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2025/3/13 Thursday
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.关于单价合同中承包商风险的说法，正确的是（ ）。
A．单价合同中承包商存在工程量方面的风险
2025年
B．固定单价合同条件下，承包商存在通货膨胀带来的单价上
涨的风险
监理工程师
C．单价合同中承包商存在投标总价过低方面的风险
D．变动单价合同下，承包商存在通货膨胀带来的单价上涨的
建设工程合同管理
风险
8
7
考前必做题 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
1 2
【答案】B 【考点回顾】
【解析】选项A错误，单价合同工程量是按实结算，承包商不存在 1.单价合同
工程量方面的风险。 应付工程款=实际完成工程量7 8×单价。在工程"价"和"量"方面
1
选项B正确，固定单价计价模式下，价格固定，承包商承担价格上 的风险分配对合同双方均显4 9公平。
8
涨的风险。 【优点】 信 3
选项C错误，单价合同中承包商的投标价只报单价，总价是结算时 微
多适用于在发包时系施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情
按照工程量实际完成工程量×单价。 联
况，发包单位可一以在设计工作尚未完成、工程量清单尚未确定、
选项D错误，变动单价合同下，由业主承担通货膨胀带来的单价上 唯
工作内容无需完整详尽约定的情况下就开始施工招标，投标人
涨的风险。
只需对所列内容报出单价，从而缩短招投标时间，利于尽早开
【考点来源】第一章第一节合同管理任务和方法
工。
3 4
1
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【考点回顾】 2.合同法律关系的构成要素有（ ）。
2.总价合同 A．目标
特点：（1）项目漏报、工作量计算错误、费用价格上涨承包 B．主体
人承担全部风险。 C．客体
（2）有利于投资控制；业主承担的风险较小。 D．内容
（3）固定总价合同一般适用于工程范围和任务明确，图纸完 E．性质
整详细，承包商了解现场条件、能准确确定工程量及施工计划，
施工期较短（一年左右）、价格波动不大的项目。 7 8
1
9
（4）可调总价合同适用于市场价格波动、设计变更、工程量 8 4
3
信
变化所引起的费用变化由业主承担，降低了承包人的风险。适
微
用于建设周期一年半以上的项目。 系
联
题
押
准
精
5 6
【答案】BCD 【考点回顾】
【解析】合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、
合同法律关系内容三个要素。 8
1
7
【考点来源】第一章第二节合同管理相关法律基础
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
7 8
2
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3.债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有（ ）。 【答案】BCD
A．土地所有权 【解析】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
B．建筑材料 (1)建筑物和其他土地附着物
C．正在建造的建筑物 (2)建设用地使用权：
D．建设用地使用权 (3)海域使用权；
(4)生产设备、原材料、半成品、产品；
E．非营利法人的教育设施
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
8 (6)交通运输工具；
7
9 1 (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
4
3 8 【考点来源】第一章第三节合同担保
信
微
系
联
题
押
准
精
9 10
【考点回顾】 【考点回顾】
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 下列财产不得抵押：
(1)建筑物和其他土地附着物 (1)土地所有权；
1
7 8
9
(2)建设用地使用权； (2)宅基地、自留地、自留8 4山等集体所有土地的使用权，但是
(3)海域使用权； 法律规定可以抵押的除信外
3
；
微
(4)生产设备、原材料、半成品、产品； ( 3)学校、幼儿园、系医疗机构等为公益目的成立的非营利法人
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器； 的教 育设施、医一
联
疗卫生设施和其他公益设施；
唯
(6)交通运输工具； (4)所有 权、 使用权不明或者有争议的财产；
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 (5)依法被 查封、扣押、监管的财产；
(6)依法不得抵押的其他财产。
11 12
3
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4.某工程投保安装工程一切险,保险人负责赔偿的损失有( ） 【答案】CD
A.超负荷原因造成的设备损失 【解析】安装工程一切险的除外责任：由于超负荷、超电压、碰线、
B.维修保养的费用支出 电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气
C.水灾造成的设备损失 用具本身的损失
D.地面下陷造成的损失 【考点来源】第一章第四节工程保险
E.机械装置失灵造成的本体损失
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
13 14
【考点回顾】 5.建设工程设计，经有关部门批准，可以直接发包的情形是指
1.责任范围 ( ) 。
(1)自然事件 A.采用专利技术的项目
1
7 8
9
指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪 B.国家资金占主导地位的8项4目
水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面 C.需要对建筑造型有特信殊
3
要求的项目
微
下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。 D .技术复杂或专业系性强，能够满足条件的勘察设计单位仅有3
(2)意外事故 家 一
联
唯
指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤
亡的突发性事件,包括火灾和爆炸。
2.安装工程一切险的除外责任
由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及
其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失
15 16
4
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【答案】C 【考点回顾】
【解析】A选项并非是采用不可替代的专利技术，不够准确，不选。 有下列情形之一的，经项目审批、核准部门审批、核准，项目
【考点来源】第二章第一节工程勘察设计招标特征及方式 的勘察设计可以不进行招标：
（1）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫
资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行
招标；
（2）主要工艺、技术采用不可替代的专利或者专有技术，或
8
7 者其建筑艺术造型有特殊要求；
1
9
8 4 （3）采购人依法能够自行勘察、设计；
3
信
微 （4）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自
系 行勘察、设计；
