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环球网校一级建造师《机电工程管理与实务》新考纲精讲
3.4 智能化系统工程施工技术
3.4.1 智能化系统的分部分项工程及施工程序
8
7
1
9
4
8
3
信
【知识点】建筑智能化系统微的分部分项工程
系
1个分部工程（智能化系联统）
题
9个子分部工程（用押户电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、有线电视及卫星电视接收
准
系统、公共广播系统、精建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全技术防范系统、机房工程）
【知识点】建筑智能化系统工程的施工程序
8
7
建筑智能化系统工程的一般施工程序： 9 1
4
8
施工图深化→设备、材料采购→管线敷设→设备、元件安装→系统信调3试→系统试运行→系统检
微
测→系统验收。 系
联
【知识点】建筑智能化系统工程的组成 一
唯
1）有线电视及卫星电视接收系统的组成
有线电视及卫星电视接收系统由信号源装置、前端设备、干线传输系统和用户分配网络组成。
2）火灾自动报警系统的组成
火灾自动报警系统由火灾探测器、输入模块、报警控制器、联动控制器与控制模块等组成。
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3）安全技术防范系统的组成
安全技术防范系统主要包括：出入口控制系统、入侵报警系统、视频监控系统、电子巡查系统、
停车库（场）管理系统以及以防爆安全检查系统为代表的特殊子系统等。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
【例题·单选】建筑智联能化安全技术防范系统不包括（）。
题
A.入侵报警系统 押
准
B.视频监控系统 精
C.出入口控制系统
D.火灾自动报警系统
【答案】D
4）建筑设备监控系统的组成
建筑设备自动监控系统主要由中 央工作站计算机、外围设备、现场控制器、输入和输出设备、
相应的系统软件和应用软件组成。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（1）主要输入设备：
①电量传感器：有电压、电流、频率、有功功率、功率因数传感器等。
②非电量传感器：有温度、湿度、压力、液位和流量传感器等。
③温度传感器常用的有风管型和水管型。
④压差开关是随着空气压差引起开关动作的装置。一般压差范围可在20～4000Pa。例如，压差
开关可用于监视过滤网阻力状态的监测。
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（2）主要输出设备：
①电磁阀。由电磁部件（铁芯、线圈）和阀体组成，利用电磁力带动阀塞来控制阀门的打开与
关闭。电磁阀有直动式和先导式两种。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
②电动调节阀。
押
准
由电动执行机构和精阀体组成，将电信号转换为阀门的开度。电动执行机构输出方式有直行程、
角行程和多转式类型，分 别同直线移动的调节阀、旋转的蝶阀、多转的调节阀等配合工作。
8
1
7
8
4
9
③电动风阀。 信 3
微
调节风门以达到调节风管的风量和风压。技术参数有 输出力矩、系驱动速度、角度调整范围、驱
联
动信号类型等。 一
唯
口诀记忆：心力交瘁（速）
【例题·单选】可用于空调设备过滤网干净程度的监控开关是（ ）。【2022】
A.压力开关
B.流量开关
C.压差开关
D.空气开关
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【答案】C
3.4.2 智能化系统的线缆和光缆施工技术
【知识点】信号线缆敷设要求
（1）信号线缆和电力电缆平行敷设时，其间距不得小于 0.3m；信号线缆与电力电缆交叉敷设
时，宜成直角。
（2）电源线与信号线、控制线应分别穿管敷设；当低电压供电时，电源线与信号线、控制线可
以同管敷设。
（3）明敷的信号线缆与具有强磁场、强电场的电气设备之间的净距离，宜大于1.5m，当采用
屏蔽线缆或穿金属保护管或在金属封闭线槽内敷设时，宜大于0.8m。
【知识点】光缆敷设要求
（1）光缆敷设前，应对光纤进行检查。光纤应无断点，其衰耗值应符合设计要求。
（2）敷设光缆时，其最小动态弯曲半径应大于光缆外径的 20倍。
光缆的牵引端头应做好技术处理，可采用自动控制牵引力的牵引机进行牵引。
牵引力应加在加强芯上，其牵引力不应超过光缆允许张力的 80%；
牵引速度宜为 10～15m/min；
一次牵引的直线长度不宜超过 1km ，光纤接头的预留长度不应小于 8m。
8
7
1
【例题·单选】光缆敷设时，以9下不正确的是（）。【2022改】
4
8
3
A.牵引力应加在加强芯上 信
微
B.牵引力不应超过光缆允系许张力的80%
联
C.牵引速度宜为10m/m题in
押
D.一次牵引长度2k准m
精
【答案】D
3.4.3 智能化系统的 设备安装技术
【知识点】建筑监控设备 的安装要求
