文档内容
案例分析题
【案例】
背景：
某写字楼工程，建筑面积120000㎡，地下二层，地上二十二层，钢筋混凝土框架剪力墙结构，合同工期780
天。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29
万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工总承包合同。
合同约定：本工程采用单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量5%时，合同单价予以调
整，调整系数为0.95或1.05；投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800元/t、32元/m³。
合同履行过程中，施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600t，钢筋清
单工程量为10176t；土方实际工程量30240m³，土方清单工程量为28000m³。施工总承包单位向建设单位提交
了工程价款调整报告。
问题：
1.施工总承包单位的钢筋和土方工程价款是否可以调整？为什么？
2.列式计算调整后的价款分别是多少万元。
答案：
1.（1）钢筋可以调整；因为（10176—9600）/10176=5.66%＞5%。
（2）土方工程可以调价；因为（30240-28000）/28000=8%＞5%。
答案：
2.（1）钢筋工程价款
钢筋工程全部执行新价：9600×5800×1.05=5846.40（万元）。
（2）土方工程价款
超出5%的部分执行新价：32×0.95＝30.4（元/m³）；
原价量：28000×1.05＝29400（m³）；
新价量：30240-29400=840（m³）；
工程价款29400×32+840×30.4=96.63（万元）；
合计：5846.4+96.63=5943.03（万元）。
【案例】
背景：某施工单位承包某外资工程项目。甲、乙双方签订的关于工程的价款合同内容有：
①建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%；
②预付备料款为建筑安装工程造价的20%，预付款的起扣点按照下式计算：起扣点＝承包工程合同总额－工程
预付款数额/主要材料构件所占比重；从每次工程进度款中按材料费占施工产值的比重抵扣工程预付款。
③工程进度款逐月计算；
④工程保修金结算时一次扣除，为结算总造价的3%；
⑤材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10%，在6月份一次调增）。
工程各月实际完成产值如下表。
月份 2 3 4 5 6
完成产值 55 110 165 220 110
问题：
1.该工程的预付备料款、起扣点各为多少？
2.该工程第2～5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？
3.6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？
答案：
1.预付款＝660×20%＝132（万元）；起扣点＝660－132/60%＝440（万元）。
2.拨付工程款和累计工程款（单位：万元）
月份 实际完成产值 累计完成产值 实际结算 累计结算
2 55 55 55 553 110 165 110 165
4 165 330 165 330
5 220 550 220-（550-440）× 484
60%=154
答案：
3.工程结算总造价＝660＋660×60%×10%＝699.6（万元）；
工程结算款＝699.6×（1-3%）－132－484＝62.612（万元）。
