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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
监理工程师
建设工程监理案例分析
（土木建筑工程）
考前密训
考点1：招投标管理
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4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
1.资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。
2.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五
日前以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
3.联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定
资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议。
8
7
4.招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人。 1
9
4
8
3
信
招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：
微
系
（1）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息； 联
一
唯
（2）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；
（3）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；
（4）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；
（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；
（6）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；
（7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。
5.投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。投标人不按招标文件要
求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝。
6.未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应
当拒收。
7.招标人收到投标文件后应当签收保存不得开启。投标人少于三个的招标人应当重新招标。
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8.投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件并书面通知招标
人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
9.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。
10.评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经
济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
11.确定中标人及签订合同
在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
考点2：项目监理机构任职条件
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总监理工程师： 1 7
9
4
8
3
由工程监理单位法定代表人书面任命信，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
微
系
总监理工程师代表： 联
题
押
经工程监理单位法定代表人准同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工
精
程类注册执业资格或具有中级 及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。
专业监理工程师：
由总监理工程师授权，负责实施某一专 业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权，具有工程类注册执业
资格或具有中级及以上专业技术职称、2年 及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。
监理员：
从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监 理业务培训的人员。
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9
8
4
信
3
考点3：总监理工程师职责 微
系
1）确定项目监理机构人员及其岗位职责； 一
联
唯
2）组织编制监理规划，审批监理实施细则；
3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；
4）组织召开监理例会；
5）组织审核分包单位资格；
6）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；
7）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；
8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；
9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；
10）组织审查和处理工程变更；
11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；
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12）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；
13）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；
14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；
