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第第一一节节 材材料料设设备备采采购购合合同同特特点点及及分分类类
一一、、材材料料设设备备采采购购合合同同的的概概念念
建设工程材料设备采购合同，是出卖人转移建设工程材料设备的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
买卖合同的一般特点
所有
权 出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的。
转移
钱货 合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为
两讫 对价。
双务 合同双方互负一定义务，出卖人应当保质、保量、按期交付合同订购的物资、设备，买受人应当按合同约
有偿 定的条件接收货物并及时支付货款。
除了法律有特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同
诺成
成立的条件。
二二、、材材料料设设备备采采购购合合同同的的特特点点
1.建设工程材料设备采购合同的当事人
建设工程材料设备采购合同的买受人即采购人，可以是发包人，也可能是承包人，依据合同的承包方式来确定。
2.材料设备采购合同的标的
标的品种繁多，供货条件差异较大。
3.材料设备采购合同的内容
合同类型 合同内容
材料
条款一般限于物资交货阶段，主要涉及交接程序、检验方式、质量要求和合同价款的支付等。
采购合同
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环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:67166815（大型）设备 除了交货阶段的工作外，往往还需包括设备生产制造阶段、设备安装调试阶段、设备试运行阶
采购合同 段、设备性能达标检验和保修等方面的条款约定。
4.材料设备供应的时间
建设工程材料设备采购合同的履行与施工进度密切相关。出卖人必须严格按照合同约定的时间交付订购的货物。
延误交货将导致工程施工的停工待料，不能使建设项目及时发挥效益。
提前交货通常买受人也不同意接受，一方面货物将占用施工现场有限的场地影响施工，另一方面增加了买受人的仓储保管
费用。
三三、、材材料料设设备备采采购购合合同同的的分分类类
（一）按照标的不同的分类
（二）按照履行时间不同的分类
合同分类 定义
当事人双方在买卖合同成立的同时，就履行了全部义务，即移转了材料设备的所有权、
即时买卖
价款的占有。
货样买卖 当事人双方按照货样或样本所显示的质量进行交易。
试用买卖 出卖人允许买受人试验其标的物、买受人认可后再支付价款的交易。
非即时买 分期交付买
购买的标的物要分批交付。
卖 卖
分期付款买
买受人分期支付价款。
卖
①货样买卖
凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。
凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同
种物的通常标准。
②试用买卖
试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。
【特别注】试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。
③分期交付买卖
出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，
买受人可以就该批标的物解除。
出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的，买受人可以就该
批以及今后其他各批标的物解除。
买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解
除。
④分期付款买卖
分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合
同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
（三）按照合同订立方式不同的分类四四、、九九部部委委材材料料、、设设备备采采购购合合同同文文本本的的构构成成
材料采购合同文本内容：
（1）合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标函
（4）商务和技术偏差表
（5）专用合同条款
（6）通用合同条款
（7）供货要求
（8）分项报价表
（9）中标材料质量标准的详细描述
（10）相关服务计划
（11）其他合同文件。
设备采购合同文本内容：
（1）合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标函
（4）商务和技术偏差表
（5）专用合同条款
（6）通用合同条款
（7）供货要求
（8）分项报价表
（9）中标设备技术性能指标的详细描述
（10）技术服务和质保期服务计划
（11）其他合同文件。
“专用合同条款”可对“通用合同条款”进行补充、细化，但除“通用合同条款”明确规定可以作出不同约定外，“专用合同条
款”补充和细化的内容不得与“通用合同条款”相抵触，否则抵触内容无效。
九部委材料、设备采购合同文本合同附件包括合同协议书和履约保证金格式。
【考试题】建设工程材料设备可采用询价方式进行采购，买卖双方意思表示一致，合同即可成立，并不以实物交付为合同
成立的条件，这类合同属于（ ）合同。
A.实践
B.双务C.信用
D.诺成
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是材料设备采购合同的概念。买卖合同是诺成合同。除了法律有特殊规定的情况外，当事人之间意思
表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。
【考试题】建设工程材料设备采购合同的属性有（ ）。
A.主合同
B.从合同
C.双务有偿合同
D.诺成合同
E.委托合同
『正确答案』CD
『答案解析』本题考查的是材料设备采购合同特点及分类。建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特
点。（1）出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的。（2）买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相
应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价。（3）买卖合同是双务、有偿合同。（4）买卖合同是诺成
合同。
【考试题】根据《标准设备采购招标文件》，组成设备采购的合同的文件有（ ）。
A.分项报价表
B.招标文件
C.供货要求
D.技术服务计划
E.商务和技术偏差表
『正确答案』ACDE
『答案解析』本题考查的是材料设备采购合同特点及分类。设备采购合同解释合同文件的优先顺序如下：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书；
（3）投标函；
（4）商务和技术偏差表；
（5）专用合同条款；
（6）通用合同条款；
（7）供货要求；
（8）分项报价表：
（9）中标设备技术性能指标的详细描述；
（10）技术服务和质保期服务计划；
（11）其他合同文件。
