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学员专用请勿外泄
2025环球网校监理工程师《建设工程投资控制》精讲班-土建
06 合同价款期中支付
【本节考点概览】
【考点】预付款
【考点】安全文明施工费
【考点】进度款
2024 2023 2022 2021 2020
知识点
单 多 单 多 单 多 单 多 单 多
预付款
安全文明施工费
进度款 1 2 1
【考点】预付款★
（一）支付
承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交
时间
预付款支付申请。程序7天
百分比计算法 签约合同价（扣暂列金额）的10％～30％
对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
其他 实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定
预付款比例（或金额）
（二）扣回
达到约定条件后，从每次支付的工程款中扣回预付款（等比率或等金额），合同完成
按合同约定
前逐次扣回
■从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣
■从每次中间结算工程价款中按材料比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清
起扣点计算法
预付款总额
＝承包工程合同总额-
主材及构件所占比重
保证自己正确合理使用预付款并及时偿还所提供的担保
（三）预付款担保
金额 与预付款等值，预付款逐月从工程进度款中扣除，预付款担保的金额也应逐渐减少
有效期 预付款全部扣回之前一直有效，扣完后14天内退还
【考点】安全文明施工费★
时间 开工后的28天内
不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60％，其余部分按照提前安排
金额
的原则进行分解，与进度款同期支付
承包人可催告；付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承
不按时支付的处理
担相应责任
要求 专款专用，在财务账单中单独列项备查，不得挪作他用
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第 1 页 共 7 页
环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:2069910086学员专用请勿外泄
【考点】进度款★★★
【考频】2022-2024
《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》（财建〔2022〕183号）：
政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已
完成工程价款的80％；
提高建设工程进度款支付比例c
若发生进度款支付超出实际已完成工程价款的情况，承包单位应
按规定在结算后30日内向发包单位返还多收到的工程进度款
当年开工、当年不能竣工的新开 经双方确认的过程结算文件作为竣工结算文件的组成部分，竣工
工项目可以推行过程结算 后原则上不再重复审核
支付周期应与合同约定的计量周期一致。可采用分段或按月结算的方式。
已标价清单中单价项目价款＝计量确认的工程量×综合单价，综合单价发
生调整，按双方确认的综合单价计算
已完工程的结算价款
已标价清单中的总价项目价款＝安全文明施工费＋本期应支付的总价项目
金额
结算价款的调整 扣除：甲供材，按签约提供的单价和数量
进度款的支付比例 按照合同约定，按期中结算价款总额，不低于80％
（一）承包人支付申请的内容
【2022·多选】承包人在每个计量周期向发包人提交的已完工程进度款支付申请应包括的内容有
（ ）。
A.签约合同价
B.累计已完成的合同价款
C.本周期合计完成的合同价款
D.本周期合计应扣减的金额
E.本周期实际应支付的合同价款
【答案】BCDE
【解析】进度款支付申请：
（1）累计已完成的合同价款
（2）累计已实际支付的合同价款
（3）本周期合计完成的合同价款（单价、总价、计日工、安全文明施工费、应增加的）
（4）本周期合计应扣减的金额（预付款、其他）
（5）本周期实际支付的合同价款
【例题·多选】关于支付工程预付款的说法，正确的有（ ）。
A.重大项目可一次性支付
B.重大项目应按年度计划逐年支付
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C.发包人应在签订合同后7天内支付
D.未签订施工合同不得支付
E.实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例
【答案】BDE
【解析】本题考查的是预付款。选项A，对于重大工程项目，工程预付款按年度工程计划逐年预
付。选项C，承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款
支付申请。发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支
付证书后的7天内向承包人支付预付款。