15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。
考点4：总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：
考点4：总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：
1）组织编制监理规划，审批监理实施细则；
2）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员；
3）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；
4）签发工程开工令、暂停令和复工令；
8
5）签发工程款支付证书，组织审核竣工结1 7算；
9
4
8
3
6）调解建设单位与施工单位的合同争信议，处理工程索赔；
微
系
7）审查施工单位的竣工申请，组联织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；
题
押
8）参与或配合工程质量安全准事故的调查和处理。
精
考点5：专业监理工程师职责
1）参与编制监理规划，负责编制监理 实施细则；
2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审 文件，并向总监理工程师报告；
3）参与审核分包单位资格；
4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报 告本专业监理工作实施情况；
8
5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量； 9 1
7
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信
3
6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程； 微
系
7）处置发现的质量问题和安全事故隐患； 一
联
唯
8）进行工程计量；
9）参与工程变更的审查和处理；
10）组织编写监理日志，参与编写监理月报；
11）收集、汇总、参与整理监理文件资料；
12）参与工程竣工预验收和竣工验收。
考点6：监理员职责
考点6：监理员职责
1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；
2）进行见证取样；
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3）复核工程计量有关数据；
4）检查工序施工结果；
5）发现施工作业中的问题，及时指岀并向专业监理工程师报告。
【典型案例】
某工程，实施过程中发生如下事件：
事件2：总监理工程师委托总监理工程师代表完成下列工作：
①组织召开监理例会；
②组织审查施工组织设计；
③组织审核分包单位资格；
④组织审查工程变更；
8
⑤签发工程款支付证书； 1 7
9
4
8
3
⑥调解建设单位与施工单位的合同争信议。
微
系
问题：2.逐条指出事件2中，总监联理工程师可委托和不可委托总监理工程师代表完成的工作。
题
押
答案：可委托的工作有①、准③、④；不可委托的工作有②、⑤、⑥。
精
考点7：工程监理评标内容
（1）工程监理单位的基本素质
（2）工程监理人员配备
（3）建设工程监理大纲
（4）试验检测仪器设备及其应用能力
8
（5）建设工程监理费用报价。 9 1
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信
3
微
系
考点8：监理大纲内容 一
联
唯
（1）工程概述；
（2）监理依据和监理工作内容；
（3）建设工程监理实施方案；
（4）建设工程监理难点、重点及合理化建议。
考点9：监理规划
序号 时间节点安排 工作内容 负责人
签订监理合同及收到工 总监理工程师组织
1 编制监理规划
程设计文件后 专业监理工程师参与
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编制完成、
2 监理规划审批 监理单位技术负责人审批
总监签字后
3 第一次工地会议前 报送建设单位 总监理工程师报送
总监理工程师组织
设计文件、施工组织计划 调整监理规划
专业监理工程师参与
4 和施工方案等发生重大
变化时
重新审批监理规划 监理单位技术负责人重新审批
考点10：监理实施细则
序号 节点 工作内容 负责人
1 相应工程施工前 编制 监理实施细则 专业监理工程师编制
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信
2 相应工程施工前 微监理实施细则审批、批准 专业监理工程师送审，总监理工程师批准
系
联
题
押
准
精 若发生变化，监理实施细则中工
3 工程施工过程中 专业监理工程师调整，总监理工程师批准
作流程与方法措施调整
监理实施细则的编制依据：【标规社租房】
（1）监理规划。
（2）工程建设标准、工程设计文件。
8
（3）施工组织设计、（专项）施工方案。
1
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8
4
监理实施细则应包括下列主要内容：【专要留法师】 信 3
微
系
（1）专业工程特点。 联
一
唯
（2）监理工作流程。
（3）监理工作要点。
（4）监理工作方法及措施。
考点11：监理主要方式
旁站、巡视、平行检验、见证取样
见证取样：项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的
监督活动。
考点12：项目监理机构组织形式
（1）直线制组织形式。
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直线制组织形式的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。各级部门主管人员对各自所属部
门的事务负责，项目监理机构中不再另设职能部门。
（2）职能制组织形式。
职能制组织形式是在项目监理机构内设立一些职能部门，将相应的监理职责和权力交给职能部门，各职能部门在
其职能范围内有权直接发布指令指挥下级。职能制组织形式一般适用于大中型建设工程。
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信
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联
题
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准
精
（3）直线职能制组织形式。
直线职能制组织形式是吸收直线制组织形式和职 能制组织形式的优点而形成的一种组织形式。
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信
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微
系
联
一
唯
（4）矩阵制组织形式。
