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2026 年厚大法考崔崔主观私塾班
大案例训练题目合集
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★8 月3 日晚19:30-22:30 ★（有回放）
讲解真题改编大案例4-6
3. 请各位于上课前完成以上案例的训练，再跟直播课效果更佳，尤其是新报名
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案例4（21 年延考卷回忆版真题改编）
（56 分）
张大明与甲订立一份房屋买卖合同，约定甲购买张大明的房屋一套（以下称01 号房），
价格80 万元。后来乙得知张大明欲将该房屋出卖，表示愿意购买。张大明告其已与甲签订
合同的事实，乙说愿出更高的价格。于是，张大明与乙签订了房屋买卖合同，同时办理过户
登记。
张大明告知甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋（以下称02 号房），可作价100
万元出卖。甲看后当即表示同意，但提出只能首付20 万元，其余80 万元向银行申请贷款。
张大明和甲在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。
在办理贷款时，国家出台房地产贷款调控政策，导致甲不再具备贷款资格。故甲表示仍然要
买01 号房，要求按原合同履行。张大明表示01 号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，
如甲不履行将要承担违约责任。甲认为张大明违约在先，诉请法院确认张大明与乙之间的房
屋买卖合同无效，要求张大明交付01 号房，并承担01 号房屋的违约责任。张大明则要求甲
继续履行购买02 号房的义务。
张大明的妹妹张水悦与王旭龙结婚，二人育有一子王小淘（10 周岁）。王小淘与张晓晓
（11 周岁）关系很好。某日，张水悦全家到张大明家做客，张晓晓和王小淘想要出去玩，
王旭龙叮嘱不要去高层，不要乱扔东西。张晓晓和王小淘却来到了楼顶，楼顶有两个灭火器
没放好，两人试了几次都没放好，就挺生气的。其中一人说，物业自己没放好，我们为什么
要帮忙放好，于是两孩子将两个灭火器沿着靠窗的位置推下去，每人各丢一个。其中一个灭
火器正好掉到遛弯的郝源面前，郝源受到惊吓后摔倒受伤。物业公司看了监控录像，但看不
清掉落的灭火器是哪个孩子推下去的。
经查，郝源本来是在茶餐厅等客户，准备与该客户磋商签订标的额为100 万元的合同。
郝源先到了，感觉无聊，就把商家的收款二维码换成了自己的二维码，然后出去遛弯。路过
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蓝城小区，想进去看看，就骗门卫说自己是业主（物业与业主有协议约定不能放外人进入，
除非登记）。保安当时正在接电话，没有进行登记就放郝源进入小区。郝源进去之后看见路
上有人晾陈皮（查不到是谁晾的），还有一户空调漏水，所以郝源就只好贴着墙走，就被楼
上掉下的灭火器吓到了，躲闪时摔伤。郝源因摔伤未及时赶回茶餐厅，谈判对方久等不到，
甚为恼火，就自行离开，并表示不再与郝源签合同。因偷换茶餐厅收款二维码，郝源住院期
间不断收到茶餐厅的收益近万元。
郝源将王小淘、张晓晓以及他们的监护人起诉至法院，要求赔偿医疗费以及因此没有签
订合同的100 万元可得利益损失，并要求赔礼道歉。一审法院判决被告赔偿郝源的医疗费损
失并赔礼道歉。法院通知当事人到法院领取一审判决书，张水悦签收判决书时，同时也帮哥
哥张大明代为签收了判决书。30 天后，张大明提起上诉，他主张之前一直在与张水悦争议
