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2026 赛季厚大法考理论卷带学同步小测6—民法
一、判断题
1.【判断】用益物权包括：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、居住权，都具有占有、
使用、收益的权能。
【答案】错误
【解析】地役权不具有占有权能，居住权没有收益权能。
2.【判断】县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人。
【答案】错误
【解析】土地承包经营权的设立和对抗效力的取得，仅以承包合同的生效为条件，县级以上地方政府的登记造
册，不具有民法上的意义，仅属于行政管理的手段。
3.【判断】甲村村民小白因进城务工，土地闲置，于是将自己某地块土地出租给某村镇企业3 年，合同生效时
该村镇企业取得经营权，未经登记不得对抗善意第三人。
【答案】错误
【解析】流转期限为５年以下的土地经营权，不存在登记制度。
4.【判断】甲村村民小白外出打工，将村里的老屋租给小黑。某日，小白接到电话：因突发山洪，房屋倒塌，
地面塌陷，无法重建。小白可申请重新分配宅基地。
【答案】正确
【解析】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基
地。
5.【判断】老甲有两个儿子大甲、小甲，都定居外省。妻子去世后，老甲一人独自生活，日子过得孤苦。为更
好照顾父亲的生活，大甲找一保姆乙照顾老人生活起居，乙无微不至的照顾让老甲再次感受到家的温暖，欲在房屋
上为乙设立居住权，让乙的老年生活得到保障。设立居住权后，乙有权将房屋出租给他人使用。
【答案】错误
【解析】原则上，设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。故乙原则上无权将房屋出租给他
人使用。
6.【判断】李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通
行，李某一次性支付给张某2 万元。该约定属于有关相邻关系的约定。
【答案】错误
【解析】地役权以地役权合同为基础，旨在满足地役权人对其需役地支配的便利性。比较而言，相邻关系作为
一种法定权利，无需以合同为基础，其旨在满足相邻权人对于自己不动产支配的基本保障。据此，本题中的李某系
基于对通行“便利性”的要求，并与张某订立有偿的通行合同，其属于地役权合同。
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7.小白在地上捡了一部手机，据为己有。小白对该手机的占有为他主占有、无权占有、恶意占有。
【答案】错误
【解析】他主占有是指以非所有权人的心态占有标的物的占有。本题小白不想还（认为捡了就是自己的），所
以是自主占有。“无权占有”和“恶意占有”的表述正确。
8.【判断】小白将电脑出租给小黑，小黑又将该电脑出借给小橙，现小白、小黑之间的租赁合同，小黑、小橙
之间的借用合同均到期，小白、小黑均向小橙请求返还电脑，小橙只能向小黑返还。
【答案】错误
【解析】两个或者两个以上的权利人对无权占有人均享有返还请求权，此时应当向终极权利人返还。小白作为
所有权人，为“终极权利人”，故小橙应向小白返还。
9.【判断】小白在地上捡了一部手机，暂时保管，并四下寻找失主。后发现表盘松动，于是送去修理店修理，
花费修理费500 元。因小白为恶意占有，因此不能向失主请求返还所付的500 元修理费。
【答案】错误
【解析】小白确实是恶意占有，按照占有规则，小白确实无权要求失主返还费用。但是，本题小白寻找积极失
主、暂时保管，完全符合无因管理的构成要件。基于无因管理的相关规则，管理人（小白）有权请求被管理人（失
主）偿付必要费用500 元。
10.【判断】学生甲将书放在教室的课桌上，外出吃午饭。邻桌乙坐在甲的课桌前拿起书来看，后偷偷拿走带出
教室。乙拿着书离开教室时，甲丧失对书的占有。
【答案】正确
【解析】占有的构成要件有二：①占有心态，即占有人意欲占有该物的意思；②占有事实，即占有人将物置于
自己控制范围的事实。相应地，如果占有事实不复存在，占有人即丧失占有。本题中，甲对该书的控制范围为教室
范围，因此，当乙拿着书离开教室时，甲丧失占有。
二、选择题
1.【单选】村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地，订立了土地承包经营权合同，未办理确权登记。胡某因
常年在外，便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同，将地交周某耕种，未办理变更登记。关于该土地承包
经营权，下列哪一说法是正确的？（2017/3/7）
A.未经登记不得处分
B.自土地承包经营权合同生效时设立
C.其转让合同自完成变更登记时起生效
D.其转让未经登记不发生效力