矩阵制组织形式是由纵横两套管理系统组成的矩阵组织结构，一套是纵向职能系统，另一套是横向子项目系统。
这种组织形式的纵、横两套管理系统在监理工作中是相互融合关系。图中虚线所绘的交叉点上，表示了两者协同
以共同解决问题。
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考点13：建设工程风险对策
建设工程风险对策包括风险回避、损失控制、风险转移和风险自留。
【典型案例】
8
7
1
9
事件2：项目监理机构分析工程建设有可8 4能出现的风险因素，分别从风险回避、损失控制、风险转移和风险自留
3
信
微
四种风险对策方面，向建设单位提系出了应对措施建议，见表1-1。
联
题
押
准
精
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1
7
9
8
4
信
3
微
【问题】2.逐项指出事件2中表1-1中的风险应对措施分别属于 哪一种风险对系策？
联
一
答案： 唯
（1）A签订总价合同属于风险转移。
（2）B变更设计，采用成熟技术属于风险回避。
（3）C设立专项基金属于风险自留。
（4）D购买工程保险属于风险转移。
（5）E完善投资计划，强化动态监控属于损失控制。
考点14：施工组织设计审查
项目监理机构应审查施工单位报审的施工组织设计，符合要求时，应由总监理工程师签认后报建设单位。
项目监理机构应要求施工单位按已批准的施工组织设计组织施工。施工组织设计需要调整时，项目监理机构应按
程序重新审查。
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考点15：签发工程开工令
总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；
同时具备下列条件时，应由总监理工程师签署审核意见，并应报建设单位批准后，总监理工程师签发工程开工令：
开工令签发的条件：
①设计交底和图纸会审已完成
②施工组织设计已由总监理工程师签认
③施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材
料已落实
④进场道路及水、电、通信等已满足开工要求
总结关键词：①交图；②施组；③质安体系人材机；④水电路通信
8
7
1
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4
8
3
考点16：签发工程暂停令 信
微
系
项目监理机构发现下列情况之一联时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：
题
押
（1）建设单位要求暂停施工准且工程需要暂停施工的。
精
（2）施工单位未经批准擅自 施工或拒绝项目监理机构管理的。
（3）施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。
（4）施工单位违反工程建设强制性标 准的。
（5）施工存在重大质量、安全事故隐患或 发生质量、安全事故的。
总监理工程师签发工程暂停令应征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告的，应在事后及时向建设单位作
出书面报告。
8
当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位提出 复工申请的，项目监理机构应9 1
7
审查施工单位报送的工程复
8
4
信
3
工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及时签署 审查意见，并应报微建设单位批准后签发工程复工令；
系
施工单位未提出复工申请的，总监理工程师应根据工程实际情况 指令施工一单
联
位恢复施工。
唯
考点17：签发监理通知单
项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程质量不合格
的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改。
整改完毕后，项目监理机构应根据施工单位报送的监理通知回复单对整改情况进行复查，提出复查意见。
考点18：分包工程
分包工程开工前，项目监理机构应审核施工单位报送的分包单位资格报审表，专业监理工程师提出审查意见后，
应由总监理工程师审核签认。
分包单位资格审核应包括下列基本内容：
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（1）营业执照、企业资质等级证书。
（2）安全生产许可文件。
（3）类似工程业绩。
（4）专职管理人员和特种作业人员的资格。
考点19：施工方案审查
总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报审的施工方案，符合要求后应予以签认。
施工方案审查应包括下列基本内容：
（1）编审程序应符合相关规定。
（2）工程质量保证措施应符合有关标准。
8
考点20：专项施工方案审查 1 7
9
4
8
3
项目监理机构应审查施工单位报审的信专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。
微
系
专项施工方案审查应包括下列基联本内容：
题
押
（1）编审程序应符合相关规准定。
精
（2）安全技术措施应符合工 程建设强制性标准。
项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；
情况严重时，应签发工程暂停令，并应 及时报告建设单位。
施工单位拒不整改或不停止施工时，项目 监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。
考点21：《危险性较大的分部分项工程安全管理规 定》相关规定
8
（1）专项施工方案的编制 9 1
7
8
4
信
3
施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项 施工方案。实行施微工总承包的，专项施工方案应当由
系
施工总承包单位组织编制。危大工程实行分包的，专项施工方案 可以由相一关
联
专业分包单位组织编制。
唯
专项施工方案应当由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，并 由总监理工程师审查签字、加盖执业印章
后方可实施。
危大工程实行分包并由分包单位编制专项施工方案的，专项施工方案应当由总承包单位技术负责人及分包单位技
术负责人共同审核签字并加盖单位公章。
（2）专项施工方案的论证审查
对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证。实行施工总承包的，
由施工总承包单位组织召开专家论证会。专家论证前专项施工方案应当通过施工单位审核和总监理工程师审查。
专家应当从地方人民政府住房城乡建设主管部门建立的专家库中选取，符合专业要求且人数不得少于5名。与本
