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环球网校一级建造师《建设工程项目管理》新考纲精讲
3.1.2 合同计价方式
【知识点清单】
合同计价方式分类★★★
合同计价方式比较与选择★★★
【知识点】合同计价方式分类★★★
1.总价合同
施工单位要考虑承担合同履行中的主要风险，
风险
因此在投标时会报较高价格。
固定总 ①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中
价 不会出现较大设计变更。
适用
②工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或较为简单的工程部位；
总价合
③工程量小、工期较短（一般为1 年之内） 。
同
可变情
市场价格变动、工程变更
形
可调总
适用 对于工期较长（1年以上）的工程
价
调价方 7 8
①文件证9 1明法。②票据价格调整法。③公式调价法。
法 8 4
3
信
【例题·单选】下列关于固微定总价合同特点的说法，正确的是()。
系
A.适用于工程规模较大联的工程
题
B.适用于技术复杂的押工程
准
C.适用于实施过程精中发生各种不可预见因素较多的工程
D.适用于施工任务和 发包范围明确的工程
【答案】D
【解析】固定总价合同的特点：①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同
履行中不会出现较大设计变更。
②工程规模较小、技术不太复杂 的中小型工程或较为简单的工程部位；
③工程量小、工期较短（一般为1年之内）。
【例题·多选】关于固定总价合同的 说法，正确的有（ ）。
A.招标时已有施工图设计文件
B.施工任务和发包范围明确，合同履行中不 会出现较大设计变更
1
7 8
9
C.工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程 或较为简单的工程部位 8 4
信
3
D.对于工期1年以上的工程 微
系
E.工程量小、工期1年以内的工程 联
一
【答案】ABCE 唯
【解析】①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范 围明确，合同履行中不会出现较大设
计变更。
②工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或较为简单的工程部位；
③工程量小、工期较短（一般为1年之内）。
【例题·多选】可调总价合同常用的调价方法有（ ）。
A.可调单价法
B.文件证明法
C.固定单价法
D.票据价格调整法
E.公式调价法
【答案】BDE
【解析】可调总价合同常用的调价方法：①文件证明法。②票据价格调整法。③公式调价法。
2.单价合同
单价 适 用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型工程，以及建设
合同 用 单位为缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行招标的工程。
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价
实际完成工程量乘以所报单价计算应付工程款。
款
固定单价 无论发生哪些影响价格的因素，单价都不调整； 承包单位承担风险。
可调价的情形： （量、价、政策）
分
①实际工程量的变化超过一定比例；
类 可调单价 承包单位风险相对较小。
②市场价格变化达到一定程度；
③国家政策发生变化。
【例题·多选】关于单价合同的说法，正确的有（ ）。
A.适用于工期长、技术复杂、不可预见因素较多的大型工程
B.建设单位如果想在初步设计完成后就进行招标，可以采用单价合同
C.采用单价合同，合同双方可以较为合理地分担合同履行过程中的风险
D.固定单价合同下，任何影响价格的因素变化都不会对施工单位产生风险
E.可调单价合同下，可以约定市场价格变化达到一定程度时调整合同单价
【答案】ABCE
【解析】选项D错误；固定单价合同无论发生哪些影响价格的因素，单价都不调整，承包单位风
险大。
【例题·多选】当采用可调单价时7 8，合同中可以约定合同单价调整的情况有（ ）。
1
9
A.实际工程量的变化超过一定8比4例
3
信
B.承包商自身成本发生较大微的变化
系
C.市场价格变化到一定联程度
题
D.国家相关政策发生押变化
准
E.业主资金不到位精
【答案】ACD
【解析】当采用可调单 价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有:①实际工程量的变化超过
一定比例；②市场价格变化达 到一定程度；
③国家政策发生变化。
【例题·单选】下列关于合同计 价方式的说法，正确的是()。
A.在单价合同中，投标单位填报的单价应为直接费单价
B.在单价合同中，工程量清单所列工 程量为估算工程量
C.单价合同适用于工期短、技术复杂的项 目
D.采用单价合同形式，不利于合同双方之间 较为合理地分担合同履行过程
1
7 8中的风险
9
【答案】B 8 4
信
3
【解析】选项A错误，单价合同是指承包单位在投标 时按工程量清单微中的分项工作内容填报单价；
系
选项C错误，单价合同适用于工期长、技术复杂、实施过程中 发生各种联不可预见因素较多的大型工程，
一
以及建设单位为缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行 招标的唯工程。选项D错误采用单价合同形
式，可以在合同双方之间较为合理地分担合同履行过程中的风险 。
3.成本加酬金合同（成本补酬合同）
合同形式 成本加酬金合同
含义 合同价款划分为工程直接成本和施工单位完成工作后应得酬金两部分。
适用 边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。
（1）成本加固定百分比酬金
（2）成本加固定酬金
分类
（3）成本加浮动酬金
（4）目标成本加奖罚
成本加酬金合同形式 成 工
风险
（价款=本钱＋酬金） 本 期
成本加
不
固定 合同价款=实际成本+固定报酬 利 有
利
酬金
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成本加
