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5.1 合同的基本规定
考点二、合同的效力※※※
合同效力类型 特征 具体情况
有效合同 三条 行为人具有相应的民事行为能力
同时具备 意思表示真实
不违反法律、行政法规的强制性规定，
不违背公序良俗
无效合同 违法 无民事行为能力人订立的合同
行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同（与意思表示真实对立）
违反法律、行政法规
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立的合同
可撤销合同 违心 重大误解
显失公平
欺诈
胁迫
效力待定合同 无交易资格 限制行为能力人订立的不相适应
无权代理
【例-多选题】（真题）建设工程施工合同的下列情形中，应当认定无效的有（ ）。
A.施工企业超越资质等级订立的
B.建设单位胁迫施工企业订立的
C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的
D.施工企业与建设单位对工程款支付有重大误解订立的
E.建设工程必须进行招标的未招标订立的
答案：ACE
解析：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第153条第1款的规定，认定无效：
（1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设
工程施工合同，应当依据民法典第153条第1款及第791条第2款、第3款的规定，认定无效。
【例-单选题】（真题）行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为（）。
A.有效
B.可撤销
C.无效
D.效力待定
答案：C
【例-多选题】（真题）根据《民法典》，民事法律行为的有效要件有（ ）。
A.行为人具有相应的民事行为能力
B.不超越经营范围
C.意思表示不真实
D.不违反法律、行政法规的强制性规定
E.不违背公序良俗
答案：ADE
【可撤销合同】
项目 内容
撤销权的行使主体 重大误解的行为人
（受损害方） 显失公平的受害方
受欺诈方
受胁迫方
向谁申请 ·法院
·仲裁机构
项目 内容
撤销权 （1）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解的当事人自知道或者应当
的灭失 知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权
（2）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权；
（3）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权
（4）当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
【例-单选题】（模拟题）甲、乙双方于2018年3月10日签订一份固定总价施工合同。2018年3月20日，乙
方发现甲方隐瞒了施工现场周边真实地质条件，如果按合同施工，将增加近30%的施工费用，遂与甲方协商但
遭到拒绝。乙方欲行使撤销权，则应当在（ ）前行使。
A.2019年3月10日
B.2019年3月20日
C.2020年3月10日[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
D.2020年3月20日
答案：B
【例-多选题】（模拟题）甲公司以国产设备为样品，谎称进口设备，与乙施工企业订立设备买卖合同后乙施
工企业知悉实情。关于该合同争议处理的说法，正确的有（ ）。
A.该买卖合同属于重大误解合同
B.乙施工企业有权自主决定是否行使撤销权
C.乙施工企业有权自合同订立之日起1年内主张撤销该合同
D.该买卖合同被法院撤销后，则该合同自始没有法律约束力
E.乙施工企业有权自知道设备为国产之日起1年内主张撤销该合同
答案：BDE
【效力待定合同】（悬而未决）
类型 是否有效
限制行为能力人订立的合 2个除外：①纯获利益的民事法律行为或者
同 ②与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为
法定代理人追认后合同有效。未作表示视为拒绝追认。
（收到通知之日起30日内追认）
无权代理 被代理人追认后，合同有效。未作表示视为拒绝追认。
（收到通知之日起30日内追认，善意相对人有撤销的权利）
【提示】此知识点需要重点掌握。效力待定只是合同某一阶段的状态，最终会转化为有效合同或无效合同，
对于限制民事行为能力人、无权代理需要注意有30日内追认时间，如果未作表示，视为拒绝
【例-单选题】（真题）关于限制民事行为能力人实施的民事法律行为的说法，正确的是（ ）。
A.限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为效力待定
B.限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的民事法律行为无效
C.相对人可以催告法定代理人在收到通知之日起30日内予以追认
D.相对人催告法定代理人追认，法定代理人未作表示的，视为予以追认
答案：C