【答案】B
【解析】
A、B、C、D 选项：在民法上，土地承包经营权的物权变动，具有两个层次：①发包；②流转，即互换、转让。
土地承包经营权的发包，是一种特殊的物权变动模式，即承包合同生效，物权变动的同时，就可以对抗第三人。承
包权登记行为仅仅是行政管理手段，没有民法意义。据此，本题中，集体与胡某订立了承包合同，胡某即取得了承
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包权。故B 选项正确，当选。土地承包经营权的互换、转让，采取任意公示的物权变动模式，即互换、转让合同生
效，物权变动，办理登记手续的，可以对抗第三人。故A、C、D 选项错误，不当选。
综合上述分析，本题正确答案为B 选项。
2.【单选】张三在步行街拾得一翡翠挂件，在准备交往失物认领处时遇好友李四，张三虚荣心作祟遂向李四展
示翡翠挂件并谎称己有，李四央求张三借自己把玩，张三就借给了李四。王五从李四处盗得并出卖，翡翠挂件失主
麻二在王五卖出后认出了自己的翡翠挂件，以下选项哪一说法是正确的？（2020 年-回忆版）
A．张三是无权占有
B．李四可以请求王五返还原物
C．李四是恶意占有
D．麻二可请求王五返还原物
【答案】A
【解析】
A、C 选项：张三属于拾得人，并非基于本权取得的占有，属于无权占有人，A 选项正确；李四也并非基于本
权而取得的占有，也属于无权占有人，但李四主观并不知情，属于善意的无权占有人，C 选项错误。
B、D 选项：虽然李四是无权占有人，但李四的占有同样值得法律保护，王五盗窃行为侵害了李四的占有，但
是王五已经将标的物处分，丧失占有，无论是占有返还请求权还是返还原物请求权，其都需要向现时的无权占有人
主张。但王五已经丧失占有，故不论是李四还是所有权人麻二，都无权要求王五返还原物，只能要求王五返还不当
得利。B、D 选项均错误。
综合上述分析，本题正确答案为A 选项。
3.【多选】丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚。丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走，
甲告知丙骑错车，丙未理睬。某日，丙骑车购物将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。下列哪些表述是正确的？
（2012/3/58）
A.丙错认乙车为甲车而占有，属于无权占有人
B.甲告知丙骑错车前，丙修车的必要费用，乙应当偿还
C.无论丙是否知道骑错车，乙均有权对其行使占有返还请求权
D.对于乙车的毁损，丙应当承担赔偿责任
【答案】ABCD
【解析】
A 选项：甲丙之间成立借用合同关系，但乙丙之间没有借用关系，因此丙骑走乙车没有依据，丙成立无权占有。
A 选项正确。
B 选项：甲告知丙骑错车前，丙对乙车的无权占有事实不知情，属于善意占有。因丙是善意占有人，故乙应当
偿还其支付的修车的必要费用。B 选项正确。
C 选项：无论丙是否知道骑错车，即无论丙是善意占有人还是恶意占有人，都属于无权占有人，乙作为权利人
都有权行使返还请求权。
D 选项：丙作为恶意占有人对乙车的毁损应当赔偿损失。D 选项正确。
综合上述分析，本题正确答案为ABCD 选项。
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4.【多选】甲将一套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子
丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？（2012/3/56）
A.乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
B.乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
C.在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
D.在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
【答案】ABD
【解析】
A 选项：甲将房屋出卖给乙未办理变更登记的，不发生物权效力，乙尚未取得房屋所有权。但是乙对房屋的占
有具有本权依据，是基于甲乙间的买卖合同而为的占有，因此乙为有权占有。A 选项正确。
B 选项：因丙继承了甲的房屋，那么也应当继承甲生前的债务。由于甲生前已将该房屋出卖给乙，故乙可以对
甲的继承人丙主张基于债权的占有，属于有权占有。B 选项正确。
C 选项：债权具有相对性，不能对抗第三人，基于债权的占有也不能对抗第三人。丙是房屋的所有权人，将房
屋出售给丁属于有权处分。完成过户登记后，丁是房屋的所有权人。乙与丁不存在合同关系，不能以基于对丙的债
权占有来对抗丁的物权请求权。C 选项错误。
