷款利率计算。 2022年11月1日，元林公司与名悦公
司签订合同，约定名悦公司将其名下的银山商业中心（共5层）的第1层租给元林公司，2022年11
月5日交付，租期2年，租金125万元。 2023年9月1日元林公司与美瓷公司签订瓷砖购买合同，约
定2023年10月1日美瓷公司应当向元林公司提供1.2万块规格为800×800的木纹瓷砖，每块瓷砖单
价为60元。10月1日，美瓷公司因生产机器故障无法生产并交付瓷砖，元林公司遂通知美瓷公司
解除合同。10月3日，美瓷公司收到合同解除通知，提出异议，拒绝解除。11月1日元林公司向强
砖公司订购同等数量、同等规格的瓷砖，每块瓷砖65元，约定由强砖公司代办托运，11月5日，
强砖公司与快达公司签订运输合同，并于次日将瓷砖交付快达公司。11月9日元林公司又与合亚
公司签订合同，将运输途中的瓷砖转卖给合亚公司。 2023年11月11日，元林公司与客户郑好签
订合同，约定元林公司为郑好提供某品牌乳胶漆20桶，每桶单价800元，郑好需要在11月15日前
付款，元林公司需在11月20日前送货，任何一方违约需向对方支付10000元违约金，并约定合同
签订后违约金不得因任何情况变更。11月15日，元林公司向该品牌乳胶漆代理商采购乳胶漆，每
桶700元，并明确告知乳胶漆将转售给客户用于装修，需在11月20日前送货，不得耽误工期。后
因乳胶漆迟迟未发货，导致郑好家装修工期延误，损失3000元，郑好将元林公司与乳胶漆代理商
诉至法院请求赔偿。2024年1月1日，元林公司向鸿广机电购买无尘打磨机十台，价款20万元，约
定分十期、每月初付款，价款付清前鸿广机电保留打磨机的所有权。到了2024年9月，元林公司
未再履行付款义务，鸿广机电多次催告也置之不理。 受市场影响，元林公司亏损严重，无力偿
还好洁公司的到期债务500万元。好洁公司查到元林公司对盛立公司享有600万元到期货款债权，
但一直未向盛立公司主张。好洁公司遂将盛立公司诉至法院，经法院查明，盛立公司与元林公司
订有仲裁协议，双方约定因合同履行的一切纠纷均应提交A市仲裁委裁决。 2024年1月12日，为
周转资金，元林公司又向东兰公司借款300万元，约定：（1）借期一年，本金最晚应于2025年1
月13日偿还；（2）元林公司每月向东兰公司偿还当月利息；（3）合同项下债权和债务均不得转
让。半年后，因元林公司某月未向东兰公司兑付利息，东兰公司便将债权转让给西美公司并通知
了元林公司。 佟喜是元林公司的设计师，某日佟喜去房屋量尺设计，使用空鼓锤不当，不慎将
业主郝风的房屋玻璃砸碎，郝风为更换玻璃花费2000元。房屋修补好后，郝风将房屋出租给马
凡，租期1年，租赁期间内，马凡未经郝风同意将房屋转租给牛明。一日，牛明在楼下散步时被
楼上抛下的芝麻油玻璃瓶砸断脚趾，报警后，警方未在玻璃瓶碎片上采集到有效指纹，无法判断
玻璃瓶从哪一户抛出。物业并未设立任何禁止高空抛物的标语，也未采取安装监控等安保措施。
郝风停放在地下车库的电动车，因锂电池质量问题，在深夜自燃，所幸未造成他人人身财产损
失。 佟喜因多次工作失职被开除，并欠下大笔债务无力偿还。陈晖起诉佟喜请求其偿还已到期
的80万元借款，法院判决支持陈晖诉请，判决生效后佟喜未履行判决。陈晖查到，佟喜在判决后
与表哥钱苗签订《房屋买卖合同》，约定以100万元价格将自己名下的唯一房屋（市价110万元）
出卖给钱苗。陈晖以无偿转让房屋影响其债权实现为由，向法院提起债权人撤销权诉讼。佟喜辩
称，钱苗已通过银行转账方式支付购房款，并提交转账凭证为证。经法院查明，佟喜将另借的
100万元转给自己的朋友伍德，再由伍德将该笔钱款转给钱苗用于购买房屋。
问题1.若法院查明《融资租赁协议》中约定的造液系统设备与元林公司实有机械设备严重不符，
该设备实际价值仅10万元，远低于转让款和租金，《融资租赁协议》的法律性质为何？
【参考答案】无效。《融资租赁协议》系通谋虚伪表示，无效，该协议不具有融物特征，案涉租
