三亚最会卖别墅的项目,把“得到”APP玩出了新高度📝一句话总结这个方案最让我佩服的是它的策略克制力。面对三种价格跨度极大的产品,他们没有各自为战,而是找到了一个超级共性:客户买的是海棠湾这个地段和它的未来。所以整年都围绕“千亿海棠湾”这个核心做文章,从年初的区域价值重塑,到海棠图志的地标艺术化呈现,再到跨界得到APP的经济学解析,每一步都在强化地段价值。 具体执行上,有几波操作特别亮眼。一是海棠图志,找知名插画师画24米长卷,既有话题性又成了长期使用的围挡物料,一鱼多吃。二是咖啡环游记,移动咖啡车这种形式虽然不算新,但结合海棠湾的海岸线和黄昏场景,加上小红书KOL预热,很容易出片传播。三是海上戏剧节,在淡季用文化活动制造上岛理由,配合促销政策,转化路径很清晰。 最值得学习的是他们对不同产品的价值包装方式。独栋强调家族私密和资产世袭,叠拼强调庭院露台的生活场景,商墅则用日供247元这种算账逻辑降低决策门槛。每个产品都找到了自己的沟通语境,而不是用一个模板套所有人。 不过也有可以优化的地方。整年活动密度不算高,从Q1到Q2中间有个空档期,如果能在4-5月再加一些持续性的内容输出会更好。另外海棠人物志那个板块,如果能找到更有辨识度的业主案例会更有说服力。整体来说,这是一个策略清晰、执行落地的方案,尤其是在市场下行周期,能坚持地段价值不动摇,本身就很难得。本文档完整版新关注即可免费领取领取方式:回复文末关键字即可下载完整版郑重说明:本资料版权归原撰写/发布机构所有。如涉侵权,请联系删除!相关合集打包下载🈴 商业项目营销推广方案合集-263份🈴 综合体大盘整合营销策略合集-183份🈴 【合集】地产项目品牌故事线推广传播方案-90份🈴 公寓商业推广策略合集-178份🈴 【年度品牌推广合集280份】地产项目地产品牌年度全年推广营销策略合集-280份🈴 房地产年度营销总结及营销计划合集-319份🈴 城市超级综合体推广合集-174份🈴 【合集】CBD综合体营销推广提报方案-127份🈴 CBD商办推广方案合集-93份............非会员领取方式 ☝识别上方二维码☝房策江湖会员网站会员快速下载通道 👇识别下方二维码👇2025昆明保利·自在海文旅小镇年度推广提报-353P2025昆明翠湖第四代住宅垂直森林大平层项目年度推广案-313P2025长春万科泊樾湾滨江河岸项目年度营销推广策略案-132P2025芜湖高鑫国际广场SOHO公寓营销推广方案-63P2024广州晴翠年度传播策略案-233P2024招商蛇口品牌年度推广方案-155P2024佛山中式湖居越秀阅湖台年度推广传播策略-91P2024深圳天湖岛年度推广策略提报-221P2024招商蛇口山东公司品牌年度推广方案-114P2024广州路劲星棠青年社区推广提案-296P2024中铁卓越时代城大户型年度推广提报方案-135P2024上海未来金融城年度推广提报-113P保利华南品牌2023-2024年度推广提报-172P2024济南CBD保盛广场推广提报-60P2024广州豪宅华润悦府大平层推广竞标案-125P2024广州美林湖年度社群运营方案-158P2024广州华润瑞府豪宅推广沟通方案-190P2024武汉仁恒滨江园年度推广策略-78P2024贵阳新豪宅远大观山府年度推广策略-133P2024广州从化雲谷特色小镇推广策略-148P [房策江湖]三四线楼盘全年操盘实录:5大首创产品怎么打? [房策江湖]温州南洋未来社区项目营销推广故事线策略案(258P,PDF) [房策江湖]开发商如何用抖音打败分销?37页标杆案例深度复盘 [房策江湖]看完扬州文昌映的策划案,我理解了什么叫“降维爆款” [房策江湖]昆明绿城柳岸晓风江景项目故事线推广策略案(PPTX242页) [房策江湖]新城南昌高新综合体项目推广策略方案-220P [房策江湖]南昌楼市这么冷,保利天汇凭什么敢定2亿目标? [房策江湖]从自贸区到TOD,保利天汇怎么把“未来”提前了三年? [房策江湖]2025温泉康养文旅小镇雨辰湾故事线升级策略提报-335P [房策江湖]昆明绿地东南亚中心CBD综合体年度营销推广执行方案-120P [房策江湖]上海年轻人买房的新选择:不止地铁盘,还有‘自由家园’ [房策江湖]从开放到开盘,一个项目如何用“动物王国”引爆全城 [房策江湖]128页PPT拆解:华润悦系凭啥敢叫板金茂府和壹号院 [房策江湖]嘉兴月河院子新中式项目推广思路(PDF101页) [房策江湖]常德蓉国新坊整盘故事线智造、大平层推广方案(PDF 121页) [房策江湖]万科在四线城市造了个6300亩的城,不是卖房是卖生活方式 [房策江湖]长沙月亮岛文旅新城珠江88棵墅营销提报(77页PDF) [房策江湖]北京城建西城丰台地王豪宅项目整合推广案(157页PDF) [房策江湖]北京海淀中海润系新中式项目定位传播方案(214页PDF) [房策江湖]2023杭州绿城保利运河新城项目整合推广提报-442P PDF经典项目东方文艺复兴小镇德阳·凤翥澜山融创·曹山未来城北京绿地·长城印象西安·启迪未来科技城天津·中梁·石榴·滨海湾北京·恒大·珺睿府济南·保利·公园上城广州·佛山·金地·龙湾壹号南沙·越秀·国际金融中心武汉·金地·兰亭大境西安·万科·中铁建·翡翠国际贵州·凯里·佳和昆明·招商·依云国际长春·万科·向日葵小镇荣阳·新约克小镇汕头·金科·博翠府贵阳·金茂·观山湖贵阳·融创城武汉·长投·云玺