D 选项：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。丁有权要求乙返还房屋。D 选项正确。
综合上述分析，本题正确答案为ABD 选项。
5.【单选】1 月1 日，甲和乙签订《房屋买卖合同》，甲将自有的一套商品房转让给乙，约定乙应于合同签订后
1 个月内付清全部房款，之后便可随时向甲要求办理不动产过户登记。1 月2 日，为保证乙的物权实现，甲和乙在
登记机关办理了预告登记。1 月15 日，甲在该商品房上为其母亲设立了居住权，但未办理登记。1 月16 日，乙付
清全部房款。5 月5 日，甲又在该商品房上为其父亲设立了居住权，并办理登记。而乙直至当年年底，也未要求甲
办理不动产过户登记。对此，下列哪一说法是正确的？（2023-回忆版）
A.甲的父亲未取得居住权
B.5 月5 日，预告登记已失效
C.甲的母亲取得了居住权
D.乙取得了房屋所有权
【答案】B
【解析】
B 选项：《民法典》第221 条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实
现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发
生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。本
题中，应该是自1 月16 日起即可以办理不动产正式登记，但乙一直未提出请求，到5 月5 时预告登记已经失效，
故B 选项正确。
A、C 选项：5 月5 日时，乙的预告登记已经失效，甲再进行处分的，可以发生物权效力。又《民法典》第368
条规定，设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。甲已经为其父办理了登记，甲的父亲的居住权设立。故A
选项错误。但甲一直未为其母亲办理居住权登记，故甲的母亲没有取得居住权，故C 选项错误。
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D 选项：不动产所有权自登记时发生物权变动，预告登记不能等同于所有权登记，乙一直未办理所有权过户登
记，故乙尚未取得房屋所有权。故D 选项错误。
综合上述分析，本题正确答案为B 选项。
6.【单选】张某拾得王某的一只小羊拒不归还，李某将小羊从张某羊圈中抱走交给王某。下列哪一表述是正确
的？（2014/3/9）
A.张某拾得小羊后因占有而取得所有权
B.张某有权要求王某返还占有
C.张某有权要求李某返还占有
D.李某侵犯了张某的占有
【答案】D
【解析】
A 选项：拾得人承担返还拾得物予失主的义务，而不可能取得拾得物的所有权。故A 选项错误，不当选。
B 选项：张某相对于所有人王某，为无权占有人。无权占有人的占有被返还请求权人侵害的，无权主张占有返
还请求权。故B 选项错误，不当选。
C 选项：无论是物权返还原物请求权，还是占有返还原物请求权，对象均为无权占有人。李某将小羊交予王某
后，即丧失了占有，不再是占有人。所以张某不能请求李某返还原物。故C 选项错误，不当选。
D 选项：民法上，无论是有权占有，还是无权占有，均受保护，禁止他人抢夺。故D 选项正确，当选。
综合上述分析，本题正确答案为D 选项。
7.【不定项】乙的电脑被李某拾得，因暂时找不到失主，李某将电脑出租给王某获得很高收益。如乙请求李某
返还电脑和所获利益，下列说法正确的是：（2015/3/90）
A.李某向乙返还所获利益时，应以乙所受损失为限
B.李某应将所获利益作为不当得利返还给乙，但可以扣除支出的必要费用
C.乙应以所有权人身份而非不当得利债权人身份请求李某返还电脑
D.如李某拒绝返还电脑，需向乙承担侵权责任
【答案】BCD
【解析】
A 选项：《民法典》第122 条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利
益。”据此，不当得利的返还，并不以受损人的损失为限。故A 选项错误，不当选。
B 选项：李某出租乙的电脑所得租金，为“拿别人东西赚的钱”，性质是不当得利，所以应向乙返还。与此同时，
根据题干“因暂时找不到失主”的表述，李某出租电脑的行为，系为他人利益管理他人事务，性质为无因管理，所以
为此所支出的费用，有权请求乙偿付。故此，李某的不当得利返还义务与费用求偿权两相充抵。故B 选项正确，当
选。
C 选项：乙请求李某返还电脑，系“要自己的东西”，即物权请求权。故C 选项正确，当选。
D 选项：拾得人拒不返还遗失物的，构成侵权。故D 选项正确，当选。
综合上述分析，本题正确答案为BCD 选项。
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8.【多选】丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的？（2011/3/57）
