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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
学员专用 请勿外泄
2025环球网校监理工程师《建设工程监理案例分析》（土建）-直播密训（三）
第三部分 经典题目练习（二）
【案例4】
某施行监理的工程，实施过程中发生如下事件：
事件1：监理实施前期中发生以下事件：（1）总监理工程师组织编写项目监理规划后，按合同约
定时间上报送建设单位。（2）在第一次工地例会结束时，建设单位代表要求项目监理机构起草会议
纪要。总监理工程师以“谁主持会议谁起草”为由，拒绝起草会议纪要。（2）建设单位代表要求项
目监理机构组织召开图纸会审会。总监理工程师拒绝组织召开图纸会审会。
事件 2：基础工程按照正常验收程序经专业监理工程师验收合格后已隐蔽，但总监理工程师怀疑
隐蔽的部位有质量问题，要求施工单位将其剥离后重新检验，并通知由施工单位承担由此发生的全部
费用，延误的工期不予顺延。
事件 3：现浇钢筋混凝土构件拆模后，出现蜂窝、麻面等质量缺陷，总监理工程师立即向施工单
位下达了《工程暂停令》，总监理工程师随后提出了质量缺陷的处理方案，要求施工单位按照方案整
改。
事件 4：专业监理工程师巡视时发现，施工单位未按批准的大跨度屋盖模板支撑体系专项施工方
案组织施工，随即报告总监理工程师。总监理工程师征得建设单位同意后，及时下达了《工程暂停令》，
要求施工单位停工整改。为赶工期，施8 工单位未停工整改仍继续施工。于是，总监理工程师书面报告
7
1
了政府有关主管部门。书面报告发出4 9的当天，屋盖模板支撑体系整体坍塌，造成三人重伤。
8
3
事件 5：经建设单位同意，监信理机构审查通过，施工单位选定甲分包单位承担装饰工程施工，并
微
签订了分包合同。装饰工程施系工过程中，因施工单位资金周转困难，未能按分包合同约定支付甲分包
联
单位的工程款。为了不影响题工期，甲分包单位向项目监理机构提出了支付申请。项目监理机构受理并
押
征得建设单位同意后，即准向甲分包单位签发了支付证书。
精
【问题】
1.事件1中，总监理工程师的做法有是否妥当？不妥的请写出正确做法。
2.事件2中，总监理工程师的要求是否妥当？说明理由。
3.事件3中，总监理工程师的做法有哪些不妥之处？写出正确做法。
4.该事故属于哪个级别安全事故？根据《建设工程安全生产管理条例》，指出事件4中施工单位
和监理单位是否应承担责任？说明理由。
5.指出事件5中项目监理机构做法的不妥之处，说明理由。
【参考答案】
问题1（4分） 8
7
1
9
（1）监理规划编制后，上报送建设单位代表，不妥：（0.5分） 4
8
3
信
正确做法：项目监理规划应经过监理单位技术负责人签字后报送建设单位 。（1分）
微
系
（2）拒绝起草会议纪要，不妥（0.5分）；
联
一
正确做法：第一次工地例会的会议纪要应由项目监理机构负责整理（1 分），与会各方代表应会
唯
签（0.5分）。
（3）总监理工程师拒绝组织召开图纸会审会。妥当。（1分）
问题2.（6分）
（1）总监理工程师要求剥离后重新检验妥当（0.5分）；
理由：无论监理机构是否到场检查（0.5 分），检查合格与否（0.5 分），项目监理机构可要求
施工单位对已覆盖的工程隐蔽部位进行钻孔探测或揭开进行重新检验（含重新覆盖，恢复）（1分）。
（2）总监理工程师要求施工单位承担重新检验所发生的全部费用（0.5分），延误的工期不予顺
延（0.5分）不妥；
理由：经检验工程质量符合合同要求的,建设单位应承担由此增加的费用（0.5分）和工期延误（0.5
分）,并支付施工单位合理利润（0.5分）;经检验工程质量不符合合同要求的,施工单位应承担由此增
加的费用（0.5分）和工期延误（0.5分）。
问题3.（4.5分）
（1）：总监理工程师下达《工程暂停令》不妥（1分）；
正确做法：总监理工程师下达《监理通知单》（1分）。
（2）不妥：总监理工程师提出质量缺陷的处理方案；（1分）
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正确做法：总监理工程师要求施工单位提出（0.5 分）经设计单位同意的处理方案（0.5 分），
提交监理机构审查批准后实施。（0.5分）
问题4.（4分）
（1）安全事故属于一般事故（1分）。