联
题 （5）技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位少
押
准 于3家，不能形成有效竞争；
精
17 18
【考点回顾】 6.下列情形属于可以邀请招标是（）。
（6）已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进 A.技术要求较复杂
行设计影响项目功能配套性； B.有特殊要求
1
7 8
9
（7）国家规定其他特殊情形。 C.受自然环境限制，只有8少4量潜在投标人可供选择
D.采用公开招标方式的信费
3
用占项目合同金额的比例过大
微
E .以工代赈使用农系民工的
联
一
唯
19 20
5
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【答案】CD 【考点回顾】
【解析】技术复杂有特殊要求不能证明只有少量潜在的投标人可供 根据《招投标法实施条例》，国有资金占控股或者主导地位的
选择 依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一
【考点来源】第二章第一节工程勘察设计招标特征及方式 的，可以邀请招标：（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然
环境限制，只有少量潜在投标人可供选择（关键是看有无后半
句话）；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比
例过大。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
21 22
7.某项目招标文件中投标人须知前附表规定允许递交备选投标 【答案】C
方案，对投标人递交的备选投标方案说法正确的是（ ）。 【解析】如允许投标人递交备选投标方案，只有中标人所递交的备
A.评标委员会对所有投标人递交的备选投标方案均予考虑 选投标方案方可予以考虑。评标
1
7 8委员会认为中标人的备选投标方案
B.评标委员会认为备选投标方案优于投标方案的，评标时可以
优于其按照招标文件要求编
8
制4 9的投标方案的，招标人可以接受该备
考虑备选投标方案 选投标方案。 信 3
【考点来源】第二章第微三节工程勘察设计开标和评标
C.只有该投标人中标后，才会对备选投标方案予以考虑 系
联
D.只有该投标人成为中标候选人后，才会对备选投标方案予以 一
唯
考虑
23 24
6
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【考点回顾】 8.下列选项属于标准施工招标文件第一卷的内容的是（ ）。
1.国家发展和改革委员会等九部委《标准勘察招标文件》和 A.招标公告
《标准设计招标文件》规定，除投标人须知前附表规定允许外， B.投标邀请书
投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。 C.工程量清单
2.如允许投标人递交备选投标方案，只有中标人所递交的备选 D.图纸
投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标 E.评标办法
方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以
接受该备选投标方案。 7 8
1
9
3.投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提 8 4
3
信
供一个报价，但同时提供两个或两个以上勘察或设计方案的，
微
视为提供备选方案。 系
联
题
押
准
精
25 26
【答案】ABCE 【考点回顾】
【解析】《标准施工招标文件》包括封面格式和四卷八章内容，其 《标准施工招标文件》包括封面格式和四卷八章内容，其中，
中，第一卷包括第一章至第五章，涉及招标公告（投标邀请书）、 第一卷包括第一章至第五章
1
，7 8涉及招标公告（投标邀请书）、
投标人须知、评标办法、合同条款及格式，工程量清单等内容。 9
投标人须知、评标办法、
8
合4同条款及格式，工程量清单等内容；
【考点来源】第一章第一节建设工程监理性质及法律地位 第二卷由第六章图纸组信成 3 ；
微
第 三卷由第七章技系术标准和要求组成：
第四 卷由第八章投联标文件格式组成。
一
唯
27 28
7
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9.在施工资格审查过程中，下列属于详细审查的内容是（ ）。 【答案】ABCD
A.财务状况 【解析】E选项属于资格审查的初步审查
B.资质条件 【考点来源】第三章第二节投标人资格审查
C.类似项目的业绩
D.项目经理资格
E.提供资料的完整性
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
29 30
【考点回顾】 【考点回顾】
审查标准 (2)详细审查标准
(1)初步审查标准 详细审查因素主要包括申请人
1
7的8营业执照、安全生产许可证、
9
初步审查的因素一般包括：申请人的名称；申请函的签字盖章； 资质、财务、业绩、信誉 8 、4项目经理资格以及其他要求等方面
申请文件的格式；联合体申请人；资格预审申请文件的证明材 的内容。审查标准主要信是
3
核对审查因素是否有效，或者是否
微
料以及其他审查因素等。审查标准应当具体明了，具有可操作 与 资格预审文件列系明的对申请人的要求相一致。如申请人的资
性。比如申请人名称应当与营业执照、资质证书以及安全生产 质等 级、财务状一况
联
、类似项目业绩、信誉和项目经理资格应当
许可证等一致；申请函签字盖章应当有法定代表人或其委托代 与招标 文 件中 唯的规定相一致。
理人签字或加盖单位公章等。招标人应根据项目具体特点和实
际需要，进一步删减、补充和细化。
31 32
8
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10.某施工项目招标，四家投标人的报价和评标价分别为：甲， 【答案】C
1800 万元、1870 万元；乙，1850 万元、1890万元；丙， 【解析】丙的评标价最低，丙为第一中标候选人
【考点来源】第三章第三节施工评标办法
1880万元、1820万元；丁，1990万元、1880万元，则中标
候选人中排序第一的应为（ ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
33 34
【考点回顾】 11.下列关于材料设备采购方式的说法中，正确的是（ ）。
1.最低评标价法是以投标报价为基数，考量其他因素形成评审 A.招标投标一般用于采购数额不大的建筑材料和标准规格产品
价格，对投标文件进行评价的一种评标方法. B.直接订购方式多适用于零星
1
7 8采购、应急采购
9
2.评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据详细 C.询价方式是大宗及重要8建4筑材料和设备采购的主要方式
评审标准规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评 D.询价方式程序复杂、信工
3
作量大、周期长
微
审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授 系
权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外，并且中标 一
联
人的投标应当能够满足招标文件的实质性要求。经评审的投标 唯
价相等时，投标报价低的优先，投标报价也相等的，由招标人
自行确定。
35 36
9
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【答案】B 【考点回顾】
【解析】直接订购方式多适用于零星采购、应急采购。 询价方式一般用于采购数额不大的建筑材料和标准规格产品。
【考点来源】第四章第一节材料设备采购招标特点及报价方式 直接订购方式多适用于零星采购、应急采购。
招标投标则是大宗及重要建筑材料和设备采购的最主要方式，该方