责任如何分担的问题，并未拿到判决书，张水悦也承认确实是在30 天后刚刚将判决书交给
张大明。
因案件中相关当事人不履行判决书中的义务，郝源向法院申请执行，执行中张水悦和郝
源达成了和解，约定在15 日内张水悦将10 万元转入郝源的银行账户，郝源免除其赔礼道歉
的义务。但是执行期满后张水悦因没筹够钱，未将钱款转入指定账户，郝源向法院申请恢复
执行原生效判决，法院裁定同意恢复执行。一周后，张水悦将前述和解协议约定的10 万元
打入指定账户。郝源接受了这笔钱。但其认为张水悦未按期履行和解协议，要求法院对赔礼
道歉的部分仍然予以执行。
【问题】
1．张大明与乙之间的房屋买卖合同效力如何？（4 分）
2．甲的诉讼请求是否应当得到支持？（6 分）
3.郝源除了找孩子及家长索赔，还可以找谁承担赔偿责任？（7 分）
4.茶餐厅可以对郝源主张哪些请求权？（6 分）
5.郝源主张赔偿因未签订合同导致的100 万元可得利益损失，能否得到支持？（4 分）
6.对郝源承担赔偿责任的业主能否以物业违规放人进入为由要求物业承担违约责任，赔
偿损失？（6 分）
7.结合《民法典》第1188 条、《民诉解释》第67 条的规定，谈谈张晓晓和王小淘是否
是本案的适格主体？（7 分）
8.在诉讼过程中，若法院无法查明是哪个小孩推倒的灭火器导致了郝源的损害，那么对
此事实应由谁承担证明责任？（5 分）
9.张大明于上诉期满后提出上诉，法院是否受理？（5 分）
10.郝源要求恢复原判决执行、要求赔礼道歉的主张能否得到支持？（6 分）
【答案内容请结合厚大做题系统获取】最好自己先作答完毕，对照标
答进行订正，以便加深记忆。
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案例5（19+21 年真题回忆版改编）
（本题56 分）
甲公司与乙公司之间签订借款合同，由乙公司借给甲公司8000 万元用于生产经营。在
债务履行期届满前甲公司、乙公司又达成了一份以物抵债的协议，约定到时候如果甲公司不
能清偿债务，就用甲公司的办公大楼抵债。签订协议后，甲公司将办公楼办理登记到乙公司
名下。甲公司的债权人丙公司得知该情况后，向法院主张撤销该抵债合同，因为甲公司的办
公楼价值1.2 亿元。法院查明乙公司对甲公司的负债情况并不知情。
甲公司将自己的厂房出租给丁公司。甲公司将厂房出租时，里面仍然有一些原料和半成
品没拿走。丁公司见状将这些原料和半成品予以使用。后甲公司债权人戊公司主张甲公司与
丁公司物料混同，故而构成人格混同，要求丁公司对甲公司的债务承担连带责任。
甲公司从厚大轮胎公司购买一批轮胎，并将该批轮胎出卖给己公司。厚小公司为甲公司
对付款义务提供保证，约定如到期甲公司不能支付价款，厚小公司负责偿还不能偿还的部分。
后厚大公司要求甲公司付款遭到甲公司拒绝，双方发生争议。厚大公司将甲公司与厚小公司
一起诉至法院，要求两公司给付货款，并在诉讼中对厚小公司提出了财产保全请求，法院据
此采取了相应的保全措施。
位于T 市Y 区的枫桥公司因为债务人不能清偿相关债务，通过抵债的方式获得了一栋
20 层写字楼（位于W 市X 区）的所有权。其中枫桥公司留1-17 层自己使用，将第18、19、
20 三层进行出租。位于E 市Z 区的恒通公司设立戊、己、庚三个子公司，其中戊公司为全
资子公司、己为其控股子公司、庚公司为其参股子公司。戊、己、庚三个公司与枫桥公司签
订租赁合同，分别承租第18、19、20 层。租赁合同中约定月租金为30 万元，三个月一付。
另外约定合同履行发生纠纷由T 市Y 区法院管辖。恒通公司为戊、己、庚三个子公司的租金
支付义务提供连带责任保证，并出具了《独立担保函》，该担保函由本公司董事会决议（全
部同意），后由法定代表人签署。
