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每日一题合集
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今天上午9:31
【每日一题4.1】
甲与乙签订抵押合同，将自己的房屋抵
押给乙，以担保对乙所欠付的300万元
的债务。抵押合同签订后，甲并未给乙
办理抵押登记。
问：乙是否有权请求甲办理抵押登记?
答案：有权。甲虽然未给予办理抵押登
记抵押权未能设立，但物权变动未发
生，不影响法律行为的效力，该抵押合
同不存在其他的效力，瑕疵应当被认定
为有效。乙有权请求甲履行抵押合同，
为其办理抵押登记
【每日一题4.2】
甲公司与乙公司签订《合作协议》, 约
定双方共同投资房地产项目，甲公司出
资300万，不参与项目的经营管理，也
不承担其中的风险，项目完成后，乙公
司向甲公司分配10套房屋。此后，乙
公司在经营中欠付丙公司债务无力偿
还。
问：丙公司是否有权要求甲公司偿还债
务?
答：不能。甲公司与乙公司的合同虽然
名为“合作协议”,但是甲公司仅出资且获
得固定的房屋，其实际属于房屋买卖合
同关系。甲公司作为房屋买受人，不对
乙公司的债权人负责。
【每日一题4.3】
甲与乙争议房屋一套，甲于4.3日申请
就房屋办理异议登记，5.1日，乙将房
屋出售给丙。此后，经调查，该房屋确
实属于甲。
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问：丙能否取得房屋所有权?
答案：丙可以取得。甲虽然申请了异议
登记，但没有在15日内提起诉讼、申
请仲裁，该异议登记已经失效。房屋登
记在乙的名下，乙存在处分的权利外
观，丙可以善意取得房屋的所有权。
【每日一题4.4】
仁交公司将180号房屋预售给李长寿，
并为李长寿办理预告登记。此后，仁交
公司将180号房屋抵押给浐交公司，且
办理抵押登记。
问：浐交公司能否主张实现抵押权?
答案：不能。仁交公司已经为李长寿办
理预告登记，未经预告登记权利人李长
寿同意，仁交公司处分180号房屋，不
发生物权效力。因此，浐交公司未取得
抵押权。
【每日一题4.5】
2024年5月，甲公司自乙公司处借款
300万元。2025年6月，根据乙公司的
要求，甲公司将自己的A房屋抵押给了
乙公司，办理了抵押权的预告登记。
2026年4月，甲公司被法院受理破产。
问：乙公司可否在破产程序中享有别除
权?
答：不享有。甲公司在破产案件受理前
一年内，为乙公司这一没有担保的债权
新设抵押权的预告登记的，属于破产撤
销权的对象，乙公司不能据此享有优先
受偿权。
【每日一题4.6】
韩小宝将自有手机出借给李长寿，借用
期间，韩小宝欠付刘小豆3000元债
务，韩小宝遂提出将手机质押给刘小豆
用以担保，双方约定待借用期限到来，
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李长寿直接将手机返还给刘小豆。此
后，李长寿未向刘小豆返还手机。
问：刘小豆是否取得质权?
答：取得。韩小宝将手机出租给李长
寿，该质押合同有效，韩小宝将对直接
占有人李长寿享有的返还请求权让与给
刘小豆，已经通过指示交付的方式完成
交付，质权设立成功。
【每日一题4.7】
韩小宝将一块和田玉籽料交给李小松加
工，将其雕刻为摆件，并约定雕刻成功
后的成品由李小松替韩小宝保管一个
月，等其上课完毕后再来领取。李小松
在4月9日雕刻成功，韩小宝于5月10日
前来领取。
问：韩小宝于何时取得所有权?
答：4.9。韩小宝与李小松提前约定，
在玉雕雕刻好后，由李小松代为保管，
此属于占有改定的约定。因此，在玉雕
产生时，该占有改定完成，韩小宝获得
所有权。
【每日一题4.8】
张某欠付李某200万元未还，李某诉至
人民法院，在法院的调解之下，二人达
成了以物抵债调解书，张某将自己的房
屋一套抵债给李某。调解书送达双方签
收后，张某没有给李某办理过户登记。
问：李某是否取得房屋的所有权?
答：没有。双方达成的以物抵债调解
书，不属于形成型文书，不能直接导致
物权变动。由于张某没有给李某办理过
户登记，因此，李某还没有取得房屋的
所有权。
【每日一题4.9】
牧民张某在某天放羊时，于戈壁滩上捡
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到陨石一枚。
问：张三能否取得该陨石的所有权?