固定百 不 不
合同价款=实际成本＋（实际成本x约定百分比） 有
分比 利 利
酬金
合同价款=实际成本+固定报酬（实际成本=预期成本）
成本加 合同价款=实际成本+固定报酬+奖励部分（实际成本＜预期成本）
双方都不
浮动 合同价款=实际成本+固定报酬-惩罚部分（实际成本＞预期成本） 利 利
大
酬金 备注：估算奖罚标准的预期成本较为困难。以原定酬金为减少最
高限额。
合同价款=实际成本+报酬
目标 报酬=基本酬金＋奖罚酬金（设基本酬金和奖罚酬金百分比）
双方都不
成本 合同价款=实际成本+基本酬金%x目标成本＋（目标成本-实际成 利 利
大
加奖罚 本）x奖罚%
备注：（仅有初设）概算作为目标成本。
【例题·单选】下列工程项目中，适宜采用成本加酬金合同的是（ ）。
A.工程结构和技术简单的工程项目
B.时间特别紧迫的抢险、救灾工程7 8项目
1
9
C.工程量小、工期短的工程 8 4
3
信
D.工程量一时不能明确、具微体地予以规定的工程
系
【答案】B 联
题
【解析】成本加酬金押合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。
准
【例题·单选】虽然精不能鼓励承包商关心和降低成本，但从尽快获得全部酬金减少管理投入出发，
会有利于缩短工期的合同 形式是（ ）。
A.成本加固定酬金合同
B.成本加固定百分比酬金 合同
C.成本加奖罚合同
D.最高限额成本加固定最大酬金 合同
【答案】A
【解析】成本加固定酬金合同，承包 商为了尽快获得全部酬金、减少管理投入出发，承包单位会
关心缩短工期。
【例题·单选】采用成本加浮动酬金合同， 当 实际成本大于预期成本时，承
1
7 8包人可以得到（ ）。
9
A.工程成本、酬金和预先约定的奖金 8 4
信
3
B.工程成本和预先约定的奖金，不能得到酬金 微
系
C.工程成本，但不能得到酬金和预先约定的奖金 联
一
D.工程成本和酬金，但也可能会处予一笔罚金 唯
【答案】D
【解析】成本加浮动酬金是工程成本+酬金+浮动奖惩，只有浮动奖惩是变化的。
【例题·多选】下列成本加酬金合同中的说法，正确的是（ ）。
A.成本加固定百分比酬金合同，合同签订时简单易行
B.成本加固定酬金合同，建设单位不能激励施工单位缩短工期和降低成本
C.成本加浮动酬金合同，准确地估算作为奖罚标准的预期成本较为困难
D.目标成本加奖罚合同，不能促使施工方关心成本降低和缩短工期
E.目标成本加奖罚合同以百分比形式约定基本酬金和奖罚酬金
【答案】ACE
【解析】B错，成本加固定酬金合同，建设单位不能激励施工单位降低成本，施工方关心缩短工
期。D错，目标成本加奖罚合同，有利于鼓励施工单位降低成本和缩短工期。
【例题·单选】下列（ ）种合同有利于鼓励施工单位降低成本和缩短工期，建设单位和施工单
位都不会承担太大风险。
A.固定总价合同
B.成本加固定百分比酬金合同
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C.目标成本加奖罚合同
D.成本加固定酬金合同
【答案】C
【解析】目标成本加奖罚合同有利于鼓励施工单位降低成本和缩短工期，建设单位和施工单位都
不会承担太大风险。
【2024真题·单选】工程施工合同采用目标成本加奖罚计价方式时，合同价款正确的计算方式是
（ ）。
A.实际发生的直接费+目标成本×基本酬金计算百分比+奖罚酬金
B.目标成本×（1+基本酬金计算百分比）+奖罚酬金
C.目标成本+实际发生的直接费x基本酬金计算百分比十奖罚酬金
D.实际发生的直接费×（1+基本酬金计算百分比）+奖罚酬金
【答案】A
【解析】C=C+P₁C+P₂（C-C）。
d 0 0 d
式中C——目标成本；C——实际发生的直接费；P₁——基本酬金计算百分比；P₂——奖罚酬金
0 d
计算百分比。
【知识点】合同计价方式比较与选择★★★
1）合同计价方式比较 8
7
1
4 9 成本加酬金合同
8
总价 单3价
信
合同类型 固定百分比 浮动 目标成本加
微
合同 合同 固定酬金
系
酬金 酬金 奖罚
联
题
应用范围 广押泛 广泛 有局限性 某些情形
准
建设单位 精
易 较易 最难 难 不易 有可能
造价控制
施工单位风险 大 小 基本没有 不大 有
【例题·单选】下列不同的计价方式的合同中，建设单位造价控制最难的是()。
A.总价合同
B.成本加固定酬金合同
C.成本加固定百分比酬金合同
D.单价合同
【答案】C
【解析】建设单位造价控制最难的是成本加 固定百分比酬金合同。
1
7 8
9
【例题·单选】下列合同计价方式中，建设单位 容易控制造价，施工承包8 4单位风险大的是（ ）。
信
3
A.总价合同 微
系
B.目标成本加奖罚合同 联
一
C.单价合同 唯
D.成本加固定酬金合同
【答案】A
【解析】下列合同计价方式中，建设单位容易控制造价，施工承包单位风险大的是总价合同。
2）合同计价方式选择
依据情况 具体程度 采用合同形式
规模大、技术复杂、 不易：固定总价，
工程复杂程度
承包风险大、费用不易估算。 易：单价或成本加酬金
已完成施工图设计，
易：总价
图纸和工程量清单详细而明确。
工程设计深度 实际工程量与预计工程量较大出入 优选：单价
只完成初步设计，
选择：单价和成本加酬金
清单不够明确。
采用新技术、新工艺， 不易：固定总价
技术先进程度
缺乏经验又无标准的。 易：成本加酬金
工期紧迫程度 紧急工程，尚无施工图纸 易：成本加酬金
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【2024真题·多选】建设单位选择合同计价方式时，通常会考虑的因素有（ ）。
A.分包合同数量
B.工程复杂程度
C.工程设计深度
D.工期紧迫程度
E.专业工程种类
【答案】BCD
【解析】建设单位通常会综合考虑以下因素来选择合同计价方式：
（1）工程复杂程度。
（2）工程设计深度。
（3）技术先进程度。
（4）工期紧迫程度。
8
7
1
9
4
8
3
信
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精
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