夜雨聆风和风花园业主委员会自成立以来，为更好地满足广大业主核心利益诉求，业委会与永升方面就物业费调整、服务标准确认、公共能耗费调整、服务岗位定编、小区架空层改造、公共收益分配与财务审计、停车费及管理费调整、履约考核保证金定额等议题，已经进行了数轮线上、线下谈判，期间也通过问卷调查、业主代表访谈等方式，充分考虑了广大业主的合理意见。
现将拟降费续聘等有关方案公布如下：
1. 物业费：取消业主公共能耗费，采取一费制，2.65元/月·㎡（对比：现物业费3.29元/月·㎡，公共能耗费约0.4元/月·㎡）；
2. 服务标准：四级（具体指标详见《苏州市住宅区物业服务指导标准》）（注：现业主实际体感标准低于4星，后期如果履约监督到位，物业服务会比目前实际标准有所提高）；
3. 服务定编：33人
4. 车位租赁费：地面125元/月·位，地库150元/月·位
5. 车位管理费：50元/月·位
6. 带资续聘：永升物业带资40万元，优先用于架空层消防改造事宜；
7. 公共收益分配：小区每年公共收益约50万元，为激励物业在渠道拓展、招商、设备维护等方面更有作为，拟将现合同约定的物业30%提升为40%，即公共收益分配比例：业主6成，物业4成；
8. 履约保证金：为有效监督物业服务质量，拟建立履约保证金制度，物业缴纳25万元作为履约保证金，因服务不达标被扣罚金额，第二年须补齐。
上述内容，是业委会、监事会等成员与永升物业关于续聘达成的方案，现向广大业主公布。谈判成果来之不易，业委会在此也发出一份倡议与说明：
1. 世上没有完美的方案，不可能满足880户每一个业主的全部诉求，但一定充分考虑了最广大业主的核心利益；
2. 请业主朋友理性对比其他小区情况，不同户数规模（我们880户）、服务等级、带资与否、小区位置、物业品牌、公共收益分配，都会影响最终价位，对于那些动辄1500户甚至2000户的小区，物业收费更多，也有更多降价空间；
3. 请广大业主考虑谈判是有时间成本的，新合同未签之前，旧合同及相关费用会一直生效；
4. 业委会倡议，不妨先按照此次谈判方案先续聘，用新合同终止旧合同，同时续聘（一般3年）第一年作为试用期，在充分监督的基础上，考核实际服务效果。
近期，业委会将正式通过苏易登线上渠道，将续聘方案提请业主大会投票表决，届时将有工作人员通过微信群、电话、短信、上门等方式动员大家投票，在这里先感谢大家的理解与配合，祝和风花园未来更加美好！
特此说明！