文档内容
[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
5.3 相关合同制度
考点二、借款合同※※
特征 一般为要式合同（即可以口头）
多为有偿合同，有息借款（也可以无偿合同，无息借款）
自然人之间的借款合同是实践合同（自贷款人提供借款时成立）
商业借款合同是诺成合同（签订合同时生效）
利息 借款利息不得预先从本金中扣除
续表
支付利息时间 没有约定或约定不明的：
借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付
借款期间1年以上的，应当在每满1年时支付
剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付
民间 无效情况 6条
借款 利息 未约定利息时，不支付利息
利率 得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的4倍
【例-单选题】（真题）关于借款合同的说法，正确的是（ ）。
A.自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效
B.借款合同为有偿合同
C.借款合同必须采用书面形式
D.借款合同自双方当事人签字盖章之日起生效
答案：A
【例-单选题】（真题）关于借款合同利息的说法，正确的是（ ）。
A.借款的利息可以预先在本金中扣除
B.对支付利息的期限没有约定的，应当在返还借款时一并支付
C.借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息
D.借款人提前返还借款的，应当按照借款合同约定的期间支付利息
答案：C
解析：借款合同原则上为有偿合同（有息借款），也可以是无偿合同（无息借款）。借款合同对支付利息没有
约定的，视为没有利息。
【例-单选题】（真题）借款 100 万元，约定利率 5%，贷款支付借款时，扣除利息实际支付 95 万元，借款
人需要偿还（）万元。
A.100
B.95
C.99.75
D.105
答案：C
解析：《民法典》规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数
额返还借款并计算利息。95+95×5%=99.75 万元
考点三、保证合同※※
人的担保 保证
物的担保 抵押
质权
留置[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
金钱担保 定金
一、保证合同的概念与特征
（一）要式合同（保证人和债权人需要订立书面保证合同）
（二）从合同
（三）是单务、无偿合同（债权人只享受权利，保证人仅承担义务，且债权人无须向保证人支付任何对价。）
（四）是诺成合同
二、保证合同的当事人
以下主体不得作为保证人：
1.机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
2.以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
3.居民委员会、村民委员会不得为保证人。特殊除外
【例-多选题】（模拟题）某项目，建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押，银行同时要求建设单位提供
保证人。（ ）不可以作为保证人。
A.街道办事处
B.公益事业单位
C.非法人组织
D.合伙企业
E.某建设局公务员
答案：AB
三、保证方式
【保证方式】
一般保证（要打官司）
连带保证（不打官司）[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
【例-单选题】（真题）甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲出具工程款的支付担保，担
保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款，乙应当要求（ ）。
A.丙先行代为支付
B.甲和丙按比例支付
C.甲先行支付
D.甲和丙协商支付
答案：C
四、保证责任
有约定 无约定或约定不明
保证方式 按约定 按一般保证
保证期间 按主合同履行期限届满之日起6个
月内
保证范围 主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用
主合同变更对保证合同影响：
（1）保证期间，债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力
（2）债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再
承担保证责任
（3）第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响
（4）债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后
的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
简记为：①债权人转让债权→通知；其他同意。②第三人加入、变更减轻债务，保证合同无影响
【例-多选题】（模拟题）关于担保合同的说法，正确的是（ ）。
A.保证合同的双方当事人是债务人与债权人
B.保证合同期限没有约定的，按主合同履行期限届满之日起6个月内
C.主合同的效力不影响担保合同的效力
D.第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响
E.保证合同中，保证方式没有约定的，视为一般保证
答案：BDE
考点四、租赁合同※※
特征 标的物是有体物、非消耗物
转移财产使用权（不是所有权）（买卖不破租赁）
诺成合同
双务合同
有偿合同
类型 定期租赁 租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租货期限6个月以上的，
应当采用书面形式，否则视为不定期租赁
不定期租赁 不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除的，应当在合理期限提
前通知承租人
（租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，视为不定期
租赁）
【租赁合同双方当事人的权利义务】
出租人义务 ①交付、维修、瑕疵担保
承租人义务 ①支付租金、妥善保管、按约定使用
②第三人对租赁物主张权利时的通知义务[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
③到期返还。
承租人权力 ①使用收益、减少租金请求
②转租需出租人同意（知道转租6个月内未提异议，
视为同意）承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
③租金没约定，1年付一次租金
【例-单选题】（真题）关于租赁合同中承租人转租的说法，正确的是（ ）。
A.承租人可以决定是否转租
B.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
C.承租人转租的，转租合同的内容可以突破租赁合同的内容
D.转租合同订立后，租赁合同自动解除
答案：B
解析：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，故A错；承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同继续有效，故D错。C选项不得突破。
【例-单选题】（真题）关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。
A.租赁期限超过20年的，超过部分无效
B.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
C.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除
答案：A
【例-单选题】（真题）甲公司与乙公司订立书面租赁合同，合同约定甲公司租用乙公司的施工设备，租期 12
个月，租金月付。租赁期满后，因工程延期，甲公司继续支付租金，乙公司亦未拒绝。根据《民法典》，关于
租期届满后甲乙租赁合同效力的说法，正确的是（）。
A.甲乙租赁合同继续有效，但乙有权随时解除租赁合同
B.甲乙租赁合同效力待定，乙公司事后明确同意续租才有效
C.因双方并未明确续订租赁合同，甲乙租赁合同终止
D.乙仍接受甲支付的租金，可视为双方租赁合同续订了 12 个月
答案：A