答：可以，陨石作为无主动产，张三先
拾得，基于先占获得所有权。
【每日一题4.10】
甲的钻石戒指遗失，被乙在河边拾得，
你觉得该戒指不值钱，就随手扔入河
中，被水冲走。
【每日一题4.11】
甲的手机遗失，被乙拾得，乙通过自己
经营的二手手机出售店(有资质) 将
问：甲能否请求乙承担赔偿责任?
答：无权。拾得人故意或重大过失导致
遗失物毁损、灭失的，方才承担赔偿责
任，本案中，乙在河边捡到戒指，其认
为该戒指不值钱，不具有重大过失，无
需承担赔偿责任。
该
手机以市场价格卖给了不知情的丙，且
完成了交付。
问：甲能否请求丙返还手机?
答：有权。手机作为遗失物，不适用善
意取得，丙不能获得手机的所有权，其
属于手机的无权占有人。甲作为手机的
所有权人，有权请。无权占有人丙返还
原物。
【每日一题4.12】
甲为乙设立居住权，且办理了登记。此
后，该房屋所有权被错误登记在丙名
下，丙谎称己有，将房屋出售给不知情
的丁，且办理登记。
问：丁能否要求乙返还房屋?
答：无权。在不动产善意取得当中，善
意取得房屋所有权的丁，需要承受该不
动产上的权利负担，即乙的居住权。因
此，丁无权要求乙返还房屋。
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【每日一题4.13】
甲小区共计100户业主，某日，50户业
主召开业主大会，决议将小区外墙出租
给广告公司做广告并收取费用，该50
户业主全体同意。
问：该决议效力如何?
答：无效。业主大会开会，需要占份额
三分之二的业主参与，本题中未达到三
分之二，该会议不合法，决议无效。
【每日一题4.14】
甲乙丙三人共有一辆汽车，甲的共有份
额为25%。某日，甲准备将其共有份额
出卖给其亲儿子。
问：乙丙得知此事后能否行使优先购买
权?
答：有权。按份共有人对外转让共有份
额时，其他共有人在同等条件下享有优
先购买权。注意，卖给近亲属没有优先
购买权的，是房屋承租人的优先购买
权。
【每日一题4.15】
村民甲在自己的A土地上为乙公司设立
了为期10年的土地经营权，签订合同
后并未办理登记。此后，甲又在A土地
上为不知情丙公司设立了为期7年的土
地经营权。
问：哪一公司能对土地进行实际使用?
答：丙公司。甲为乙公司设立为期10
年的土地经营权，但没有办理登记，不
得对抗善意第三人。由于丙公司对此不
知情，其属于善意第3人，应认定丙公
司实际使用该土地。
【每日一题4.16】
甲与乙签订地役权合同，在自家的土地
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上为乙设立了取水地役权，但未办理登
记。此后，甲将该土地转让给了丙，但
丙不知晓地役权的存在。
问：乙还能否取水?
答：不能。乙的地役权未经登记，不得
对抗善意第三人丙。因此，丙无需承受
地役权的义务。
【每日一题4.17】
甲将自己的A房屋与乙签订居住权合
同，合同签订后，甲将房屋交给乙进行
居住。在办理登记前夕甲去世，其唯一
的继承人丙继承了该房屋。
问：丙能否请求乙搬离房屋?
答：不能。甲没有给乙办理居住权登
记，乙虽然没有取得居住权，但是该居
住权合同有效，乙基于合同所成立的占
有属于有权占有。甲去世后，基于概括
继承规则，丙继承了该居住权合同中的
权利义务，相较于丙，乙依然是有权占
有人。因此，丙无权要求乙返还房屋。
【每日一题4.18】
甲为了维持和乙的婚外情关系，与乙订
立借款合同，出借给乙300万元。为担
保该笔债务，丙为此提供抵押，且约定
无论借款合同是否有效，丙均承担担保
责任。此后，乙到期未归还债务。
问：甲是否有权要求丙承担赔偿责任?
答：无权。甲和乙之间的借款合同因为
违反公序良俗而无效，基于担保所具有
的效力上的从属性，丙所提供的担保也
应该被认定为无效。即便存在独立担保
的约定，也不影响该担保合同的效力。
因此，担保合同无效，甲无权请求并承
担担保责任。
【每日一题4.19】
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甲自乙处借款300万元，丙为此提供房
屋抵押，且为乙办理抵押登记。此后，
乙将该债权转让给丁，且通知了丙，但
没有给丁办理抵押权的变更登记。
问：丁能否主张实现抵押权?
