上了租赁系统，为什么还是靠 Excel 决策？

租金下行、空置率走高，「上系统」成了共识——真正用起来用好的比例并不高。
症状眼熟：口径打架，系统成了「第二套账」；意向客户留在招商员私人手头；账单回到财务手工核对；集团看不到全景。
症结不在软件：四类业态的租约和计费本就不同，一套标准产品硬套，两头不讨好。
破局有顺序：先清资产、统一口径，再打通线索到退租的闭环。
系统装不进业务里，往往是业务没准备好装系统。