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5.3 相关合同制度（5-6分）
章节 考点 考频指数
5.3 相关合同制度 买卖合同 ※※※（24）
借款合同 ※※
保证合同 ※※（24）
租赁合同 ※※
承揽合同 ※※※（24）
运输合同 ※※（24）
仓储合同 ※（24）
委托合同 ※
保险合通 ※（24）
考点一、买卖合同※※※
一、买卖合同的概念与特征
（一）是一种转移标的物所有权的合同
（二）是有偿合同
（三）是双务合同
（四）是诺成合同：意思表示一致时即可成立，不以交付标的物为合同成立要件
（五）买卖合同一般为不要式合同
二、出卖人和买受人的义务
项目 内容
出卖人的义务 1.按合同约定①交付标的物或者②提取标的物单证（包括有关单证和资料）
2.转移标的物所有权的义务
3.瑕疵担保义务（品质、权力）
买受人的义务 ■支付价款的义务
■受领标的物的义务
■检验标的物的义务
【概念解释】
权利瑕疵担保义务 保证第三人对该标的物不享有任何权力的义务
品质瑕疵担保义务 保证所交付的标的物具备约定或法定品质
三、标的物毁损灭失风险的承担
【风险负担规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。另
有约定除外
【在途货物买卖（无交付可言，因此由买家承担）】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有
约定的外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
【例-单选题】（真题）除法律另有规定或者当事人另有约定外，买卖合同中标的物毁损灭失的风险转移时间
是（ ）。
A.标的物交付时
B.合同成立时
C.合同生效时
D.价款付清时
答案：A
【例-单选题】（真题）在买卖合同中，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，
毁损、灭失的风险自（ ）时起由买受人承担。
A.标的物交付
B.合同成立
C.合同生效
D.支付贷款
答案：B
【例-单选题】（真题）某建筑设备有限公司向某施工企业出售了一批交由承运人运输的在途二手外墙喷涂机
器人，关于该买卖合同的履行的说法，正确的是（ ）。
A.设备公司对机器人不承担权利瑕症担保义务
B.设备公司对机器人承担质量瑕症担保义务
C.在途机器人毁损、灭失的风险自机器人交付时起由施工企业承担
D.因机器人不符合质量要求，施工企业拒绝接受机器人，机器人毁损、灭失的风险由设备公司与企业共同承
担
答案：B
解析：选项A，即除法律另有规定外，出卖人就交付的标的物，负有保证自己拥有完整权利，第三人对此不享
有全部或部分所有权、担保物权、租赁权、知识产权等任何权利的义务。买受人订立合同时知道或者应当知
道第三人对标的物享有权利的，如标的物已经抵押、出质、出租等，出卖人不承担上述义务。选项CD，出卖
人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承
担，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受
人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
四、买卖合同的解除
合同解 ①主物解除效力及于从物；从物不及主物；
除 ②数物中，一物因不符合解除，其他物受损，数物也可解除；
（例如：水泥不可以，拼花瓷砖可以）
③多批物品中，一批因不符合解除，致交付不能实现，其他批次也可解除；（长期供货）
④分期付款，未支付到期价款达到全部价款1/5的，可以要求支付全部价款或解除合同
【例-单选题】（真题）甲公司向乙公司订购 2 台同型号施工设备，同时订购了配套维修工具。合同约定设备
与维修工具分两批交货。根据《民法典》，关于该合同解除的说法，正确的是（）。
A.如果因设备不符合约定而解除合同，解除的效力及于维修工具
B.如果因维修工具不符合约定而解除合同，解除的效力及于设备
C.如果其中 1 台设备质量不符合约定，甲公司可以就全部 2 台设备解除合同
D.如果第二批交付的设备不符合约定，甲公司可以就第一批交付的设备解除合同
答案：A
