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（2022 年法考回忆版·多选）劲松公司为彰显企业法人的社会责任，与心
安慈善基金会（以艾滋病的防治为宗旨）签订《赠与合同》，约定：“劲松公司于
2020 年至2025 年间，每年向心安慈善基金会捐赠500 万元，在每年10 月1 日
前汇款至心安慈善基金会的账户。”合同签订后，劲松公司于2020 年、2021 年
均履行了该捐赠义务，但是在2022 年间，劲松公司生产经营出现巨大困难，濒
临破产，无力再履行捐赠的义务。对此，下列说法正确的是？
A.劲松公司有权撤销该赠与合同，要求心安慈善基金会返还1000 万元
B.劲松公司有权撤销该赠与合同，拒绝履行剩余3 年的赠与义务
C.劲松公司有权拒绝履行第三年的赠与义务
D.若1 年后劲松公司经营状况好转，心安慈善基金会有权请求劲松公司履行
赠与合同
（2003 年司考真题·多选）甲曾表示将赠与乙5000 元，且已实际交付乙2000
元，后乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙殴成重伤。下列说法哪些是正确的？
A.甲可以撤销对乙的赠与
B.丙可以要求撤销其父对乙的赠与
C.丙应在被殴伤6 个月内行使撤销权
D.甲有权要求乙返还已赠与的2000 元
（2017 年司考真题·多选）甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向
乙银行借款300 万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公
司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合
同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，
根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押
并交付。如甲公司违反合同约定将借款用于购买办公用房，则乙银行享有的权利
有？
A.提前收回借款
B.解除借款合同
C.请求甲公司按合同约定支付违约金
D.对甲公司所购办公用房享有优先受偿权
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（2003 年司考真题·多选）公民甲与乙书面约定甲向乙借款5 万元，未约
定利息，也未约定还款期限。下列说法哪些是正确的？
A.借款合同自乙向甲提供借款时生效
B.乙有权随时要求甲返还借款
C.乙可以要求甲按银行同期同类贷款利率支付利息
D.经乙催告，甲仍不还款，乙有权主张逾期利息
（2021 年法考回忆版·多选）甲将自有房屋出租给乙，约定租期为3 年，
乙一次性付清全部租金。合同签订后，甲将房屋交付给乙居住。1 年后，甲因欠
付丙的价款，遂将该房屋未经乙同意而抵押给丙，双方办理了抵押登记。数月后，
甲未能依约向丙支付价款，丙申请法院将该房屋进行拍卖。对此，下列说法正确
的是？
A.甲与丙之间的抵押合同有效
B.乙可参加拍卖并行使优先购买权
C.乙可不参加拍卖，但拍得房屋者无权要求乙搬离房屋
D.丙只能起诉甲获得胜诉判决后方可申请拍卖该房屋
（2018 年法考回忆版）2016 年3 月1 日，李某在自己依法取得的建设用地
上经合法程序建造房屋两层，但一直未办理房屋的初始登记。2018 年1 月，李
某办理登记后，将该房屋全部出资给安心美容医院，约定租期15 年，年租金60
万元，每5 年支付一次租金。合同签订后，安心美容医院依约支付了5 年的租金。
2018 年9 月，李某将该房屋第二层出租给胞弟，在办理完毕过户登记后，安心
美容医院方才得知此事。对此，下列说法错误的是？
A.李某于2018 年1 月取得房屋所有权
B.安心美容医院可主张优先购买该房屋
C.胞弟有权要求安心医院办理房屋二层
D.胞弟有权要求安心医院支付前5 年租金
（2017 年司考真题·单选）甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登
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记，借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己，在乙银行起诉前将该
商铺出租给不知情的丙，预收了1 年租金。半年后经乙银行请求，该商铺被法院
委托拍卖，由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的？
A.甲与丙之间的租赁合同无效
B.丁有权请求丙腾退商铺，丙有权要求丁退还剩余租金
C.丁有权请求丙腾退商铺，丙无权要求丁退还剩余租金
D.丙有权要求丁继续履行租赁合同
（2014 年司考真题·多选）2013 年2 月1 日，王某以一套房屋为张某设定
了抵押，办理了抵押登记。同年3 月1 日，王某将该房屋无偿租给李某1 年，以
此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年
4 月1 日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013
年1 月1 日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？
A.王某、李某的借款之债消灭
B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C.王某、李某修订租赁合同行为无效
D.李某可向王某主张违约责任
（2017 年司考真题·多选）居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，
核准使用期限为2 年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2 年。期满后未办理延
长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1 年的租赁合同。因租金问
题，发生争议。下列哪些选项是正确的？
A.甲与乙的租赁合同无效
B.甲与丙的租赁合同无效
C.甲无权将该房继续出租给丙
D.甲无权向丙收取该年租金
（2016 年司考真题·多选）居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房
进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列
哪些选项是正确的？
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A.无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用
B.甲可请求丙承担违约责任
C.甲可请求丙承担侵权责任
D.甲可请求乙承担违约责任
（2015 年司考真题·单选）甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房
屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采
取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？
A.请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约
B.请求法院确认买卖合同无效
C.主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权
D.主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权
（2015 年司考真题·多选）甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理
场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建
报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。
下列哪些选项是正确的？
A.租赁合同无效
B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用
C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同
D.乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再
向甲主张违约责任
（2017 年司考真题·多选）甲融资租赁公司与乙公司签订融资租赁合同，
约定乙公司向甲公司转让一套生产设备，转让价为评估机构评估的市场价200
万元，再租给乙公司使用2 年，乙公司向甲公司支付租金300 万元。合同履行过
程中，因乙公司拖欠租金，甲公司诉至法院。下列哪些选项是正确的？
A.甲公司与乙公司之间为资金拆借关系
B.甲公司与乙公司之间为融资租赁合同关系
C.甲公司与乙公司约定的年利率超过LPR4 倍的部分无效
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D.甲公司已取得生产设备的所有权
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