【例题·单选】已知某建筑工程施工合同总额为8000万元，工程预付款按合同金额的20％计取，
主要材料及构件造价占合同额50％。预付款起扣点为（ ）万元。
A.1600
B.4000
C.4800
D.6400
【答案】C
【解析】预付款＝8000×20％＝1600万元
起扣点＝8000－1600/50％＝4800万元
【例题·单选】关于安全文明施工费的支付，下列说法正确的是（ ）。
A.按施工工期平均分摊安全文明施工费，与进度款同期支付
B.按合同建筑安装工程费分摊安全文明施工费，与进度款同期支付
C.在开工后28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60％，其余部分按照
提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付
D.在正式开工前预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60％。其余部分与进度款
同期支付
【答案】C
【解析】安全文明施工费的预付
时间 开工后的28天内
不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60％，其余部分按照提前安排的原则进
金额
行分解，与进度款同期支付
（三）支付账户
《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》（人社部发[2021]53号）规定：
（1）工程款计量周期和工程款进度结算办法；
施工合同约定事 （2）建设单位拨付人工费用的周期和拨付日期；
项 （3）人工费用的数额或者占工程款的比例等。人工费用应当满足农民工工资按时
足额支付的要求。
总包单位应当在工程施工合同签订之日起30日内开立专用账户，并与建设单位、
专用账户开立
开户银行签订资金管理三方协议
建设单位应当按工程施工合同约定的数额或者比例等，按时将人工费用拨付到总包
人工费拨付 单位专用账户。
人工费用拨付周期不得超过1个月
工程建设领域总包单位对农民工工资支付负总责，推行分包单位农民工工资委托总
农民工工资支付
包单位代发制度
【2024·多选】根据《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》，建设单位与总包单位
订立书面工程施工合同时，应当约定的事项有（ ）。
A.专用账户开户银行
B.工程款计量周期和工程款进度结算办法
C.建设单位拨付人工费用的周期和拨付日期
D.人工费用的数额或占工程款的比例
E.延期支付利息的计算方法
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【答案】BCD
【解析】根据《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》，建设单位与总包单位订立书
面工程施工合同时，应当约定以下事项：①工程款计量周期和工程款进度结算办法；②建设单位拨付
人工费用的周期和拨付日期；③人工费用的数额或者占工程款的比例等。
【2023·单选】在工程建设领域对建筑工人工资支付负总责的单位是（ ）。
A.建设单位
B.总包单位
C.分包单位
D.监理单位
【答案】B
【解析】工程建设领域总包单位对农民工工资支付负总责，推行分包单位农民工工资委托总包单
位代发制度。
07 竣工结算与支付
【本节考点概述】
2024 2023 2022 2021 2020
知识点
单 多 单 多 单 多 单 多 单 多
竣工结算编制
竣工结算程序
竣工结算的审查
竣工结算款支付
质量保证金 1 1
保修
最终结清
【考点】竣工结算编制★
（一）工程竣工结算的计价原则
在采用工程量清单计价的方式下的计价原则：
【总体原则】按约定（规定）计算，发生调整的，以双方确认金额调整
双方确认的工程量×已标价工程量清单综合单价
单价项目
如发生调整，以双方确认调整的综合单价计算
依据合同约定的项目和金额计算
总价措施项目
安全文明施工费必须按规定计算
计日工按发包人实际签证确认的事项计算
暂估价按规定计算
总承包服务费依据已标价清单中金额计算
其他项目 索赔费用依据双方确认的事项和金额计算
现场签证费用依据双方签证资料确认的金额计算
暂列金额应减去工程价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如
有余额归发包人
规费和税金 按国家或省级、行业建设主管部门规定计算
此外，发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，应直接进入结算。
【考点】竣工结算程序★
1.承包人在约定时间内提交竣工结算文件。
发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的 28天内核对。
2.承包人提交竣工结算款支付申请
①竣工结算合同价款总额；
②累计已实际支付的合同价款；
③应预留的质量保证金；
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④实际应支付的竣工结算款金额。
发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付
