恒大某项目模拟清单编制说明供参考

你可以吐槽许xx不是人，但不可否认，恒大的清单还是值得参考的，写一下恒大某项目模拟清单的编制说明，供大家参考，感兴趣的可以收藏学习备用。

一、恒大某项目模拟清单编制说明

1、本清单中的基价=人工费+主材基价*含量（含损耗）+辅材、机械费，☑该基价包含由于超高使用垂直运输机械、吊装机械而产生的降效等超高施工增加费，该基价不含综合费、税金，一般计税模式下增值税金（税率按9%），取费标准按本清单的取费程序表。其中：

（1）综合费包括但不限于除人工费、主材费、辅材、机械费外的þ检验试验（检测）费用、ý检验试验（检测）费用（除甲供材料）、þ检验试验（检测）配合费用、垃圾清运、成品及半成品保护费、☑已完工程进行越冬维护时所发生的费用、二次搬运费、夜间施工增加费、施工排水、降水（基坑降水除外）、冬雨季施工措施费、工程定位复测、工程点移交、场地清理费、管理费、规费、利润、印花税、所得税等其他各项税款（除增值税外）及附加税金或费用、满足合同工期的赶工费用及一定范围内的风险费用等，其费率不因清单项目描述不全、市场价格变化（除合同约定可调价的人工、材料、设备及甲供的材料、设备外）而做任何调整。

2、工程量清单每项均需填报单价，相同业态同一子目报价不一致时按最低价执行。

3、本清单项目中的主材单价（不包括甲供材料）为到工地价（不含进项税额价格），已包含材料运杂费、损耗、采购及保管费、仓储费、卸车费等一切费用。

4、甲供材料的施工损耗按合同相应条款执行；

5、若实际施工主材与清单不一致，除主材费调整外（特别约定除外），其余均不做调整。

6、土石方工程中各清单子目的施工部位综合考虑，施工过程及结算时基价均不做调整，若实际施工涉及换填的工程，换填前施工方需报换填方案给监理及甲方审核同意后办理签证方可计入结算，且先执行土（石）方工程中相应的开挖子目，再执行相应的回填子目，压实系数以满足现场实际施工需求为准，基价已综合考虑，施工过程及结算时均不做调整，若本工程存在大开挖土方，则不计取相应平整场地工程量。

7、混凝土及模板工程按已有清单类别分别计价，未提及的构件类别、截面形式、位置、厚度等综合考虑，未列项目（除小型构件外）均计入“其他构件”。

8、所有砼子目的基价已含泵送费用，无论采取何种泵送方式，均不再调整泵送费用。

9、预制构件基价已含模板制安拆除、钢筋制安（材料不参与调差）及运输、砼浇筑、座浆、灌缝等费用，不再单独列项计算。

10、（1）若实际施工图中使用的砼标号（碎石粒径等其他因素综合考虑（特殊约定的骨料除外））与清单中砼标号不同时，按其它基价组成中相应的砼主材费进行换算，若其它基价组成中无实际施工中的砼标号，则按基价组成中砼主材价中与该标号级差最小的砼材料价格按每增（减）一级标号增（减）15元/m3进行换算，若同一个清单项调整后有两种或两种以上参考价格，则按调整后最低价作为该清单项目单价。

（2）自密实混凝土及建筑构造做法中细石砼同样适用本条第一点约定。

11、清单中混凝土外加剂（除抗渗剂、膨胀抗裂剂和混凝土材料冬季增加费外）在其主材基价中综合考虑，抗渗剂、膨胀抗裂剂和混凝土材料防冻剂按其对应清单项目基价执行，按实际发生混凝土清单项目工程量计取。

本文完毕。

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