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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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P144~163 5.3 相关合同制度（3~5分）
5.3.1 买卖合同（1分）
【风险负担的一般规则】标的物毁损、灭失的风险，交付之前由出卖人承担，交付之
后由买受人承担。
【例外规则：在途货物买卖（无交付的买卖）】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的
物，除当事人另有约定的外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。（连续考八
次，记住人造卫星例子）
【物的瑕疵】包括质量瑕疵与权利瑕疵。
出卖人对出卖物没有所有权或者处分权，或第三人对物主张知识产权、抵押权等，称
为“权利瑕疵”。注意：权利瑕疵不8会导致合同无效，由卖家承担瑕疵担保责任。
7
1
9
4
8
【收货验货】买受人在信收3货后合理期限内或者收货2年内未通知出卖人的，视为标的
微
系
物的数量、质量均符合联约定。但货物标注有质保期的（例如水泥），买受人显然应当在标注
题
押
的质保期内检验，准不适用该2年规定。
精
【分期付款买卖】买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人
可以要求买受人支付全部价款（即：取消分期），也可以解除合同。
【买卖合同的解除】
出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致
使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。
8
7
1
出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使之后其他各4 9批标的物的交付
8
3
信
微
不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。
系
联
一
买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各唯批标的物相互依存的，可以
就已经交付和未交付的各批标的物解除。
1.（2024年一建）某建筑设备公司向某施工企业出售了一批交由承运人运输的在途二
手外墙喷涂机器人，关于该买卖合同履行的说法，正确的是（ ）。
A. 设备公司对机器人不承担权利瑕疵担保义务
B. 在途机器人毁损、灭失的风险自机器人交付时起由施工企业承担
C. 因机器人不符合质量要求，施工企业拒绝接受机器人，机器人毁损、灭失的风险由
设备公司与施工企业共同承担
D. 设备公司对机器人承担质量瑕疵担保义务
【答案】D
1
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2.（2024年二建）甲公司向厂家订购3台施工设备，同时订购了配套维修工具。合同
约定由厂家包运输。根据《民法典》，关于该合同说法，正确的是（ ）。
A. 如果因施工设备不符合约定而解除合同，解除的效力及于维修工具
B. 如果因维修工具不符合约定而解除合同，解除的效力及于施工设备
C. 如果其中1台施工设备质量不符合约定，甲公司可以就全部施工设备解除合同
D. 如果在运输途中发生山体滑坡事故，导致施工设备丢失，则由甲公司承担货物风险
【答案】B
3. 关于买卖合同的说法，正确的是（ ）。
A. 出卖人对其出卖的标的物没有完全的所有权或处分权，或涉及第三人物权等，则标
的物存在权利瑕疵 8
7
1
9
4
8
B. 出卖人多交标的物的信，3买受人可以接收也可以拒绝接收多交的部分。买受人接收多
微
系
交部分的，应当按照优联惠价格支付价款
题
押
C. 合同未约定准检验期间的，买受人可以在任何时间检验标的物
精
D. 施工企业分期 购买一大型设备，当拖延付款达到总价的1/10时，卖家即有权解除
合同
【答案】A
【解析】
≤最长2年
8
1
7
约定期间 合理期间
8
4 9
信
3
微
≤质保期
系
联
一
5.3.2 借款合同（0~1分） 唯
【民间借贷】≠银行借贷
自然人—单位
自然人—自然人
单位——单位
合同形式 可以口头；实践合同 应当书面；诺成合同
利息有约定 按约定（≤4倍LPR） 按约定（≤4倍LPR）
利息未约定 不支付利息 不支付利息
结合民间借贷合同的内容，根据当地
利息约定不明 不支付利息 或当事人的交易方式、交易习惯、市
场利率等因素确定利息
4. 甲施工企业向项目部员工借款50万元周转用于交投标保证金。关于该借款合同说
法正确的是（ ）。
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A. 利息约定不明，按照当地或者当事人的交易方式、习惯、市场利率确定
B. 未约定利息的，按照合同成立时1年期贷款市场报价利率支付利息
C. 有约定利息的，利息不得超过合同成立时1年期贷款市场报价利率2倍
D. 可以采用口头方式订立，合同自实际提供借款时成立
【答案】A
5. 根据《最高法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，以下民间借贷
合同应当认定为无效的有（ ）。
A. 套取银行贷款进行转贷、或者以向公众非法吸收存款方式后进行转贷的
B. 单位因经营周转需要向本单位职工借款的
C. 以营利为目的向特定对象提8供借款的
7
1
9
4
8