工程有利害关系的人员不得以专家身份参加专家论证会 。
专家论证会后，应当形成论证报告，对专项施工方案提出通过、修改后通过或者不通过的一致意见。专家对论证
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报告负责并签字确认。
专项施工方案经论证需修改后通过的，施工单位应当根据论证报告修改完善后，重新履行审查的程序。
专项施工方案经论证不通过的，施工单位修改后应当按规定重新组织专家论证。
考点22：安全事故分类
根据生产安全事故（以下简称事故）造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：
（一）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以
上直接经济损失的事故；
（二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下
直接经济损失的事故；
（三）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以
8
下直接经济损失的事故； 1 7
9
4
8
3
（四）一般事故，是指造成3人以下死信亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。
微
系
本条第一款所称的“以上”包括联本数，所称的“以下”不包括本数。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
考点23：安全事故报告 系
联
一
事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告；单 位负
唯
责人接到报告后，应当于1小时内向事故
发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。
情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产
监督管理职责的有关部门报告。
安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况，每级上报的时间不得超过2
小时。
事故报告后出现新情况的，应当及时补报。自事故发生之日起30日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及
时补报。
考点24：施工控制测量成果及保护措施
专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，签署意见。
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施工控制测量成果及保护措施的检查、复核，应包括下列内容：
（1）施工单位测量人员的资格证书及测量设备检定证书。
（2）施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的保护措施。
考点25：试验室的检查
专业监理工程师应检查施工单位为工程提供服务的试验室。
试验室的检查应包括下列内容：
（1）试验室的资质等级及试验范围。
（2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。
（3）试验室管理制度。
（4）试验人员资格证书。
8
专业监理工程师应审查施工单位报送的新1材7料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用
9
4
8
3
性，必要时，应要求施工单位组织专信题论证，审查合格后报总监理工程师签认。
微
系
联
题
押
考点26：巡视 准
精
项目监理机构应安排监理人员 对工程施工质量进行巡视。
巡视应包括下列主要内容：
（1）施工单位是否按工程设计文件、 工程建设标准和批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工。
（2）使用的工程材料、构配件和设备是否 合格。
（3）施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位。
（4）特种作业人员是否持证上岗。
8
【人材机四文件】 9 1
7
8
4
信
3
微
系
考点27：隐蔽工程重新检查 一
联
唯
承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求 承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭
开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。
经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的
利润；
经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论
工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工期均由承包人承担。
考点28：质量缺陷和质量事故
对需要返工处理或加固补强的质量缺陷，项目监理机构应要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理方案，
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并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。
对需要返工处理或加固补强的质量事故，项目监理机构应要求施工单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单
位认可的处理方案，并应对质量事故的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。
项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。
考点29：竣工验收
项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。存在问题的，
应要求施工单位及时整改；合格的，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表。
工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监理单位技术负责
人审核签字后报建设单位。
项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及时整改。工程质
8
量符合要求的，总监理工程师应在工程竣1工7验收报告中签署意见。
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信
微
系