（2）施工单位应承担责任（0.5分）。
理由：生产安全事故是因施工单位不执行整改指令造成的（1分）。
（3）监理单位不承担责任（0.5分）。
理由：监理单位已履行法定安全管理职责（或：已经下达了工程暂停令并报告政府有关主管部门）。
（1分）
问题5.（1.5分）
监理机构受理甲分包单位的支付申请并向甲分包单位签发了支付证书，不妥（0.5分）；
理由：因甲分包单位与建设单位没有合同关系（1分）。
【案例5】
某国有企业投资的工业主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标
文件，与承包人签订了施工合同。合同工期160天，承包人编制的初始网络进度计划，如图所示。 经
建设单位同意，A工程分包给乙施工单位。
合同约定：措施费按分部分项工程8费的25%计取；管理费和利润为人、材、机费用之和的16%，
7
1
9
规费和税金为人、材、机费用、管理4费与利润之和的13%。
8
3
信
施工过程发生以下事件： 微
系
联
题
押
准
精
8
事件1：由于施工工艺要求，该计划中C、E 、I三项工作施工需使用同一9 1
7
台运输机械；B、D、H
8
4
三项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于 施工机械的限制只能信按3顺序施工，不能同时平行
微
进行。 系
事件2：监理机构要求施工单位报送乙施工单位营业执 照 、企一业
联
资质等级证书等资料，准备审
唯
查其资质。
3.安排负责进度控制的总监代表组织审查专项施工方案。
事件3：在施工中针对三个基础、项目部拟组织下面的流水施工，各段流水节拍见下表：
挖土 模板 混凝土
甲基础 10 10 10
乙基础 20 20 20
丙基础 30 30 30
事件4：原设计B工作分项估算工程量为400m³，由于发包人提出新的使用功能要求，进行了设
计变更。该变更增加了该分项工程量200m³。已知B工作人料机费用为360元/m³，合同约定超过原估
算工程量15%以上部分综合单价调整系数为0.9；变更前后B工作的施工方法和施工效率保持不变。
【问题】
1.事件1中对承包人的初始网络进度计划进行调整，以满足施工工艺和施工机械对施工作业顺序
的制约要求。事件1中调整后的网络进度计划总工期为多少天?关键工作有哪些?
2.事件2 中监理机构对分包单位的检查还应包括哪些内容 ？
3.事件3三个基础应组织何种流水方式？请列式计算三个基础的工期是多少？
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4.事件4中，计算承包人可以索赔的工程款为多少元。索赔工期多少天，请说明理由。
【参考答案】
问题1：（3分）
对初始网络进度计划进行调整，结果如图所示。（1.5分）
（1）总工期仍为160（天）（0.5分）
（2）关键工作有A、C、E、I（17分8）
1
9
问题2.（2分） 8 4
3
信
分包单位资格审核还应包括微下列内容：1）安全生产许可文件。（0.5 分）2）类似工程业绩。
系
（0.5 分）3）专职管理人员联（0.5 分）和特种作业人员的资格。（0.5 分）
题
问题3.（6分） 押
准
（1）本项目应组精织非节奏流水施工（0.5分）
1）计算步距：累加数列错位相减取大差法：（0.5分）
挖土和模板步距：
10 30 60 （0.5分）
- 10 30 60 （0.5分）
----------------------------- --
10 20 30 -60 -----------取K=30天（1分）
模板和混凝土的步距：
10 30 60 （0.5分） 8
1
7
9
- 10 30 60 （0.5分） 8 4
信
3
------------------------------- 微
系
10 20 30 -60 -----------取K=30天（ 1分） 联
一
工期=30+30+（10+20+30）（0.5分） =120天（0.5分 ） 唯
问题4.（9分）
1.B工作增加了200m³的工程量，比原计划增加200/400×100%=50%>15%，（0.5分）需要调整综
合单价（0.5分）。原综合单价为360×（1+16%）（0.5分）=417.60元，（0.5分）调整后的综合单
价为417.6×0.9（0.5分）=375.84元 （0.5分）