赁物的价值远低于转让款，双方还约定了利息，隐藏的真实意思表示是借贷关系。法条依据为
《民法典》第146条。
问题2.若租赁期内，名悦公司将银山商业中心1层出卖给恒住公司，恒住公司能否要求元林公司
立刻腾退商铺或者上涨租金？若租赁期内，名悦公司欲将包括1层商铺在内的整座银山商业中心
卖给恒住公司，元林公司能否对1层商铺行使优先购买权？
【参考答案】（1）不能。租期内，名悦公司将银山商业中心1层出卖给恒住公司，买卖不破租
赁。法条依据为《民法典》第725条。 （2）不能。名悦公司出卖整座银山商业中心，元林公司
仅主张购买1层，不是同等条件。法条依据为《民法典》第726条第1款。
问题3.元林公司和美瓷公司之间的合同何时解除？元林公司能否请求美瓷公司赔偿另行购买瓷砖
多支付的6万元？
【参考答案】（1）10月3日。美瓷公司拒绝履行合同，构成根本违约，元林公司有解除权，不管
对方是否异议，通知到达对方就解除。法条依据为《合同编通则解释》第53条。 （2）能。守约
方元林公司解除了合同并另行与强砖公司交易，可以请求美瓷公司赔偿替代交易价格与合同价格
的差额。法条依据为《合同编通则解释》第60条第2款。
问题4.若11月10日，瓷砖运输途中遭遇泥石流毁损一半，快达公司第一时间通知了元林公司，此
风险由谁承担？若元林公司未转售瓷砖，剩余一半瓷砖到货后发现存在质量瑕疵，元林公司能否
请求强砖公司承担违约责任？
【参考答案】（1）合亚公司。元林公司出卖由快达公司运输的在途标的物，自合同成立时起，
风险由买受人合亚公司承担。法条依据为《民法典》第606条。 （2）能。虽然瓷砖毁损灭失风
险由元林公司承担，但出卖人强砖公司交付的剩余瓷砖存在瑕疵，构成违约。法条依据为《民法
典》第611条。
问题5.元林公司能否请求法院减少违约金？
【参考答案】能。不得调整违约金的约定无效，约定的违约金过分高于损失，可以请求法院减
少。法条依据为《民法典》第585条第2款、《合同编通则解释》第64条第3款。
问题6.若元林公司向郑好赔付了违约金，能否就该笔违约金向乳胶漆代理商主张赔偿？能否请求
乳胶漆代理商赔偿可以获得的2000元转售利润？
【参考答案】（1）能。违约金损失是元林公司向郑好承担的违约责任，且违约方乳胶漆代理商
订立合同时能预见到。法条依据为《合同编通则解释》第63条第2款。 （2）能。2000元的转售
利润是可得利益损失，且违约方乳胶漆代理商订立合同时能预见到。法条依据为《合同编通则解
释》第60条第1款。
问题7.鸿广机电是否可以取回打磨机？是否可以解除合同？
【参考答案】（1）不可以。至2024年9月，元林公司已经支付8期价款共16万元，已经达到总价
款的75%，所有权保留买卖的出卖人鸿广机电不得取回。法条依据为《买卖合同解释》第26条第
1款。 （2）可以。元林公司和鸿广机电签订分期付款买卖合同，元林公司未支付到期价款的金
额4万元，达到总价款的1/5,经催告后在合理期限内仍未支付。法条依据为《民法典》第634条第
1款。
问题8.若好洁公司起诉时未将元林公司列为第三人，法院应当如何处理？盛立公司能否以仲裁协
议为由提出管辖异议？
【参考答案】（1）应当追加债务人元林公司为第三人。法条依据为《合同编通则解释》第37条
第1款。 （2）不能。盛立公司和元林公司之间有仲裁协议，不影响债权人好洁公司提起代位权
诉讼。法条依据为《合同编通则解释》第36条。
问题9.西美公司请求元林公司履行债务时，元林公司能否以其与东兰公司约定债权禁止转让而拒
绝履行？
【参考答案】不能。元林公司和东兰公司约定金钱债权不得转让的，不能对抗第三人西美公司。
法条依据为《民法典》第545条第2款。
问题10.就玻璃的损失，郝风能否请求佟喜承担责任？马凡与牛明之间的租赁合同效力如何？
【参考答案】（1）不能。佟喜在执行工作任务过程中，造成郝风损害，应由用人单位元林公司
承担无过错替代责任。法条依据为《民法典》第1191条第1款。 （2）有效。无权处分不影响买
