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一、云栖海棠里｜楼盘概况（苏州・姑苏）

• 地址：姑苏区江宇路 325 号（地铁 6 号线梅巷站约 110 米）

• 开发商：姑苏国企「名城建设」，2026 年 6 月取证开售

• 业态：8 栋 3F 联排 + 2 栋 7–8F 洋房，总共 57 户（稀缺）

• 容积率：1.05（古城极低密），双面滨水，精装交付

• 户型 & 报价（2026.6 最新）：

• 洋房：建面约 179㎡，备案 3.4–3.6 万 /㎡，折后约 3.35–3.55 万 /㎡

• 联排：建面约 253–340㎡，备案 3.6–4.2 万 /㎡，总价千万级；内侧约 3.6 万 /㎡起，滨水 3.8–4.2 万 /㎡

• 进度：2026 年 6 月取证，联排基本售罄，洋房剩少量尾房

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