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法考真题每日一题:第365期|被代理人死亡≠代理必然终止
法考真题每日一题:第365期|被代理人死亡≠代理必然终止很多同学背的口诀是：被代理人死亡，委托代理终止。但法考最爱考例外情形，这道真题就是典型陷阱题！ 王甲委托周某帮忙购买自己曾经的祖宅，委托合同写明全权委托，直至买到祖宅为止。周某后来以王甲的名义与祖宅现住人李某达成房屋买卖合同，准备履行合同时发现王甲已于上礼拜过世。王甲的唯一儿子王乙表示对购买祖宅一事不知情，并且拒绝追认合同。关于此合同，下列说法正确的是？ A 李某有权请求周某继续履行合同 B 因为王甲去世，合同无效 C 李某有权请求王乙继续履行合同 D 因为王乙拒绝追认，合同无效 《民法典》第174条：被代理人死亡后，委托代理一般终止；但授权中明确代理权在代理事务完成时终止的，代理人实施的代理行为仍然有效。 本案委托协议写明，委托事项直到买到祖宅才结束，正好匹配本条例外。 A错：周某只是代理人，合同的义务主体是被代理人王甲，不能要求代理人周某来履行购房合同。 B错：存在法定例外，代理行为有效。单纯被代理人死亡，不属于合同无效的法定事由。 C对：代理行为有效，合同约束王甲；王甲去世后，继承人王乙概括承受债权债务，李某可以请求王乙继续履行。 D错：本案属于有权代理，不需要继承人追认。王乙拒绝追认，不影响合同效力。 答疑1：合同写的“直至买到祖宅为止”这句话，作用是什么？ 答：这句话就是触发例外条款的关键。代表双方提前约定，哪怕委托人中途去世，买房这件事没做完，代理权继续有效。 答疑2：王乙不知情，还明确拒绝追认，为什么合同还约束他？ 答：周某属于有权代理，不是无权代理。有权代理的法律后果直接归属于被代理人，根本不需要追认。追认只用于无权代理。 答疑3：什么时候委托人一旦死亡，代理就直接终止？ 答：没有这种特殊约定，并且代理人已经知道委托人死亡，还继续对外签合同。这时委托代理终止，后续行为属于无权代理。 答疑4：继承人王乙不想买这套祖宅，有没有办法？ 答：不能直接主张合同无效。作为继承人，要么履行合同；只能从解除、撤销等其他法定角度寻找救济，不能单纯以不知情、不愿意购买为由拒绝。 被代理人死亡，代理原则终止； 写明事完为止，代理继续生效； 有权代理无需追认，后果找继承人。
1、案情+核心考点前置
核心考点
委托代理原则：被代理人死亡，委托代理终止。 法定例外：授权明确约定代理权至代理事务完成才终止，代理人实施的代理行为仍然有效。 有权代理的法律后果，由被代理人的继承人概括承受。 分清制度：有权代理不需要追认；追认规则，仅仅适用于无权代理，不要混为一谈。
2、法考真题（含选项）
3、法理拆解
周某属于有权代理，这份房屋买卖合同的双方是王甲和李某，周某仅仅是代理人，不是合同当事人。 王甲死亡后，他的合同权利义务，由唯一继承人王乙概括继承。合同合法有效，李某有权请求继承人继续履行。 本题最大陷阱：有权代理不适用追认规则！王乙拒绝追认，不会影响合同效力。
4、选项逐项解析
5、近三年高频考点汇总
委托代理终止规则：原则上被代理人死亡→代理终止；两类例外：代理人不知道被代理人死亡、授权写明事务完成代理权才终止，代理行为依旧有效。 制度区分：有权代理无需追认；只有无权代理，才需要被代理人追认，合同才生效。法考每年都爱在这里设置混淆选项。 被代理人死亡后，有效代理行为产生的法律责任，由被代理人的继承人承担。 合同无效事由是法律明文规定的，当事人死亡、继承人不认可合同，都不能直接导致合同无效。