民法主观VIP班讲义
主讲人:王建华
祝怒法考必过
案例一:中公司欲取得乙公司产品在H省的独家销售权,前往乙公司打听如
何订立合同,正好来到乙公司负贡此事的业务经理曹某的办公室打听。曹某隐瞒
目己的身份,吉环甲公司必须委孔土果作为中介人才能够与乙公司可立合同取存
日省的独家销售权,中公司信以为真,于是与王某订立中介合同,开支付给王某
20力元中介费。后在曾某的安排卜,田曾某的另一同事代理乙公司与中公司
立了H省独家销售权合同。不久,中公司得知曹某与王某系天妻。
【问题
1.甲公司和王某的中介合同效力如何?为什么?(4分)
2.若甲公司主张撤销该合同,是否可以通知乙公司撤销?若不可以,向法院
主张撤销的,其让明的标准是什么?(5分)
3.中公司是否可以追究曹呆的缔约过矢贡仕?为什么?(3分
案例二:2022年4月,甲将具使用丁两年的A车以10力元的价格出实给乙
乙按约支付了价款,申按约交付了A车但一直未给乙办理过尸登记。中对内负担
9万元的借款债务到期未还,内起诉获得胜诉生效判决后,甲仍未偿还,内甲请
法院对中强制执行。因A车所有权登记在中名卜,法院依内的甲请扣押丁A车。
乙同法院提出书面执行异议,请求法院解除对A车的扣抻。
【问题
1.乙是台取得丁A牛的所有权?为什么?(4分
2.乙的异议是否成立?为什么?(3分)
3.着法院敬回丁乙的异议,此时乙以当如何救济目己的合法权利?(4分
案例三:案例十二:中同乙借款,本息共计50力元,中以其市值100力元
的文物质押担保,中同乙交付了质押的文物。借款到期后,中无力还款,此时,
因市值下跌,出质文物的市值已跌去一半。为了还款,经乙提议并介绍,甲与内
订立协议约定:“甲将质押给乙的文物以50万元的价格出实给内,内将价款直接
支付乙,用于抵偿甲对乙的借款;内向乙支付全部价款后,内可请求乙向丙交付
文物”。内按约同乙文付50力元后,乙同内交付文物前,因文物市值并始上涨
甲反悔,不同意卖给丙,要求乙将文物返还给自己。
问题
(1)甲乙的借款合同是否消灭?(3分)
(2)内是否取得该文物的所有权?(3分)
(3)中是否有权请求乙将文物返还给目已?(3分)
案例四:8月20日,中为购头制造假酒的设备和原料,同朋友乙提出借款
50力元,在同乙告知丁借款用途后,乙表示同意借款。8月21日,乙当面交付
中20力元现金。8月22日,乙通过银行转账支付给中30力元。为担保中对
的借款债务,内以其持有的A有限贡任公司的股权为乙设立质权担保,办理了质
押登记,开且约定乙内之间担保合同的效力个受王合同效力的影响。后借款到期
甲无力还款。
【问题
1.甲乙的50万元借款合同什么时候成立?(4分)
2.甲乙50万元借款合同的效力如何?(3分)
3.乙内约定担保合同效力不受主合同效力影响,该约定是否有效?(3分
4.乙是否有权请求内承担质押担保责任?(3分)
案例五:2025年5月1日,甲借给乙企业100万,约定借款期限是1年,
为了担保该借款合同的履行,乙企业以目己的小米SU7汽车提供抵押但是未办理
抵种登记。2025牛5月5日,甲将100力打入乙企业的账户。仕借就合同到期
后,乙企业并未偿还借款,与此同时乙企业的债权人丙向法院甲请对小米SU7
汽车采取了查封措施,甲知情后对此提出异议。
【问题
1.甲和乙企业的借款合同何时生效?(3分)
2.甲的抵押权何时设立?(3分)
3.法院是否可以对该小米5U7汽车米取食封措施?若可以,法院米取食封措
施后,甲是否可以继续主张优先受偿权?(4分)
案例六:甲(A市B区)将自己的1801号房屋(A市C区)出租给乙(A市
D区),双方在租黄合同中约定:租期5年,年租金10万元,发生纠纷由被告住
所地法院管辖:开且约定即使在腹行合同过程中发生情势变更的,该粗赁合同不
