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第第三三节节 合合同同担担保保
【例题】关于保证方式的说法，正确的有（ ）。
A.保证方式有一般保证和连带责任保证
B.当事人没有约定保证方式，则为一般保证
C.当事人没有约定保证方式，则为连带责任保证
D.一般保证是指债务人没有按约定履行债务时，债权人可直接要求保证人履行
E.一般保证是指债权人必须首先要求债务人履行
『正确答案』ABE
『答案解析』保证方式有一般保证和连带责任保证。当事人没有约定保证方式，则按照一般保证承担保证责任。
【例题】关于保证人资格的说法，正确的是（ ）。
A.公民个人不得作为保证人
B.企业法人的职能部门一律不得作为保证人
C.企业法人的分支机构一律不得作为保证人
D.学校在一定条件下可以作为保证人
『正确答案』B
『答案解析』具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。
但是，以下组织不能作为保证人：
（1）企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
（2）国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。
【例题】保证法律关系应当参加的主体至少有（ ）。
A.保证人、被保证人
B.保证人、被保证人、债权人
C.被保证人、债权人
D.保证人、债权人
『正确答案』B
『答案解析』保证法律关系至少必须有三方参加，即保证人、被保证人(债务人)和债权人。
【例题】保证合同中，债务人与保证人对保证期间没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起
（ ）个月。
A.1
B.3
C.6
D.12
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『正确答案』C
环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:67166815『答案解析』当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。一般保证的保证人未约
定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
【总结】
保证方式
按照一般保证承担保证责任。
不确定
保证人应当对全部债务承担责任。
保证范围
【注】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。
不确定
保证合同另有约定的，按照约定。
保证期间
保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
不确定
【例题】关于抵押权的说法，正确的有（ ）。
A.以动产抵押的，抵押权在主债务履行时生效
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押
C.以正在建造的建筑物抵押的，应办理在建工程抵押登记
D.设立抵押权，当事人应采用书面形式订立抵押合同
E.使用权不明的财产不得抵押
『正确答案』BCDE
『答案解析』选项A错误，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押
的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
【例题】以下财产中，可以作为抵押物的有（ ）
A.土地所有权
B.建筑材料
C.在建的建筑物
D.建设用地使用权
E.非营利的公益设施
『正确答案』BCD
『答案解析』债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；
（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
【重点】下列财产不得抵押：
（1）土地所有权；
（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）依法不得抵押的其他财产。
全体人民所有
全体村民所有
【例题】同一财产向两个以上的债权人抵押的，正确处理变卖抵押财产价款的方法有（ ）。
A.抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿
B.抵押权登记的顺序相同的，先主张权利的先清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的先清偿
D.抵押权都未登记的，按照债权比例清偿
E.抵押权都未登记的，先保全的先清偿
『正确答案』ACD
『答案解析』同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
【例题】施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货
物，承运人行使的是（ ）。
A.抵押权
B.质权
C.留置权D.所有权
『正确答案』C
『答案解析』留置是指债务人不履行到期债务时，债权人对已经合法占有的债务人的动产，可以留置不返还占有，并有权就该
动产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
【例题】定金合同要采用书面形式，其生效日是指（ ）。
A.签订合同之日
B.约定交付定金之日
C.实际交付定金之日
D.终止合同之日
『正确答案』C
『答案解析』定金合同从实际交付定金之日生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
[付]定金方不履行约定债务的 无权要求返还定金
[收]定金方不履行约定债务的 应当双倍返还定金
第第四四节节 工工程程保保险险
【例题】投保人购买了建筑工程一切险，则保险人对（ ）等原因造成的工程财产损失承担赔偿责任。
A.台风
B.洪水
C.设备自然磨损
D.意外事故
E.材料自燃
『正确答案』ABD
『答案解析』保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿：（1）自然事件，指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、
风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自
然现象；（2）意外事故，指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。
【例题】投保建筑工程一切险的工程，保险人对（ ）造成的损失不予赔偿。
A.地面下陷
B.设计错误
C.维修保养
D.正常检修
E.气温变化
『正确答案』BCDE
『答案解析』建筑工程一切险（及第三者责任险）除外责任（甩锅10条）
（1）设计错误引起的损失和费用；
（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）
变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；
（3）因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；