卖合同的效力，举重以明轻，马凡未经出租人郝风的同意转租也不影响其与牛明之间租赁合同的
效力。
问题11.若马凡未转租房屋，租赁期限届满后，郝风欲将房屋租给蒋严，马凡能否请求续租？就
脚趾被砸伤遭受的损失，牛明该如何寻求救济？郝风能否寻求救济？
【参考答案】（1）能。房屋承租人马凡享有以同等条件优先承租的权利。法条依据为《民法
典》第734条第2款。 （2）牛明因高空抛物受害，难以确定具体侵权人，物业未采取安保措施，
先承担与其过错相应的责任，剩余部分由可能加害的建筑物使用人适当补偿。法条依据为《侵权
责任编解释（一）》第25条第1款。 （3）能。电动车存在缺陷，就产品自损，郝风可以向电动
车的生产者主张侵权责任，也可以向销售者主张违约或侵权责任。法条依据为《民法典》第186
条、第1203 条第1款，《侵权责任编的解释（一）》第19条。
问题12.陈晖提起债权人撤销权诉讼是否合法？应当如何列明当事人的诉讼地位？
【参考答案】（1）合法。佟喜通过中间人伍德向买受人钱苗转账作为购房款，系无偿转让财产
的赠与行为，影响陈晖的债权实现，符合债权人撤销权的成立条件。法条依据为《民法典》第
538条。 （2）陈晖为原告，佟喜和钱苗为共同被告。法条依据为《合同编通则解释》第44条第1
款。
问题13.若债权人撤销权诉讼也胜诉，陈晖能否申请强制执行？若陈晖在债权人撤销权诉讼中申
请保全钱苗的财产，其请求能否得到法院支持？
【参考答案】（1）能。债权人陈晖能依据其与债务人的诉讼、撤销权诉讼产生的生效法律文书
申请强制执行。法条依据为《合同编通则解释》第46条第3款。 （2）能。债权人在撤销权诉讼
中，有权申请保全相对人钱苗的财产。法条依据为《合同编通则解释》第46条第3款。
4.【案例分析题】
【夏老师主观押题】 2018年9月，体育器材专业制造商华鼎公司与天科公司签订《建设工程施工
合同》，约定由天科公司承建“华鼎体育产业园”项目。据查，天科公司此前与包工头周大勇签订
《内部承包协议》，约定：周大勇以天科公司名义参与“华鼎体育产业园”项目的投标，中标后，
周大勇以天科公司“华鼎体育产业园项目部”名义负责施工，责任自负，按工程款的5%向天科公
司支付管理费。 施工期间，周大勇以天科公司“华鼎体育产业园项目部”名义，向远翔公司购买
建材，价款500万元，《采购合同》加盖了项目部印章，周大勇在经办人处签字。后远翔公司将
前述建材款债权转让给运必达公司，用于抵偿积欠的运费，并通知了天科公司。因天科公司未支
付建材款，在运费已经付清的情况下，运必达公司扣留了天科公司委托其运输的一批混凝土。
“华鼎体育产业园”项目完工后，经验收合格并投入使用。应天科公司请求，华鼎公司与天科公司
签订《工抵房协议》，约定华鼎公司将“华鼎体育产业园”内的一套沿街商铺（评估价280万元）
抵偿欠付的部分工程款（260万元）。协议签订后，华鼎公司将商铺交付给天科公司，但迟迟不
配合办理过户登记手续。华鼎公司的债权人江城银行主张行使对“华鼎体育产业园”的抵押权，包
括前述商铺在内的华鼎体育产业园被法院查封。 2021年10月18日，华鼎公司的实际控制人远志
公司向合美公司借款500万元，借期1年。华鼎公司法定代表人董林以公司名义为该笔借款提供了
连带责任保证。合美公司分两次转账支付，第二次支付时，因远志公司称银行账户异常，合美公
司应其请求将款项汇入远志公司股东江大庞个人账户。后远志公司无力偿还到期借款，合美公司
遂请求华鼎公司承担保证责任，华鼎公司以担保未经股东会决议为由进行抗辩。 2023年1月10
日，华鼎公司与康健体育中心签订《体育器械买卖合同》，约定华鼎公司提供200台器械，总价
40万元；1月15日前康健中心支付定金5万元；1月30日前支付首付款10万元；华鼎公司2月10日前
交付器械；康健中心收到器械后一周内付清尾款。后康健中心依约支付定金，逾期2天后支付了
首付款。华鼎公司如期交付器械，但器械不符合国家安全标准且存在重大安全隐患，无法投入使
