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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2 建设工程施工许可（2-3分）
章节 考点 考频指数
3.2 建设工程施工许可 施工许可证VS开工报告 ※
不需要办理施工许可证 ※※※
和开工报告
领取条件 ※※※
证书管理 ※※
3.2 建设工程施工许可
考点一、施工许可证VS开工报告※
项目 施工许可证（多） 开工报告（少）
时间 开工前
对象 房屋建筑及其附属设施、装修装饰和与其 国家审批的大中型项目；
配套的线路、管道、设备、城镇市政基础 地方审批的大中型项目、大型技改项目；大中型和限
设施工程 额以上项目；重大政府投资项目
申领单位 建设单位（业主或项目法人）， 不是施工单位
8
7
1
审查内容 工程是否符合法定的开工条9件
4
8
3
信
微
系
【注意】法律上的“开工报告”（建设单位报告政府部门，民对官）≠建设监理中的“开工报告”（施工单位
联
题
报告监理单位，民对民）。押
准
精
考点二、不需要办理施工许可证和开工报告※※※
不需要办理 （1）限额以下小型工程； ①工程投资额30万元以下
施工许可证 ②建筑面积：300平方米以下
和开工报告 （2）抢险救灾工程； 急
的情形 （3）临时性建筑； 临时
（4）农民自建低层住宅； 农
（5）作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮； 文物部门
8
（6）军用房屋。 7 秘密
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9
4
8
3
信
微
【例-单选题】（真题）根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建设工程开工前建设单位应当申请领取施工
系
联
许可证的是（ ）。 一
唯
A.工程投资额20万元的改建工程
B.建筑面积3000m²的钢结构厂房新建工程
C.农民自建2层住宅
D.用于抢险救灾的房屋
答案：B
【例-单选题】（真题）下列情形中，不需要办理施工许可证的是（）。
A.古建筑的修缮
B.中小型工程
C.军用房屋建筑工程建筑活动
D.农村自建住宅的建筑活动
答案：C
解析：不需要办理施工许可证和开工报告的情形：
1）作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮
2）军用房屋建筑工程建筑活动
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3）限额以下的小型工程
4）抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动
考点三、施工许可证的法定批准条件※※※
（一）用地批准手续（取得了土地使用权证）（土地）；
（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证（3.1节规划）
（三）需要征收房屋的，其进度符合施工要求（进度）；
（四）已经确定施工企业（有干活的人）；
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施
工图设计文件已按规定审查合格；（施工图（合格）＋钱（落实））；
（六）质量和安全的具体措施（质量＋安全）；
【例-多选题】（模拟题）根据《建筑法》，属于申请领取施工许可证法定条件的是（ ）。
A.项目复杂，施工难度大的，已经投保建筑工程一切险
B.需要拆迁的，拆迁工作已完成
C.按照规定应当委托监理的工程，已委托监理
8
D.已经确定建筑施工企业 1 7
9
4
8
E.依法应当办理建设工程规划许可证3的，已经取得建设工程规划许可证
信
微
答案：DE 系
联
题
押
【例-单选题】（真题改）关准于施工许可证申请条件的说法，正确的是（）。
精
A.建设资金已经落实
B.已取得建设工程规划许可证
C.施工图设计文件已按规定审查 合格
D.已经办理建设用地使用权登记
答案：C
【例-单选题】（真题）在申请领取施工许可证应 当具备的条件中，关于施工图纸及技术资料的说法，正确的
是（ ）。
8
A.有施工方案设计即可 9 1
7
8
4
B.有经审查合格的施工图设计文件 信
3
微
C.有初步设计图纸并通过初步设计审查 系
联
一
D.有注册执业人员签章的施工图
唯
答案：B
考点四、证书管理（许可期限）※※
施工许可证 开工报告
开工期限 3个月内 6个月内
延期 延期以两次为限，每次不超过3个月 超过6个月，不予延期
停工 1个月内报告 停工报告
复工 <1年，报告后即可复工 停工满6个月，重新办理
≥1年，核验后方可复工
延期核验找发证机关，超过期限自行废止
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【例-单选题】（真题）根据《建筑法》，下列情形中，符合施工许可证办理和报告制度的是（ ）。
A.某工程因故延期开工，向发证机关报告后施工许可证自动延期
B.某工程因地震中止施工，1年后向发证机关报告
C.某工程因洪水中止施工，1个月内向发证机关报告，2个月后自行恢复施工
D.某工程因政府宏观调控停建，1个月内向发证机关报告，1年后恢复施工前报发证机关核验施工许可证
答案：D
【例-单选题】（真题）关于施工许可证申请延期的说法，正确的是（ ）。
A.自领取施工许可证之日起6个月内因故不能按时开工的，应当申请延期
B.延期以3次为限，每次不得超过3个月
C.既不开工又不申请延期的，施工许可证由发证机关废止
D.超过延期时限的施工许可证，自行废止
答案：D
解析：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延
期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废
止。
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1
9
4
8
【例-单选题】（真题）关于建筑工程3中止施工的说法，正确的是（ ）。
信
微
A.中止施工满1年的工程恢复施系工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证
联
B.在建的建筑工程因故中止施题工的，建设单位应当自中止施工之日起3个月内，向发证机关报告
押
C.施工企业应当按照规定做准好建筑工程的维护管理工作
精
D.建筑工程恢复施工时，应 当经发证机关批准
答案：A
解析：B错误，1个月内报告。C 错误，建设单位。D错误，短报告，长核验。
考点 考频指数 考查重点
施工许可证VS开工报告 ※ 区分即可
不需要办理施工 ※※※ 6个不需要领证情况
许可证和开工报告
领取条件 ※※※
8
6个领证条件
1
7
证书管理 ※ ※
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信
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