考点30：工程变更处理程序 联
题
押
（1）总监理工程师组织专业准监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见。对涉及工程设计文
精
件修改的工程变更，应由建设 单位转交原设计单位修改工程设计文件。
（2）总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。
（3）总监理工程师组织建设单位、施 工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。
（4）项目监理机构根据批准的工程变更文 件监督施工单位实施工程变更。
考点31：实行施工总承包的责任划分
8
建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场 的安全生产负总责。 9 1
7
8
4
信
3
总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工。 微
系
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当 明确各自一的
联
安全生产方面的权利、义务。总承包
唯
单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。
分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要
责任。
考点32：建设单位的质量责任和义务
（1）建设工程发包时，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。不得明示或者暗示设
计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
（2）施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部
门、国务院其他有关部门制定。
（3）实行监理的建设工程，应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。
（4）在建设工程开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证
或者开工报告合并办理。
（5）按照合同约定采购建筑材料、建筑构配件和设备的，应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件
和合同要求。不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。
（6）涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单
位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承
重结构。
（7）收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
（8）应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项
目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
8
7
1
9
4
8
3
考点33：施工单位的质量责任和义务信
微
系
（1）应当依法取得相应等级的资联质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止超越本单位资质等级许
题
押
可的业务范围或者以其他施准工单位的名义承揽工程。禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。不得
精
转包或者违法分包工程。
（2）总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向
总承包单位负责，总承包单位与分包单 位对分包工程的质量承担连带责任。
（3）必须按照工程设计图纸和施工技术标 准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。在施工过程中发现
设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
（4）必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同 约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检
8
验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检 验不合格的，不得使用。 9 1
7
8
4
信
3
（5）必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理， 做好隐蔽工程的质微量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽
系
前，应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。 一
联
唯
（6）施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建 设单位或者工程监理单位监督下现场取样，
并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
（7）对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
（8）应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗
作业。
考点34：监理单位的质量责任和义务
（1）工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止
工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理
单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其
他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。
（3）未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一
道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
考点35：质量保修制度
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质
量保修书。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
8
