AIROBO合作伙伴华发股份发布三季报:多元经营持续发力,携手AIROBO探索智慧物业新场景

随着房地产行业加快向高品质建设与精细化运营转型，智慧物业正成为行业创新发展的重要方向。近日，华发股份发布2026年第三季度报告，旗下物业服务板块保持稳健增长，其与机器人运营商AIROBO达成的战略合作，也受到财经媒体关注。

作为全球机器人统一运营平台服务商，AIROBO正持续推动机器人技术与真实应用场景深度融合。此次与华发物业的战略合作，双方计划依托社区及物业场景开展机器人应用试点，探索机器人技术在物业服务领域的应用与运营模式，为智慧物业发展注入新的科技动能。

10月31日，华发股份（600325）披露2026年第三季度报告。面对行业深度调整，华发股份主动调整经营重心，抓实销售去化，前三季度实现营业收入341.11亿元，销售金额294.7亿元；归母净利润出现阶段性亏损，同比由盈转亏。报告期内公司完成高品质交付1.1万套；商业、物业、冰雪文旅等经营性业务则保持增长。

目前政策着力点正从需求端纾困延伸到供给端提质，行业竞争坐标也从规模扩张转向产品力、交付力和运营力。华发股份在产品与交付端努力打磨“好房子”，商业、物业、冰雪文旅则承接“好运维”和存量运营需求。公司正以产品升级、去化提效和经营性业务培育积极应变，逐步修复基本面。

华发股份集中力量推进高品质交付，把责任担当落实在行动上。前三季度，公司完成高品质交付26个项目、约1.1万套，规模居典型房企前列。其中，上海海上都荟、虹桥四季、观澜半岛三盘同步交付1900余套，集中交付体量较大。此外，交付品质与社群运营的联动，正在形成“口碑-复购-推荐”的良性循环。

在销售上，华发股份用“好房子”承接政策红利，转化为实实在在的成交量。8月28日，公司“AI+健康人居”产品体系在珠海（883419）亮相，并在五城七大项目率先试点，对标WELL国际标准打磨居家健康场景，率先探索“好房子”升级新方向。公司通过产品力叠加政策窗口，在销售去化上见真章。

与此同时，华发股份经营性业务收入保持增长，增长新动能开始发力。前三季度，华发商业实现收入7.57亿元，同比增长12.7%。其中，十字门华发商都三期C、D馆试营业，开业近一个月到访客流超70万人次、到访车流超4万辆。同时，冰雪赛道同步向高端延伸，华发.前海冰雪世界实现自营自管，以FIS认证的室内国际滑雪赛事，推动深港冰雪合作从赛事共办走向共育人才、共定标准；前三季度实现收入4.29亿元、客流突破130万人次，港澳游客占比约30%。华发物业服务板块实现收入12.05亿元，同比增长6.2%，在管规模持续扩大，并与机器人运营商AIROBO达成战略合作，计划依托社区及物业场景开展机器人应用试点。轻资产代建业务在上海、西安、苏州等核心城市持续获取新项目，以轻量化模式拓宽收入来源。

华发股份表示，站在行业转型攻坚的关键阶段，公司将依托珠海（883419）国资股东的资源禀赋，继续紧跟政策导向，在稳固开发基本盘的同时推动经营性业务提质上量，逐步提升经营性收入占比，稳步推动经营基本面修复。

随着物业行业从传统服务向智能化、精细化运营升级，机器人正在成为提升服务效率、拓展应用场景的重要技术方向。

AIROBO致力于构建开放、兼容的机器人统一运营平台，通过多品牌机器人接入、统一任务调度、场景协同及远程运维管理等能力，推动不同类型机器人在实际场景中的协同应用。

华发物业拥有丰富的社区及物业服务场景，AIROBO则聚焦机器人平台技术与运营能力。双方的战略合作，将围绕实际物业服务需求，探索机器人应用试点及可持续运营模式，为机器人在社区、楼宇等场景中的规模化应用积累经验。