式有利于规范买卖双方的交易行为、扩大比选范围、实现公开公平
竞争，但程序复杂、工作量大、周期长，适合于较为充分竞争的市
场环境。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
37 38
12.下列关于材料采购招标文件编制的描述中，错误的是 【答案】A
( ) 。 【解析】招标人可以在招标文件中要求投标人以自己的名义提交投
A.投标保证金不得超过项目估算价的2%，且不超过10万 标保证金。投标保证金一般不得
1
7 超8过项目估算价的2%，但最高不
得超过80万元人民币。 9
B.投标保证金的有效期与投标有效期保持一致
8
4
C.投标保证金可以是银行汇票的形式
【考点来源】第四章第二信节3材料采购招标
微
D.以现金提交的投标保证金应当从其基本账户转出 系
联
一
唯
39 40
10
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【考点回顾】 13.根据《标准设备采购招标文件》，建设工程设备招标的供
招标人可以在招标文件中要求投标人以自己的名义提交投 货要求包括（ ）。
标保证金。投标保证金一般不得超过项目估算价的2%,但最高 A.交货期
不得超过80万元人民币。 B.技术性能指标
投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标 C.技术资料
文件截止时间前将投标保证金提交给招标人或其委托的招标代 D.合同条款及格式
理机构。投标保证金可以是招标人认可的银行出具的银行保函、 E.投标文件格式
8
保兑支票、银行汇票、现金支票、现金，也可以是其他合法担 7
1
9
保形式。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或 8 4
3
者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。投标保 信
微
证金有效期应当与投标有效期一致。 系
联
题
押
准
精
41 42
【答案】ABC 【考点回顾】
【解析】建设工程设备招标的供货要求应包括：设备名称、规格、 根据国家发展和改革委员会等九部委联合印发的《标准设备采
数量及单位、交货期、交货地点、技术性能指标、检验考核要求、 购招标文件》,建设工程设备
1
招7 8标的供货要求应包括：设备名
技术服务和质保期服务要求等。不仅涉及合同设备的制造、运输， 称、规格、数量及单位、
8
交4 9 货期、交货地点、技术性能指标、
还涉及技术资料、安装、调试、考核、验收、技术服务及质量保证 检验考核要求、技术服信务 3 和质保期服务要求等。不仅涉及合同
等。 微
设 备的制造、运输系，还涉及技术资料、安装、调试、考核、验
【考点来源】第四章第三节设备采购招标
收、 技术服务及一质
联
量保证等。
唯
43 44
11
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14.根据《标准设计招标文件》的规定，下列组成合同的各项 【答案】C
文件解释顺序正确的是（ ）。 【解析】除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如
A.合同协议书→投标函及投标函附录→中标通知书→通用合同 下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函
条款 附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）发包人要
求；（7）设计费用清单；（8）设计方案；（9）其他合同文件。
B.中标通知书→投标函及投标函附录→通用合同条款→专用合
【考点来源】第五章第一节工程勘察合同订立和履行管理
同条款
C.投标函及投标函附录→专用合同条款→通用合同条款→发包
8
人要求 7
1
9
D.专用合同条款→通用合同条款→勘察费用清单→发包人要求 8 4
3
信
微
系
联
题
押
准
精
45 46
【考点回顾】 15.下列不属于设计合同文件组成内容的是（ ）。
1. 设计合同文件 A.合同协议书
合同文件(或称合同):指合同协议书、中标通知书、投标函和投 B.发包人要求
1
7 8
标函附录、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求、设计 C.设计方案
8
4 9
费用清单、设计方案，以及其他构成合同组成部分的文件。 D.勘察纲要 信
3
微
系
2.勘察合同文件 一
联
唯
合同文件(或称合同):指合同协议书、中标通知书、投标函和投
标函附录、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求、勘察
费用清单、勘察纲要，以及其他构成合同组成部分的文件。
47 48
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【答案】D 16.根据《标准施工合同》，关于履约担保和预付款担保的说
【解析】合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投 法，正确的是（ ）。
标函和投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求、 A.履约担保和预付款担保均采用无条件担保方式
设计费用清单、设计方案，以及其他构成合同组成部分的文件。
B.履约担保能降低发包人的合同风险
【考点来源】第五章第二节工程设计合同订立和履行管理
C.履约担保和预付款担保的金额相同
D.此两项担保均有助于加强发包人的责任心
E.两项担保的担保期限不同
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
49 50
【答案】ABE 【考点回顾】
【解析】持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即 履约担保
可凭保函向担保人要求予以赔偿，不需承包人确认。无条件担保有 (1)担保期限。担保期限自发
1
包7 8人和承包人签订合同之日起，
利于出现承包人严重违约情况，由于解决合同争议而影响后续工程 至签发工程移交证书日止8。4 9 没有采用国际招标工程或使用世界
的施工。所以AB正确，D错误；担保金额尽管在预付款担保书内填 银行贷款建设工程的担信保 3 期限至缺陷责任期满止的规定，即担
写的数额与合同约定的预付款数额一致，但与履约担保不同，当发 微
保 人对承包人保修期系内履行合同义务的行为不承担担保责任。
包
所
人
以
在
C错
工
误
程
。
进度款支付中已扣除部分预付款后，担保金额相应递减。
(2)担 保 方式。
唯
一采
联
用无条件担保方式，即持有履约保函的发包
【考点来源】第六章第一节施工合同标准文本
人认为承 包 人 有严重违 约情况时，即可凭保函向担保人要求
予以赔偿， 不需承包人确认。无条件担保有利于当出现承包人
严重违约情况，由于解决合同争议而影响后续工程的施工。标
准履约担保格式中，担保人承诺“在本担保有效期内，因承包
人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你
方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无
条件支付”。
51 52
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【考点回顾】 17.根据《标准施工合同》，履约担保和预付款担保采用的担
预付款担保 保形式是（ ）。
(1)担保方式。担保方式也是采用无条件担保形式。 A.均采用无条件担保
(2)担保期限。担保期限自预付款支付给承包人起生效，至发 B.分别采用无条件担保和有条件担保
包人签发的进度付款支付证书说明已完全扣清预付款止。 C.均采用有条件担保
(3)担保金额。担保金额尽管在预付款担保书内填写的数额与 D.分别采用有条件担保和无条件担保
合同约定的预付款数额一致，但与履约担保不同，当发包人在
8
