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2025环球网校一级建造师《建设工程项目管理》考点精讲-第17讲
【课前学习建议】本讲重点介绍了工程合同计价方式的分类、比较与选择，其中包括总价合同、
单价合同和成本加酬金合同。学习时要特别注意不同合同类型的适用范围、风险分担以及结算方式。
建议重点关注可调总价合同和单价合同的调价方法，以及成本加酬金合同的奖罚规则，这些内容对于
理解如何在实际工程中选择合适的计价方式至关重要。
【考点】合同计价方式
【考点概括】
1.合同计价方式分类（必会）
2.合同计价方式比较与选择（必会）
1.合同计价方式分类（必会）
工程合同计价方式可分为三种：总价、单价和成本加酬金。
1）总价合同（固定总价、可调总价）
类别 固定总价合同（价格偏高） 可调总价合同
工期 一般为1年以内 1年以上
①有施工图，施工任务、发包范围明确——变更小 ①价格变动、工程变更等使成本增加，可
适用 ②规模小、技术不复杂的中小型工程或内容简单的 调总价；
情形 工程部位，可合理预见各种风险8——难度小 ②工期较长，施工方无法合理地预见风险
7
1
9
③工程量小、工期较短，价格4波动小——风险小 的工程
8
3
信
微 ①文件证明法：按有关部门发布的调整文
系
联 件调整
题
调价 押 ②票据价格调整法：依据实际票据和用量，
【扩展】建设单位准要求变更原定承包内容（较大）
方法 精 实报实销差额
③公式调整法：
C=C₀(a₀+a ·M/M₀+a₂·L/L₀+…+a·T/T₀-1)
1 n
【课中知识拓展】总价合同是指建设单位与承包单位按照一个总价签订合同，承包单位按此价格
完成合同规定的全部工程任务。
【考点练习】
【例题1·单选】下列关于总价合同的说法中，正确的是（ ）。
A.固定总价合同，承包人一般报价都较高，不利于降低工程造价
B.可调值总价合同，承包人承担了物价上涨这一不可预测费用因素的风险
C.固定总价合同，通常适用于工程规模较大，技术复杂的大中型建筑安装7 8工程
1
9
D.总价合同对承包人来说没有风险 8 4
3
信
【答案】A 微
系
【解析】B 错，可调值总价合同，发包人承担了物价上涨这一不联可预测费用因素的风险；C 错，
一
固定总价合同，通常适用于规模小、技术不复杂的中小型工程或内唯容简单的工程部位；D 错，总价合
同对承包人来说风险很大。
【例题2·单选】某工程合同价为1000万元，合同约定：物价变化时合同价款调整采用价格指数
法，其中固定要素比例为 0.3，调价要素为人工费、钢材、水泥三类，分别占合同价的比例为 0.2、
0.15、0.35，结算时价格指数分别增长了20%、15%、25%，则该工程实际价款的变化值为（ ）万元。
A.150
B.100
C.120
D.200
【答案】A
【解析】该工程实际价款的变化值1000*（0.2*0.2+0.15*0.15+0.35*0.25）=150万。
2）单价合同（固定单价、可调单价）
适用 工期长、技术复杂、不可预见因素较多，建设单位为缩短建设周期，初步设计完成后就进
范围 行招标的工程，工程量清单所列工程量为估算工程量
结算 实际完成工程量×所报综合单价
风险 双方合理分担风险
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特点 有利于建设单位取得合理报价（不可预见风险不必计入总价）
分类 固定单价合同 可调单价合同
①实际工程量变化超过一定比例；
调价
无论发生哪些影响价格的因素都不调单价。 ②市场价格变化达到一定程度；
情形
③国家政策变化时可调单价。
风险 施工单位存在一定风险 施工单位的风险相对较小
【注】综合单价包括人、材、机、管、利、一定范围内的风险费。
【考点练习】