（一）施工深化
建筑设备监控设备安装前应先 进行施工深化，施工深化中应做好与建筑给水排水、电气、通风
空调、防排烟、防火卷帘和电梯等设备 的接口确认，做好与建筑装修效果的配合工作。
（二）监控产品的选择及检查
1.需考虑：
（1）产品的品牌和生产地， 8
1
7
9
（2）应用实践以及供货渠道和供货周期等信 息；
8
4
信
3
（3）产品支持的系统规模及监控距离； 微
系
（4）产品的网络性能及标准化程度。 联
一
2.进口设备应提供： 唯
质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件 资料（中文译文），还应提供原产
地证明和商检证明。
【关键词提示：一书一报告三证明】
（三）监控设备的安装要求
1.主要输入设备安装要求
（1）风管型传感器安装应在风管保温层完成后进行。
（2）水管型传感器开孔与焊接工作，必须在管道的压力试验、清洗、防腐和保温前进行。
（3）传感器至现场控制器之间的连接应符合设计要求。
例如，镍温度传感器的接线电阻应小于 3Ω，铂温度传感器的接线电阻应小于 1Ω。
【口诀记忆：一波三折】
（4）电磁流量计应安装在流量调节阀的上游，流量计的上游应有 10倍管径长度的直管段，下
游段应有 4〜5倍管径长度的直管段。
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（5）涡轮式流量传感器应水平安装，流体的流动方向必须与传感器壳体上所示的流向标志一致。
（6）空气质量传感器的安装位置，应选择能正确反映空气质量状况的地方。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
【例题·单选】关于建筑设备监控系统输入设备安装的说法，正确的是（）。【2021】
联
题
A.铂温度传感器的连接电阻应小于1Ω
押
准
B.电磁流量计应安精装在流量调节阀下游
C.风管型传感器应在 风管保温前安装
D.涡轮式流量传感器应垂直安装
【答案】A
2.主要输出设备安装要求
类型 安装前检查内容
电磁阀、 线圈与阀体间的电 阻，进行模拟动作试验 阀门外壳上的箭头指向与水流方
电动调节阀 和压力试验 向一致
8
电动风阀 线圈和阀体间的电阻、模 拟动作检查、供 1 7
控制器 电电压、输入信 号
信
3 8
4 9 ————
微
系
联
一
唯
3.4.4 智能化系统的调试和检测
【知识点】建筑智能化系统调试检测的条件与实施
1）系统调试的条件
（1）已编制完成调试方案、设备平面布置图、线路图以及其他技术文件。调试工作应由项目专
业技术负责人主持。
2）系统检测的条件
系统检测应在系统试运行合格后进行。
3）系统检测实施
（1）依据工程技术文件和规范规定的检测项目、检测数量及检测方法编制系统检测方案，检测
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方案经建设单位或项目监理批准后实施。
（2）按系统检测方案所列检测项目进行检测，系统检测的主控项目和一般项目应符合规范规定。
（3）系统检测程序：分项工程→子分部工程→分部工程。
（4）系统检测合格后，填写分项工程检测记录、子分部工程检测记录和分部工程检测汇总记录。
（5）分项工程检测记录、子分部工程检测记录和分部工程检测汇总记录由检测小组填写，检测
负责人做出检测结论，监理（建设）单位的监理工程师（项目专业技术负责人）签字确认。
【例题·单选】下列关于建筑智能化系统调试检测的实施，错误的是（）。
A.系统检测应在系统试运行合格后进行
B.调试工作应由项目专业技术负责人主持
C.系统检测程序：分项工程→子分部工程→分部工程
D.系统检测方案经施工单位审批后实施
【答案】D
【知识点】建筑智能化工程调试检测
（一）公共广播系统检测
检测公共广播系统的声场不均匀度、漏出声衰减及系统设备信噪比符合设计要求。
（二）安全技术防范系统调试检测要求
8
1.安全技术防范系统检测 1 7
9
4
摄像机、探测器、出入口识读3 8设备、电子巡查信息识读器等设备抽检的数量不应低于 20%，且
信
不应少于3台，数量少于3台时微应全部检测。
系
（三）建筑设备监控系联统调试检测要求
题
押
1.公共照明控制系统调试检测
准
精
按照明回路总数的 10%抽检，数量不应少于10路，总数少于10路时应全部检测。
2.给水排水系统调试 检测
（1）给水和中水监控系 统应全部检测。
（2）排水监控系统应抽检 50%，且不得少于5套，总数少于5套时应全部检测。
【总结】抽查比例
调试项目 抽查比例
公共照明控制系统 10%，不应少于10路，全部
8
摄像机、探测器、出入口识读设
1
7
20%，且不应少于3台9，全部
备、电子巡查信息识读器 8
4
信
3
微
给水和中水-系--全部检测。
给水排水系统 联
排水---抽检50%一 ，不得少于5套，全部
唯
【例题·多选】在公共广播系统检测时，应重点关注检测参 数有（）。【2019】
A.声场不均匀度
B.漏出声衰减
C.播放警示信号
D.设备信噪比
E.警报的响应时间
【答案】ABD
小结
1.智能化系统的分部分项工程及施工程序
2.智能化系统的线缆和光缆施工技术