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供1 7冷期；
9
4
8
3
（四）电气管线、给排水管道、设备信安装和装修工程，为2年。
微
系
建设工程的保修期，自竣工验收联合格之日起计算。
题
押
准
精
考点36：建筑工程质量验收 的程序和组织
检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。
检验批质量验收合格应符合下列规定：
（1）主控项目的质量经抽样检验均应合格 ；
（2）一般项目的质量经抽样检验合格。
（3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
8
分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技 术负责人等进行验收。 9 1
7
8
4
信
3
分项工程质量验收合格应符合下列规定： 微
系
（1）所含检验批的质量均应验收合格； 一
联
唯
（2）所含检验批的质量验收记录应完整。
分部工程应由总监理工程师组织，
勘察、设计单位项目负责人，施工单位技术、质量部门负责人，施工单位项目负责人、项目技术负责人应参加地
基与基础分部工程的验收。
设计单位项目负责人，施工单位技术、质量部门负责人，施工单位项目负责人、项目技术负责人应参加主体结构、
节能分部工程的验收。
分部工程质量验收合格应符合下列规定：
（1）所含分项工程的质量均应验收合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）观感质量应符合要求。
建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单
位工程验收。
单位工程质量验收合格应符合下列规定：
（1）所含分部工程的质量均应验收合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；
（4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；
（5）观感质量应符合要求。
考点37：直方图
8
1.正常型直方图 1 7
9
4
8
3
如下图实际质量分析与标准比较 信
微
系
T—表示质量标准要求界限； 联
题
押
B—表示实际质量特性分布范准围
精
8
2.非正常型直方图 1
7
9
8
4
信
3
（1）折齿型
微
系
是由于分组组数不当或者组距确定不当出现的直方图。 联
一
唯
（2）左（或右）缓坡型
主要是由于操作中对上限（或下限）控制太严造成的。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）孤岛型
是原材料发生变化，或者临时他人顶班作业造成的
8
7
1
9
4
8
3
信
微
（4）双峰型 系
联
题
是由于用两种不同方法或两台押设备或两组工人进行生产，然后把两方面数据混在一起整理产生的
准
精
（5）绝壁型
8
是由于数据收集不正常，可能有意识地去掉下限以下的 数据，或是在检测过程中存在
1
7某种人为因素所造成的
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【典型案例】
事件3：项目监理机构审查施工单位提交的混凝土预制板厚度检测数据报告时发现施工单位绘制的2、5、7、11四
个月的混凝土预制板厚度直方图属非正常型，如图2所示。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【问题】
3.事件3中，2、5、7、11四个月的直方图分别属于哪种非正常型？分别说明其形成原因。
答案：3、2月：折齿型，原因：由于分组组数不当或者组距确定不当出现的直方图。
5月：双峰型，原因：是由于用两种不同方7法8或两台设备或两组工人进行生产，然后把两方面数据混在一起整理
1
9
4
8
产生的。 3
信
微
7月：绝壁型 ，原因：是由于数据系收集不正常，可能有意识地去掉下限以下的数据，或是在检测过程中存在某种
联
题
人为因素影响所造成的。 押
准
精
11月：左缓坡型，原因：主要是由于操作中对上限（或下限）控制太严造成的。
考点38：排列图
【典型案例】
事件2：专业监理工程师检查了钢结构焊缝质 量，发现的质量问题见表。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
问题：2.采用排列图法统计分析各类质量问题的发生频率。主要质量问题、次要质量问题分别有哪些？
答案：
2.（1）各类质量问题发生的频率见表。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）主要质量问题有气孔和咬边；次要质量问题是夹渣。
根据累计频率的ABC分类管理法划分为A、B、C三个区。
A区：累计频率0～80%，主要因素（A类因素）；
B区：累计频率80%～90%，次要因素（B类因素）；
C区：累计频率90%～100%，一般因素（C类因素）
考点39：控制图
点子排列没有缺陷，是指点子的排列是随机的，而没有出现异常现象。
1）链。是指点子连续出现在中心线一侧的现象。出现五点链，应注意生产过程发展状况。出现六点链，应开始
调查原因。出现七点链，应判定工序异常，需采取处理措施，如图（a）所示。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
2）多次同侧。是指点子在中心线一 侧多次出现的现象，或称偏离。下列情况说明生产过程已出现异常，在连续
11点中有10点在同侧，如图（b）所示。在 连续14点中有12点在同侧。在连续17点中有14点在同侧。在连续20点
中有16点在同侧。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
3）趋势或倾向。是指点子连续上升或连续下降的现象。连续7点或7点以上上升或下降排列，就应判定生产过程
有异常因素影响，要立即采取措施，如图（c）所示。
4）周期性变动。即点子的排列显示周期性变化的现象。这样即使所有点子都在控制界限内，也应认为生产过程
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为异常，如图所示（d）。
5）点子排列接近控制界限。是指点子落在μ±2σ以外和μ±3σ以内。如属下列情况的，判定为异常：连续3点
至少有2点接近控制界限；连续7点至少有3点接近控制界限；连续10点至少有4点接近控制界限，如图（e）所示。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
【典型案例】
某工程，实施过程中发生如下事件：
事件3：主体结构工程施工过程中，项目监理机构对两种不同强度等级的预拌混凝土坍落度数据分别进行统计，
得到如图2016-3-1所示的控制图。
问题：
1
7 8
9
8
4
3.事件3中，根据预拌混凝土坍落度控制图（图2016-3-1） ，分别判断图2016-3信-31（a）、图2016-3-1（b）所示