证书，并在签发竣工结算支付证书后的 14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结
算款。
【例题·单选】关于工程量清单计价方式下竣工结算的编制原则，下列说法中正确的是（ ）。
A.措施项目费按双方确认的工程量乘以已标价工程量清单的综合单价计算
B.总承包服务费按已标价工程量清单的金额计算，不应调整
C.暂列金额应减去工程价款调整的金额，余额归承包人
D.工程实施过程中发承包双方已经确认的工程计量结果和合同价款，应直接进入结算
【答案】D
【解析】A错误，措施项目费需区分单价和总价项目。B错误，总承包服务费可以调整。C错误，
余额归发包人。
【例题·多选】编制竣工结算时，关于其他项目的计价，下列说法正确的有（ ）。
A.计日工按招标文件所列数量、单价计算
B.总承包服务费应依据已标价工程量清单的金额计算，发生调整的应以发承包双方确认调整的金
额计算
C.索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算
D.暂列金额应减去合同价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算
E.现场签证费用依据监理人确认的金额计算
【答案】BCD
【解析】
计日工按发包人实际签证确认的事项计算
其 暂估价按规定计算
他 总承包服务费依据已标价清单中金额计算
项 索赔费用依据双方确认的事项和金额计算
目 现场签证费用依据双方签证资料确认的金额计算
暂列金额应减去工程价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人
【考点】质量保证金★
【考频】2021、2022补、2024
经合同当事人协商一致扣留质量保证金的，应在专用合同条款中予以明确。在工程项目竣工前，
承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
（一）质量保证金的方式
1.质量保证金保函（原则上采用该种方式）
2.相应比例的工程款
3.双方约定的其它方式
（二）质量保证金的扣留方式
1.在支付工程进度款时逐次扣留。
除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用该种方式。
2.工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。
3.双方约定的其他扣留方式。
（三）质量保证金的扣留要求
累计扣除的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3％。
（四）质量保证金的退还
时间：14天
【2024·单选】根据《建设工程质量保证金管理办法》，质量保证金预留总额不得高于工程价款
结算总额的（ ）。
A.3％
B.5％
C.8％
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环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:2069910086学员专用请勿外泄
D.10％
【答案】A
【解析】本题考查的是质量保证金。质量保证金预留总额不得高于工程价款结算总额的3％。
【2021·多选】下列关于质量保证金的说法，正确的有（ ）。
A.质量保证金预留的总额不得高于工程价款结算总额的6％
B.工程竣工前承包人已提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金
C.质量保证金原则上采用保函方式
D.质量保证金可以在工程竣工结算时一次性扣留
E.质量保证金可以在支付工程进度款时逐次扣留
【答案】BCDE
【解析】A错误，质量保证金预留总额不得高于工程价款结算总额的3％。
【考点】保修★
1.保修责任
（1）工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。
（2）发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
【考点】最终结清14天
缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。
【例题·单选】在竣工结算阶段，除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后
的（ ）天内，完成对承包人的竣工付款。
A.7
B.14
C.21
D.28
【答案】B
【解析】本题考查的是竣工结算款支付。在竣工结算阶段，除专用合同条款另有约定外，发包人
应在签发竣工付款证书后的14天内，完成对承包人的竣工付款。
【例题·单选】根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2017－0201），工程未经竣工验
收，发包人擅自使用的，保修期的起算时间为（ ）。
A.承包人提交竣工验收申请报告之日
B.转移占有工程之日
C.监理人组织竣工初验之日
D.竣工验收合格之日
【答案】B
【解析】保修责任
（1）工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。
