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P96～99 3.1.2 合同计价方式
1. 合同计价方式分类
总价、单价和成本加酬金。
1）总价合同
固定总价合同和可调总价合同。
在合同履行过程中，建设单位没有要求变更原定承包内容的，施工单位在完成承
包任务后，不论其实际成本如何，均应按签约合同价获得工程款支付
施工单位要考虑承担合同履行中的主要风险，因此在投标时会报较高价格
适用范围：
固定
① 招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中不会出
总价
现较大设计变更
合同
② 工程规模较小、技术不太8复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程
7
1
9
部位，施工单位可在投标8 4报价时合理地预见施工过程中可能遇到的各种风险
3
信
③ 工程量小、工期微较短（一般为一年之内），合同双方可不必考虑市场价格浮动
系
对承包价格的影响联
题
押
准
精
在对于工期较长（1年以上）的工程，施工单位在投标报价时无法合理地预见合
同履行过程中市场价格变动等因素的影响。因此，应在合同中明确约定合同价款
的调整原则、方法和依据
可
常用的调价方法有：
调
① 文件证明法。是指在合同履行过程中，当合同约定的有关部门发布价格调整
总
文件时，按文件规定调整合同价格
价
② 票据价格调整法。是指在合同履行过程中，施工单位依据实际采购票据和用
合
量，向建设单位实报实销与报价单中所报基价的差额部分。为此，需要8在合同条
同 1 7
9
款中明确约定允许调整价格的内容和基价 4
8
3
信
③ 公式调价法。按合同中约定的调价公式进行合同价格调整微
系
C=C（a+a·M/M+a·L/L+…+a·T/T-1） 联
0 0 1 0 2 0 n 0 一
唯
【例题】某工程施工合同约定根据价格调整公式调整合同价。已知不调值部分占合同
总价的比例为15%，可参与调值部分的费用类型、占合同总价的比例和相关价格指数见下
表。若结算当月完成的合同额为1000万元，则调整后的合同金额为（ ）万元。
A. 1000
B. 1017
C. 1034
D. 1050
【答案】D
占合同总价 基准日期 合同签订时 结算时
的比例 价格指数 价格指数 价格指数
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人工 30% 101 103 106
钢筋 20% 101 110 105
混凝土 25% 105 109 115
木材 10% 102 102 105
2）单价合同
结算 实际工程款的支付=实际完成工程量×合同单价（综合单价）
单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的
适用
大型工程，以及建设单位为缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行招标的工
范围
程。单价合同中， 清单所列工程量为估算工程量，而非实际工程量
风险 采用单价合同形式，可以在合同双方之间较为合理地分担合同履行过程中的风险
固定单 1. 无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整。这对承包商而
价合同 言，存在一定风险 8
7
1
9
分 ① 合同双方可8以4估算工程量为基准，约定实际工程量的变化超过约定比
3
信
类 可调单 例时合同单微价的调整方式
系
价合同 ② 当市联场价格变化到一定程度
题
③ 国押家政策发生变化时
准
精
3）成本加酬金合同（成本补偿合同）
适用
成本加酬金合 同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程
范围
（1）成本加固定 百分比酬金合同
按酬金计
（2）成本加固定酬金 合同
取
（3）成本加浮动酬金合同
方式分
（4）目标成本加奖罚合同
8
1
7
9
8
4
（1）成本加固定百 C=C（1+P） 信
3
d 微
分比酬金合同 ※合同签订时简单易行，但不 能激励施工单位系缩短工期和降低成本
联
一
（2）成本加固定酬 C=C d +F 唯
※这种合同虽不能鼓励施工单位关心降 低直接成本，但从尽快获得
金合同
全部酬金、减少管理投入出发，施工单位会关心缩短工期
C=Cd+F （Cd=C0）
C=Cd+F+ΔF （Cd＜C0）
（3）成本加浮动酬 C=Cd+F-ΔF （Cd＞C0）
金合同 ※这种合同通常会规定，当实际成本超支而减少酬金时，以原定的
基本酬金额为减少的最高限额。从理论上讲，这种合同形式对双方
都没有太大风险，且又能促使施工单位关心成本降低和缩短工期
C=Cd+P1C0+P2（C0-Cd）
（4）目标成本加奖
※还可另行约定工期奖罚计算办法。这种合同有利于鼓励施工单位
罚合同
降低成本和缩短工期，建设单位和施工单位都不会承担太大风险
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2. 合同计价方式比较与选择
1）合同计价方式比较
表2.1-1 不同合同计价方式比较
成本加酬金合同
总价合 单价 成本加固 成本加浮动 目标成本加
合同类型 成本加固定百
同 合同 定酬金 酬金 奖罚
分比酬金合同
合同 合同 合同
应用范围 广泛 广泛 有局限性 某些情形
建设单位造
易 较易 最难 难 不易 有可能
价控制
施工单位风
大 小 基本没有 不大 有
险
2）合同计价方式选择 8
7
1
9
4
8
施工合同采用不同的计信价3方式，合同双方的义务和责任就不同，各自承担的风险也不
微
系
尽相同。建设单位通常联会综合考虑以下因素来选择合同计价方式。
题
押
（1）工程复杂准程度
精
（2）工程设计深 度
（3）技术先进程度
（4）工期紧迫程度
考什么？怎么考？
【例题】工程施工合同采用目标成本 加奖罚计价方式时，合同价款正确的计算方式是
8
1
7
（ ）。
8
4 9
信
3
微
A. 实际发生的直接费+目标成本x基本酬金计算百分比+奖罚酬金
系
联
一
B. 目标成本x（1+基本酬金计算百分比）+奖罚酬金 唯
C. 目标成本+实际发生的直接费x基本酬金计算百分比+奖罚酬金
D. 实际发生的直接费x（1+基本酬金计算百分比）+奖罚酬金
【答案】A
【例题】当采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有（ ）。
A. 工程量发生较大的变化
B. 承包商自身成本发生较大的变化
C. 市场价格变化到一定程度
D. 国家相关政策发生变化
E. 业主资金不到位
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【答案】ACD
【例题】采用单价合同形式的工程，其工程价款是根据（ ）计算确定的。
A. 发包人提供的工程量清单量及承包人所填报的单价
B. 实际完成并经工程师计量的工程量及合同单价
C. 发包人提供的工程量清单量及承包人实际发生的单价
D. 实际完成并经工程师计量的工程量及承包人实际发生的单价
【答案】B
【例题】下列合同计价方式中，建设单位容易控制造价，施工承包单位风险大的是
（ ）。
A. 总价合同 B. 目标8成本加奖罚合同
7
1
9
4
8
C. 单价合同 D信. 3成本加固定酬金合同
微
系
【答案】B 联
题
押
【例题】成本准加酬金合同的形式主要有（ ）。
精
A. 成本加浮动酬 金合同
B. 成本加固定百分比酬金合同
C. 最大成本加税金合同
D. 目标成本加奖罚合同
E. 成本加固定酬金合同
8
1
7
【答案】ABDE
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4 9
信
3
微
【例题】建设单位选择合同计价方式时，通常会考虑的因素有（ ）。
系
联
一
A. 分包合同数量 B. 工程复杂程度 唯
C. 工程设计深度 D. 工期紧迫程度
E. 专业工程种类
【答案】BCD
P87～106 3.1 工程招标投标
3.1.1 招标方式与程序
3.1.2 合同计价方式
3.1.3 施工投标
3.1.4 工程总承包投标
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