微
生产过程是否正常，并说明理由。
系
联
一
唯
答案：
3.（a）生产过程异常；理由：在中心线一侧出现7点链；
（b）生产过程正常；理由：点子随机排列。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点40：不可抗力引起的索赔
（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失
由发包人承担；
（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承
包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；
（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；
（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。
8
考点41：建安工程费清单计价 1 7
9
4
8
3
（1）分部分项工程费= ∑（分部分项信工程量×综合单价）
微
系
式中：综合单价包括人工费、材联料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。
题
押
（2）措施项目费 准
精
（3）其他项目费
（4）规费
（5）税金
考点42：工程量偏差引起的调价
对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差 和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。
8
当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合 单价应予调低； 9 1
7
8
4
信
3
当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单 价应予调高。 微
系
联
一
唯
考点43：投资偏差分析
（1）投资偏差（CV）＝已完工作预算投资（BCWP）－已完工作实际投资（ACWP）
当投资偏差为＜0时，表示投资超支；
当投资偏差为＞0时，表示投资节支。
（2）进度偏差（SV）＝已完工作预算投资（BCWP）－计划工作预算投资（BCWS）
当进度偏差为＜0时，表示进度延误；
当进度偏差为＞0时，表示进度提前。
（3）投资绩效指数（CPI）=已完工作预算投资（BCWP）/已完工作实际投资（ACWP）
当投资绩效指数<1时，表示投资超支；
当投资绩效指数>1时，表示投资节支。
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（4）进度绩效指数（SPI）=已完工作预算投资（BCWP）/计划工作预算投资（BCWS）
当进度绩效指数<1时，表示进度延误；
当进度绩效指数>1时，表示进度提前。
【典型案例】
某工程由A、B、C三个子项工程组成，采用工程量清单计价，工程量清单中A、B子项工程的工程量分别为2000m²、
1500m²，C子项工程暂估价90万元，暂列金额100万元，中标施工单位投标文件中A、B子项工程的综合单价分别为
1000元/m²、3000元/m²，措施项目费40万元。
建设单位与施工单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同工期4个月，合同中约定：
①预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的10%，在第2、第3个月等额扣回；
②开工前预付款和措施项目价款一并支付；
8
③工程进度款按月结算； 1 7
9
4
8
3
④质量保证金为工程价款结算总额的信3%，在工程进度款支付时逐次扣留，计算基数不包括预付款支付或扣回的金
微
系
额； 联
题
押
⑤子项工程累计实际完成工准程量超过计划完成工程量15%时，超出部分的工程量综合单价调整系数为0.90；
精
⑥计日工单价为：人工150元 /工日，施工机械2000元/台班。规费综合费率8%（以分部分项工程费、措施项目费、
其他项目费之和为基数），增值税率9%（上述费用均不含进项税额）。
C子项工程的工程量确定为1000m²后、 建设单位与施工单位协商确定的综合单价为850元/m²。
A、B、C子项工程月计划完成工程量见表2 022-6-1。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
工程开工后第1个月，施工单位为清除未探明的地下障碍物，增加计日工：人工100工日、施工机械10个台班。第
3个月，由于设计变更导致B子项目量增加150m²。
问题：
1.分别计算签约合同价、开工前建设单位预付款和措施项目工程款。
2.设计变更导致B子项工程增加工程量，其综合单价是否调整？说明理由。
3.分别计算1～3月建设单位应支付的工程进度款。
4.分别计算工程竣工结算价款总额和实际应支付的竣工结算款金额。
（单位：万元，计算结果保留2位小数）
答案：
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1.（1）签约合同价：
（2000×0.1+1500×0.3+40+90+100）×（1+8%）×（1+9%）=1035.94（万元）
（2）预付款：
[1035.94-100×（1+8%）×（1+9%）]×10%=91.82（万元）
（3）措施项目价款：
40×（1+8%）×（1+9%）=47.09（万元）
47.09×（1-3%）=45.68（万元）
2.综合单价不予调整；
理由：B子项目工程量增加150m²，150/1500=10%<计划工程量的15%。
8
3. 1 7
9
4
8
3
（1）第1个月应支付工程进度款： 信
微
系
（2000×0.1+100×0.015+10×0联.2）×（1+8%）×（1+9%）×（1-3%）=232.37（万元）
题
押
（2）第2个月完成工程款：准
精
750×0.3×（1+8%）×（1+9 %）=264.87（万元）
当月需扣回的预付款：91.82/2=45.91（万元）
第2个月应支付工程进度款：264.87× （1-3%）-45.91=211.01（万元）
（3）第3个月完成工程款：
[（750+150）×0.3+500×0.085]×（1+8%）×（1+9%）=367.88（万元）
第3个月应支付工程进度款：367.88×（1-3%）-45 .91=310.93（万元）
8
1
7
9
8
4
信
3
4.（1）第4个月完成工程款：500×0.085×（1+8%）×（1+ 9%）=50.03（万元微）
系
工程竣工结算价款总额： 一
联
唯
40×（1+8%）×（1+9%）+239.56+264.87+367.88+50.03=969.43（万元 ）
（2）实际应支付的竣工结算款=969.43×（1-3%）-（91.82+45.68+232.37+211.01+310.93）=48.54（万元）。
考点44：双代号时标网络图
【典型案例】