【例题1·多选】下列关于单价合同的说法正确的是（ ）。
A.单价合同的工程量清单内所列出的分部分项工程的工程量为准确工程量
B.单价合同的工程量及合同单价在合同实施过程中允许有浮动变化
C.单价合同结算是以实际完成工程量为依据
D.单价合同中实际工程价格与合同价格必定一致
E.单价合同的特点之一是风险由合同双方合理分担
【答案】CE
【解析】A 错，单价合同的工程量清单内所列出的分部分项工程的工程量为估计工程量；B 错，
单价合同的工程量在合同实施过程中允7 8许有浮动变化；D 错，单价合同中实际工程价格与合同价格可
1
9
能有很大不同。 8 4
3
信
【例题2·单选】某土石方微工程实行混合计价。其中土方工程实行总价包干，包干价14万元；石
系
方工程实行单价合同。该工程联有关工程量和价格资料如下表，则该工程结算价款为（ ）万元。【2021】
题
项目 押 估计工程量（m3） 实际工程量（m3） 承包单价（元/m3）
准
土方工程 精 4000 4200
石方工程 2800 3000 120
A.50.0
B.47.6
C.48.3
D.50.7
【答案】A
【解析】该工程结算价款14万+120元 /m3*3000m3=50万。
3）成本加酬金合同
8
适用 1 7
范围
适用于边设计、边施工 的 紧急工程或灾后修复
信
3
工
8
4 9程
成本加固定百分比酬 成本加固定酬金合 微 目标成本加奖罚合
分类 成 本加浮动酬金系合同
金合同 同 联 同
一
C= C+F(C唯=C₀)
d d C=C+P C₀+P₂(C₀
公式 C=C(1+P) C=C+F C=C+F+△ F(C＜C₀) d 1
d d d d -Cd)
C=C+F-△F(C>C₀)
d d
有利于鼓励施工单
双方都没有太大风险，促
施工方关心缩短工 位降低成本和缩短
优点 合同签订时简单易行 使施工方关心成本降低
期 工期，双方都不会承
和缩短工期
担太大风险
不能激励施工单位缩 无法鼓励施工单位 准确估算作为奖罚标
缺点 ————
短工期和降低成本 关心降低直接成本 准的预期成本较为困难
当花的多，不罚不 当花的多，罚款有上限 当花的多，罚款无上
结论 花的越多挣得越多
奖 最大罚款=原定基本酬金 限
【注】C合同价；C 实际成本；F酬金；C₀目标成本；P₁ 基本酬金比例；P₂ 奖罚酬金比例
d
【课中知识拓展】成本加酬金合同也称为成本补酬合同，是指将工程合同价款划分为工程直接成
本和承包单位完成工作后应得酬金两部分，合同履行过程中发生的直接成本由建设单位实报实销，另
按合同约定的方式支付给承包单位相应报酬的合同。
【考点练习】
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【例题1·单选】工程施工合同采用目标成本加奖罚计价方式时，合同价款正确的计算方式是（ ）。
【2024】
A.实际发生的直接费+目标成本×基本酬金计算百分比+奖罚酬金
B.目标成本×（1+基本酬金计算百分比）+奖罚酬金
C.目标成本+实际发生的直接费x基本酬金计算百分比+奖罚酬金
D.实际发生的直接费×（1+基本酬金计算百分比）+奖罚酬金
【答案】A
【解析】目标成本加奖罚计价方式的公式：C=Cd+P₁C₀+P₂(C₀-Cd)
【例题 2·单选】根据成本加酬金合同中的成本加奖罚合同的规定，当（ ）情况下，承包人才
可获得实际发生的工程成本，获得酬金和奖金。
A.实际成本＝预期成本
B.实际成本＜预期成本
C.实际成本＞预期成本
D.实际成本＜限额成本
【答案】B
【解析】当实际成本＜预期成本情况下，承包人才可获得实际发生的工程成本，获得酬金和奖金。
【例题 3·单选】对于建设单位无8法 为施工单位提供报价依据资料的紧急工程或灾后修复工程，
7
1
宜采用的施工合同计价方式是（ ）4 9。【2024二建】
