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案例分析题
【案例】
背景：
某实行监理的工程，施工合同采用《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201，合同约定，吊装机械闲
置补偿费600元/台班，单独计算，不进入直接费。经项目监理机构审核批准的施工总进度计划如图2-19所
示（时间单位：月）。
施工过程中发生下列事件：
事件1：开工后，建设单位提出工程变更，致使工作E的持续时间延长2个月，吊装机械闲置30台班。
问题：
1.确定初始计划的总工期，并确定关键线路及工作E的总时差。
2.事件1发生后，吊装机械闲置补偿费为多少？工程延期为多少？说明理由。
答案：
1.（1）对于初始计划，总工期为20个月；
（2）关键线路为A-D-F-I-K-M；
（3）工作E的总时差为2个月。
2.事件1发生后，项目监理机构应批准：
（1）吊装机械闲置补偿费：600×30=18000（元）；
（2）工程延期为零。
理由：工作E总时差为2个月，持续时间延长2个月不影响总工期，因此，工期延期审批为零。
事件2：工作G开始后，受当地百年一遇洪水影响，该工作停工1个月，吊装机械闲置15台班、其他机械设
备损坏及停工损失合计25万元。
问题：
3.事件2发生后，项目监理机构应批准的费用补偿为多少？应批准的工程延期为多少？说明理由。
答案：
3.事件2发生后，项目监理机构应批准：
（1）补偿费用为零；
（2）工程延期1个月。
理由：因不可抗力原因造成承包商施工机械损失时，损失费用不补偿；又由于工作G为关键工作，影响工期
1个月，因此，工期可顺延1个月。
事件3：工作I所安装的设备由建设单位采购。建设单位在没有通知施工单位共同清点的情况下，就将该设备
存放在施工现场。施工单位安装前，发现该设备的部分部件损坏，调换损坏的部件使工作I的持续时间延长
1个月，发生费用1.6万元。对此，建设单位要求施工单位承担部件损坏的责任。
问题：
4.指出事件3中建设单位的不妥之处，说明理由。项目监理机构应如何批复所发生的费用和工程延期问题？
说明理由。
答案：
4.事件3中：
（1）建设单位未通知施工单位共同清点并移交设备不妥，要求施工单位承担部件损坏的责任不妥。因建设单位未将设备移交施工单位保管，由此造成的损失由建设单位负责。
（2）项目监理机构应批复补偿费用1.6万元，工程不予延期，虽然损失是由于建设单位责任造成的，但工作
I延长1个月不影响总工期。
事件4：工作K开始之前，建设单位又提出工程变更，致使该工作提前2个月完成，因此，建设单位提出要将
原合同工期缩短2个月，项目监理机构认为不妥。
问题：
5.事件4发生后，预计工程实际工期为多少？项目监理机构认为建设单位要求缩短合同工期不妥是否正确？
说明理由。
答案：
5.由于：
（1）事件1发生后，工作E延期2个月，因E工作总时差为2个月，不影响总工期；原非关键工作G变为关
键工作；
（2）事件2发生后，工作G延期1个月，造成总工期延长1个月；原关键工作I变为非关键工作，总时差1
个月；
（3）事件3发生后，工作I延期1个月，不影响总工期；
（4）事件4发生后，K工作提前2个月，总工期缩短1个月。
答案：
5.因此：事件4发生后，预计工程实际工期为19个月；
项目监理机构认为建设单位要求缩短合同工期不妥是正确的，因总工期仅比原合同工期缩短1个月。