适用情势变史的规定。在租期第2年发生了疫情,导致人流量急剧减少,乙一直
处十亏预的状态。乙多次我中协陶要求中减少租金,中不同意减少租金。乙于是
向法院起诉主张解除合同。
【问题
1.本案协议管辖是台有效?为什么?(3分)
2.乙是否可以通知甲解除租赁合同?为什么?(3分)
3.双万当事人排除适用情势变更的适用是否有效?为什么?(3分
案例七:2024年1月1日,甲公司(A市B区)和乙(A市C区)达成
借款合同约定:中公司借给乙100力元,借期1年,约定年利息是10力元
2014年1月10日,中公司将该款坝打入乙的账尸。到期乙未同中公司腹行
债务。中公司同法阮起环要求乙履行本金和利息,A市B区法院判决乙巡处
本金100万,但是针对利息部分未作处理。甲乙均未上诉,判决生效后,
2025年5月1日,甲公司将该债权转让给丙,但是未通知乙。丙认为该判
决确有错误。
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2.甲乙的借款合同纠纷哪些(个)法院具有管辖权?(3分)
3.中公司将该债权转让给内,债权转让何时生效?(3分)
4.内是否可以申请再审?为什么?(3分)
案例八:张某的A房屋闲置,张某委托表弟李某代为看管,并承语借给李某
居任2牛。任进A厉屋后,学呆疏标张呆委孔目已代为出售A厉屋,伪造相应文
件后,将A房屋出实给不知情的江某,交付开亦理丁过尸登记。后江某义以市价
将A房屋出实给不知情的杨某,交付并办理了过户登记。2年借期届满后,因杨
某拒绝搬出A房屋,张某才了解前述情事,但张某坚持请求杨某返还A房屋
【问题
1.学呆的行为是否构成表见代埋?为什么?(3分)
2.江某和杨某的头卖合同效力如何?为什么?(3分)
3.杨某是否可以取得A房屋的所有权?为什么?(6分)
4.张某是台可以对杨某主张返还A房屋?为什么?(3分)
案例九:2024年1月1日,甲公司和乙达成借款合同的约定:约定甲公司
借给乙100万元,借期1年,没有约定是否支付利息。为担保该债务的履行,乙
提供1801号厉屋揪押,办理丁孤押登记,约定到期乙末履行债务的,该房屋且
接归甲公司所有;并且为担保该债务内和丁提供连带贡任保证,并且约定债务人
乙到期未履行债务的,债权人可以且接要求内或」承担保让贡仕。内」内部约定
任何一方承担担保责任后可以相互追偿,追偿的份额是承担担保贡任的二分之一。
2024年1月15日甲公司将钱打入乙的账户。借款到期后,乙到期没有履行债务
甲要求内承担了100万元的担保责任、
【问题
1.甲公司和乙的借款合同何时生效?甲公司是否可以要求乙公司支付
利息?为什么?(3分)
2.甲公司是否可以取得1801号房屋的所有权?为什么?(3分)
3.内承担保证贡任后是否可以取得对1801号房屋的抵押权?为什么?
(3分)
4.丙承担保证责任后是否可以直接向丁追偿50万元?为什么?(3分
案例十:甲对乙负担100力元债务。该债权已经到期,因中暂时现金短缺
甲乙约定,甲将其所有的A房屋所有权转移给乙,用于抵偿甲对乙负担的100
万元的金钱债务,但是甲经过乙催告并没有按照约定将A房屋过户登记到乙名下。
乙向法院起诉,法院在审理过程中达成调解协议,调解协议确定甲在调解协议生
效后10日内办理过户登记,法院依据当事人达成的以物抵债协议制作调解书
并送达了当事人。
【问题】
1.甲乙的约定何时生效?为什么?(3分)
2.在乙起诉前,乙是否可以要求甲履行100万元的债务?(4分)
3.法院调解协议生效的时候,乙是否可以取得房屋所有权?为什么?(3分)
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