3.智能化系统的设备安装技术
4.智能化系统的调试和检测
3.5 电梯工程安装技术
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3.5.1 电梯的分部分项工程与安装验收规定
【知识点】电梯的分部分项工程
分部工程 子分部工程 7 8 分项工程
1
9
4
曳引式、 设备进3场8验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重，
信
强制式电梯 安全微部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收
系
电梯 设联备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢， 安全
液压电梯 题
工程 押 部件，随行电缆，电气装置，整机安装验收
准
精
自动扶梯、
设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收
自动人行道
8
1
7
9
8
4
【知识点】电梯组成
信
3
微
（1）曳引式电梯组成
系
①从系统功能分：由曳引系统、导向系统、轿厢系统 、门系统一、
联
重量平衡系统、驱动系统、控
唯
制系统和安全保护系统等组成。
②从空间占位分：由机房、井道、轿厢、层站四大部分组成。
（2）液压电梯组成
由泵站系统、液压系统、导向系统、轿厢系统、门系统、电气控制系统、安全保护系统等组成。
【知识点】电梯安装资料
1.电梯制造厂提供的资料
（1）制造许可证明文件；
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（2）电梯整机型式检验合格证书或报告书；
（3）产品质量证明文件；
（4）门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器等安全保护装置和主要部件的型式检验合格证；
（5）机房或者机器设备间及井道布置图；
（6）电气原理图；
（7）安装使用维护说明书。
2.安装单位提供的资料
（1）安装许可证和安装告知书；
（2）审批手续齐全的施工方案；
（3）施工现场作业人员持有的特种设备作业证。
【例题·单选】下列不属于电梯制造厂应提供的资料是（ ）。【2019】
A.井道布置图
B.产品合格证明文件
C.安装使用说明
D.电梯安装方案
【答案】D
8
7
【知识点】电梯准用程序 1
9
4
8
（1）电梯安装单位自检试运信 3行结束后，由制造单位负责进行校验和调试。
微
（2）电梯检验和调试符合系要求后，并经监督检验合格，可以交付使用。
联
（3）获得准用许可后题，按规定办理交工验收手续。
押
3.5.2 电梯设备安装准技术
精
【知识点】曳引式电梯安装
1）土建交接验收
（1）轿厢缓冲器支座下的 底坑地面应能承受满载轿厢静载4倍的作用力。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（2）厅门预留孔必须设有高度不小于1200mm 的安全保护 围 封（安全防护门）,采用左右开启方
式，不能上下开启，应有足够的强度，保护围封下部应有高度不小于100mm 的踢脚板，机房通向井
道的预留孔设置临时盖板。
（3）电梯主电源开关应能切断电梯正常使用情况下的最大电流。对有机房电梯，开关应能从机
房入口处方便接近。机房电源中性线和接地线应分开，接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。
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（4）电梯井道内应设置永久性电气照明，井道照明电压宜采用 36V安全电压，井道内照度不得
小于 501x，井道最高点和最低点 0.5m 内应各装一盏灯，中间灯间距不超过7m，并分别在机房和底
坑设置控制开关。
8
1
7
9
2）电梯设备进场验收 8 4
3
信
随机文件包括： 微
系
①土建布置图， 联
题
②产品出厂合格证，押
准
③门锁装置、限速精器、安全钳及缓冲器等保证电梯安全部件的型式试验证书复印件，
④设备装箱单，
⑤安装、使用维护说明 书，
⑥动力电路和安全电路的电 气原理图。
8
1
7
【口诀记忆】图合适装书里9
8
4
3）轿厢及对重（平衡重）系统安装 信
3
微
当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地 面接触。 系
联
一
唯
4）电梯整机验收
（1）动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载
保护装置。三相电源应有断相、错相保护功能，使电梯不发生危险故障。
（2）限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置必须与其型式试验证书相符。
（3）限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动。
（4）上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常。