D. 出借人事后才知道借信款3人借款用于违法犯罪活动的
微
系
E. 违背公序良俗的联
题
押
【答案】AE 准
精
5.3.3 保证合同 （1分）
【特征】要式合同，从合同，单务、无偿、诺成合同。
【保证人资格】机关法人 不得为保证人；以公益为目的的非营利法人、非法人组织不
得为保证人；居民委员会、村民委员 会不得为保证人。
【保证方式】
8
1
7
9
8
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信
3
微
系
联
一
唯
【保证合同及合同漏洞处理】
有约定 无约定或约定不明
保证方式 按一般保证
保证期间 按约定 按主债务履行期限届满之日起6个月内
保证范围 按主债权+利息+违约金或损害赔偿金+实现债权的费用
6. 关于保证合同，说法正确的是（ ）。
A. 保证合同属于要式、双务、有偿、诺成合同
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B. 保证合同是债权人、债务人与保证人签订的三方协议
C. 保证方式、范围、期间未约定的，保证合同无效
D. 主合同无效的，保证合同也无效，但法律另有规定的除外
【答案】D
7. 关于保证责任的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A. 非法人组织不得担任保8 4证人
3
信
微
B. 保证方式没有约定系的，债权人可直接要求保证人代为履行
联
题
C. 保证范围没有押约定，保证人仅对主债权及利息承担责任
准
精
D. 未约定保证 期间的，保证期间为主债务履行期届满后6个月
【答案】D
【主合同变化对保证责任之影响】
（1）保证人是为债务人的债务 做担保。因此，被担保的债务人换人，必须取得保证人
书面同意，否则保证人不再承担责任。
8
（2）第三人加入债务的，保证人的保证 责任不受影响。
1
7
9
8
4
（3）被担保的债务加重，保证人对加重部分 不承担责任。 信
3
微
系
（4）保证期间，债权人转让全部或者部分债权， 无需征得保一
联
证人同意，但应当通知到
唯
保证人。
（5）债权人债务人变更主债务履行期限，未经保证人书面同意，保证期间不受影响。
8. 某承包人向发包人提交了银行出具的工程履约保函。工程建设中发生以下事件，说
法正确的是（ ）。
A. 发包人转让全部或部分工程，无须通知保证人
B. 承包人依法将工程分包的（第三人加入债务），保证人保证责任不受影响
C. 工程变更的，保证人不再承担保证责任
D. 工期提前或延后的，保证期间随之变更
【答案】B
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5.3.4 租赁合同（1分）
租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。未采用书面形式且无法合理确定租
赁期限的，视为不定期租赁。
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，视为不定期租赁。
不定期的租赁合同，出租人和承租人均享有随时解除权，但应当给对方必要的准备时
间。
9. 关于租赁合同效力，正确的是（ ）。
A. 租赁期限超过20年的，合同无效
B. 承租人未经出租人同意转租8的，转租赁合同无效
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1
9
4
8
C. 租赁期限6个月以上信的3，未采用书面形式的合同无效
微
系
D. 当事人未按照法联律行政法规规定的办理租赁登记备案手续的，不影响合同效力
题
押
【答案】D 准
精
10.（2023年二建 ）关于租赁合同中承租人转租的说法，正确的是（ ）。
A. 承租人可以自行决定将租赁物转租给第三人
B. 承租人转租的，承租人 与出租人之间的租赁合同继续有效
C. 第三人造成租赁物损失的， 承租人不承担赔偿损失
D. 出租人知道承租人转租，但是在 3个月内未提出异议的，视为出租人同意转租
8
1
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【答案】B
8
4 9
信
3
微
11.（2023一建）甲公司与乙公司订立书面租赁合同，合同约定甲公司租用乙公司的
系
联
一
施工设备，租期12个月，租金月付。租赁期满后，因工 程延期唯，甲公司继续支付租金，乙
公司亦未拒绝。根据《民法典》，关于租期届满后甲乙租赁合同效力的说法，正确的是
（ ）。
A. 甲乙租赁合同继续有效，但乙有权随时解除租赁合同
B. 甲乙租赁合同效力待定，乙公司事后明确同意续租才有效
C. 因双方并未明确续订租赁合同，甲乙租赁合同终止
D. 乙仍接受甲支付的租金，可视为双方租赁合同续订了12个月
【答案】A
5.3.5 承揽合同（1分）
【特征】
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（1）承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的（有成果才买单，无成果不买
单）。
（2）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成工作。承揽的主要工作交第三人完成
的，应当经定作人同意。承揽的辅助工作交第三人完成的，不需要定作人同意。
（3）承揽工作具有独立性。承揽人完成工作中，不受定作人指挥管理，但应接受定作
人必要的监督检验。
【承揽合同关系】
8
7
1
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4