A.丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权，方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗
辩权
B.方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋
C.如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，
其有权请求唐某返还房屋
D.如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，
在丁某向唐某请求返还房屋时，唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩
【答案】AC
【解析】
A 选项：本题中，丁某将其所有的房屋出租给方某后，方某对于房屋的占有，以租赁权为本权，可以对丁某构
成有权占有，所以不负返还义务。故A 选项正确，当选。
B、C、D 选项：在丁某与方某的租赁关系存续期间，方某擅自将该房屋转租给唐某后，因方某无需向丁某返还
房屋，唐某即无需向丁某返还房屋。但是如果丁某与方某的租赁关系解除，则唐某对于房屋的占有，系以租赁权为
本权。基于债权的相对性，唐某可以对出租人方某主张有权占有，但不得对所有权人丁某主张有权占有。此时，丁
某即有权请求唐某返还房屋。故B 判断过于绝对了，不当选；C 选项正确，当选；D 选项错误，不当选。
综合上述分析，本题正确答案为AC 选项。
9.【多选】2013 年2 月，A 地块使用权人甲公司与B 地块使用权人乙公司约定，由甲公司在B 地块上修路。同
年4 月，甲公司将A 地块过户给丙公司，6 月，乙公司将B 地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正
确的？（2013/3/56）
A．2013 年2 月，甲公司对乙公司的B 地块享有地役权
B．2013 年4 月，丙公司对乙公司的B 地块享有地役权
C．2013 年6 月，甲公司对丁公司的B 地块享有地役权
D．2013 年6 月，丙公司对丁公司的B 地块享有地役权
【答案】AB
【解析】
A、C、D 选项：《民法典》第374 条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记
机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”根据上述法条，2013 年2 月，甲公司与乙公司约定由乙
公司在B 地块上修路，地役权合同生效，甲取得地役权。A 选项正确。2013 年6 月，乙公司将B 地块过户给不知
情的丁公司，该地役权未经登记不得对抗善意第三人丁公司。C、D 选项错误。
B 选项：《民法典》第380 条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役
权一并转让，但合同另有约定的除外。”根据上述法条，甲公司将A 地块过户给丙公司，地役权随之一并转让，丙
公司对乙公司的B 地块享有地役权。B 选项正确。
综合上述分析，本题正确答案为AB 选项。
10.甲、乙就乙手中的一枚宝石戒指的归属发生争议。甲称该戒指是其在2015 年10 月1 日外出旅游时让乙保管，
属甲所有，现要求乙返还。乙称该戒指为自己所有，拒绝返还。甲无法证明对该戒指拥有所有权，但能够证明在2015
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年10 月1 日前一直合法占有该戒指，乙则拒绝提供自2015 年10 月1 日后从甲处合法取得戒指的任何证据。对此，
下列哪一说法是正确的？（2016/3/9-单）
A.应推定乙对戒指享有合法权利，因占有具有权利公示性
B.应当认定甲对戒指享有合法权利，因其证明了自己的先前占有
C.应当由甲、乙证明自己拥有所有权，否则应判决归国家所有
D.应当认定由甲、乙共同共有
【答案】B
【解析】
所谓占有的权利推定效力，是指在没有相反证据的情况下，推定动产的占有人即为其所主张权利的权利人。
A 选项：本题中，乙目前占有戒指。如果没有相反证据，法律将推定乙为戒指的所有权人。然而，甲所证明的
“2015 年10 月1 日前一直合法占有该戒指”的事实构成相反证据。此时，乙的占有的权利推定已被推翻。乙必须证
明自己权利的来源，即证明“自2015 年10 月1 日后从甲处合法取得戒指”的事实，否则不能仅凭占有戒指，即主张
自己为所有权人。故A 选项不当选。
B、C、D 选项：相应地，根据甲先前的占有，法律可以推定其“当时”为所有权人。又由于案件中没有甲“丧失
所有权”的事实，所以法律继续推定甲“现在”也是所有权人。故B 选项当选，C、D 选项不当选。
综合上述分析，本题正确答案为B 选项。