工程进度款支付中已扣除部分预付款后，担保金额相应递减。 1 7
9
保函格式中明确说明：“本保函的担保金额，在任何时候不应 8 4
3
信
超过预付款金额减去发包人按合同约定在向承包人签发的进度
微
付款证书中扣除的金额”。即保持担保金额与剩余预付款的金 系
联
额相等原则。 题
押
准
精
53 54
【答案】A 18.按照标准施工合同通用条款对监理人的相关规定，关于监
【解析】本题考查的是施工合同标准文本。履约担保和预付款担保 理人在合同管理地位和职责的说法正确的是（ ）。
采用的都是无条件担保方式。 A.在发包人授权范围内，负责
1
7 8发出指示、检查施工质量、控制
【考点来源】第六章第一节施工合同标准文本 进度等现场管理工作
8
4 9
B.在发包人授权范围内信独
3
立处理合同履行过程中的有关事项
微
C .承包人收到监理人系发出的任何指示，视为已得到发包人的批
联
准，应遵照执行一
唯
D.监理人 应尽 量保证业主的利益
E.除合同另有约定外，承包人只从总监理工程师或被授权的监
理人员处取得指示
55 56
14
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【答案】ABCE 【考点回顾】
【解析】受发包人委托对施工合同的履行进行管理： 九部委标准招标文件和《建设工程监理规范》GB/T 50319—
（1）在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制 2013 中对监理人的定义是：“受委托人的委托，依照法律、
进度等现场管理工作。
规范标准和监理合同等，对建设工程勘察、设计或施工等阶段
（2）在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项，
进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、
行使通用条款规定的，以及具体施工合同专用条款中说明的权力。
组织协调和安全监理的法人或其他组织。”既属于发包人一方
（3）承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批
的人员，但又不同于发包人的雇员，即不是一切行为均遵照发
准，应遵照执行。
8
7 包人的指示，而是在授权范围内独立工作，以保障工程按期、
（4）在合同规定的权限范围内，独立处理或决定有关事项，如单 9 1
价的合理调整、变更估价、索赔等 3 8 4 按质、按量完成发包人的最大利益为管理目标，依据合同条款
信 的约定，公平合理地处理合同履行过程中的有关管理事项。
【考点来源】第六章第二节施工合同有关各方管理职责 微
系
联
题
押
准
精
57 58
【考点回顾】 【考点回顾】
按照标准施工合同通用条款对监理人的相关规定，监理人的合 (二)居于施工合同履行管理的核心地位
同管理地位和职责主要表现在以下几个方面： (1)监理人应按照合同条款的
1
约7 8定，公平合理地处理合同履行
(一)受发包人委托对施工合同的履行进行管理 过程中涉及的有关事项。
8
4 9
(1)在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控 (2)除合同另有约定外， 信
3
承包人只从总监理工程师或被授权的
微
制进度等现场管理工作。 监 理人员处取得指示系。 为了使工程施工顺利开展，避免指令
联
(2)在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项， 冲突及尽量减少一合同争议，发包人对施工工程的任何想法通过
唯
行使通用条款规定的，以及具体施工合同专用条款中说明的权 监理人的 协调 指令来实现；承包人的各种问题也首先提交监理
力。 人，尽量减 少发包人和承包人分别站在各自立场解释合同导致
(3)承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的 争议
批准，应遵照执行。
(4)在合同规定的权限范围内，独立处理或决定有关事项，如
单价的合理调整、变更估价、索赔等。
59 60
15
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【考点回顾】 19.通用条款内以（ ）定义为基准日期，作为划分该日后由
(三)监理人的指示 于政策法规的变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任。
监理人给承包人发出的指示，承包人应遵照执行。如果监理人 A.开标日
的指示错误或失误给承包人造成损失，则由发包人负责赔偿。 B.开工日
通用条款明确规定： C.投标截止日前第28天
(1)监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而 D.投标截止日后第28天
导致承包人施工成本增加和(或)工期延误，由发包人承担赔偿
责任。 7 8
1
9
(2)监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人权利、 8 4
3
信
义务和责任。由于监理人不是合同当事人，因此合同约定应由 微
承包人承担的义务和责任，不因监理人对承包人提交文件的审 系
联
查或批准，对工程、材料和设备的检查和检验，以及为实施监 题
押
理做出的指示等职务行为而减轻或解除。 准
精
61 62
【答案】C 【考点回顾】
【解析】本题考查的是订立合同时需要明确的内容。基准日期指投 物价浮动的合同价格调整
标截止日前第28天。 1. 基准日期
1
7 8
【考点来源】第一章第一节建设工程监理性质及法律地位 通用条款规定的基准日期
8
指4 9 投标截止时间前28天的日期。规
定基准日期的作用是划信分
3
该日后由于政策法规的变化或市场物
微
价 浮动对合同价格系影响的责任。承包人投标阶段在基准日后不
再进 行此方面的一调
联
研，进入编制投标文件阶段，因此通用条款
在两个 方 面做 唯出了规定：
(1)承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长期合同
中调价公式中的可调因素价格指数来源于基准日的价格；
(2)基准日期后，因法律法规、规范标准等的变化，导致承包
人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，相
应调整合同价款。
63 64
16
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20.根据建设工程施工合同示范文本的规定，下列关于监理人 【答案】B
进度管理任务的说法中，不正确的是（ ）。 【解析】监理人审查后，应在专用条款约定的期限内，批复或提出
A.审查承包人提交的进度计划 修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。经监理人批准的施工
进度计划称为合同进度计划。
B.修改承包人提交的进度计划
【考点来源】第六章第三节施工合同订立
C.控制施工工作按进度计划执行
D.检查承包人进度计划的执行情况
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
65 66
【考点回顾】 21.根据《标准施工招标文件》，施工期自（ ）起计算。
审查进度计划 A.监理人下达开工通知之日
监理人对承包人的施工组织设计中的进度计划审查，不仅要看 B.实际开工之日
1
7 8
9
施工阶段的时间安排是否满足合同要求，更应评审拟采用的施 C.合同中约定的开工日 8 4
工组织、技术措施能否保证计划的实现。监理人审查后，应在 D.开工通知中载明的开信工
3
日
微
专用条款约定的期限内，批复或提出修改意见，否则该进度计 系
划视为已得到批准。经监理人批准的施工进度计划称为“合同 一
联
进度计划”。 唯
监理人为了便于工程进度管理，可以要求承包人在合同进度计
划的基础上编制并提交分阶段和分项的进度计划，特别是合同
进度计划关键线路上的单位工程或分部工程的详细施工计划。
67 68
17
