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2025环球网校一级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲
第1讲—1.1建筑物的构成与设计要求（1）
第1章 建筑工程设计技术
1.1建筑物的构成与设计要求
【分值分析】
章节 建筑物的构成与设计要求
年份 单选 多选 案例
2024 5分 2分 -
2023 1分 2分 -
2022 1分 - -
2021 1分 - -
2020 - - -
2019 1分 2分 -
2018 - 2分 -
【章节框架】
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
【考点】建筑物的分类☆☆☆
考频：2019年多；2021年单；2022年单；2023年单
（1）按建筑物的用途分类
类别 具体内容 8
7
1
9
4
8
工业建筑(工业生产) 厂房、生产车间、辅助车间、动力信 3用房、仓储建筑
微
系
农业建筑 联
温室、畜禽饲养场、粮食和一饲料加工站、农机修理站
（农业、牧业生产加工） 唯
居住建筑 ①住宅建筑
（长期居住） ②宿舍类和民政建筑
民用建筑
（人）
教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、
公共建筑
医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑
工业建筑-仓储建筑 农业建筑-温室 民用建筑-住宅 民用建筑-公共建筑
（2）按建筑物的层数或高度分类
①根据《民用建筑设计统一标准》GB50352—2019的分类：
类别 具体内容
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高度≤27m
住宅建筑
口诀：娶妻（7）生子（2）盖房子
低层或
多层建筑 高度≤24m
公共建筑
高度＞24m的单层
住宅建筑 27m＜高度≤100m
高层建筑
公共建筑 24m＜高度≤100m（非单层）
超高层建筑 高度＞100m
注：100米以内的单层建筑，永远为单层建筑。
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7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
②根据《建筑设计防准火规范(2018年版)》GB50016—2014
精
高层民用建筑
名称 单、多层民用建筑
一类 二类
27m＜建筑高度
住宅建筑 建 筑高度＞54m 建筑高度≤27m
≤54m）
① 建筑高度＞50m的【高】
②建筑高度＞24m 部分任 一楼层建筑面积大于
1000㎡的商店、展览、电信、 邮政、财贸金融建筑
和其他多种功能组合的建筑；【 大】 单层建筑：
除一类高层公共
公共建筑
② 医疗建筑、重要公共建筑；【重 】
建筑外其他高9 1
7
层
8 高度＞24m
④省级及以上广播电视和防灾指挥调度 建筑、网局 8 4 其他：
公共建筑信 3
级和省级电力调度建筑；【重】 微 高度≤24m
⑤藏书超过100万册的图书馆【重】
系
联
一
【重】：＞24m医公房，听广播省电，外加书馆 书 唯
百万
（3）按民用建筑的规模大小分类
①大量性建筑是指量大面广，与人们生活密切相关的那些建筑，如住宅、学校、商店、医院等。
②大型性建筑是指规模宏大的建筑，如大型体育馆，大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览
馆等。
【例题·单选】属于工业建筑的是（ ）。【2021】【2023】
A.宿舍
B.办公楼
C.仓库
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D.医院
【答案】C
【解析】工业建筑是指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅助
车间、动力用房、仓储建筑等。
【例题·多选】属于一类高层民用建筑的有（ ）。【2019改编】
A.高度40m的住宅建筑
B.建筑高度60m的非单层公共建筑
C.建筑高度大于24m的10层医疗建筑
D.建筑高度大于24m的10层省级电力调度建筑
E.藏书80万册的图书馆
【答案】BCD
【解析】以下建筑属于高层一类建筑：
①建筑高度＞54m的住宅建筑
②建筑高度＞50m的公共建筑（非单层）
③建筑高度＞24m部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑
和其他多种功能组合的建筑；
④医疗建筑、重要公共建筑； 8
7
1
⑤省级及以上广播电视和防灾指4 9挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；
8
3
⑥藏书超过100万册的图书信馆。
微
【考点】建筑高度计算☆系☆
联
建筑高度的计算： 题
押
准
①平屋顶建筑高度应按室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑应按至
精
其屋面檐口顶点的高度计 算。
②坡屋顶建筑应分别计算檐口及屋脊高度 ，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低
8
点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地坪至屋 脊的高度计算。
1
7
9
③当同一座建筑有多种屋面形式或多个室外设 计 地坪时，建筑高度应
信
3分8
4
别计算后取其中最大值。
微
系
联
一
唯
④机场、广播电视、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等设施的技术作业控制区
内及机场航线控制范围内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建(构)筑物最高点计算。
⑤历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保护区
的保护规划区内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建(构)筑物最高点计算。
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第 3 页 共 5 页 内容
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⑥第④条、第⑤条规定以外的建筑，屋顶设备用房及其他局部突出屋面用房的总面积不超过屋面
面积的1/4时，不应计入建筑高度。
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系
联
题
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准
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8
⑦建筑的室内净高应满足各类型功能场所空 间净高的最低要求，地下室、
1
7局部夹层、公共走道、
9
建筑避难区、架空层等有人员正常活动的场所最低 处 室内净高不应小于
信
23.80
4
0m。
微
系
联
一
唯
【例题·单选】历史建筑建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物（ ）计算。【2024】
A.檐口顶点
B.屋脊
C.女儿墙
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D.最高点
【答案】D
【解析】历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然
保护区的保护规划区内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最高点计算。
【考点】建筑物的构成☆☆
组成体系 具体内容
结构体系 上部结构 墙、柱、梁、板、屋盖
（受力、传力至地基）
地下结构 基础结构（下部结构）
【2024多选】
围护体系（保护） 屋面、外墙、门、窗；
给水排水系统、供热通风系统、供电系统供电系统：
设备体系（功能） 强电：供电、照明
弱电：通信、信息、探测、报警
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题
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准
精
【例题·单选】在建筑物的组成体系中 ，能够保证使用人群的安全性和私密性的是（ ）。
A.设备体系
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B.结构体系 1
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4
C.围护体系
信
3
微
D.构造体系 系
【答案】C 一
联
唯
【解析】建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成 。 屋面、外墙围护出的内部空间，能够
遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安全性和私密性。
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