（5）对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重量；
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对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的 125%额定载重量。
（6）层门与轿门试验时，每层层门必须能够用三角钥匙正常开启，当一个层门或轿门非正常打
开时，电梯严禁启动或继续运行。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
（7）电梯安装后精应进行运行试验。轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按电梯设计规定的每小
时启动次数和负载持续率各运行 1000次（每天不少于 8h），电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行
无故障。
【例题·多选】下列关于曳 引式电梯说法错误的是（ ）。
A.电梯安装之前，所有厅门预留孔必须设有高度不小于1000mm的安全保护围封
B.井道照明电压宜采用36V安全 电压
C.井道内照度不得小于50Lx
D.保护围封下部应有高度不小于120mm的踢脚板
E.轿厢缓冲器支座下的底坑地面应能承受 满载轿厢静载4倍的作用力
8
【答案】AD 1 7
9
3.5.3 自动扶梯安装技术
信
3 8
4
【知识点】自动扶梯（或自动人行道）安装 微
系
1）设备进场验收 联
一
（1）设备技术资料必须提供梯级、踏板的型式检验报 告 复印 唯件，扶手带、胶带的断裂强度证明
文件复印件。
（2）随机文件应该有土建布置图，产品出厂合格证，装箱单，安装、使用维护说明书，以及动
力电路和安全电路的电气原理图。
（3）设备零部件应与装箱单内容相符，设备外观不应存在明显的损坏。
2）土建交接检验
（1）建设单位、监理单位、土建单位、安装单位共同参与土建工程的验收，并办理交接手续。
（2）井道周围必须设有保证安全的栏杆或屏障，其高度严禁小于1.2m。
（3）根据电梯设备供应商提供的电梯设备进场所需通道和搬运空间，检查确认是否有足够空间
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位置用于桁架的运输吊装。
【知识点】自动扶梯（或自动人行道）整机验收
1）绝缘电阻要求
动力电路和电气安全装置电路≥0.5MΩ，
其他电路（控制、照明、信号等）≥0.25MΩ。
2）安全保护验收
（1）自动扶梯（或自动人行道）无控制电压或电路接地故障及过载时必须自动停止运行。
（2）自动扶梯（或自动人行道）发生下列情况时，必须通过安全触点或安全电路使开关断开并
停止运行。
①控制装置在超速和运行方向非操纵逆转下动作。
②附加制动器动作。
③直接驱动梯级、踏板或胶带的部件（如链条或齿条）断裂或过分伸长。
④驱动装置与转向装置之间的距离（无意性）缩短。
⑤梯级、踏板下陷，或胶带进入梳齿板处有异物夹住，且产生损坏梯级、踏板或胶带支撑结构。
⑥无中间出口的连续安装的多台自动扶梯（或自动人行道）中的一台停止运行。
⑦扶手带入口保护装置动作。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
3）设备性能验收
扶手带的运行速度相对梯级 、踏板或胶带的速度允许偏差为 0～+2%。
8
1
7
9
8
4
信
3
【例题·单选】下列自动扶梯故障中，必须通过 安全触点电路来完微成开关断开的是（）。【2021】
系
A.无控制电压 联
一
B.接地故障 唯
C.电路过载
D.踏板下陷
【答案】D
小结
1.电梯的分部分项工程与安装验收规定
2.电梯设备安装技术
3.自动扶梯安装技术
3.6 消防工程施工技术
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7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
3.6.1 消防系统的分部分项工程及施 工程序
【知识点】消防系统的分部分项工程
1个消防工程（分部工程） 8
1
7
9
11个子分部工程（消防给水及消火栓系统、自 动喷水灭火系统、水喷
8
雾4灭火系统、细水雾灭火
信
3
系统、固定消防炮灭火系统、自动跟踪定位射流灭火系 统、气体灭火系微统、泡沫灭火系统、干粉灭
火系统、防烟与排烟系统、火灾自动报警及消防联动控制 系统） 联
系
一
【知识点】消防系统分类及其功能 唯
1）火灾自动报警及消防联动控制系统
火灾自动报警系统按照保护对象的不同分为区域报警系统、集中报警系统、控制中心报警系统
三种形式。
①区域报警系统
适用于仅需要报警，不需要联动自动消防设备的小型建筑等单独使用。
②集中报警系统
不仅需要报警，同时需要联动自动消防设备，且只设置一台具有集中控制功能的火灾报警控制
器和消防联动控制器的高层宾馆、商务楼、综合楼等建筑使用，设置一个消防控制室。
