下载 ||小区物业项目承接查验方案—144页

目 录
1. 综述 5
1.1. 拟定本方案的目的 5
1.2. 本方案适用范围 5
2. 统一术语 5
2.1. 物业承接查验 5
2.2. 物业公共区域 5
3. 承接查验内容概述 6
3.1. 物业承接查验工作流程 6
3.2. 物业承接查验工作准备 6
3.2.1. 承接验收条件 6
3.2.2. 承接查验准备 7
3.3. 物业资料的承接查验 8
3.3.1. 移交资料 8
3.3.2. 主要设备设施的随机资料 12
3.3.3. 公共配套文书 13
3.3.4. 政府部门的检测与记录 17
3.3.5. 业主资料 18
3.4. 物业共有部分与设备设施承接查验的工作事项与内容 19
3.4.1. 承接查验工作 19
3.4.2. 主要查验内容 19
3.5. 前期物业管理资料 20
3.5.1. 业主管理资料 20
3.5.2. 房屋装修资料 21
3.5.3. 日常管理资料 22
3.5.4. 财务台账资料 23
3.5.5. 合同协议文书 24
3.5.6. 人事档案资料 25
3.5.7. 重大事件记录及其他记录 26
3.6. 房屋共用部位及共用设施设备运行维护管理资料 27
3.6.1. 房屋建筑工程共用部位及共用设施设备运行维护管理资料 27
3.6.2. 共用配套设施运行维护管理资料 28
3.6.3. 物业管理用房与其他设施设备运行维护资料 29
3.7. 前期物业管理的人、才、物的移交资料 30
4. 房屋主体及公共设施的承接查验 32
4.1. 查验范围 32
4.2. 查验组织 32
4.3. 检测查验 33
4.3.1. 地基基础 33
4.3.2. 梁、柱、板等主体 34
4.3.3. 外立面 35
4.3.4. 天台 37
4.3.5. 顶棚 38
4.3.6. 墙面 39
4.3.7. 楼、地面 41
4.3.8. 公有部分门窗 42
4.3.9. 楼梯、扶手 43
4.3.10. 公共卫生间 44
4.3.11. 公共设施 46
#物业管理#物业服务#物业服务方案