8
3
信
微
系
【承揽合同的履行联】
题
押
如果是承揽准人提供材料，承揽人应当按照约定选用材料并接受定作人检验；
精
如果是定作人提供材料，承揽人应当及时进行检验，发现不符合约定的，应当及时
承揽
“通知”定作人更换、补齐
人义
发现定作人图纸不符合技术标准的，应当及时“通知”定作人
务
应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料
定作 按约定期限付款；没有约定或者约定不明确的，应当在交付工作成果的同时支付
人义 定作人中途变更承揽工作的要求，给承揽人造成返工损失的，应当赔偿
务 定作人因怠于答复等原因，造成 承揽人停工、窝工或返工损失的，应当赔偿
8
【承揽合同的解除】
1
7
9
8
4
（一）定作人不履行协助义务“致使承揽工 作不能完成的”，承揽信人
3
可以催告其在合理
微
系
期限内履行义务，并可以顺延工作期限。定作人逾期仍 不履行的一，
联
承揽人可以解除合同。
唯
（二）承揽人未经定作人同意，将“主要工作”交由第 三人完成的，定作人可以解除
合同。
（三）定作人可以随时解除或变更承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿。
12.（2023年真题）关于承揽合同的说法，正确的是（ ）。
A. 承揽合同由定作人负责提供相关设备或者技术
B. 承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的
C. 承揽人工作不具有独立性
D. 承揽人享有法定任意解除权
【答案】B
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【解析】
承揽人 设备、技术、劳力
定作人 资金
承揽人或定作人协商 材料、图纸
13. 关于承揽合同的解除，说法正确的是（ ）。
A. 承揽人未经定作人同意，将主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同
B. 定作人不履行协助义务的，承揽人即可直接解除合同
C. 定作人中途变更承揽工作的要求，给承揽人造成损失的，承揽人有权解除合同
D. 定作人和承揽人均有权任意解除承揽合同
【答案】A
8
5.3.6 运输合同（1分） 7
1
9
4
8
3
【特征】运输合同属于信双务、有偿、诺成合同。特别注意：合同标的为运输行为（而
微
系
联
不是货物）。 题
押
准
【托运人任意精变更、解除权】在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以请求承运
人中止运输、返还货 物、变更到达地或者将货物交给其他收货人；但应当赔偿承运人因此
受到的损失。
【承运人的拒绝权和留置权 】包装不符合规定或约定的，承运人有权拒绝运输；托运
人或收货人不支付运费的，承运人有权留置相应的运输货物。
【赔偿】承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货
8
1
7
9
物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然 性质或者合理损耗以及托8 4运人、收货人的
信
3
微
过错造成的，不承担损害赔偿责任。 系
联
一
【不可抗力】货物在运输过程中因不可抗力灭失，未 收取唯运费的，承运人不得要求支
付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。
14. 关于货物运输合同，说法正确的是（ ）。
A. 货物运输合同自托运人向承运人交付标的物时成立
B. 运输过程中，货物由于不可抗力灭失但已付运费的，托运人可以要求承运人返还
C. 运输过程中，发生交通事故造成货物毁损的，承运人不承担赔偿责任
D. 货物运输合同的标的是货物
【答案】B
15.（2024二建真题）货物运输合同中，承运人有权行使留置权的是（ ）。
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A. 托运人违反包装规定的
B. 托运人或收货人不支付运费的
C. 托运人未按规定托运危险物品的
D. 收货人下落不明或无正当理由拒绝受领货物的
【答案】B
【解析】A是“可以拒绝运输”，C，造成承运人损失的，承运人可以要求赔偿；D是
“可以提存”。
5.3.7 仓储合同
16.（2024一建）某施工企业与某仓储中心签订了建材仓储合同，并按照合同约定交
付了建材，后施工企业提取建材时8发现部分建材因保管不善潮湿损坏，双方发生争议。关
7
1
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4
8
于该仓储合同的说法，正确信的3是（ ）。
微
系
A. 仓储中心应当对联潮湿损坏的建材承担赔偿责任
题
押
B. 施工企业向准仓储中心交付建材时合同成立
精
C. 施工企业逾期 提取建材，仓储中心可以直接提存建材
D. 施工企业提前提取建材，仓储中心应当减收仓储费
【答案】A
5.3.8 保险合同
17. 关于保险合同，说法正确的是（ ）。
8
1
7
A. 保险合同是投保人、保险人、被保险人 签订的三方协议
8
4 9
信
3
微
B. 保单约定的“保险金额”是指将来保险事故发生后，保险公司赔付的最高额
系
联
一
C. 保险公司订立合同时，对合同中“免赔条款”未 尽到提唯示说明义务的，将导致保险
合同无效
D. 为查明事故性质、原因、损害程度所需的必要费用，由被保险人承担
【答案】D
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