（2）发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
08 投资偏差分析
【本节考点概览】
【考点】赢得值法
【考点】偏差原因分析
2024 2023 2022 2021 2020
知识点
单 多 单 多 单 多 单 多 单 多
赢得值法 1 1 1 1 1
偏差原因分析 1
【考点】赢得值（挣值）法★★★
【考频】2020-2024
1.赢得值法的三个基本参数
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计算公式
已完工作预算投资（BCWP）＝已完成工作量×预算单价
三个基
计划工作预算投资（BCWS）＝计划工作量×预算单价
本参数
已完工作实际投资（ACWP）＝已完成工作量×实际单价
进度偏差/绩效指数（换量）：已完成工作量×预算单价-____×_____
投资偏差/绩效指数（换价）：已完成工作量×预算单价- ____×_____
一碗 鱼
2.赢得值法的四个评价指标
内容 备注
投资偏差（CV）
＝已完工作预算投资－已完工作实际投资＝已完工程量×（预算单价－实
际单价）
1.CV为负值时，即表示项目运行超出预算投资
绝对偏差，仅适
2.CV为正值时，表示项目运行节支，实际费用没有超出预算投资
合于对同一项目
进度偏差（SV）
作偏差分析
＝已完工作预算投资－计划工作预算投资
＝（已完工程量－计划工程量）×预算单价
1.SV为负值时，表示进度延误
四个评 2.SV为正值时，表示进度提前
价指标
投资绩效指数（CPI）＝
1.CPI小于1时，表示超支 相对偏差，可适用
2.CPI大于1时，表示节支 于同一项目和不
同项目之间的偏
进度绩效指数（SPI）＝ 差分析
1.SPI小于1时，表示进度延误
2.SPI大于1时，表示进度提前
进度 schedule 费用cost
【总结】偏差＞0，比值＞1，节约资金、工期提前，有利。
【2022·单选】某地下工程，计划到11月份累计开挖土方2万m³，预算单价95元/m³，经确认，
到11月份实际累计开挖土方2.5万m³，实际单价90元/m³，该工程此时的进度绩效指数为（ ）。
A.0.80
B.0.95
C.1.06
D.1.25
【答案】D
【解析】进度绩效指数（SPI）＝已完工作预算投资（BCWP）/计划工作预算投资（BCWS）＝（2.5
×95）/（2×95）＝1.25。
【2021·单选】某地下工程，计划到5月份累计开挖土方1.2万m³，预算单价为90元/m³。经确
认，到5月份实际累计开挖土方1万m³，实际单价为95元/m³，该工程此时的投资偏差为（ ）万元。
A.－18
B.－5
C.5
D.18
【答案】B
【解析】本题考查的是赢得值法。投资偏差＝已完工程预算投资－已完工程实际投资＝1×90－1
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×95＝－5（万元）。
【2024·单选】某土方工程，计划2月初至5月底只开挖土方5万m³，匀速施工，预算单价60
元/m³，至4月底实际累计开挖土方5.4万m³，实际单价68元/m³，采用赢得值（挣值）法评价该工
程此刻的投资、进度状态时，结论正确的是（ ）。
A.投资偏差-43.2万元
B.进度偏差36万元
C.投资绩效指数0.90
D.进度绩效指数0.88
【答案】A
【解析】截止四月底计划完成量5÷4×3=3.75万m³，
已完工作预算投资=5.4×60=324万元，
已完工作实际投资=5.4×68=367.2万元，
计划工作预算投资=3.75×60=225万元，
投资偏差=已完工作预算投资-已完工作实际投资=324-367.2=-43.2万元，
进度偏差=已完工作预算投资-计划工作预算投资=324-225=99万元，
投资绩效指数=已完工作预算投资/已完工作实际投资=324/367.2=0.88，
进度绩效指数=已完工作预算投资/计划工作预算投资=324/225=1.44。
【2016·单选】关于赢得值法及其应用的说法，正确的是（ ）。
A.赢得值法有四个基本参数和三个评价指标
B.投资（进度）绩效指数反映的是绝对偏差
C.投资（进度）偏差仅适合对同一项目作偏差分析
D.进度偏差为正值，表示进度延误
【答案】C
【解析】本题考查的是赢得值法。选项A，赢得值法有三个基本参数和四个评价指标；选项B，
投资（进度）绩效指数反映的是相对偏差；选项D，进度偏差为正值，表示进度提前。
【考点】偏差原因分析★
【考频】2022
【2022、2016·多选】下列产生投资偏差的原因中，属于业主原因的有（ ）。
A.材料代用
B.基础处理
C.未及时提供场地
D.施工方案不当
E.增加工程内容
【答案】CE
【解析】AD属于施工单位原因，B属于客观原因。
【2022补·多选】下列产生投资偏差的原因中，属于施工原因的有（ ）。
A.未及时提供场地
B.赶进度
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C.材料代用
D.人工涨价
E.工期拖延
【答案】BCE
【解析】本题考查的是偏差原因分析。
【本章总结】
提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、
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