答：有权。乙将债权转让给丁，其对丙
的房屋所享有的抵押权作为从权利将随
之一并转移，不以没有办理登记而受到
影响，因此，丁有权主张实现抵押权。
【每日一题4.20】
甲自乙处借款300万元，未约定是否支
付利息。丙为此提供保证，并约定，若
甲未依约还款，则额外支付5%的利
息。此后，甲未能还款。
问：乙能否请求丙支付利息?
答：不能。甲与乙之间作为自然人之间
的借款合同，没有约定利息的，视为没
有利息。主债务没有利息，担保合同中
却单独约定利息，担保责任大于了主债
务，违反了担保所具有的范围上的从属
性，该约定无效。因此，乙无权请求丙
支付利息。
【每日一题4.21】
甲与乙订立买卖合同，欠付乙价款300
万元。为担保债务履行，丙为此提供了
保证。此后，因甲迟迟不支付价款的，
乙解除了买卖合同，要求甲承担违约
金。
问：乙能否请求丙承担保证责任?
答案：可以。甲与乙之间的买卖合同解
除不影响担保人担保责任的承担。因
此，乙有权要求丙对合同解除后的违约
责任进行担保。
【每日一题4.22】
甲欠付乙借款200万元未还，甲将自己
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的a汽车抵押给乙，并为乙办理了抵押
登记。某日，丙驾驶汽车将甲的a汽车
撞毁。乙得知后立刻通知丙将赔偿金支
付给自己，但丙依然将赔偿金支付给了
甲。
问：乙是否有权要求丙再次支付赔偿
金?
答案：有权。担保物权人乙已经通知了
给付义务人丙，丙仍然将赔偿金支付给
担保人甲，不发生清偿的效力，乙可以
要求丙再次支付。
【每日一题4.23】
韩小宝以刘小豆处借款300万元，李小
松以自己的A房屋提供抵押，约定若韩
小宝到期无力偿还，则刘小豆可以直接
取得房屋所有权。此后，韩小宝未能还
款。
问：刘小豆能否取得房屋所有权?
答：不能。李小松与韩小宝在债务到期
前约定，由韩小宝直接取得该抵押房屋
的所有权属于流担保条款，韩小宝不能
基于此直接取得所有权。
【每日一题4.24】
甲将其房屋与乙签订抵押合同，在未办
理抵押登记前，该房屋因地震而倒塌，
经查甲未投保任何保险。
问：乙能否请求甲承担赔偿责任?
答：不能。甲不能为乙办理抵押登记，
并非因甲的过错，甲没有获得保险金、
赔偿金、补偿金，因此，甲无需承担赔
偿责任。
【每日一题4.25】
甲将其A建设用地抵押给乙，且办理抵
押登记，但没有就其上的B房屋办理登
记。
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问：乙对B房屋是否享有抵押权?
答：有抵押权。基于抵押的房地一体主
义，以A建设用地设立抵押的，其上存
在的B房屋应该一并抵押。乙对B房屋
也享有抵押权。
【每日一题4.26】
甲将相机抵押给乙，但未办理抵押登
记。此后，甲未经乙同意，签字将相机
出售给不知情的丙。
问：乙能否对相机主张抵押权?
答：不能。乙的动产抵押权，未办理登
记，不得对抗在不知情的善意买受人
丙，其抵押权的追及力被切断，不得再
行使抵押权。
【每日一题4.27】
甲将自己的汽车抵押给乙，但未办理抵
押登记。此后，甲因欠付丙30万元，
丙申请执行，法院对汽车采取了执行措
施。
问：乙对汽车能否行使优先受偿权?
答：不能。乙的动产抵押权未办理登
记，不得对抗查封扣押债权人，因此，
在法院采取执行措施后，乙丧失优先受
偿权。
【每日一题4.28】
甲汽车销售公司将自己的全部汽车抵押
给了乙公司，且办理抵押登记。此后，
甲公司将A汽车出售给李某，李某支付
了90%的价款，并将汽车开回家。
问：乙公司能否对A汽车行使抵押权?
