借名买房协议(简易模板)

甲方（实际出资人）：姓名：__________ 

身份证号：________________________

住址：____________________________________________

乙方（名义产权人）：姓名：__________ 

身份证号：________________________

住址：____________________________________________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就甲方借用乙方名义购买房屋事宜，订立本协议。

一、房屋基本信息

房屋坐落：____________________________________建筑面积：________平方米房屋权属：以乙方名义购买，实际所有权归甲方。

二、出资与费用

1. 该房屋全部购房款、贷款、税费、维修基金、物业费、水电费等所有费用均由甲方承担。
2. 乙方仅为名义登记人，不承担任何出资与债务。

三、房屋权属与使用

1. 房屋所有权、占有、使用、收益、处分权均归甲方。
2. 乙方不得擅自出售、出租、抵押、赠与、侵占该房屋。
3. 房屋由甲方实际居住使用，装修、家具家电归甲方所有。

四、配合义务

1. 办理网签、贷款、过户、领证、出售等手续时，乙方应无条件配合，提供证件、到场签字。
2. 房产证、购房合同、票据等原件由甲方保管。

五、过户约定

甲方可随时要求将房屋过户至本人或指定人名下，乙方应在____日内配合办理，过户费用由甲方承担。

六、违约责任

1. 乙方擅自处分房屋或拒绝配合，应赔偿甲方房屋市场价损失，并支付违约金______元。
2. 甲方逾期还款造成乙方不良信用，应赔偿乙方全部损失。

七、争议解决

协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。

八、其他

1. 本协议一式两份，双方各执一份，签字生效。
2. 房屋过户至甲方或指定人名下后，本协议终止。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

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