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【答案】D 【考点回顾】
【解析】本题考查的是监理人的职责。承包人施工期从监理人发出 开工通知
的开工通知中写明的开工日起算，至工程接收证书中写明的实际竣 1. 发出开工通知的条件
工日止。
当发包人的开工前期工作已完成且临近约定的开工日期时，应
【考点来源】第六章第三节施工合同订立
委托监理人按专用条款约定的时间向承包人发出开工通知。如
果约定的开工已届至但发包人应完成的开工配合义务尚未完成
(如现场移交延误),由于监理人不能按时发出开工通知，则要顺
7 8 延合同工期并赔偿承包人的相应损失。
1
9
8 4 如果发包人开工前的配合工作已完成且约定的开工日期已届至，
3
信
但承包人的开工准备还不满足开工条件，监理人仍应按时发出
微
系 开工的指示，合同工期不予顺延。
联
题 2. 发出开工通知的时间
押
准 监理人征得发包人同意后，应在开工日期7天前向承包人发出
精 开工通知，合同工期自开工通知中载明的开工日起计算。
69 70
22.下列专项施工中，需要进行专家论证方案的可靠性和安全 【答案】BDE
性的有（ ）。 【解析】专项施工中，需要进行专家论证方案的可靠性和安全性的
A.深水作业工程 有：深基坑工程、高大模板工程
1
7 、8地下暗挖工程。
B.地下暗挖工程 【考点来源】第六章第三节
8
4施9工合同订立
C.大爆破工程 信
3
微
D.深基坑工程 系
联
E.高大模板工程 一
唯
71 72
18
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【考点回顾】 23.按照施工合同内不可抗力条款的规定，下列事件中属于不
承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组 可抗力的有（ ）。
织设计和施工进度计划，并对所有施工作业和施工方法的完备 A.台风导致龙门架倒塌
性、安全性、可靠性负责。按照《建设工程安全生产管理条 B.地震导致建筑物墙体的开裂
例》规定，在施工组织设计中应针对深基坑工程、地下暗挖工 C.承包人管理不善导致的仓库爆炸
程、高大模板工程、高空作业工程、深水作业工程、大爆破工 D.承包人拖欠雇员工资导致的动乱
程的施工编制专项施工方案。对于前3项危险性较大的分部分 E.非发包人和承包人责任发生的爆炸
项工程的专项施工，还需经5人以上专家论证方案的安全性和 7 8
1
9
可靠性。 4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
73 74
【答案】ABE 【考点回顾】
【解析】本题考查的是不可抗力。不可预见，不可避免。不可抗力 (一)不可抗力事件
是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不 不可抗力是指承包人和发包人
1
7 8在订立合同时不可预见，在工程
可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海 施工过程中不可避免发生
8
4并 9 不能克服的自然灾害和社会性突
啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情 发事件，如：地震、海信啸 3 、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争
形。 微
和 专用合同条款约系定的其他情形。
【考点来源】第六章第四节施工合同履行管理 联
一
唯
75 76
19
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【考点回顾】 24.施工过程中如果发包人要求提前竣工，应与承包商协商并
(二)不可抗力发生后的管理 签订提前竣工协议。根据《建设工程施工合同（示范文本）》，
1. 通知并采取措施 提前竣工协议书中应包括的内容有（ ）。
合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻 A.提前竣工的时间
碍时，应立即通知合同另一方当事人和监理人，书面说明不 B.发包人为赶工应提供的便利条件
可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。不可抗力发 C.承包人采取的赶工措施
生后，发包人和承包人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩 D.提前竣工需追加的合同价款
大，任何一方没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大 1 7 8 E.承包人未能提前竣工的延误赔偿计算方法
9
的损失承担责任。 4
8
3
信
如果不可抗力的影响持续时间较长，合同一方当事人应及时向 微
合同另一方当事人和监 理人提交中间报告，说明不可抗力和 系
联
履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28 天内提交 题
押
最终报告及有关资料。 准
精
77 78
【答案】BCD 25.根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同条款，
【解析】协议的内容应包括：承包人修订进度计划及为保证工程质 规定因不可抗力造成的损失，由发包人承担的有（ ）。
量和安全采取的赶工措施；发包人应提供的条件；所需追加的合同 A.永久工程的损失
1
7 8
价款；提前竣工给发包人带来效益应给承包人的奖励等。专用条款 B.施工设备损坏
8
4 9
使用说明中建议，奖励金额可为发包人实际效益的20％。 C.停工损失 信 3
【考点来源】第六章第四节施工合同履行管理 微
D .已运至施工场地系的材料和工程设备
E.承 包人的人员一伤
联
亡损失
唯
79 80
20
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【答案】AD 【考点回顾】
【解析】解析：永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备 通用条款规定，不可抗力造成的损失由发包人和承包人分别承
的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包 担：
人承担；
(1)永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，
【考点来源】第六章第四节施工合同履行管理
以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人
承担；
(2)承包人设备的损坏由承包人承担；
8
1 7 (3)发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其
9
8 4 相关费用；
3
信
微 (4)停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工
系 程和清理、修复工程的 金额由发包人承担；
联
题 (5)不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期
押
准 竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶
精 工费用由发包人承担。
81 82
26.某施工合同履行过程中，经监理人确认质量合格后已隐蔽 【答案】B
的工程，监理人又要求剥露重新检验。重新检验的结果表明质 【解析】监理人对已覆盖的隐蔽工程部位质量有疑问时，可要求承
量合格，则下列关于损失承担的表述中，正确的是（ ）。 包人对已覆盖的部位进行钻孔探
1
7测8或揭开重新检验，承包人应遵照
A.发包人支付发生的全部费用，工期不予顺延 执行，并在检验后重新覆盖
8
恢4 9复原状。经检验证明工程质量符合合
B.发包人支付发生的全部费用，工期给予顺延
同要求，由发包人承担由信此3增加的费用和（或）工期延误，并支付
承包人合理利润；经检微验证明工程质量不符合合同要求，由此增加