答：不能。甲公司在其正常经营活动
中，将抵押汽车出售给买受人李某，李
某已经支付了大部分价款，且交付了汽
车。因此，乙公司的抵押权不能对抗正
常经营活动中的买受人李某。
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【每日一题4.29】
新安家具厂将自己现有即将有的生产材
料设备成品半成品等为农业银行设立抵
押权，且办理了抵押登记。此后，新安
家具厂购入了一台新的生产机器。
问：农业银行可否对该生产机器行使抵
押权?
答案：可以。新安家具厂为农业银行设
立动产浮动抵押权，在抵押权存续期
间，新安家具厂买入动产的，该生产机
器自动负担农业银行的动产浮动抵押
权。
【每日一题4.30】
甲自乙公司购买汽车一辆，约定分20
期支付价款。为担保甲欠付的价款，甲
将该汽车抵押给乙公司，乙公司在5月
2日将汽车交付给了甲。5月3日，甲又
将该汽车抵押给丙，且为丙办理抵押登
记。5月5日，甲为乙公司办理抵押登
记。
问：乙公司与丙的抵押权何者优先? 请
各位过儿分享你的答案及理由吧!
答：乙公司优先。甲购买汽车，将汽车
抵押给乙公司，担保该汽车的价款，且
在交付后的10日内办理登记，乙公司
取得的抵押权属于超级动产抵押权。该
超级动产抵押权直接优先于丙。
【每日一题5.4】
2026年3月10日，甲公司为乙公司设立
抵押权，担保其未来一年内对乙公司所
欠付的债务，在5,000万的范围内由乙
公司优先受偿。2026年4月5日，乙公
司将其对甲公司享有的80万元的债权
转让给了丙公司。
问：丙公司可否主张实现抵押权?
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答案：不能。甲公司为乙公司设立的，
是最高额抵押权，在债权确定之前，乙
公司将债权转让给丙公司的，丙公司不
能一并取得最高额抵押权。
【每日一题5.5】
甲将其房屋抵押给乙公司，且办理抵押
登记。此后，甲将该房屋出售给丙，且
为丙办理了抵押登记。
问：乙公司能否对丙行使抵押权?
答：有权。乙公司的抵押权具有追及
力，甲将其房屋转让给丙，乙公司可以
继续行使抵押权。
【每日一题5.6】
甲将自己的房屋抵押给乙，且约定在抵
押期间，禁止甲转让抵押房屋，双方就
此约定办理了登记。此后，甲将房屋出
售给了不知情的丙。
问：丙能否取得房屋所有权?
答：不能。由于甲和乙的禁止转让的约
定已经办理了登记，因此，甲转让给
丙，无论丙是否知情，其均不能取得所
有权。
【每日一题5.7】
甲对乙享有60万元的债权，甲将该债
权出质给丙时称债权额为100万元，丙
向乙核实，乙也对此进行了确认。此
后，甲未还款，丙要求乙偿还100万
元。
问：乙能否主张只偿还60万元?
答：不可以。在应收账款出质时，债务
人乙已经对债权为100万元进行了确
认，其不得以债权不存在为由进行拒
绝，而必须履行债务。
【每日一题5.8】
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甲欠付乙50万元，丙以自己储蓄账户
中的30万为乙设立了保证金账户质
押。此后，甲未能依约还款。
问：乙能否对丙账户中的资金优先受
偿?
答：不能。构成保证金账户质押，需要
账户为专门开设的保证金账户，本案
中，丙以储蓄账户设立保证金质押，不
符合条件。甲不享有优先受偿权。
【每日一题5.9】
甲将电脑出质且交付给乙，担保3000
元的借款。乙为了从丙处借款5000
元，在表明了质权人的身份后，直接将
该电脑又出质并交付给了丙。此后，乙
未向丙还款。
问：并能否对电脑行使质权优先受偿
5000元?
答：不能。乙没有经过甲的同意，就将
电脑转质给丙其行为构成责任转质。在
责任转质当中，转质权不能突破原质权
的限定，其只能在原质权3000元的范
围内优先受偿。
【每日一题5.10】
甲公司将自己仓库中的苹果出质给乙公
司，由甲公司委托丙公司对该苹果进行
监管。此后，甲公司未履行对乙公司所
欠付的债务。
问：乙公司能否要求对苹果优先受偿?
答：不能。甲公司为乙公司设立流动质
押，需向乙公司完成交付。但是，监管
人丙公司是受出质人甲公司委托，不能
认定完成交付，乙公司没有取得质权，
不能优先受偿。
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