ARTICLE · 1257239
工程居间合同及服务确认单模板
工程居间合同及服务确认单模板工程中介（居间）合同 
合同编号：__________ 甲方（委托人/施工方）： 名称：________________________ 统一社会信用代码：________________ 地址：________________________ 联系人：________ 联系电话：________________ 乙方（中介人/居间人）： □自然人：姓名：________ 身份证号：________________ 住址：________________ 联系电话：________________ □个体户/公司：名称：________________ 统一社会信用代码：________________ 地址：________________ 联系人：________ 电话：________________ 依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条至九百六十六条（中介合同条款），甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用原则，就乙方为甲方提供工程项目中介服务事宜，达成如下协议，共同遵守。 
第一条 中介服务事项 1. 项目名称：________________________________ 2. 项目建设单位（业主）：____________________ 3. 项目地点：________________________________ 4. 项目概况：________________________________（预估合同金额：￥________元） 5. 乙方服务内容：向甲方提供该项目信息、引荐对接业主方、组织洽谈沟通、协助甲方与业主对接施工合同相关事宜。 ✅ 特别约定：乙方仅提供中介对接服务，不承诺甲方一定中标、不保证甲方一定承接该工程、不担保甲方工程款回款、不担保工程盈利、不承担施工合同履约风险。 6. 中介成功认定标准：甲方与业主方正式签订本项目工程施工合同（含补充协议），即视为乙方中介服务全部完成，居间条件成就。 第二条 中介报酬（居间费） 1. 计取基数：按甲方和业主签订的工程施工合同含税总价款计算；□不含甲供材 □含甲供材（勾选），暂列金□计入 □不计入（勾选）。 2. 报酬比例：中介报酬比例为______%； 中介报酬总额暂计：￥____________元（大写：________________________），最终按结算审定总价同比例调整。 3. 税费约定：□乙方自行承担本笔中介报酬产生的全部税费，乙方负责向甲方开具合规【中介服务费】发票；□税费由甲方承担。（勾选） 提示：财税规定企业中介费税前扣除上限5%，超过部分不能企业所得税税前扣除。 第三条 支付方式及付款节点（推荐跟进度款模式） 双方约定按以下第____种方式支付： 方式一（按工程进度同步支付，工地最常用） 1. 甲方收到业主支付每一笔工程进度款后【7】个工作日内，按该笔进度款对应比例同步支付对应居间费； 2. 工程质保金部分：业主返还甲方质保金后【7】个工作日内，甲方支付剩余对应居间费；若质保金因甲方原因无法收回，甲方仍应按约定支付该部分居间费（另行约定除外）。 方式二（签约支付） 甲方和业主签订施工合同后【____】日内，一次性/分期支付全部居间报酬。 4. 付款账户： 乙方收款账户： 户名：________________ 开户行：________________ 账号：________________ 5. 甲方付款前，乙方应当按约定提供合规发票（如为个人，到税务局代开中介服务费发票）；无发票甲方有权顺延付款，不视为甲方违约。 第四条 双方权利义务 甲方 1. 甲方保证自身具备承接本项目相应资质，依法参与项目洽谈、投标；不得实施围标、串标、挂靠、违法分包等违法活动。 2. 甲方如实向乙方告知自身资质、资金、施工能力；项目成交后，按本合同约定按时足额支付中介报酬。 3. 甲方自行承担和业主签订施工合同后的全部施工风险、质量安全风险、回款风险。 乙方 1. 乙方如实向甲方提供项目真实信息，不得虚构项目、隐瞒重大不利信息；不得协助甲方围标、串标、贿赂相关工作人员。 2. 乙方不得是该项目业主单位公职人员、招标负责人、评标专家及其他禁止从事中介获利的相关人员。 3. 