2026一造案例（土建、安装）章节习题1.1

刚翻完四道造价案例题，全是建设项目投资估算和财务评价的硬骨头。

第一题算建设期贷款利息和流动资金。工程费加其他费5.2亿出头，预备费5000万。贷款4个亿，其中外汇2300万美元，汇率8.3。人民币贷款年利率8%按季计息，后面还得套公式算分项详细估算法。

第二题考类似工程预算法和概算指标法。拟建住宅3420平米，外墙保温贴面跟老项目不一样。得先换掉珍珠岩板和水泥砂浆，换成加气混凝土和釉面砖，再套差异系数算造价。

第三题分A、B两个工业项目。A项目用生产能力指数法估主厂房设备投资，再算建设投资和流动资金。B项目进口化工生产线，设备离岸价800万美元，得一步步算海运费、关税和增值税。

第四题是个运营项目的改建比选。原项目投资5000万，运营到第6年花1100万改造。改造后一半产品涨价50%，经营成本涨10%。最后得按“有无对比”原则，折现算净现值看值不值。