戊公司进场后，发现楼层通风设备有问题，多次联系枫桥公司处理未果。于是戊公司自
行垫资维修，花费维修费60 万元。戊公司主张该60 万元应抵偿租金，枫桥公司不同意，认
为维修费太高。于是戊公司第二个季度只向枫桥公司账户打了30 万元。枫桥公司将戊公司
以及恒通公司诉至法院，要求戊公司支付租金、恒通公司承担连带担保责任。诉讼中，枫桥
公司主张戊公司已经支付的30 万元并非租金，而是清偿另一笔债务，要求其支付90 万元租
金本金与迟延履行的利息。而戊公司则主张以自己垫付的60 万元维修款来抵销租金。
法院最终判决：支持枫桥公司诉讼请求，戊公司偿还租金90 万元和利息（同期利息计
算），恒通公司承担连带责任；如恒通公司承担连带责任后可以向戊公司追偿。
某日，己公司的合作伙伴丁公司来己公司办公室洽谈合作项目，欲签订标的额为5000
万元的保理合同。丁公司派来的钱某将车停在枫桥公司停车场。不料大风刮来，停车场的一
棵大树被刮倒，砸到钱某的车，钱某为修车花费数十万元，因修理费问题与己公司、枫桥公
司发生纠纷。据查，写字楼的租户很早之前就曾反应过楼下的树即将折断，需要加固，但枫
桥公司没有采取过措施。枫桥公司抗辩自己并不知道此事，法院查明枫桥公司的员工忘记将
此事记载，枫桥公司确实不知情。己公司对此事也完全不知情。由于没有谈妥赔偿事宜，钱
某就没有及时将汽车送去维修，为此多产生5000 元替代交通费。因汽车纠纷一事，丁公司
与己公司最终未签订保理合同，给己公司造成了一定损失。
庚公司见戊公司和己公司与枫桥公司的合同不是太顺心，于是就把20 层楼直接转租给
了辛公司，枫桥公司知道此事后未置可否。一年后，枫桥公司要求庚公司支付租金时，庚公
司并未支付租金，于是枫桥公司欲通过诉讼方式实现租金之债。
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【问题】
1.“以物抵债”协议效力如何？丙公司撤销合同请求能否得到法院支持？（8 分）
2.戊公司能否要求丁公司承担连带责任？（3 分）
3.对丁公司的行为，应当对谁承担何种责任？（4 分）
4.法院对厚小公司财产予以保全的做法是否正确？如果对保全不服，厚小公司应如何救
济？（5 分）
5.枫桥公司起诉戊公司与恒通公司要求支付租金，该诉讼应由哪个法院管辖？（4 分）
6.关于戊公司支付的30 万元是租金的事实，应当由谁来承担证明责任？如法院不能形
成自由心证，则应如何判决？（5 分）
7.戊公司主张60 万元维修费用折抵租金属于反诉还是抗辩？（4 分）
8.法院判决恒通公司承担连带责任是否存在问题？恒通公司承担担保责任后能否直接
以本案判决申请执行戊公司财产？（5 分）
9.钱某的汽车的损失应当由谁承担责任？5000 元替代交通费的赔偿请求能否得到法院
支持？（7 分）
10.丁公司5000 万元保理合同最终没签订的损失，能否要求他人赔偿？（5 分）
11.如枫桥公司提起诉讼，本案的当事人应当如何列明？恒通公司是否需要承担连带责
任？（6 分）
案例6（2022 年回忆版改编）
满分56 分
2021 年1 月，南峰市鹿台区的甲公司因扩大经营需要，拟发行公司债券融资。平远市
凤凰区乙公司的大股东兼法定代表人李某也是甲公司股东。为帮助甲公司销售债券，李某找
到平远市金龙区丙公司的总经理吴某，要求丙公司帮忙购买甲公司债券。
2021 年4 月1 日，甲公司债券（三年期，年利率8%）正式发行。4 月5 日，甲公司与
丙公司在南峰市鹿台区签订《债券认购及回购协议》，约定丙公司认购甲公司5000 万元债券；
甲公司允诺1 年后以5500 万元进行回购，如逾期未回购，甲公司向丙公司支付1000 万元的
违约金。合同还载明，因本合同产生的一切纠纷，均应提交甲公司所在地的南峰市鹿台区法
院解决。