某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。经总监理工程师审核确
认的施工总进度计划如图2020-5-1所示，各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。
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工程施工过程中发生如下事件： 7 8
1
9
4
8
事件1：工程施工至第3个月，受百年一信 3遇洪水灾害影响，工作B暂停施工1个月，工作E暂停施工2个月，造成施工
微
系
现场的工程设备损失30万元、施工机械损失50万元，施工人员受伤医疗费用5万元。施工单位通过项目监理机构
联
题
向建设单位提出工程延期3个月押、费用补偿85万元的申请。
准
精
问题：
1.针对事件1，项目监理机构应批 准工程延期和费用补偿各为多少？说明理由。
答案：
1.（1）项目监理机构不应批准工程延期；
理由：工作B暂停施工1个月不影响总工期；工 作E暂停施工2个月不影响总工期。
（2）项目监理机构应批准费用补偿30万元；
8
理由：因不可抗力造成的工程设备损失应由建设单位承 担，即因不可抗力造成的施工1
7
机械损失、施工人员受伤医
9
8
4
疗费用应由施工单位承担。 信
3
微
系
联
一
唯
事件2：因用于工作F的施工机械未能及时进场，致使工作F推迟1个月 开 始。建设单位要求施工单位按期完成工作
F，施工单位为此产生赶工费25万元。随后，施工单位通过项目监理机构向建设单位提出工程延期1个月、费用补
偿25万元的申请。
问题：
2.针对事件2，项目监理机构应批准工程延期和费用补偿各为多少？说明理由。
答案：
2.项目监理机构不应批准工程延期和费用补偿；
理由：施工机械未能及时进场的责任应由施工单位承担。
事件3：工程施工至第17个月末，项目监理机构检查进度后绘制的实际进度前锋线如图2020-5-1所示。施工单位
为确保工程按原计划工期完成，采取了赶工措施，相关工作赶工费率及可缩短时间见表2020-5-1。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
工作名称 H J K L M N P Q
赶工费率
25 8 30 28 12 15 15 13
（万元/月）
可缩短时间（月） 0.5 2.0 0.5 1.0 1.0 1.0 2.0 2.0
问题：
3.针对事件3，根据图2020-5-1判断实际进度前锋线上各项工作的进度偏差，分别说明各项工作进度偏差对总工
期的影响程度。
4.针对事件3，为达到赶工目的，应首先选择哪几项工作作为压缩对象？为使赶工费最少，应压缩哪几项工作的
持续时间？各压缩多少个月？至少需要增加 赶工费多少万元？
8
7
1
9
答案： 4
8
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信
3.（1）工作H提前1个月，不影响总微工期；
系
联
（2）工作J进度正常，不影响总题工期；
押
准
（3）工作K拖后2个月，影精响总工期2个月；
（4）工作G已完成，不影响总 工期。
4.（1）应首先选择工作K、L、P工作作为压缩对象；
（2）为使赶工费最少，应压缩工作P的 持续时间和工作M的持续时间；工作P压缩2个月；工作M压缩1个月。
（3）此时至少需要增加赶工费42万元。
考点45：双代号网络图 8
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【典型案例】 系
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一
某工程，建设单位与施工单位依据《建设工程施工合同（示范文本 ）》唯签订了施工合同，经总监理工程师审核确
认的施工总进度计划如图2022-5-1所示（时间单位：月），各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工；各项工
作费用按持续时间均匀分布。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
问题：
1.依据图2022-5-1，确定施工总进度计划的总工期及关键工作，工作J的总时差和自有时差分别为多少个月？
答案：
1.（1）总工期为：10+6+8+9+2=35个月；
（2）关键工作：B、H、L、N、S；
（3）工作J的总时差为1个月，自由时差为0。
工程实施过程中发生如下事件：
事件1：项目监理机构在第3个月末统计的1～3月份已完工程计划费用（BCWP）和已完工程实际费用（ACWP）见表
2022-5-1。工作A、B、C的计划费用分别为200万元、500万元、260万元。
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精
问题：
2.事件1中，截至第3个月末。拟完 工程计划费用累计额为多少万元？费用偏差和进度偏差（以费用额表示）分别
为多少万元？并判断费用是否超支和进 度是否拖后。
答案：
2.（1）第3个月末拟完工程计划费用累计额：
（200÷5+500÷10+260÷6）×3=400（万元）；
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（2）已完工程计划费用：120+150+140=410（万元）
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3
已完工程实际费用：140+160+130=430（万元） 微
系
联
费用偏差：410-430=-20（万元）<0，费用超支20万元；
唯
一
进度偏差：410-400=10（万元）>0，进度未拖后（超前10万元）。
事件2：施工过程中，建设单位提出一项设计变更，该变更导致工作J推迟施工1个月，增加工程费用20万元，造
成施工单位人员窝工损失9万元。为此，施工单位通过项目监理机构向建设单位提出工程延期1个月、费用补偿29
万元的申请。
问题：
3.事件2中，项目监理机构是否应批准工程延期？说明理由，批准的费用补偿为多少万元？说明理由。
答案：
3.（1）不应批准工程延期；
理由：工作J有1个月的总时差，延误1个月未超过总时差不影响总工期。
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（2）批准费用补偿29万元；
理由：工程费用增加和人员窝工损失是建设单位原因造成的（设计变更属于建设单位应承担的责任，而不是施工
单位的责任）。
事件3：因施工机械设备调配原因，施工单位计划将工作Q推迟3个月开始施工，且后续工作相应顺延，遂向项目
监理机构报送了调整后的施工进度计划，并提出延期申请。
问题：
4.针对事件3，项目监理机构是否应批准施工单位提出的工程延期申请？说明理由。
答案：
4.不应批准；
理由：施工机械设备调配使工作Q推迟3个月开始施工是施工单位责任。
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