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二建、监理[、注一：建天、一一造文、化二专造有、安版全权、，消未防经、咨许询可、不检可测转课程发押或题复联印系传QQ/播微]信：3849178
第3章 建设工程许可法律制度（4-5分）
知识点1 规划许可证（1-2分） 7 8
1
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主体 信 3 建设单位
微
提交 系
使用土地的有联关证明文件、建设工程设计方案（须修建的：修建性详细规划）
材料 题
押
准市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自
城市规划区内 精 工程规划许可证
治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府
乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划
乡、村庄规划区内 乡村建设规划许可证
核发 主管部门
临时建设（应当在 市、县人民政府城乡规划主管部门（管理的具 批准（影响近期建设规划或者控
批准的使用期限内 体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制 制性详细规划的实施以及交通、
自行拆除） 定。） 市容、安全等的，不得批准）
申请 市、县人民政府城乡规划主管部门（不符合控制性详细规划，不批准）
变更 8
7
1
备案 人民政府土地主管部门9
4
8
3
信
验收 竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料微（县级以上规划部门核实）
系
联
补偿 因修改给利害关系人合法权益造成损失的一，依法给予补偿
唯
（1）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；
监督检查 （2）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；
（3）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。
知识点2 不需要办理施工许可证和开工报告（1分）
①工程投资额30万元以下
（1）限额以下小型工程；
②建筑面积：300平方米以下
不需要办理施工 （2）抢险救灾工程； 急
许可证和开工报
告的情形 （3）临时性建筑； 临时
（4）农民自建低层住宅； 农
（5）作为文物保护的纪念建筑物和古建 文物部门
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筑等的修缮
（6）军用房屋 秘密
知识点3 施工许可证的法定批准条件（1分）
（一）用地批准手续（取得了土地使用权证）（土地）；
（二）依法需要办理规划许可证的项目，已经取得建筑工程规划许可证（3.1节规划）
（三）需要征收房屋的，其进度符合施工要求（进度）；
（四）已经确定施工企业（有干活的人）；
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设
计文件已按规定审查合格；（施工图（合格）＋钱（落实））；
（六）质量和安全的具体措施（质量＋安全）8；
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1
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8
3
信
微
知识点4 证书管理（许可期限）（0-系1分）
联
题
押 施工许可证 开工报告
准
精
开工期限 3个月内 6个月内
延期 延期以 两次为限，每次不超过3个月 超过6个月，不予延期
停工 1个月内报告 停工报告
<1年， 报告后即可复工
复工 停工满6个月，重新办理
≥1年，核 验后方可复工
延期核验 找发证机关，超过期限自行废止
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