4 月8 日，李某代表乙公司与丙公司在平远市金龙区签订《担保合同》，约定乙公司为
甲公司的回购义务及违约责任等提供“充分且完全的担保”。该担保合同载明“因本合同发
生的纠纷，双方应友好协商，协商无法解决的，应提交平远仲裁机构解决。”在签约前，丙
公司询问李某是否获得了股东会的同意，李某向丙公司提供了一份微信群聊天记录，显示李
某曾就担保一事征求乙公司其他两位股东张某、孙某意见，二人均微信回复“无异议”。
同日，李某个人应丙公司请求就甲公司回购义务向丙公司提供担保，并明确约定担保方
式为：丙公司曾向李某个人借款3000 万元，将于2021 年7 月31 日到期；到期后，丙公司
可以暂不返还该借款，以此作为李某为甲公司回购义务的担保。2021 年7 月31 日，丙公司
未向李某支付该笔借款。
2022 年4 月，债券回购日期届至，甲公司未履行回购义务。丙公司在沟通无果后向鹿
台区法院起诉甲公司、乙公司，提出诉讼请求（一）：甲公司履行回购义务并支付违约金
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1000 万元；诉讼请求（二）：乙公司对甲公司上述义务承担连带责任。甲公司在答辩期间提
交答辩状，认为违约金过高，请求法院予以减少。乙公司在答辩期间也提交了答辩状，未提
出管辖权异议，但在开庭中提出，担保合同中存在仲裁协议，鹿台区法院对案件无管辖权。
乙公司其他两位股东张某、孙某知悉该诉讼的消息后，向法院表示，依照公司章程，公司对
外担保应经过股东会决议，乙公司为甲公司提供的担保，仅为李某个人的意思，未经公司股
东会决议，应为无效。李某则表示，虽没有召开股东会，但李某通过微信聊天征求过张某和
孙某的意见，他们均未表示反对，并提供了一份三人微信聊天记录截图的纸质打印件，并表
示因为手机更换，只能提供当时聊天记录截图的纸质打印版。对该聊天记录的真实性两个股
东并没有提出异议。丙公司另行向平远市凤凰区法院起诉李某，请求确认李某对其的3000
万元债权已因承担担保责任而消灭。
后丙公司发现，乙公司本身已无有价值的财产，但其有一个全资控股丁公司（主营建筑
业务）。丙公司认为，丁公司长期与乙公司混用财务人员、其他工作人员和工作场所，账目
不清，其财产无法与乙公司财产相区分，应与乙公司承担连带责任。丁公司承揽的戊公司的
建设工程已竣工验收，但戊公司尚未依照合同约定的时间支付价款1000 万元，因此丙公司
希望丁、戊两公司一并承担责任。戊公司接到法院的执行通知后表示自己确实没有钱，完全
没有清偿能力。
根据以上事实，请回答下列问题：
1.甲公司与丙公司之间的《债券认购及回购协议》如何评价？甲公司能否主张该协议违
反债权人公平受偿原则而无效？（6 分）
2.甲公司是否应当支付违约金？关于甲公司请求法院予以减少违约金的主张能否得到
支持？（5 分）
3.张某、孙某提出乙公司担保合同无效的主张是否成立？（4 分）如有不同观点，请说
明你的观点和理由。
4.如果乙公司需要承担担保责任，属于何种担保？（4 分）
5.李某与丙公司之间的约定效力如何？（6 分）如有不同观点，请说明你的观点以及理
由。
6.张某、孙某在乙、丙公司的诉讼中是否有权举证证明担保合同无效？（6 分）如有不
同观点，请列明并说明理由。
7.打印的微信聊天记录截图的证据能力和证明力如何？（6 分）如有不同观点，请说明
你的观点以及理由。
8.针对丙公司对李某提起的诉讼，法院应当如何处理？（4 分）
9.乙公司在庭审中提出管辖权异议，法院应当如何处理？（3 分）
10.丙公司能否主张丁公司承担连带责任？（4 分）如有不同观点，请说明你的观点以
及理由。
11.若丙公司在执行过程中申请法院追加丁、戊两公司作为被执行人，法院应当如何处
理？如法院裁定追加，丁、戊两公司不同意追加，有何救济措施？（8 分）