C.承包人承担发生的全部费用，工期给予顺延 系
D.承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延
的费 用和（或）
一
工联期延误由承包人承担。
【考 点来源】唯第六章第四节施工合同履行管理
83 84
21
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27.已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可（ ）。 【答案】D
A.参照交易习惯，承包人提出，监理人确定 【解析】已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成
本加利润的原则，由监理人商定或确定变更工作的单价。
B.按照成本加利润的原则，承包人提出，监理人确定
【章节来源】第六章第四节施工合同履行管理
C.参照交易习惯，由监理人商定或确定变更工作的单价
D.按照成本加利润的原则，由监理人商定或确定变更工作的单
价
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
85 86
【考点回顾】 28.下列关于设计施工总承包合同的说法错误的是（ ）。
变更的估价原则 A.合同责任单一，责任明确
(1)已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子 B.固定工期、固定费用
1
7 8
目的单价计算变更费用； C.可以减少设计变更
8
4 9
(2)已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似 D.增加承包人的索赔 信
3
微
子目，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人商定或 系
确定变更工作的单价； 一
联
唯
(3)已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成
本加利润的原则，由监理人商定或确定变更工作的单价。
87 88
22
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【答案】D 【考点回顾】
【解析】《设计施工总承包的优点：单一的合同责任；固定工期、 一、设计施工总承包合同方式的优点
固定费用；可以缩短建设周期；减少设计变更；减少承包人的索赔。 与发包人将工程项目建设的全部任务采用平行发包或陆续发包
缺点：设计不一定是最优方案；减弱实施阶段发包人对承包人的监 的方式比较，项目建设设计施工总承包方式对发包人而言，在
督和检查。
实施项目的管理有较为突出的优点。
【考点来源】第七章第一节工程总承包合同特点
1.单一的合同责任
发包人与承包人签订总承包合同后，合同责任明确，对设计、
8
7 招标、实施过程的管理均仅进行宏观控制，简化了管理的工作
1
9
8 4 内容。
3
信
2.固定工期、固定费用
微
系 国际工程总承包合同通常采用固定工期、固定费用的承包方式，
联
题 项目建设的预期目标 容易实现。我国的标准设计施工总承包
押
准 合同，分别给出可以补偿或不补偿两种可供发包人选择的合同
精
模式
89 90
【考点回顾】 【考点回顾】
3.可以缩短建设周期 5. 减少承包人的索赔
由于承包人对项目实施的全过程进行一体化管理，不必等工程 常规的施工承包合同在履行过
1
7 8程中，发包人承担了较多自己主
9
的全部设计完成后再开 始施工，单位工程的施工图设计完成 观无法控制不确定因素发
8
生4的风险，承包人的索赔将分散双方
并通过评审后既可开始该单位工程的施工。设计与施工在时间 管理过程中的很多精力信，
3
而总承包合同发包人仅承 担签订合
微
上可以进行合理的搭接，缩短项目实施的总时间。 同 阶段承包人无法系合理预见的重大风险，单一的合同责任减少
4.减少设计变更 了大 量的索赔处一理
联
工作，使投资和工期得到保障。
唯
承包的范围内包括设计、招标、施工、试运行的全部工作内容，
设计在满足招标人要求的前提下，可以充分体现施工的专利技
术、专有技术在施工中的应用，达到设计与施工的紧密衔接。
91 92
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【考点回顾】 29.根据《标准设计施工总承包招标文件》，监理人应按合同
二、设计施工总承包合同方式的不足 的商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述
1.设计不一定是最优方案 索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的（ ）天内，将
由于在招标文件中发包人仅对项目的建设提出具体要求，实际 索赔处理结果答复承包人。
方案由承包人提出，设计可能受到实施者利益影响，对工程 A.84
实施成本的考虑往往会影响到设计方案的优化。工程 选用的 B.56
质量标准只要满足发包人要求即可，不会采用更高的质量标准。 C.28
2.减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查 7 8 D.42
1
9
4
虽然设计和施工过程中，发包人也聘请监理人(或发包人代表), 8
3
信
但由于设计方案和 质量标准均出自承包人，监理人对项目实 微
施的监督力度比发包人委托设计再由承包人施工的管理模式， 系
联
对设计的细节和施工过程的控制能力降低。 题
押
准
精
93 94
【答案】D 【考点回顾】
【解析】监理人应按合同的商定或确定追加的付款和（或）延长的 承包人的索赔程序
工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进步证明材料后的42 1.承包人应在知道或应当知道
1
7索8赔事件发生后28天内，向监理
天内，将索赔处理结果答复承包人，监理人应当在收到索赔通知书 人递交索赔意向通知书，
8
4并9说明发生索赔事件的事由。
或有关索赔的进一步证明材料后的42天内不予答复，视为认可索赔。 2.承包人应在发出索赔信意 3 向通知书后28天内，向监理人正式递
【考点来源】第七章第一节工程总承包合同特点 微
交 索赔通知书。 系
3.索 赔事件具有一连
联
续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递
交延续 索赔通唯知
4.在索赔事 件影响结束后的28 天内，承包人应向监理人递交
最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的
工期，并附必要的记录和证明材料。
95 96
24
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【考点回顾】 30.根据设计施工总承包合同，关于合同双方合同管理职责的
监理人对承包人索赔处理 说法正确的是（ ）。
监理人应按合同的商定或确定追加的付款和(或)延长的工期， A.发包人对工程项目的实施负责投资支付和项目建设有关重大
并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的 事项的决定
42天内，将索赔处理结果答复承包人。 B.承包人的工作包括缺陷责任期的质量缺陷修复责任
C.发包人负责组织和协调联合体各成员全面履行合同
D.未经发包人同意，承包人不得擅自改变联合体的组成和修改
8
7 联合体协议
1
9
8 4 E.合同履行过程中承包人不得分包工程的任何部分
3
信
微
系
联
题
押
准
精
97 98
【答案】ABD 【考点回顾】
【解析】对于联合体的承包人，合同履行过程中发包人和监理人仅 对联合体承包人的规定
与联合体牵头人或联合体授权的代表联系，由其负责组织和协调联 总承包合同的承包人可以是独
1
7 8立承包人，也可以是联合体。对
合体各成员全面履行合同。分包工作需要征得发包人同意。发包人 于联合体的承包人，合同
8
履4 9 行过程中发包人和监理人仅与联合
