原理与方法真题仿真卷07｜试题（农用地 ·

原理与方法真题仿真卷07来了，这次专练农用地收益还原。

题型和分值跟正式考试一模一样：单选60题、多选40题、综合分析4段20问。总共120题，满分100分，考够60分就算及格。建议给自己留足150分钟，多选和综合题错选、多选直接不得分，少选的话每个选项还能拿0.5分。

题目都是变式组合，分别来自单选源卷01、多选源卷02和综合源卷01。我挑了前8道单选题先发出来，你先过过眼：

1. 估价到底是干嘛的？是提供价值意见，还是保证成交价？
2. 银行为了审批贷款找机构评估商铺，这算咨询性估价还是鉴证性估价？
3. 下面哪项不属于常见的十类估价需要？比如损害赔偿、土地市场建设与管理。
4. 做抵押估价时，市场价值通常得减去法定优先受偿款，还是交易税费？
5. 因为抢险救灾临时占用企业厂房，用完就还，这属于征收还是征用？
6. 房子被查封了，这在估价对象状况里算实物状况还是权益状况？
7. 楼层、朝向、临街情况，该归到实物状况还是区位状况里？
8. 房地产独一无二的特点，决定了估价只能个案进行，没法批量按均价估。