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2026二级建造师《建筑工程师管理与实务》考点精讲
第22讲-3.4屋面工程构造和施工
【课前学习建议】
本讲主要围绕屋面防水工程施工技术进行讲解：
①掌握屋面防水等级：一级、二级、三级，以及各级要求；
②重点掌握屋面卷材防水层铺贴顺序（先铺贴细部、再铺贴大面），屋面采用结构找坡，坡度≥
3%，采用材料找坡，屋面坡度宜为 2%；
③掌握屋面卷材防水层施工的基本要求：特别是防水层铺设顺序和方向以及卷材搭接缝留置要求；
④理解檐口、檐沟、天沟、水落口等细部的施工。
3.4屋面、防水与保温工程施工
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3.4.1屋面工程构造和施工 7 8
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本章考点及考频概览 8 4
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25 24I 24II 23I 23II 22I 22II 21I 21II 20I 20II
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一
屋面防水等级和 唯
单
设防要求
防水材料选择
单
屋面防水要求 单
案
卷材防水层施工
涂膜防水层施工 单
保护层和隔离层
施工
檐口、檐沟、天
沟、水落口等细
部的施工
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【考点】屋面防水等级和设防要求
【21I单】
屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进
行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。平屋面（排水坡度小于或等于
18%的屋面）工程的防水做法应符合下表的规定。
防水层
防水等级 防水做法
防水卷材 防水涂料
一级 不应少于3道 卷材防水层不应少于1道
二级 不应少于2道 卷材防水层不应少于1道
三级 不应少于1道 任选
【例题·多选】下列关于平屋面工程的防水做法，说法正确的有（ ）。
A.平屋面是指无排水坡度的屋面
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B.平屋面的防水等级共分为两个9等级
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C.二级防水做法不应少于1信道
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D.一级卷材防水层不应少系于1道
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E.二级卷材防水层不应题少于1道
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【答案】DE 准
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【解析】防水等级为一级的平屋面工程，应设置不少于3道防水，卷材防水层不应少于1道；二
级的平屋面工程，应设置 不少于2道防水，卷材防水层不应少于1道。
【考点】屋面防水要求
补充：屋面防水的构造层次（自上而下）
保护层→隔离层→防水层→找 平层→保温层→找平层→找坡层→结构层
（1）找坡层【23I案】
①找坡层宜采用轻骨料混凝土；找坡 材料应分层铺设和适当压实，表面应平整。【P249】
②混凝土结构层宜采用结构找坡，坡度不应小于 3％；当采用材料找坡时，宜采用质量轻、吸水
率低和有一定强度的材料，坡度宜为 2％。檐沟 、 天沟纵向找坡不应小于 1％
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7。8找坡应按屋面排水方
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向和设计坡度要求进行，找坡层最薄处厚度不宜小 于 20mm。 8 4
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【背景资料】【2023】
屋面工程设计中：规定了找坡设计排水要求（见下表）；确定了找坡层采用轻骨料混凝土；明确
了找平层、隔汽层选用的材料。
序号 找坡形式 屋面找坡排水设计（%）
1 结构找坡 不应小于A
2 材料找坡 宜为B
3 天沟纵向找坡 不应小于C
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4 沟底水落差 不得超过20mm
【问题】
写出表3-1中ABC的坡度要求，分别写出屋面找平层，隔离层可选用的材料。
【答案】
（1）A：3；B：2；C：1。
（2）①找平层宜采用水泥砂浆或细石混疑土。
②隔汽层可选用卷材、涂膜。
（2）隔汽层【P249】
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①隔汽层应设置在结准构层与保温层之间；隔汽层应选用气密性、水密性好的材料。
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②在屋面与墙的连接 处，隔汽层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于 150mm。
③隔汽层采用卷材时宜空铺，卷材搭接缝应满粘，其搭接宽度不应小于 80mm；隔汽层采用涂料
时，应涂刷均匀。
④找平层设置的分格缝可兼作 排汽道，排汽道的宽度宜为 40mm；排汽道纵横间距宜为 6m，屋面
面积每36m2 宜设置一个排汽孔，排 汽孔应作防水处理。
（3）找平层（保温层上）
①找平层宜采用水泥砂浆或细石混凝土。【23II案】【P249】
②保温层上的找平层应在水泥初凝前压实 抹平。
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③找平层分格缝纵横间距不宜大于 6m，分格 缝的宽度宜为 5~20mm，养护1 7时间不得少于 7d。
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（4）隔离层【P249】
①块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与卷材、涂膜防水层之间，应设置隔离层。
②隔离层可采用干铺塑料膜、土工布、卷材或铺抹低强度等级砂浆。【23II案】
（5）保护层【P249】
①用块体材料做保护层时，宜设置分格缝，分格缝纵横间距不应大于 10m，分格缝宽度宜为 20mm。
②用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格面积宜为 1m2。
③用细石混凝土做保护层时，应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝纵横间距不应大于 6m。分
格缝的宽度宜为 10~20mm。
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【总结】分格缝要求
构造层次 缝宽 间距
一般情况 5~20mm
找平层 ≤6m
兼做排汽道 40mm
块体材料 20mm ≤10m
保护层 水泥砂浆 / 面积宜为1m2
