文档内容
第一节 工程监理相关法律及行政法规
10. 特殊合同
项目 内容
特殊需求合同 l 国家根据抢险救灾、疫情防控或者其他需要下达国家订货任务、指令性任务的，有
关民事主体之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。
l 负有发出要约义务的当事人，应当及时发出合理的要约。负有作出承诺义务的当事
人，不得拒绝对方合理的订立合同要求。
预约合同 l 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合
同。
l 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同
的违约责任。
11. 格式条款
项目 内容
内涵 当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
格式条款提供者的义务 l 应遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。
l 采用合理的方式提醒对方注意免除或减轻其责任等与对方有重大利害
关系的条款。
l 按照对方的要求，对条款予以说明。
提供者未履行义务的后果 未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或理解与其有重大利害关系
的条款，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
格式条款无效 提供格式条款一方不合理地免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要
权利的，该条款无效。
格式条款争议解决 l 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。
l 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的
解释（保护弱势一方）。
l 格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
12. 缔约过失责任
项目 内容
内涵 当事人在订立合同过程中（合同未成立），发生下列情况，给对方造成损失的，应当承担赔偿
责任。
主要 l 假借订立合同，恶意进行磋商
情形 l 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况
l 有其他违背诚实信用原则的行为
保密 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得
泄露或不正当使用。
【例题·单选】根据《民法典合同编》，下列关于格式合同的说法，正确的是（ ）。
A.采用格式条款订立合同，有利于保证合同双方的公平权利
B.《民法典合同编》规定的合同无效的情形适用于格式合同条款
C.对格式条款的理解发生争议的，应当作出有利于提供格式条款一方的解释
D.格式条款和非格式条款不一致的，应当采用格式条款
答案：B
解析：本题考查的是格式条款。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有
两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非
格式条款。
【例题·多选】当事人在订立合同过程中有过错，给对方造成损失，应当承担缔约过失责任的情形有
（ ）。A.假借订立合同，恶意进行磋商的
B.泄露对方商业秘密的
C.提供虚假情况的
D.故意隐瞒与订立合同有关重要事实的
E.经过艰苦的谈判但最终未签订合同的
答案：ABCD
解析：本题考查的是缔约过失责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承
担损害赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚
假情况；（3）有其他违背诚实信用原则的行为。
【考点】合同效力★★
1.合同生效
l 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
l 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
l 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
合同成立（合同当事人达成一致）VS合同生效（合同受到法律的认可）
2. 无权代理人代订合同
l 无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为
对合同的追认。
l 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权
限外，该代表行为有效。
l 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照法律规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无
效。
3. 合同中免责条款无效情形
l 造成对方人身损害的。
l 因故意或重大过失造成对方财产损失的。
【例题·多选】根据《民法典》第三编合同，关于合同效力的说法，正确的有（ ）。【2021】
A.因未办理批准手续而影响合同生效的，合同中履行报批义务条款相应失效
B.超越经营范围订立的合同，不得仅以超越经营范围确认合同无效
C.因重大过失造成对方财产损失的，合同免责条款无效
D.造成对方人身损害的，合同免责条款无效
E.合同被撤销的，合同中有关解决争议方法的条款相应失效
答案：BCD
解析：选项A，未办理批准佳等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效
力；
【例题·单选】根据《合同法》，导致合同免责条款无效的情形是（ ）。【2017】
A.以合法形式掩盖非法目的
B.造成对方人身伤害的
C.恶意串通，损害第三人利益的
D.损害社会公共利益的
答案：B
解析：本题考查免责条款无效的情况。
【考点】合同履行★★
1.合同约定不明的处理2.合同约定不明时民法典合同的处理规则
项目 内容
质量要求 l 按国家标准、行业标准履行
l 没有国标行标的，按通常标准或符合合同目的的特定标准履行
价款或报酬 l 按照订立合同时履行地的市场价格履行
l 政府定价或者政府指导价的按照规定履行
履行地点 l 给付货币的，在接受货币一方所在地履行
l 交付不动产的，在不动产所在地履行
l 其他标的，在履行义务一方所在地履行
履行期限 债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间
履行费用 l 履行义务一方负担
l 因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担
3.电子合同履行
类型 交付时间
标的为交付商品并采用快递物流方 收货人的签收时间为交付时间
式交付的
标的为提供服务的 l 生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为提供服务时间。
l 前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一
致的，以实际提供服务的时间为准。
标的物采用在线传输方式交付的 合同标的物进入对方当事人指定的特定系统且能够检索识别的时间
为交付时间。
4.价格调整
政府定价或政府指导价商品的价格调整
【思维过程】逾期交付
总原则：惩罚违约者原则【思维过程】逾期提取