工程量增加后B工作的费用：{417.60×400×（1+15%）+375.84×[400+200-400×（1+15%）]}
×（1+25%）×（1+13%）（1分）=345657.96元（0.5分）
承包人可以索赔的工程款：345657.96-417.60×400×（1+25%）×（1+13%）（1分）=109713.96
元（0.5分）
2.设计变更所导致的工期和费用增加应由发包人承担。（0.5分）因变更前后B工作的施工方法
和施工效率保持不变，（0.5分）B工作增加工作量后，会增加持续时间20天（200/（400/40）=20
（0.5分））（0.5分）。因B工作为非关键工作，有10天的总时差（0.5分），故B工作增加工期
20天会造成总工期增加10天（20-10）（0.5分），所以可以索赔10天。（0.5分）
【案例6】
某工程项目发承包双方签订了施工合同，工期为4个月。有关工程价款及其支付条款约定如下：
1.工程价款：
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（1）分部工程项目费用合计59.2万元，包括分项工程A、B、C三项，清单工程量分别为600m3、
800m3、900m3，综合单价分别为300元/m3、380元/m2、120元/m2。
（2）单价措施项目费用6万元，不予调整。
（3）总价措施项目费用8万元，其中，安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的
5%计取（随计取基数的变化在第4个月调整），除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用不予
调整。
（4）暂列金额5万元。
（5）管理费和利润按人材机费用之和的18%计取，规费按人、材、机费和管理费、利润之和的
5%计取，增值税率为11%。
（6）上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。
2.工程款支付：
（1）开工前，发包人按分项工程和单价措施项目工程款的20%支付给承包人作为预付款（在第2～
4个月的工程款中平均扣回），同时将安全文明施工费工程款全额支付给承包人。
（2）分项工程价款按完成工程价款的85%逐月支付。
（3）单价措施项目和除安全文明施工费之外的总价措施项目工程款在工期第1～4个月均衡考虑，
按85%比例逐月支付。
（4）其他项目工程款的85%在发生8 当月支付。
7
1
（5）第4个月调整安全文明施4工9费工程款，增（减）额当月全额支付（扣除）。
8
3
（6）竣工验收通过后30天内信进行工程结算，扣留工程总造价的3%作为质量保证金，其余工程款
微
作为竣工结算最终付款一次性系结清。
联
施工期间分项工程计划题和实际进度见表 。
押
准 分项工程计划和实际进度表
精
分项工程及其工程 量 第1月 第2月 第3月 第4月 合计
计划工程量（m3） 300 300 600
A
实际工程量（m3） 200 200 200 600
计划工程量（m3） 200 300 300 800
B
实际工程量（m3） 300 300 300 900
计划工程量（m2） 300 300 300 900
C
实际工程量（m2） 200 400 300 900
在施工期间第3个月，发生一项新增分项 工程D。经发承包双方核实确认，其工程量为300m2，每
m2所需不含税人工和机械费用为110元，每m2机 械 费可抵扣进项税额为10元
1
；7 8 每m2所需甲、乙、丙
9
三种材料不含税费用分别为80元、50元、30元， 可抵扣进项税率分别为38
4
%、11%、17%。
信
3
【问题】 微
系
1.该工程签约合同价款为多少万元？开工前发包人应 支付给承包联人的预付款和安全文明施工费
一
工程款分别为多少万元？ 唯
2.第2个月，承包人完成合同价款为多少万元？发包人应支 付合同价款为多少万元？截止到第2
个月末，用分部分项工程费核算分项工程B的进度偏差为多少万元？
3.新增分项工程D的综合单价为多少元/m2？该分项工程费为多少万元？销项税额、可抵扣进项税
额、应缴纳增值税额分别为多少万元？
4.该工程竣工结算合同价款增减额为多少万元？如果发包人在施工期间均已按合同约定支付给
承包商各项工程款，假定累计已支付合同价款87.099万元，则竣工结算最终付款为多少万元？
