文档内容
第三章-工程总承包合同管理、材料设备采
购合同管理
3.2 工程合同管理
3.2.1 施工合同管理
3.2.2 工程总承包合同管理
3.2.3 专业分包与劳务分包合同管理
3.2.4 材料设备采购合同管理
工程总承包合同管理
1.设计施工总承包合同文件的组成
⑴ 发包人要求
包括功能要求、工程范围、工艺安排或要求等。
中标后，发包人仍可对“发包人要求”提出修改意见。因此，双方在合同谈判阶段通
过协商进行修改或补充，形成最终的发包人要求文件。
⑵ 承包人建议书
对“发包人要求”的响应文件，包括工程设计方案和设备方案说明、分包方案、对发
包人要求中的错误说明。
⑶ 价格清单
承包人完成投标方案的设计、施工、竣工、试运行、缺陷责任期各阶段的计划费用清
单，价格清单中的费用总和即为签约合同价。
2.工程总承包合同订立时需明确的内容
⑴ 承包人文件中最重要的文件是设计文件。
⑵ 区段工程：能独立接收并使用的永久工程。
⑶ 竣工后试验所必需的电力、设备、燃料、仪器、劳动力、材料等由发包人提供。
例.24年：根据《标准设计施工总承包招标文件》，“承包人建议书”应包括的内容有(
)。
A.工程设备方案说明
B.功能要求
C.工程量清单
D.分包方案
E.对发包人要求中错误的说明
答案：ADE
3.2 工程合同管理
3.2.1 施工合同管理
3.2.2 工程总承包合同管理
3.2.3 专业分包与劳务分包合同管理
3.2.4 材料设备采购合同管理一、专业分包合同管理
1.承包人(总承包单位)的权利和义务
⑴ 提供总包合同（价格内容除外）供分包人查阅。
⑵ 向分包人提供分包工程相关的证件、批件；向分包人提供施工场地和通道。
⑶ 组织分包人参加图纸会审，向分包人进行图纸交底。
⑷ 负责整个施工场地的管理工作。
⑸ 就分包范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令。
2.分包人的主要责任和义务
⑴ 履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任。
⑵ 执行承包人指令(分包工程范围内)。
⑶ 按分包合同约定，对分包工程进行设计(合同有约定时)、施工、竣工和保修。
注：完成设计内容的费用由承包人承担。
⑷ 向承包人提交施工组织设计。
3.分包人与发包人的关系
分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，
分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人
或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接
工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。
总结：没有关系。
4.专业分包工程计量与工程款支付
⑴ 分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。分包工程合同价款应与总
包合同约定的方式一致，通常有三种方式：固定价格、可调价格和成本加酬金。
⑵ 合同价款的支付
① 实行预付款的，双方应约定：支付预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间
和比例逐次扣回。
② 在确认计量结果后10天内，承包人向分包人支付工程款。
5.专业分包工程安全文明施工
在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，分包人应提出安全防护措施，
经承包人批准后实施，发生的相应费用由承包人承担。
例1.24年：根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》,关于专业分包合同价款及支付
的说法，正确的是( )。
A.分包合同计价方式应与总包合同约定的方式一致
B.分包合同价款应参照总包合同相应部分价款确定
C.承包人无须向分包人支付工程预付款D.承包人确认计量结果后7天内支付分包工程进度款
答案：A
例2：根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》，下列工作中，属于分包人的工作有
( )。
A.对分包工程进行深化设计、施工、竣工和保修
B.负责已完分包工程的成品保护工作
C.向监理人提供进度计划及进度统计报表
D.向承包人提交详细的施工组织设计
E.直接履行监理工程师的工作指令
答案：BD
例3：根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》GF-2003-0213，关于建设工程专业分
包人的做法，正确的是( )。
A.须服从监理人直接发出的与专业分包工程有关的指令
B.可直接致函监理人，要求对相关指令进行澄清
C.不能以任何理由直接致函给发包人
D.在接到监理人指令后，可不执行承包人的工作指令
答案：C
二、劳务分包合同管理
1.工程承包人义务
⑴ 负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。
⑵ 完成劳务分包人施工前期的工作：如提供具备施工条件的施工场地；提供生产、生
活临时设施。
⑶ 负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、
物资需用量计划表。
⑷ 负责测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审。
⑸ 提供图纸，交付材料、设备及施工机械。
2.劳务分包人义务
⑴ 对劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责。
⑵ 服从承包人转发的发包人及工程师的指令。
⑶ 精心组织施工。
⑷ 应承担并履行总(分)包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。
3.劳务作业人员管理
建筑企业应与建筑工人依法签订劳动合同，对其进行基本安全培训，并在相关建筑工
人实名制管理平台上登记，方可允许其进入施工现场作业。
进入施工现场的建设单位、承包单位、监理单位的项目管理人员及建筑工人均纳入建
筑工人实名制管理范畴。
劳务分包人施工开始前应向承包人提出安全防护措施，经承包人认可后实施，防护措
施费用由承包人承担。劳务分包人在施工现场内使用的安全保护用品，由劳务分包人提供使用计划，经承包
人批准后，由承包人负责供应。
4.保险办理
⑴ 劳务分包人施工开始前，承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人
员生命财产办理的保险，且不需劳务分包人支付保险费用。
⑵ 运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由承包人办理或获得保险，且不
需劳务分包人支付保险费用。
⑶ 承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险
费用。
⑷ 劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人
员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
自有人员意外伤害险，自有机械保险：劳务分包人
其他保险：承包人或发包人
例1：根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》，劳务分包合同项目的施工组织设计
应由( )负责编制。
A.发包人
B.监理人
C.劳务分包人
D.承包人
答案：D
例2：以下人员中，需要纳入建筑工人实名制管理范畴的有( )。
A.施工方项目经理
B.总监理工程师
C.材料供应商
D.分包单位项目技术负责人
E.工程质量监督人员
答案：ABD
例3：根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》，必须由劳务分包人办理并支付保险
费用的是( )。
A.为租赁使用的施工机械设备办理保险
B.为运至施工场地用于劳务施工的材料办理保险
C.为施工场地内的自有人员及第三方人员生命财产办理保险
D.为从事危险作业的职工办理意外伤害险
答案：D
3.2 工程合同管理
3.2.1 施工合同管理
3.2.2 工程总承包合同管理
3.2.3 专业分包与劳务分包合同管理3.2.4 材料设备采购合同管理
一、材料采购合同
1.合同价款支付
⑴ 预付款：合同生效后，支付签约合同价的10%作为预付款。
⑵ 进度款：卖方按照约定进度交付材料并提供相关服务后，支付进度款至该批次材料
合同价的95%。
⑶ 结清款：合同价格5%。
2.合同材料的所有权和风险自交付时起转移。
3.合同材料的质量保证期自材料验收之日起算。
二、设备采购合同
合同设备的所有权和风险自交付时起转移。
安装、调试中合同设备运行需要的用水、用电、其他动力和原材料(如需要)等均由买
方承担。
材料设备采购合同管理
例1.24年：根据材料设备采购合同，质量保证期起算时间为( )。
A.材料设备采购后
B.材料设备交付后
C.材料设备验收后
D.工程竣工验收后
答案：C
例2：根据《标准材料采购招标文件》，合同材料的所有权和风险自( )时起由卖方转移
至买方。
A.材料开始使用
B.材料检验合格
C.材料交付
D.材料质量期届满
答案：C