8
3
A.可调单价合同 信
微
B.成本加酬金合同 系
联
C.固单价合同 题
押
D.固定总价合同 准
精
【答案】B
【解析】对于建设单位无法为施工单位提供报价依据资料的紧急工程或灾后修复工程，宜采用的
施工合同计价方式是成本加酬 金合同。
【例题4·多选】下列成本加 酬金合同中，降低成本的有（ ）。【2024二建】
A.成本加固定酬金合同
B.成本加固定百分比酬金合同
C.成本加浮动酬金合同
D.目标成本加固定酬金合同
E.目标成本加奖罚合同 8
1
7
9
【答案】CE
8
4
信
3
【解析】A 错，成本加固定酬金合同难降低成本。B 错，成本加固定百分比酬金合同最难降低成
微
本。D错，没有这种合同。
系
联
一
2.合同计价方式比较与选择（必会）
唯
1）合同计价方式比较
成本加酬金合同
总价 单价
合同类型 成本加固定百 成本加固定 成本加浮动 目标成本加奖罚
合同 合同
分比酬金合同 酬金合同 酬金合同 合同
应用范围 广泛 广泛 有局限性 某些情形
建设单位造价
易 较易 最难 难 不易 有可能
控制
施工单位风险 大 小 基本没有 不大 有
【考点练习】
【例题1·单选】下列不同合同计价方式中，建设单位不易进行造价控制的是（ ）。
A.总价合同
B.单价合同
C.成本加浮动酬金合同
D.目标成本加奖罚合同
【答案】C
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【解析】A错，总价合同容易进行造价控制；B错，单价合同较容易进行造价控制；D错，目标成
本加奖罚合同，罚款无下限，建设单位有可能控制住造价。
【例题2·多选】下列不同合同计价方式中，施工单位承担风险的合同有（ ）。
A.成本加固定酬金合同
B.单价合同
C.成本加浮动酬金合同
D.目标成本加奖罚合同
E.成本加固定百分比酬金合同
【答案】BCD
【解析】成本加固定酬金合同和成本加固定百分比酬金合同，对于施工单位来说，基本没有任何
风险。
2）合同计价方式选择
考虑因素 总价合同 单价合同 成本加酬金合同
有把握的部分
工程复杂程度 规模大且技术复杂，承包风险大，不易准确估算费用
（固定总价合同）
图纸完成 只完成初步设计工程清单不明确
工程设计深度
清单详细 8 实际量与计划量出入大（优选单价）
7
1
9
技术先进程度 8 4 新技术、新工艺、缺乏经验、无国家标准
——信 3————
工期紧迫程度 微 紧急工程
系
简单、风联险小
结论 题 工程量不定 困难、紧急
（固押定总价）
准
【考点练习】 精
【例题·多选】建设 单位选择合同计价方式时，通常会考虑的因素有（ ）。【2024】
A.分包合同数量
B.工程复杂程度
C.工程设计深度
D.工期紧迫程度
E.专业工程种类
【答案】BCD
【解析】建设单位选择合同计价方式时， 通常会考虑的因素有：工程复杂程度、工程设计深度、
8
技术先进程度、工期紧迫程度。
1
7
9
【例题 2·单选】工程设计深度是选择施工合 同计价方式需要考虑的重8
4
要因素，下列合同计价方
信
3
式中，对工程设计深度要求最高的是（ ）。【2024二 建】 微
系
A.可调单价合同 联
一
B.固定单价合同 唯
C.成本加酬金合同
D.固定总价合同
【答案】D
【解析】工程设计深度是选择合同计价方式的重要因素。对于已完成施工图设计的工程，施工图
纸和工程量清单详细而明确，可选择总价合同。
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【考点总结】
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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