（计算过程和结果保留三位小数。）
【参考答案】
1.（1）签约合同价=（59.2+6+8+5）×（1+5%）×（1+11%）（0.5分）=91.142（万元）（0.5
分）
（2）开工前发包人应支付给承包人的预付款=（59.2+6）×（1+5%）×（1+11%）×20%（0.5分）
=15.198（万元）（0.5分）
（3）安全文明施工费工程款=（59.2+6）×5%×（1+5%）×（1+11%）（0.5分）=3.800（万元）。
（0.5分）
2.（1）第2个月，承包人完成合同价款=[（200×300+300×380+200×120）/10000+（6+8-（59.2+6）
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×5%）/4]×（1+5%）×（1+11%）（1分）=26.206（万元）。（0.5分）
（2）发包人应支付合同价款为=26.206×85%-15.198/3（0.5分）=17.209（万元）。（0.5分）
（3）截止到第2个月末，分项工程B的进度偏差=已完成工程计划费用-拟完工程计划费用=
（300×380-500×380）/10000（1分）=-7.600（万元）（0.5分），进度拖后7.600（万元）。（0.5
分）
3.（1）新增分项工程D的综合单价=（110+80+50+30）×（1+18%）（0.5分）=318.600（元/㎡）。
（0.5分）
（2）该分项工程费=300×318.6/10000=9.558（万元）。（0.5分）
（3）分项工程D不含税造价=9.558×（1+5%）（0.5分）=10.036（万元）。（0.5分）
分项工程D含税造价=9.558×（1+5%）×（1+11%）（0.5分）=11.140（万元）。（0.5分）
销项税额=不含税造价×11%=10.036×11%（0.5分）=1.104（万元）。（0.5分）
可抵扣的进项税额：
①甲材料：300×80/10000×3%=0.072（万元）。（0.5分）
②乙材料：300×50/1000×11%=0.165（万元）。（0.5分）
③丙材料：300×30/10000×17%=0.153（万元）。（0.5分）
④机械费：300×10/10000=0.300（万元）。（0.5分）
8
可抵扣的进项税额合计=0.072+01.7165+0.153+0.300（0.5分）=0.690（万元）。（0.5分）
9
4
应缴纳增值税额=销项税-可抵3 8扣的进项税=1.104-0.690（0.5分）=0.414（万元）。（0.5分）
信
4.（1）B分部分项价款增减微=（900-800）×380/10000×（1+5%）×（1+11%）（0.5分）=4.429
系
（万元）。（0.5分） 联
题
B分项工程安全文明押施工费调整=4.429×5%=0.221（万元）。（0.5分）
准
新增分项工程D分精项工程安全文明施工费调整=11.140×5%=0.557。（万元）（0.5分）
该工程竣工结算合同价增减额为=4.429+0.221+11.140+0.557-5×（1+5%）×（1+11%）（0.5分）
=10.520（万元）。（0.5分 ）
（2）竣工结算最终付款=（ 91.142+10.520）×（1-3%）-87.099（0.5分）=11.513。（万元）（0.5
分）
案例六分析：
开工前 1 月 2月 3月 4月
合同价 分+措+其+规+税=（分59.2 +单措6+总措8+其5）×规（1+5%）×税（1+11%）=91.142
预付款 （分59.2+单措6）×规（1+5%） ×税（1+11%）×比例20%=15.198
8
第2～4个月的 工程款中平均扣回 9 1
7
预付款扣回 8 4
15.198/3 =5.066 信 3
微
开工前支付安 系
文费工程款
（分59.2+单措6）×规（1+5%）×税（ 1+11%）×
一
联比例5%=3.7995
唯
1.分部分项工程费：A实际量200×300+ B实 际量 300×380+ B实际量200×120=19.8
万
2.措施费：[单措6+总措8-已支付安文费（59.2+6）×5%）]/4=1.074
题干条件：单措+未支付的总措（扣已经支付安文费）的措施费平均四个月支付。且
措施费如有调整在第四月调整。所以即使实际量和计划量有变化，措施费也不调整。
2月份工程款