已同意投标文件中说明的分包，合同履行过程中承包人还需要分包 体牵头人或联合体授权信的 3 代表联系，由其负责组织和协调联合
的工作，仍应征得发包人同意； 微
体 各成员全面履行合系同。由于联合体的组成和内部分工是评标
【章节来源】第七章第二节工程总承包合同有关各方管理职责
中很 重要的评审一内
联
容，联合体协议经发包人确认后已作为合同
附件， 因此通唯用条款规定，履行合同过程中，未经发包人同意，
承包人不得 擅自改变联合体的组成和修改联合体协议。
99 100
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31.根据标准设计施工总承包合同通用条款，对于不可预见物 【答案】A
质条件，若双方签订合同时选用发包人承担风险责任，则下列 【解析】不可预见物质条件涉及的范围与标准施工合同相同，但通
说法中正确的是（ ）。 用条款中对风险责任承担的规定有两个供选择的条款：一是此风险
由承包人承担；二是由发包人承担。双方应当明确本合同选用哪一
A.承包人遇到不可预见物质条件时，应采取适应不利物质条件
条款的规定。C选项，教材中说监理人收到通知后应当及时发出指
的合理措施继续设计和（或）施工
示，没说上报发包人。
B.承包人遇到不可预见物质条件时无需通知监理人
【考点来源】第七章第三节工程总承包合同订立
C.监理人收到通知后应当及时上报发包人并发出指示变更相应
8
条款 7
1
9
D.监理人没有发出指示，承包人因采取合理措施而增加的费用， 8 4
3
信
由承包人承担
微
系
联
题
押
准
精
101 102
【考点回顾】 32.根据《设计施工总承包合同》通用条款，发包人可以对承
对于后一种条款（发包人承担）的规定是：承包人遇到不可预 包人补偿工期和费用和利润的情形有（ ）。
见物质条件时，应采取适应不利物质条件的合理措施继续设计 A.发包人要求违法
1
7 8
9
和（或）施工，并及时通知监理人，通知应载明不利物质条件 B.异常恶劣的气候条件 8 4
的内容以及承包人认为不可预见的理由。监理人收到通知后应 C.行政审批延误 信
3
微
当及时发出指示。指示构成变更的，按变更条款执行。监理人 D .发包人违约解除系合同
没有发出指示，承包人因采取合理措施而增加的费用和（或） 一
联
工期延误，由发包人承担。 唯
103 104
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【答案】A 【考点回顾】
【解析】BC无需补偿利润，D无需补偿工期
【考点来源】第七章第四节工程总承包合同履行管理
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
105 106
【考点回顾】 33.根据设计施工总承包合同，关于缺陷责任期承包人修复工
程缺陷的说法正确的是（ ）。
A.发现已接收的工程存在新的
1
7缺8陷，由承包人负责修复，直至
9
检验合格为止
8
4
信
3
B.任何一项缺陷或损坏修复后，全部费用由承包人承担
微
C .承包人不能在合理系时间内修复的缺陷，承包人承担全部他人
修复 的费用和利一润
联
唯
D.承包人 对 发包人已接收使用的工程负责日常维护工作
107 108
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【答案】A 【考点回顾】
【解析】任何一项缺陷或损坏修复后,经检查证明其影响了工程或工 承包人修复工程缺陷
程设备的使用性能,承包人应重新进行合同约定的试验和试运行,全 1.承包人修复工程缺陷的义务
部费用由责任方承担. 承包人不能在合理时间内修复的缺陷，发包 缺陷责任期内，发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作。
人可自行修复或委托其他人修复,所需费用和利润按缺陷原因的责任
发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修
方承担.缺陷责任期内,发包人对已经接收使用的工程负责日常维护
复的缺陷部位或部件又遭损坏，由承包人负责修复，直至检验
工作
合格为止。
【章节来源】第七章第四节工程总承包合同履行管理
8
7 任何一项缺陷或损坏修复后，经检查证明其影响了工程或工程
1
9
8 4 设备的使用性能，承包人应重新进行合同约定的试验和试运行，
3
信 全部费用由责任方承担。
微
系 承包人不能在合理时间内修复的缺陷，发包人可自行修复或委
联
题 托其他人修复，所需费用和利润按缺陷原因的责任方承担。
押
准
精
109 110
【考点回顾】 34.承包人的设计应遵守发包人要求和承包人建议书的约定，
2.工程缺陷的责任 保证设计质量。如果发包人要求中的质量标准高于现行规范规
监理人和承包人应共同查清工程缺陷或损坏的原因，属于承包 定的标准，应以（ ）为准。
1
7 8
9
人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费用；属于发包 A.监理人确定 8 4
人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支付承 B.现行规范规定的标准信
3
微
包人合理利润。 C .合同约定 系
联
D.承包人建议书一
唯
111 112
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【答案】C 35.根据《标准设计施工总承包招标文件》，任何一项缺陷或
【解析】承包人的设计应遵守发包人要求和承包人建议书的约定， 损坏修复后，经检查证明其影响了工程或工程设备的使用性能，
保证设计质量。如果发包人要求中的质量标准高于现行规范规定的 ( ) 应重新进行合同约定的试验和试运行，全部费用由 ( )
标准，应以合同约定为准。
承担。
【考点来源】第七章第四节工程总承包合同履行管理
A.承包人；责任方
B.承包人；发包人
C.发包人；责任方
8
7 D.承包人；承包人
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
113 114
【答案】A 【考点回顾】
【解析】任何一项缺陷或损坏修复后，经检查证明其影响了工程或 任何一项缺陷或损坏修复后，经检查证明其影响了工程或工程
工程设备的使用性能，承包人应重新进行合同约定的试验和试运行， 设备的使用性能，承包人应
1
重7 8新进行合同约定的试验和试运行，
全部费用由责任方承担。 全部费用由责任方承担。
8
4 9
【考点来源】第七章第四节工程总承包合同履行管理 承包人不能在合理时间信内 3 修复的缺陷，发包人可自行修复或委
微
托 其他人修复，所系需费用和利润按缺陷原因的责任方承担。
缺陷 责任期内承一包
联
人为缺陷修复工作，有权进入工程现场，但
应遵守 发包人唯的保安和保密的规定。
115 116
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36.某工程隐藏部位施工完毕,承包人自检合格后未通知监理人 【答案】C
到场即进行了覆盖,事后监理人指示承包人进行剥离检查,结果 【解析】承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖，
监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和
为质量合格,则该事件造成的工程延误和费用增加的责任承担
（或）工期延误由承包人承担。
方式是( )。
【考点来源】第七章第四节工程总承包合同履行管理
A.工程延误由承包人承担,费用增加由发包人承担
B.工程延误由发包人承担,费用增加由承包人承担
C.工程延误和费用增加由承包人承担
8
D.工程延误和费用增加由发包人承担 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
117 118
【考点回顾】 37.非即时买卖合同的表现有很多种。在建设工程材料设备采
承包人应对施工工艺进行全过程的质量检查和检验，认真执行 购合同比较常见的是（）。
自检、互检和工序交叉检验制度，尤其要做好工程隐蔽前的质 A.货样买卖
1
7 8