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③控制中心报警系统
由设置在消防控制室的集中报警控制器、消防控制设备等组成，适用于大型建筑群、超高层建
筑，可对建筑中的消防设备实现联动控制和手动控制，设置两个及以上消防控制室。
【总结】火灾自动报警系统的基本模式
模式 功能 适用
区域报警系统 仅需要报警，不需要联动 小型建筑单独使用
报警+联动自动消防设备，
集中报警系统 高层宾馆、商务楼、综合楼
一个消防控制室
8
7
1
联4 9动控制+手动控制，
控制中心报警系统 3 8 大型建筑群、超高层建筑
信两个及以上消防控制室
微
系
【知识点】消防工程施联工程序
题
（1）消防水泵（或稳押压泵）施工程序
准
基础验收→泵体安精装→吸水管路安装→出水管路安装→单机调试。
（2）消火栓系统施工程序
8
干管安装→立管、支管安装→箱体稳固→附 件安装→强度和严密性试验9→1
7
冲洗→系统调试。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（3）气体/泡沫/干粉灭火系统施工程序
设备和组件安装→管道安装→管道试压→吹扫→系统调试。
（4）防排烟系统施工程序：
支吊架制作、安装→风管制作、安装→风管强度及严密性试验→风机及阀部件安装→防排烟风
口安装→单机试运行→系统调试。
【例题·单选】在消火栓系统施工中，消火栓箱体稳固的紧后工序是（ ）。
A.支管安装
B.附件安装
C.管道试压
D.管道冲洗
【答案】B
3.6.2 消防工程施工技术要求
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【知识点】消防给水及消火栓系统施工技术要求
1）室内消火栓栓口不应安装在门轴侧，栓口中心距地面应为 1.1m。
2）室内消火栓安装完成后，应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓做试射
试验，达到设计要求为合格。
【知识点】自动喷水灭火系统安装要求
1）自动喷水灭火系统的管道横向安装宜设 2‰～5‰的坡度，且应坡向排水管。
2）喷头安装必须在系统试压、冲洗合格后进行。喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的
框架施拧。
3）报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
4）水流指示器应使电器元件部位竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致。
5）自动喷水灭火系统的调试应包括：水源测试；消防水泵调试；稳压泵调试；报警阀调试；排
水设施调试；联动试验。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【知识点】防烟排烟系统施工技术要求
（1）排烟风管的隔热层应采用厚度不小于 40mm 的不燃绝热料。
（2）排烟风管法兰垫片应为不燃材料，垫片厚度不应小于3mm。
（3）排烟防火阀的安装方向、位置应正确。排烟防火阀应顺气流方向关闭。防火分区隔墙两侧
的防火阀，距墙表面不应大于200mm。排烟防火阀应设独立的支吊架。
（4）防排烟风机应设在混凝土或钢架基础上，且不应设置减振装置；若排烟系统与通风空调系
统共用且需要设置减振装置时，不应使用橡胶减振装置。
（5）风管与风机的连接宜采用法兰连接，或采用不燃材料的柔性短管连接。
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当风机仅用于防烟、排烟时，不宜采用柔性连接。
（6）风管系统安装完成后，应进行严密性检验；防烟排烟风管的允许漏风量应按中压系统风管
确定。
【例题·单选】下列关于防排烟系统施工要求错误的是（ ）。
A.防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面应不大于200mm
B.防排烟系统的柔性短管必须采用不燃材料
C.风管系统安装完成后，应进行严密性检验
D.防排烟风管的允许漏风量应按高压系统风管确定
【答案】D
3.6.3 消防工程验收规定与实施 8
7
1
【知识点】消防工程验收的相关4 9规定
8
3
信
1.依据《中华人民共和国消防法》和《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》,县级以上地
微
系
方人民政府住房和城乡建设主管部门对本行政区域内建设工程实施消防设计审查、消防验收、备案
联
题
以及备案抽查管理。 押
准
2.具有下列情形之精一的特殊建设工程，建设单位应当向本行政区域内地方人民政府住房和城乡
建设主管部门申请消防设 计审查，并在建设工程竣工后向消防设计审查验收主管部门申请消防验收。
序
建筑总面积 场所名称
号
万 1 ＞20000m² 体育场 馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅【文体】
元 2 ＞15000m² 民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅【海陆空】