3.规（1+5%）×税（1+11%）
列式：2月份工程款 ={（200×300+300×380+200×120）/10000+[6+8-（59.2+6）
×5%）]/4}×（1+5%）×（1+11%）
=[19.8万+（6+8-3.26）/4] ×（1+5%）×（1+11%）
=26.206（万元）。
预付款扣回15.198/3 =5.066
2月份支付
2月份支付=26.206×0.85-5.066=17.209万
问题3.新增分项工程D的综合单价为多少元/m2？该分项工程费为多少万元？销项税
额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元？
D工作增值税
看一问，想一问，列一问公式，找一问信息，写一问答案。
1.本问题共计5个小问题。中心意思是算出D工作变更导致的需要交增值税的数额。
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2、增值税=销项税-可抵扣进项
（1）销项税=税前造价×所得税；
D的综合单价=（110+80+50+30）×（1+18%） =318.600（元/㎡）。
D分项工程费=300×318.6/10000=9.558（万元）
D分项工程不含税造价=9.558×（1+5%）=10.036（万元）。
D分项工程销项税=10.036×11%=1.104万元
D分项工程进度款：10.036+1.104=11.140万元
（2）可抵扣的进项税额：
① 甲材料：300×80/10000×3%=0.072（万元）。
② 乙材料：300×50/1000×11%=0.165（万元）。
③ 丙材料：300×30/10000×17%=0.153（万元）。
④ 机械费：300×10/10000=0.300（万元）。
可抵扣的进项税额合计=0.072+0.165+0.153+0.300（0.5分）=0.690（万元）。
（3）应缴纳增值税额=销项税-可抵扣的进项税=1.104-0.690（0.5分）=0.414（万
元）。
4.该工程竣工结算合同价款增减额为多少万元？如果发包人在施工期间均已按合同
8
约定支付给承包商各1 7项工程款，假定累计已支付合同价款87.099万元，则竣工结算
9
4
最终付款为多少万3 8元？
信
分析：第四问微分为三个问题，但是核心就是竣工结算。先看变化部份，形成新合同
系
价，也就是联实际造价。扣除已经支付工程款和质保金，剩余尾款即为结算最终付款
题
额度。 押
准
1.B工精程量导致价款增减
问题 4 竣工结
（1）B 分 部分项工程量导致价款增减=（900-800）×380/10000×（1+5%）×（1+11%）（0.5
分）=4.429 （万元）。
算
（2）B分项工 程安全文明施工费调整=4.429×5%=0.221（万元）。
2.题干条件说第四 个月调整安全文明施工费。
新增分项工程D分项 工程安全文明施工费调整=11.140×5%=0.557。
3.该工程竣工结算合同价增减额为=B分项新增价款4.429+ B安文费0.221+变增D工程税
后价11.140+D安文费0.5 57-暂列金额5×规（1+5%）×税（1+11%）=10.520（万元）。（0.5
分）
（2）竣工结算最终付款=新合同 价 （91.142+10.520）×质保金（1
1
-738%）-已支付87.099（0.5
分）=11.513（万元）
8
4 9
信
3
微
面临考试，希望大家调整好心态。注意以下问题：
系
联
一
一、冲刺阶段复习：
唯
1.亲自做题。尤其注意历年考题。
2.限时做题，15—20分钟一道，难点的30分钟做完。
3.重视错题，重新做一遍。
二、准备考试：
1.考前将错过的内容再看一遍。
2.心理准备，生物钟的调节很重要。
3.物质准备，包括考试用具，水和食品。
三、考试注意事项：
1.填写好考试信息。
2.先易后难。
3.认真审题
4.每问必答。
5.多方面分析。
6.不要空题。
7.检查漏题，解题思路。
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学员专用 请勿外泄
8.时间紧张时，可以仅仅列出公式。
9.小处不可随便。
10.放松心情。
预祝大家顺利通过考试！
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