量检查。 B.试用买卖
8
4 9
承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，通知监理人 C.自由买卖 信
3
微
在约定的期限内检查，承包人的通知应附有自检记录和必要 D .分期交付买卖 系
的检查资料。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在检 E.分 期付款买卖一
联
唯
查记录上签字后，承包人才能进行覆盖。监理人检查确认质量
不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修整或返工后，由
监理人重新检查。
承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖，监
理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和
(或)工期延误由承包人承担。
119 120
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【答案】ABDE 【考点回顾】
【解析】按照履行时间不同的分类: 即时买卖合同；非即时买卖合 按照履行时间不同的分类
同；非即时买卖合同包括: 货样买卖；试用买卖；分期交付买卖； 按照履行时间的不同，建设工程材料设备采购合同可以分为即
分期付款买卖。
时买卖合同和非即时买卖合同。即时买卖合同是指当事人双方
【考点来源】第八章第一节建设工程材料设备采购合同管理
在买卖合同成立的同时，就履行了全部义务，即移转了材料设
备的所有权、价款的占有。即时买卖合同以外的合同就是非即
时买卖合同。由于建设工程材料设备采购合同的标的数量较大，
7 8 一般都采用非即时买卖合同。非即时买卖合同的表现有很多种。
1
9
8 4 在建设工程材料设备采购合同比较常见的是货样买卖、试用买
3
信 卖、 分期交付买卖和分期付款买卖等。
微
系
联
题
押
准
精
121 122
38.材料采购合同履行中，若当事人没有约定材料交付地点或 【答案】D
者约定不明确，则首先应考虑的处理方式是（ ）。 【解析】本考题考查的是订购产品的交付。出卖人应当按照约定的
A.按合同有关条款执行 地点交付标的物。当事人没有约
1
7 8定交付地点或者约定不明确，可以
B.按交易习惯确定
协议补充；不能达成补充协
8
议4 9的，按照合同有关条款或者交易习惯
C.执行买受人要求 确定。 信 3
【考点来源】第八章第微二节材料采购合同的履行管理
D.达成补充协议 系
联
一
唯
123 124
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【考点回顾】 【考点回顾】
材料采购合同价款的支付 2.进度款
除专用合同条款另有约定外，买方应通过以下方式和比例向卖 卖方按照合同约定的进度交付合同材料并提供相关服务后，买
方支付合同价款： 方在收到卖方提交的下 列单据并经审核无误后28日内，应向
1. 预付款 卖方支付进度款，进度款支付至该批次合同材料的合同价格的
合同生效后，买方在收到卖方开具的注明应付预付款金额的财 95%
务收据正本一份并经审核无误后28日内，向卖方支付签约合 3.结清款
同价的10%作为预付款。买方支付预付款后，如卖方未履行 1 7 8 全部合同材料质量保证期届满后，买方在收到卖方提交的由买
9
合同义务，则买方有权收回预付款；如卖方依约履行了合同义 8 4 方签署的质量保证期届满证书并经审核无误后28日内，向卖
3
务，则预付款抵作进度款。 信 方支付合同价格5%的结清款。
微
系
联
题
押
准
精
125 126
39.AIA系列合同中，其中F属于 ( ) 【答案】D
A.带有分项工程表的标价合同 【解析】A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商，以及总
B.带有工程量清单的目标合同 承包商与分包商之间的标准合同
1
7 文8件；
C.成本补偿合同 B系列：业主与建筑师之间的
8
4标9准合同文件；
D.财务管理合同
C系列：建筑师与专业咨信询3人员之间的标准合同文件；
D系列：建筑师行业内微部使用的文件；
系
E系 列：合同和办公联管理中使用的文件；
F系列 ：财务管
唯
理一报表；
G系列： 建筑 师企业与项目管理中使用的文件。
【考点来源】第九章第四节AIA系列合同及CM和IPD合同模式
127 128
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【考点回顾】 【考点回顾】
英国土木工程师学会(ICE) 颁布的新工程合同(New 美国建筑师学会(AIA)
Engineering Contract,NEC) A 系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商，以及总承
工程施工合同(ECC) 主要选项条款： 包商与分包商之间的标准合同文件;
选项A: 带有分项工程表的标价合同； B系列：业主与建筑师之间的标准合同文件；
选项 B: 带有工程量清单的标价合同； C 系列：建筑师与专业咨询人员之间的标准合同文件；
选项 C: 带有分项工程表的目标合同； D 系列：建筑师行业内部使用的文件；
选项D: 带有工程量清单的目标合同； 7 8 E 系列：合同和办公管理中使用的文件；
1
9
选项E: 成本补偿合同； 8 4 F 系列：财务管理报表；
3
选项F: 管理合同。 信 G 系列：建筑师企业与项目管理中使用的文件。
微
系
联
题
押
准
精
129 130
40.关于CM合同模式的说法，正确的有( )。 【答案】ACD
A.风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式 【解析】A正确，风险型CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成
B.代理型CM承包商负责工程分包的发包 本部分由业主承担，CM承包商
1
7获8取约定的酬金。B错误，对于代理
C.CM合同属于管理承包合同
型CM模式,CM承包商只为业
8
4主9对设计和施工阶段的有关问题提供咨
D.代理型CM承包商不承担工程实施风险
询服务,不负责工程分包的信发3包,与分包单位的合同由业主直接签
微
订,CM承包商不承担项目实施的风险，所以D正确。E错误，风险型
E.风险型 CM承包商只负责施工阶段的组织管理工作 系
CM 承包商的工作联内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组
一
织管理 工作。
唯
【考点来 源 】 第九章第四节AIA系列合同及CM和IPD合同模式
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【考点回顾】 【考点回顾】
CM模式及其类型 （1）对于代理型CM模式,CM承包商只为业主对设计和施工阶
所CM模式,是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作,该 段的有关问题提供咨询服务,不负责工程分包的发包,与分包单
CM单位以承包单位的身份进行施工管理，CM模式尤其适用于 位的合同由业主直接签订,CM承包商不承担项目实施的风险。
实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程。与传统总分包模式 （2）风险型CM 承包商的工作内容包括施工前阶段的咨询服
下施工总承包商对分包合同的管理不同，CM合同属于管理承 务和施工阶段的组织管理工作。CM承包商对业主委托范围的
包合同。 工作，可以自己承担部分施工任务，也可以全部由分包商实施。
依据业主委托管理范围和责任的不同,CM模式分为代理型CM 7 8 其自己施工的部分属于施工承包，不属CM的工作范围。
1
9
模式和风险型CM模式。 8 4
3
信
微
系
联
题
押
准
精
133 134
8
1
7
9
8
4
信
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