户 3 ＞10000m² 宾馆、饭店、 商场、市场【衣食住】
影剧院，公共图 书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门
4 ＞2500m² 诊楼，大学的教学楼 、图书馆、食堂，劳动密集型
8
企业的生产加工车
间，寺庙、教堂 9 1
7
万 8
4
托儿所、幼儿园的儿童用 房，儿童游乐厅等室信
3
内儿童活动场所，养老
以 微
5 ＞1000m² 院、福利院，医院、疗养院 的病房楼，中系小学校的教学楼、图书馆、食
下 联
堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业一的员工集体宿舍【老幼病残弱】
唯
歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉0 K 厅 、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网
6 ＞500m²
吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅
（7）国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑。
（8）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程。
（9）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液
体的充装站、供应站、调压站。
（10）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案
楼。
（11）单体建筑面积大于4万m2或者建筑高度超过50m的公共建筑。
3.其他建设工程，实行消防验收备案、抽查管理制度。
【总结】
特殊建设工程：人员密集+特高特大、交电、易燃易爆、国家的
手续：
特殊建设工程：建设单位→申请消防设计审查→申请消防验收
其他工程：备案、抽查
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【例题·单选】按照国家工程建设消防技术标准的规定，建设单位在验收后应当报相关部门备
案的工程是（ ）。
A.建设总面积10000㎡的广播电视楼
B.建设面总积800㎡的中学教学楼
C.建设总面积550㎡的卡拉OK厅
D.建设总面积20000㎡的客运车站候车厅
【答案】B
【知识点】特殊建设工程消防验收条件和应提交的资料
1.特殊建设工程消防验收的条件【实体+资料】
（1）完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容。
（2）有完整的工程消防技术档案和施工管理资料。
（3）建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格；施工、设计、工程监理、技术服务
等单位确认工程消防质量符合有关标准。
（4）消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。
2.特殊建设工程消防验收所需资料
（1）消防验收申报表；
8
（2）工程竣工验收报告； 1 7
9
4
8
（3）涉及消防的建设工程竣工3图纸。
信
微
【一表、一报告、一图纸系】
联
【知识点】特殊建设工题程消防验收的组织及验收程序
押
1.消防验收的组织形准式
精
特殊建设工程消防验收由国务院住房和城乡建设主管部门负责指导监督实施。
2.消防验收程序
验收程序通常为验收受理 、现场评定和出具消防验收意见等阶段。
3.局部消防验收
对于大型建设工程需要局部投 入使用的部分，根据建设单位的申请，可实施局部建设工程消防
验收。
4.消防验收的时限
消防设计审查验收主管部门自受理消防验收申请之日起 15日内组织消防验收，并在现场评定检
查合格后签发《建筑工程消防验收意见书》。 8
1
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【知识点】施工过程中的消防验收
8
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信
3
（1）隐蔽工程消防验收。 微
系
（2）粗装修消防验收--属于消防设施的功能性验收 。验收合格联后，尚不具备投入使用的条件。
一
（3）精装修消防验收--验收合格后，房屋建筑具备投 入使用唯条件。
【知识点】其他建设工程的消防验收备案与抽查
其他建设工程，建设单位应当在工程竣工验收合格之日起 5个工作日内，报消防设计审查验收
主管部门消防验收备案。
【例题·多选】施工过程中的消防验收包括（ ）。
A.消防器材验收
B.消防通道验收
C.隐蔽工程消防验收
D.粗装修消防验收
E.精装修消防验收
【答案】CDE
小结
1.消防系统的分部分项工程及施工程序
2.消防工程施工技术要求
3.消防工程验收规定与实施
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