夜雨聆风房 屋 租 赁 合 同
第一条 合同当事人 甲方（出租人）：乙方（承租人）：
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在市区 路 号房的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积 / 平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
第四条 乙方应当于签订本租赁协议当日向甲方交纳（人民币） / 元租赁保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金无息（退回乙方、抵偿租金）。
第五条 双方的主要职责：1．甲乙双方应当履行《民法典》、《广东省城镇房屋租赁条例》等有关法律法规的规定和义务。2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条 甲方的权利和义务：1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的0.2%（千分之二）向乙方支付违约金。2．甲方与乙方办理房屋交接手续后，乙方对日常使用设备及其承租赁标的所做的装修、改造、安装设施设备以及自行添置的设备、设施（包括但不限于电梯、安装供电、供水、消防、环保、弱电、给排水等），负有维修、保养责任，乙方应当在发生维修保养需要时及时联系有资质的维修保养单位进行日常管理、排查与维修保养等。若乙方拒不履行维修、保养责任而造成甲方物业有所损害时，甲方有权另行委托他人代为维修，但一切相关的维修费用由乙方承担。3.甲方仅负责合同项下租赁物业建筑主体结构的修缮（如建筑物坍塌、倾斜、塌陷等），但因乙方或乙方的工作人员、来访人员人为原因造成损坏的，由乙方承担维修责任。4．甲方在租赁期间转让该房屋时，须提前 3个月（不少于3个月）书面通知乙方；甲方在抵押该房屋时，须提前 5 日书面通知乙方。
第七条 乙方的权利和义务：1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.2%（千分之二）向甲方支付违约金。2．乙方应负的修缮责任: 因乙方使用不当，导致租赁房屋发生损坏的，乙方应承担全部修缮责任。租赁房屋内的装修物、设施、设备出现损坏的，由乙方负责维修。否则，乙方应当承担赔偿责任。3．租赁期届满，乙方应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 60 日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条 其他约定
第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。
第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向甲方所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章） 乙方（签章）证件号码： 证件号码: 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日
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