用。2月18日，康健中心诉请解除合同，华鼎公司当庭表示愿重新提供合格产品，康健中心遂撤
诉。后华鼎公司仍迟迟未能交付器械，康健中心再次起诉主张解除合同，4月12日，起诉状副本
送达华鼎公司。法院经审理支持解除，并查明华鼎公司违约给康健中心造成的各项损失合计15万
元。 2023年4月20日，华鼎公司因生产需要向航帆公司借款500万元，借期一年。为担保借款，
华鼎公司以其现有以及将有的动产为航帆公司设立抵押并办理了登记。华鼎公司股东何兵提供保
证，未约定保证方式，但约定“承担保证责任至主债务还清时为止”，并约定若何兵违约，须支付
主债务10%的违约金。后海天健身房向华鼎公司购买了一批体育器械，收到器械后海天健身房依
约支付了80%的价款。2024年6月1日，航帆公司起诉华鼎公司，请求其偿还借款，同时请求何兵
承担保证责任，后应华鼎公司请求撤诉。因华鼎公司未按承诺分期偿还借款，航帆公司于2025年
1月再次起诉华鼎公司和何兵。在诉讼过程中，航帆公司了解到华鼎公司曾于2023年10月1日向当
地希望小学捐赠一批体育器材（价值50万元），遂起诉请求撤销该捐赠。 2026年6月1日，华鼎
公司与畅行公司签订《买卖合同》，约定畅行公司向华鼎公司购买200台器械，并约定新业购物
中心可以直接请求华鼎公司交付器械。华鼎公司依约定时间交货。消费者赵鑫在新业购物中心购
买了华鼎公司生产的某器械。在使用过程中，器械因金属横杆焊接点缺陷突然断裂，导致赵鑫受
伤骨折，器械也彻底损坏无法使用。收到赵鑫投诉后，新业购物中心立即组织排查，结果发现华
鼎公司交付的器械不符合国家安全标准且存在重大安全隐患。
问题1.周大勇与天科公司签订的《内部承包协议》效力如何？周大勇是否有权请求华鼎公司支付
工程款？为什么？
【参考答案】（1）无效。《内部承包协议》为借用资质协议，因违背公序良俗而无效。法条依
据为《建工合同解释二》第3条第1款。 （2）无权。基于合同相对性，发包人订立合同时不知道
且不应当知道资质借用的，借用资质方周大勇无权直接请求发包人华鼎公司支付折价补偿款。法
条依据为《建工合同解释二》第4条第1款。
问题2.不考虑债权转让，远翔公司是否有权请求天科公司支付建材款？为什么？
【参考答案】有权。周大勇擅自以天科公司名义签订《采购合同》，构成无权代理，但是周大勇
持有“华鼎体育产业园项目部”印章，相对人远翔公司有理由相信周大勇具有代理权，构成表见代
理，《采购合同》对天科公司发生效力。法条依据为《民法典》第172条、《建工合同解释二》
第5条。
问题3.运必达公司是否有权留置天科公司委托其运输的混凝土？为什么？
【参考答案】无权。商事留置不要求债权的发生与动产的占有基于同一法律关系，但是运必达公
司对天科公司的债权是远翔公司转让的建材款债权，不属于运必达公司持续经营过程中发生的债
权。法条依据为《民法典》第448条、《担保制度解释》第62条第2款。
问题4.天科公司是否有权请求排除对商铺的强制执行？若有权，天科公司能否请求华鼎公司协助
办理过户登记手续？为什么？
【参考答案】（1）有权。承包人天科公司与发包人华鼎公司于商铺被查封前签订合法有效的
《工抵房协议》，约定以商铺抵偿工程款，属于行使建设工程价款优先受偿权的行为，其权利优
先于江城银行的抵押权。法条依据为《执行异议之诉解释》第17条第1款。 （2）能。债权人天
科公司与债务人华鼎公司在债务到期后签订以物抵债协议，华鼎公司经催告后在合理期限内仍不
履行的，天科公司有权请求继续履行以物抵债协议。法条依据为《合同编通则解释》第27条第2
款。
问题5.合美公司是否有权请求华鼎公司承担保证责任？合美公司能否要求江大庞对远志公司的债
务承担连带责任？为什么？
【参考答案】（1）无权。华鼎公司法定代表人董林未经股东会决议为公司实际控制人远志公司
提供担保，属于越权担保，合美公司未进行合理审查，属于恶意相对人，且华鼎公司拒绝追认，
保证合同对华鼎公司不发生效力。法条依据为《公司法》第15条第2款、《担保制度解释》第7条