乙方不得直接参与甲方投标文件编制、标底打探、违规协调中标等违法操作。 4. 乙方有权在中介成功后，按约定收取中介报酬；中介未成功（甲方未签下施工合同），乙方无权要求甲方支付报酬；双方另行约定实报实销业务成本除外（本合同默认：未成功无补偿）。 第五条 保密条款 甲乙双方对本合同内容、项目信息、报酬比例、资金信息严格保密，不得向第三方泄露，保密义务在合同终止后持续有效。 第六条 违约责任 1. 中介条件成就后，甲方逾期支付居间费，每逾期一日，按应付未付金额的【万分之三】支付违约金；逾期超过30日，乙方有权一次性主张全部剩余款项并追究甲方违约责任。 2. 甲方绕开乙方，直接或者通过关联方，私下和业主方签订本项目合同，依然视为乙方中介成功，甲方必须足额支付全部居间报酬，并承担乙方维权产生的律师费、诉讼费、保全费、差旅费。 3. 乙方提供虚假项目信息、存在串通、行贿等违法情形导致甲方损失的，乙方自行承担责任，无权收取居间费。 第七条 风险免责约定 1. 后续甲方与业主之间关于工期、质量、变更、索赔、工程款拖欠等施工合同纠纷，均和乙方无关，乙方不承担任何责任，甲方不得以此拒付、扣减居间报酬。 2. 如因项目本身违法、甲方资质问题、甲方违法操作，导致施工合同被认定无效，不必然导致本中介合同无效；如因乙方存在违法居间行为导致本合同无效，乙方无权主张报酬。 第八条 争议解决 因本合同引起争议，双方优先协商；协商不成，提交项目所在地人民法院诉讼解决。 第九条 其他约定 1. 本合同一式【贰】份，甲乙双方各执一份，签字/盖章生效； 2. 本合同附件（对接记录、项目简介等）和本合同具有同等效力； 3. 补充条款：________________________________________________ 甲方（盖章）：________________ 法定代表人/授权代表签字：________ 日期：______年____月____日 乙方（签字/盖章）：________________ 日期：______年____月____日 
✅ 使用重要提醒 1. 【跳单条款】是这份合同核心，防止甲方甩开中间人； 2. 不要写“保证中标”四个字，已经帮你规避； 3. 国企、政府项目：公职人员、甲方内部人员不能拿居间费，容易触碰行贿； 4. 资金、合同、发票三流一致，不要走现金大额交易； 5. 如果乙方是个人，收款时记得提前问当地税务局代开政策。 
[握手]工程居间服务确认单（留证专用） 
单据编号：________________ 一、项目基本信息 项目名称：_______________________________ 项目地点：_______________________________ 建设单位（业主）：_______________________________ 施工承接方（甲方）：______________________________ 居间服务方（乙方）：______________________________ 二、居间服务内容确认 乙方已为甲方完成以下真实居间对接服务： 1. 向甲方提供本项目真实工程信息、项目准入渠道信息。 2. 引荐、对接甲方与业主/项目负责人开展项目洽谈、实地对接。 3. 协助甲乙双方沟通合作条件、进场、合同洽谈等协调工作。 4. 全程居间服务真实有效，无虚构、无造假、无违法串标、围标操作。 **双方确认：**乙方居间服务不承诺中标、不担保回款、不承担施工履约风险，仅负责项目撮合对接服务。 三、服务成果认定 经双方核实：通过乙方居间对接服务，甲方已成功对接本项目并达成合作、签订工程施工合同，乙方居间服务工作全部完成，居间服务事实真实存在。 四、特别确认 1. 本确认单为居间合同配套有效凭证，可作为对账、结算、维权依据。 2. 甲方确认本次项目合作渠道来源于乙方，不存在第三方同渠道对接。 3. 甲方不得通过私下、关联公司、他人代签等方式跳单规避居间费用。 五、签字确认 甲方（施工方）确认人：________________ 身份证/统一信用代码：________________ 联系电话：________________ 日期：______年____月____日 乙方（居间方）确认人：________________ 身份证号：________________ 联系电话：________________ 日期：______年____月____日 
备注：本确认单一式两份，甲乙双方各执一份，与《工程居间合同》具备同等法律效力。