（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；
（5）维修保养或正常检修的费用；
（6）档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；
（7）盘点时发现的短缺；
（8）领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；
（9）除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；（10）除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占
有或使用或接受的部分。
【例题】根据《标准施工招标文件》，有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是（ ）。
A.投保人是发包人
B.应以承包人的名义投保
C.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务
D.保险合同的有效期至工程保险期满为止
『正确答案』C
『答案解析』根据《标准施工招标文件》规定，承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切
险、安装工程一切险。建筑工程一切险的保险责任截止工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书（或验收合格），或实
际占用（或使用）或接受该部分（或全部工程）之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期
限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。
保险工程在工地动工
起
用于保险工程的材料、设备运抵工地之时
以先发生者为准
工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格
止
工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时
【重点】
【国内】承包人以发包人和承包人的共同名义投保
投保人
【国外】承包人投保
所有在工程进行期间，对该项工程承担一定风险的有关各方：
（1）业主或工程所有人；
被保险人
（2）承包商或者分包商；
（3）技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。
【例题】建设单位与施工企业签订的施工合同约定开工日期为2019年5月1日。同年2月10日，该建设单位与保险公司签订
了建筑工程一切险保险合同。施工企业为保证工期，于同年4月20日将建筑材料运至工地。后因设备原因，工程实际开工日为
同年5月10日，该建筑工程一切险保险责任的生效日期为（ ） 。
A.2019年2月10日
B.2019年4月20日
C.2019年5月1日
D.2019年5月10日
『正确答案』B
『答案解析』建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有
人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发
生者为准。
【例题】建筑工程一切险如果加保第三者责任险，应由保险公司承担的保险责任范围包括（ ）。
A.在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的第三者财产损失
B.正常水位变化引起第三者财产损失
C.在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的人身伤亡
D.被保险人因上诉而支付的诉讼费用
E.工程所有人签发完工验收证书的工程受到台风的损失
『正确答案』ACD
『答案解析』建筑工程一切险如果加保第三者责任险，保险人负责赔偿的范围：
（1）在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近地区的第三者人身伤亡、疾病或财产损
失；
（2）被保险人因上述原因而支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用。
【例题】建设工程施工过程中发生化学品泄漏，造成工程外部邻近人员中毒住院，其医疗费用应由保险公司支付的前提是
该工程投保了建筑工程（ ）。
A.一切险
B.一切险加第三者责任险
C.一切险加人身保险
D.一切险加人身意外伤害险
『正确答案』B『答案解析』建筑工程一切险往往还加保第三者责任险。第三者责任险是指凡工程期间的保险有效期内因工地上发生意外事故
造成工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。
【例题】以下关于施工企业意外伤害保险的说法中，正确的是（ ）。
A.保险费由建设单位支付
B.实行施工总承包的，保险费由总包单位支付
C.保险期限自建设工程开工之日起至工程交付使用止
D.提前竣工的，保险责任仍按原定时间终止
『正确答案』B
『答案解析』选项A，保险费由施工单位支付；
选项C，按照被保险人人数计收保险费的，保险期间为1年或根据施工项目期限的长短确定。起点：自保险人同意承保、
收取保险费并签发保险单的次日零时起；终止：至约定的终止日的24时止。按照建筑工程项目总造价或建筑面积计收保险费
的，起点：自施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已交付保险费的次日（或约定保险期间开始之日）零时起；终止：至
施工合同规定的工程竣工之日止。
选项D，提前竣工的，保险自行终止。
【总结】
保险期间自保险人同意承保、收取保险费并签发保险单的次日零时起至约 保单生
按被保险人人数计收保险费
定的终止日的24时止 保单死
保险期间自施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已交付保险费的次
按建筑工程项目总造价或建 工程生
日（或约定保险期间开始之日）零时起，至施工合同规定的工程竣工之日
筑施工总面积计收保险费 工程死
止
【例题】以下有关施工企业职业意外伤害保险的说法中，不正确的是（ ）。
A.施工企业应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险
B.按建筑面积计收保险费的项目，意外伤害保险的期间，从工程开工或材料设备运至工地时开始
C.意外伤害保险的责任包括身故责任和伤残责任
D.被保险人因遭受意外伤害事故下落不明的，意外伤害保险不承担保险责任
E.按照被保险人人数计收保险费的，保险期间至施工合同规定的工程竣工之日止
『正确答案』ABDE
『答案解析』选项A，意外伤害保险不是强制性的保险，鼓励施工企业投保，不是应当投保；
选项B，按建筑面积计收保险费的项目，意外伤害保险的期间自施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已交付保险费
的次日（或约定保险期间开始之日）零时起；
选项D，发生意外事故且下落不明的，经人民法院宣告死亡的，按保险金额给付身故保险金；
选项E，按照被保险人人数计收保险费的，保险期间至约定的终止日的24时止。
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