第1款。 （2）不能。仅凭借款用江大庞账户汇款的事实，不能认定为存在财产混同，且不存在
严重损害债权人利益的事实，不足以否定远志公司的独立人格。法条依据为《公司法》第23条第
1款。
问题6.法院支持解除华鼎公司与康健体育中心的合同是否合法？若合法，合同于何时解除？为什
么？
【参考答案】（1）合法。华鼎公司提供的体育器械无法使用，并且迟迟不能交付合格器械，导
致合同目的不能实现，构成根本违约，康健体育中心有权解除合同。法条依据为《民法典》第
563条第1款。 （2）2023年4月12日。起诉后撤诉，再次起诉解除合同，合同自再次起诉的起诉
状副本送达华鼎公司时解除。法条依据为《合同编通则解释》第54条。
问题7.康健体育中心是否有权请求华鼎公司双倍返还定金？若能，康健体育中心是否有权请求华
鼎公司再赔偿10万元？为什么？
【参考答案】（1）有权。康健体育中心逾期支付2天仅构成轻微违约，而华鼎公司提供的体育器
械无法使用，并且迟迟不能交付合格器械，构成根本违约。轻微违约方康健体育中心可对根本违
约方华鼎公司主张适用定金罚则。法条依据为《合同编通则解释》第68条第1款。 （2）有权。
定金不足以弥补康健体育中心的15万元损失，因此可以再请求赔偿10万元的损失。法条依据为
《民法典》第588条第2款。
问题8.何兵的保证方式为何性质？何兵与航帆公司关于主债务10%违约金的约定是否有效？何兵
是否有权拒绝承担保证责任？为什么？
【参考答案】（1）一般保证。何兵与航帆公司未约定保证方式，应按一般保证处理。法条依据
为《民法典》第686条第2款。 （2）无效。何兵与航帆公司对担保责任约定专门的违约责任，基
于担保从属性，该约定无效。法条依据为《担保制度解释》第3条第1款。 （3）有权。何兵与航
帆公司约定承担保证责任至主债务还清时为止，视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满
之日起6个月；何兵提供一般保证，航帆公司在保证期间内起诉债务人华鼎公司后又撤诉，保证
期间内没有再次起诉，保证期间经过，保证责任消灭。法条依据为《担保制度解释》第31条第1
款、第32条。
问题9.航帆公司是否有权就海天健身房向华鼎公司购买的体育器材主张行使抵押权？为什么？
【参考答案】无权。抵押人华鼎公司出卖体育器械属于其正常经营活动，海天健身房已支付合理
价款并取得所有权，属于正常经营买受人，而动产抵押权即使登记也不得对抗正常经营买受人。
法条依据为《民法典》第404条。
问题10.新业购物中心是否有权请求华鼎公司承担违约责任？是否有权解除买卖合同？为什么？
【参考答案】（1）有权。华鼎公司与畅行公司约定第三人新业购物中心可以直接请求华鼎公司
履行合同，买卖合同属于真正利益第三人合同。华鼎公司交付的器械不符合合同约定，构成违
约，新业购物中心有权直接请求华鼎公司承担违约责任。法条依据为《民法典》第522条第2款。
（2）无权。虽然华鼎公司构成根本违约，但是新业购物中心作为真正利益第三人合同中的第三
人只享有请求权，不享有解除权。法条依据为《合同编通则解释》第29条第1款。
问题11.就器械损坏无法使用，赵鑫应当如何主张权利？为什么？
【参考答案】可以请求华鼎公司和新业购物中心承担赔偿责任。就产品自损，受害人赵鑫可以向
产品的生产者华鼎公司主张侵权责任，也可以向销售者新业购物中心主张违约或侵权责任。法条
依据为《民法典》第186条、第1203条第1款、《侵权责任编的解释（一）》第19条。
问题12.航帆公司是否有权请求撤销华鼎公司对希望小学的捐赠？体育器械交付前，华鼎公司能
否撤销对希望小学的赠与？为什么？
【参考答案】（1）有权。借款之后，华鼎公司对希望小学的捐赠属于无偿处分财产，影响债权
人航帆公司债权的实现，满足债权人撤销权的条件。法条依据为《民法典》第538条。 （2）无
权。对希望小学的赠与具有公益性质，赠与人华鼎公司不能任意撤销。法条依据为《民法典》第
658条第2款。