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细石混凝土4 9 10~20mm ≤6m
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【考点】卷材防水层屋面施工
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（1）卷材防水层铺贴顺序和方向应符合下列规定：【23I单】
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①卷材防水层施工时，应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；
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②檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟 方 向铺贴，搭接缝应顺流水方
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7 8向；
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③卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互 垂直铺贴。 8
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（2）立面或大坡面铺贴卷材时，应采用满粘法。 微
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【例题·多选】屋面防水施工基本要求正确的是（ ）。【201联8】
一
A.以排为主，以防为辅 唯
B.上下层卷材不得相互垂直铺贴
C.屋面卷材防水施工时，由高向低铺贴
D.天沟卷材施工时，宜顺天沟方向铺贴
E.立面或大坡面贴卷材应采用满粘法
【答案】BDE
【解析】本题考查屋面施工要求。屋面防水应以防为主，以排为辅；卷材防水层施工时，应先进
行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺
贴；檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向；立面或大坡面铺贴卷
材时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接。
【例题·多选】屋面卷材防水层施工顺序和方向应符合（ ）。【2023】
A.由屋面最低标高向上铺贴
B.天沟铺贴搭接缝应顺流水方向
C.卷材宜垂直屋脊铺贴
D.上下层卷材不得相互垂直铺贴
E.先进行细部构造处理
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【答案】ABDE
【解析】卷材防水层铺贴顺序和方向应符合下列规定：1）卷材防水层施工时，应先进行细部构
造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；2）檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭
接缝应顺流水方向；3）卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。
（3）卷材搭接缝应符合下列规定：
①平行屋脊的搭接缝应顺流水方向；
②同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于 500mm；
③上下层卷材长边搭接缝应错开，且不应小于幅宽的 1/3；
④搭接缝宜留在屋面与天沟侧面，不宜留在沟底。
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厚度小于3mm 的高聚物改性信沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。
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⑤卷材防水层周边800mm系范围内应满粘，卷材收头应采用金属压条钉压固定和密封处理。
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【考点】涂膜防水层施工
（1）涂膜防水层施工工艺应符合下列规定【24II单】
类型 方法
水乳型及溶剂型防水涂料 滚涂或喷涂
反应固化型 刮涂或喷涂
热熔型 刮涂
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聚合物水泥防水涂料 刮涂
所有防水涂料用于细部构造时，宜选用刷涂或喷涂施工
口诀：水溶C100
【例题·单选】宜选用滚涂施工工艺的防水涂料是（ ）。
A.水乳型防水涂料
B.反应固化型防水材料
C.热熔型防水涂料
D.聚合物水泥防水涂料
【答案】A
【解析】 8
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【考点】檐口、檐沟、天沟、水落口 等细部的施工
（1）卷材防水屋面檐口 800mm范围内的 卷材应满粘，卷材收头应采用金属压条钉压，并应用密
封材料封严。檐口下端应做鹰嘴和滴水槽。 8
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（2）檐沟和天沟的防水层下应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度不应小于 250mm；檐沟防水
层和附加层应由沟底翻上至外侧顶部，卷材收头应用金属压条钉压，并应用密封材料封严，涂膜收
头应用防水涂料多遍涂刷。女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不
应小于 250mm。
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【P166】
（3）水落口杯上口应设 在沟底的最低处，水落口处不得有渗漏和积水现象。水落口杯应安装牢
固，防水层下应增设涂膜附加层。水落口周围直径 500mm 范围内坡度不应小于 5％；防水层和附加层
伸入水落口杯内不应小于 50mm， 并应粘结牢固。
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【例题·多选】下列关于屋面细部构造，说法正确的是（ ）。
A.女儿墙的压顶向外排水坡度不应小于5%
B.檐沟附加层伸入屋面的宽度不应小于250mm
C.女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层
D.水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于3%
E.防水层和附加层伸入水落口杯内不应小于50mm
【答案】BCE
【解析】女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm。
水落口杯应安装牢固，防水层下应增设涂膜附加层。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％；
防水层和附加层伸入水落口杯内不应小于50mm，并应粘结牢固。
【本章节简答题考点】
1.屋面找坡层、找平层、隔离层分别采用什么材料？
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